雁荡镇朴头村养殖塘五年水域滩涂养殖权流转【重】竞价公告

招标

水域滩涂养殖权流转

金额

项目地址

浙江省

发布时间

2021/01/20

公告摘要

项目编号-

预算金额-

招标公司乐清市雁荡镇朴头村股份经济合作社

招标联系人-

招标代理机构温州市嘉诚拍卖有限公司

代理联系人王先生0577-61662669

标书截止时间-

投标截止时间-

公告正文

乐农村产权告字【2021】0037号

乐清市雁荡镇朴头村股份经济合作社委托温州市嘉诚拍卖有限公司将于2021年2月1日10:00至2021年2月2日10:00止（延时除外）在淘宝资产处置网络平台上（网址：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?user_id=3383749630；户名：乐清市公共资源交易中心）对下述标的进行公开竞价，现公告如下：

一、标的基本情况：

标的	流转方式	面积约（亩）	用途	流转期限（年）	前三年平均年租金起始价（万元）	竞买保证金（万元）	履约保证金（万元）	竞价增价幅度（万元）
雁荡镇朴头村养殖塘五年水域滩涂养殖权流转	出租	418	养殖	5	125	80	30	0.5

注：1、标的坐落于雁荡镇朴头村104国道旁，无相关产权证照，本次流转已在委托人所在地乡镇人民政府备案，流转区域四至：东至排水沟，南至坝塘，西至104国道，北至排水沟。请竞买人务必实地勘查以确认标的物实物状况，有关标的的其他相关情况，可向主管部门进行查询，一旦出价参与竞买，即视为对标的物现状的认可。

2、委托人在成交后一个月内将标的物移交给竞得人使用，标的物未按时移交造成相关问题由委托人自行承担，与温州市嘉诚拍卖有限公司无涉。

3、上述面积数据为人工测量得出，存在一定误差，标的物实际面积以现场实际面积为准。

4、成交总租金为净租金，因租赁行为产生的依法律法规规定应交的所有税费由竞得人承担。

二、竞买人条件：

具有完全民事行为能力的自然人、法人及其他能独立承担经济责任的组织等。

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任,保证金不予退还。

租赁用途限制：仅用于海水养殖，不得挖掘滩涂泥土出售，不准搭建建筑物。

三、竞价方式：

竞价方式：以增价方式进行网络竞价，有一人报名出价方可成交，不设保留价。

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、租金支付方式：

租金分五期支付，按年支付，先付后用，第一期租金为前三年总成交租金的30%，第二期和第三期相同都为前三年总成交租金的35%；第四期租金和第五期租金相同，都在前三年平均年租金成交价基础上增加10%。首期租金（扣除竞买保证金后的余款）在成交后3个工作日内以转账的方式向乐清市公共资源交易中心投标保证金专户一次性缴清。从第二年起，每年租金应于上一年租期到期前30日支付给委托人。

五、咨询、展示看样的时间与方式：

即日起至竞价前一日16:30止（工作时间）接受咨询，有意者自行实地看样。

六、报名及保证金有关事宜：

1、报名时间：公告之日起至竞价结束前。

2、竞买人需在上述淘宝网资产处置网络平台或扫描手机二维码报名参拍并交纳对应标的的竞买保证金。如参与竞买人未开设淘宝或支付宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但委托双方须共同携带合法有效的身份证明、委托书等，前往温州市嘉诚拍卖有限公司办理委托手续，经确认后方能进行网络竞价，如委托手续不全或未办理委托手续的，竞买活动认定为竞买人的个人行为，由其承担一切法律责任。竞买成功后，竞得人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到温州市嘉诚拍卖有限公司办理相关手续。

3、竞价前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付保证金，竞买人在对标的第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。

4、竞价成交的，竞得人冻结的保证金在缴清淘宝平台软件服务费后将自动转为成交履约保证金，其他竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

5、竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行提前充值。

七、价款结算及标的物交割：

1、竞得人须在竞价成交后1个工作日内，凭相关身份证明到温州市嘉诚拍卖有限公司签署《成交确认书》、《水域滩涂养殖权流转合同》等。

竞得人须在竞价成交后3个工作日内将首期租金（扣除竞买保证金后的余款）和履约保证金等款项以转账的方式向乐清市公共资源交易中心缴清（开户名称：乐清市公共资源交易中心投标保证金专户；开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司乐清市支行；账号：100536784440010001）,并将温州市嘉诚拍卖有限公司收取的竞价服务费缴入温州市嘉诚拍卖有限公司指定账户（开户单位：温州市嘉诚拍卖有限公司；开户银行：中国银行温州市松台支行；账号：3675 7397 6042），并于成交后3个工作日内向淘宝平台支付规定的淘宝平台软件服务费。履约保证金于租赁期结束后扣除竞得人所欠税、费后无息退还。

淘宝资产处置网络平台根据竞价页面成交金额向竞得人收取软件服务费（收费标准详见竞价须知）。

2、竞得人在竞价成交后5个工作日内，凭受托人出具的《成交确认书》及银行进账单与委托人签订《水域滩涂养殖权流转合同》等，并签署标的物交割单，双方按乐清市公共资源交易中心相关规定进行价款结算及申请《农村产权交易鉴证书》。委托人将于成交后一个月内自行与竞得人进行实物交割。

3、交易结果公布：交易结束后10个工作日内，将在乐清市公共资源交易中心网站（http://www.yueqing.gov.cn/col/col1229165452/index.html）公布此次交易结果。

八、特别提醒：

1、在流转期内，牵涉到的水、电、通讯、物业管理费和相关部门管理费用等一切经营费用以及租赁使用期间的日常维修、维护、保养等费用，均由竞得人承担并自行结算。

2、标的物以实物现状为准，温州市嘉诚拍卖有限公司不承担本标的瑕疵担保。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

3、竞得人须自行承担标的物租赁涉及的有关经营活动所产生的审批风险和责任，营业执照等相关经营手续需自行办理。若标的物存在瑕疵部分，由竞得人承担由此产生的审批、经营风险，并自行接受行政主管部门处理，委托人与温州市嘉诚拍卖有限公司不承担相关责任及赔偿责任。

4、竞买人报名参与竞价，即表明已完全知晓标的物权属、权利性质、用途等相关问题，若因标的物权属、权利性质、用途等相关问题导致竞得人无法办理经营证照或其它纠纷的，由竞得人自行承担风险，不影响竞价成交结果，也不作为解除流转合同的理由。

5、流转期内，竞得人须征得委托人书面同意后，方可将标的物进行转租，转租的管理工作由竞得人负责，包括自行向转租户收取租金等，并自行承担转租行为的后果。

6、流转期内，若标的物被行政主管部门征收征用或政府收回的，委托人仅退还剩余租期的租金（按日租金计算）。政府给予的土地征收补偿款归委托人所有，青苗补贴及其它损失费补贴归竞得人所有。

竞得人须自行承担流转期间有关经营活动所产生的风险和责任。流转期间，遇国家政策变动或自然灾害等不可抗力因素要求收回标的物的，竞得人应无条件同意终止流转合同，委托人除退还剩余租期的租金外（按日租金计算），不负责赔偿及补偿任何费用。

7、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞价须知》，一旦报名参与竞价即视为对本标的竞价相关文本的确认。