1. 招标条件
奉化区FH24-03-09f地块（舒家区块）已由宁波市奉化区发展和改革局以项目代码2205-330213-04-01-659682备案建设，项目业主及招标人为宁波市奉化区和泽建设有限公司，招标代理机构为宁波日月欣项目管理有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目房地产全过程工程咨询进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目概况：本项目投资估算100446万元，其中工程费用39506万元，建设规模：项目总用地面积约20594平方米，总建筑面积约65000平方米，建设地点：位于奉化区岳林街道，东至规划道路，南至中山东路，西至金钟路绿化带，北至用地范围线。
2.2招标范围：
项目建设管理服务：包括建设前期手续代办，综合协调管理，设计管理服务，合同及台帐管理，现场质量、进度、投资控制管理服务，竣工验收，项目竣工决算报审，产权代办，质量缺陷责任期阶段相关服务工作等。
专项咨询服务
（1）前期咨询：包括前期投资策划、产品定位深化等。
（2）工程勘察：整个项目的勘察（初勘、详勘）。
（3）工程设计：整个项目的总体方案设计、方案修正完善直至相关部门审核审批通过、编制初步设计（含扩初）及工程概算并审核通过，各专业施工图设计并通过审查及各专业机构审查【包括建筑、结构、给排水、电气、空调通风、智能化、人防（含平、战功能转换方案，实施方案）、幕墙、基坑围护、景观和附属配套设施工程、工业化建筑PC专业、全装修、泛光照明、海绵城市（含设计方案编制，评价报告编制）等相关设计（不含专业部门实施的相关配套设计）】以及施工期的现场配合服务等。
（4）监理服务：包括本项目的施工全过程监理及质量缺陷责任期阶段的工程保修监理。监理工作内容包括施工阶段工程质量、进度、投资控制，合同管理，信息管理，组织协调，安全、文明施工监理，环境保护监理等。
（5）营销服务：包括宣传、销售产品、树立招标人公司品牌形象、公司形象宣传、推广等，具体根据招标人选择确定是否使用。
（6）品牌使用：具体根据招标人选择确定是否使用。
2.3最高投标限价：4971万元。
2.4服务期限：达到合同约定期限。
2.5服务目标：达到合同约定标准。
3.投标人资格要求（联合体投标的，本招标文件中所涉及到的投标人除特别说明外均指联合体各方）
（一）投标人：
3.1具有合法有效的企业营业执照，具有相应的全过程工程咨询服务能力。
3.2项目建设管理服务资质要求：具备房地产开发企业二级及以上资质（且自2017年1月1日以来承接过住宅项目（用地或建筑面积不少于本招标项目的60%）的全过程工程咨询或全过程开发咨询管理服务或委托管理开发服务或委托代建服务的业绩）。
业绩证明材料须提供（缺一不可）：（1）中标通知书；（2）合同。
3.3工程勘察专项咨询服务资质要求：具备工程勘察专业类[岩土工程（勘察）]甲级资质或工程勘察综合类甲级资质。
3.4工程设计专项咨询服务资质要求：具备建筑行业（建筑工程）设计甲级资质或建筑行业设计甲级资质或工程设计综合甲级资质。
3.5工程监理专项咨询服务资质要求：具备房屋建筑工程监理乙级及以上资质或工程监理综合资质。
3.6本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足要求：牵头人应承担项目建设管理服务。除联合体牵头人外，联合体成员数量不得超过3家。
（二）拟派项目总负责人：  
3.7拟派项目总负责人须具备工程建设类注册执业资格或具有工程类（或工程经济类）高级职称。
3.8拟派工程勘察专项咨询负责人须具有注册在投标人单位的国家注册土木工程师（岩土）执业资格。
3.9拟派工程设计专项咨询负责人须具有注册在投标人单位的国家一级注册建筑师执业资格。
3.10拟派工程监理专项咨询负责人须具有注册在投标人单位的房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格。
3.11联合体投标的，拟派项目总负责人应由联合体牵头人派出。
注：上述人员均不可相互兼任。
（三）其它：
3.12投标人（联合体投标的，指承担勘察设计和监理任务的单位）须按浙江省建筑市场监管公共服务系统或宁波市建筑市场信用信息管理系统要求完成录入。
3.13拟派项目总负责人须提交公告发布之日前三个月任意一个月的社会保险证明（仅指拟派的项目总负责人为工程类或工程经济类高级职称的情形）。
3.14拟派工程监理专项咨询负责人须无在建项目，具体按照甬建发【2016】200号文件执行。
4.招标方式
公开招标。
5. 招标文件的获取
5.1凡有意参加投标者，请于公告发布之日起至2022 年5月31日16时00分（法定公休日、法定节假日除外），在宁波市奉化区政务服务中心（区公共资源交易中心）（大成东路277号裙楼4层），持本人身份证（授权委托人还需提供法定代表人授权委托书）、企业有效的营业执照复印件、资质证书复印件购买招标文件。超出上述规定期限的，招标人将不予受理。联合体投标人，由牵头人办理购买手续并出具联合体协议书。
5.2招标文件每套售价 300 元，售后不退。未购买招标文件的投标人，其投标将被拒绝。
6. 投标文件的递交
6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2022年6月14日14 时00分，地点为宁波市奉化区政务服务中心（区公共资源交易中心）（大成东路277号裙楼4层开标厅四）。
6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标（代理）人不予受理。
6.3 疫情防控期间，投标人代表（法定代表人或其委托代理人，联合体投标的指牵头人，下同）应佩戴口罩，出示健康码、甬行码绿码或甬行证进入开标现场，并满足其他防控要求，且同时提交下列资料原件，否则其投标将被拒绝：
①投标人代表的“健康状况真实性承诺书”（格式详见招标文件）；
②投标人代表的身份证，委托代理人递交的还须出示法定代表人授权委托书。
6.4有意向参与的投标人建议适时关注本地疫情防控要求（http://www.fh.gov.cn/col/col1229023344/index.html）及宁波市公共资源交易网奉化区分网（http://fenghua.nbggzy.cn），如须提供核酸检测报告、新冠疫苗接种等证明，建议提前做好准备，如果未按疫情防控要求做好相关工作的，由此造成的风险和损失自己承担。
7. 联系方式
招标人：宁波市奉化区和泽建设有限公司
地址：奉化区中山路518号金城大厦B座 
联系人：毛女士
电话：0574-88680656
招标代理机构：宁波日月欣项目管理有限公司    
地址：奉化区岳林街道斗门路136号艾盛寰球中心（润合大厦）
邮编：315500 
联系人：吕女士
电话/传真：0574-88523198、15968430575