老合钢解危房A地块前期物业管理服务（2次）招标公告（电子招标投标）

1.招标条件

1.1 项目名称：老合钢解危房A地块前期物业管理服务（2次）

1.2 项目审批、核准或备案机关名称：合肥市瑶海区发展和改革委员会

1.3 批文名称及编号：老合钢解危房A地块备案表（2112-340102-04-01-225863）

1.4 招标人：合肥创和资产管理有限责任公司

1.5 项目业主：合肥创和资产管理有限责任公司

1.6 资金来源：企业自筹

1.7 项目出资比例：100%

1.8 资金落实情况：已落实

2.项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：老合钢解危房A地块前期物业管理服务（2次）

2.2 招标项目编号：2024AYYWZ00085

2.3 标段划分：本项目共划分1个标段

2.4 招标项目标段编号：2024AYYWZ00085

2.5 建设地点：合肥市瑶海区

2.6 建设规模：项目位于瑶海区慈湖路与采石路交口东北角，总占地面积约35.35亩，总建筑面积约9.17万平方米，其中：6栋住宅楼，住宅面积63014.95平方米，共计884户，商业面积94.27平方米，机动车位664个，其中：地上停车位48个，地下停车位616个。物业服务用房325.83平方米，养老服务用房407.35平方米，文体活动室935.57平方米，快递接收点42.2平方米。

2.7 项目投资估算：90.74万元

2.8 计划服务期：合同服务期一年，经招标人考核合格，若合同期满后尚未成立业主委员会，双方无异议，保持合同条款不变前提下双方协商续约至业主大会成立选聘新的物业企业为止。

2.9招标范围：包括但不限于物业管理范围内的相关内容，具体详见发包人要求。

2.10 项目类别：与工程无关

2.11 质量标准：合格

2.12合同估算价：90.74万元

2.13 其他：无

3.投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：

3.1.1 投标人资质要求：无。

3.1.2 项目负责人要求：无。

3.1.3 投标人业绩要求：无。

3.1.4 项目负责人业绩要求：无。

3.1.5 财务要求：无

3.1.6 信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：

（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；

（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；

（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；

（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。

3.1.7本招标项目不接受联合体投标。

3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。

3.3其他要求：无

4.招标文件的获取

4.1 获取时间：2024年10月15日至2024年11月04日09：00。

4.2 获取方式：

（1）本招标项目实行全流程电子化交易。

（2）潜在投标人可登录安徽合肥公共资源交易电子服务系统（以下简称“电子服务系统”）查阅招标文件，如参与投标，则须在本条第4.1款规定的招标文件获取时间内通过安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统获取招标文件。

（3）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（9：00-17：30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：4009980000。项目咨询请拨打电话：0551-64498334。

4.3 招标文件价格：0元。

5.投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年11月04日09时00分，投标人应在投标截止时间前通过安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统递交电子投标文件。

6.资格审查方式

本招标项目采用资格后审方式进行资格审查。

7.评标办法

本招标项目评标办法采用综合评估法（有效价格）。（见招标文件第三章“评标办法”）

8.开标时间及地点

8.1 开标时间：2024年11月04日09时00分。

8.2 开标地点：

☑合肥市瑶海区芜湖路2号坝上街环球中心综合楼7楼1号开标室

☑本招标项目采用“云上开标大厅”方式开标，具体操作见安徽合肥公共资源交易中心《云上开标大厅操作手册（投标人）》

9.招标文件的异议、投诉

9.1 投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。

9.2 投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过网上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。

9.3 受理异议的联系人和联系方式见招标公告11.1和11.2。

10.发布公告的媒介

本次招标公告同时在安徽合肥公共资源交易中心网站、安徽省公共资源交易监管网、全国公共资源交易平台上发布。

11.联系方式

11.1 招标人

招 标 人：合肥创和资产管理有限责任公司

地    址：安徽省合肥市瑶海区和平路1号合钢公司办公大楼

邮    编：230000

联 系 人：王工

电    话：0551-65570300

11.2 招标代理机构

招标代理机构：合肥市瑶海区公共资源交易项目管理有限公司

地    址：合肥市瑶海区芜湖路2号坝上街环球中心综合楼7楼

邮    编：230011

联 系 人：张工

电    话：0551-64498334

11.3 电子交易系统

电子交易系统名称：安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统

电子交易系统电话：4009980000

11.4 电子服务系统

电子服务系统名称：安徽合肥公共资源交易电子服务系统

电子服务系统电话：0551-12345

11.5 公共资源交易监督管理部门

公共资源交易监督管理部门：合肥市瑶海区财政局

地    址：合肥市瑶海区明光路1号

电    话：0551-64497906

12.其他事项说明

投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。

13.投标保证金账户

本项目不收取投标保证金