交易公告
朱口集团有限公司，通过威海市产权电子交易系统，以网络竞价方式公开交易该项目，现将有关事项公告如下：
一、项目基本信息：
1、项目编号: WHRCSW-2024-007
2、项目名称：朱口集团有限公司所属朱口渔港（南北码头）（不包括原朱口一冷）对外承包3年。
3、朱口渔港（南北码头）面积51418平方米，减去原朱口一冷约7600平方米，出租面积约43818平方米。
4、本项目分 1 个标的，详情见标的清单（清单可调整）
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序号 |
标的名称 |
位置 |
面积 |
出租年限 |
起始价 （万元） |
保证金 （万元） |
备注 |
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1 |
朱口集团有限公司所属朱口渔港（南北码头）（不包括原朱口一冷）对外承包3年
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荣成市人和镇朱口村 |
约43818平方米 |
三年 |
300万元（不含税） |
50万元 |
起始价300万元是三年租金总价的起拍价，竞标后的成交价除以三年为每年应缴纳的租金，每合同年起始日缴纳当年租金。
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二、受让方资格要求：
1、具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，在社会有较好的声誉，具有渔业生产管理经验、经济实力和管理能力并自愿承担网络竞价的风险。
2、不设置优先竞得人。
三、标的展示时间及地点：
2024年1月23日-2月1日（8:30-16:00），
威海市荣成市人和镇朱口村。
四、网上注册：
竞买人登录“威海市公共资源交易网—交易服务一网通办”，进行注册、实名认证。
操作手册详见“威海市公共资源交易网-办事指南-产权交易专区”。
五、竞买申请：
1、申请时间：
自公告之日起—2024年2月2日16时
2、竞买流程：
竞买人登录“威海市产权电子交易系统”进行网上竞买申请、交纳保证金、参加网络竞价等。
六、交纳保证金：
1.交纳时间：
自公告之日起至2024年2月2日16时。
2. 交纳方式：
竞买人按照威海市产权电子交易系统中生成的保证金交纳账号，通过网上银行或电汇的方式足额交纳保证金，并将交纳凭证的有效证件，在2024年2月2日16时前上传至产权电子交易系统内，转让方（代理）审核通过后，方可取得竞买资格，逾期不予办理。
如有疑问，请联系0631-7453001。
七、竞价时间及规则：
2024年2月4日上午09：00，在威海市产权电子交易系统开始网络竞价，包括定时报价和限时竞价两部分。
网上报价基本原则为：
①以增价方式报价；
②报价期间竞买人可多次报价；
③初次报价不得低于起始价；
④初次报价后每次报价应当比当前最高报价递增一个加价幅度或其整数倍数；加价幅度为30万元。
⑤在网上定时报价期间，竞买人应当进行至少一次有 效报价，方有资格参加限时竞价。
⑥符合报价规则的报价一经提交即视为有效报价，不得撤回；当其他竞买人有更高应价时，其应价即丧失约束力；
⑦定时报价时间一般为24小时；
⑧定时报价结束后，系统开始限时竞价，限时报价时间一般为5分钟。
限时竞价程序为：
①意向受让人应严格按照报价规则参加限时竞价，如在5分钟内任一时间点有新的报价，系统即从此时间点起再顺延5分钟，供意向受让人作新一轮竞价，并按此方式依次顺延。
②5分钟限时内没有新的报价，系统将自动关闭报价通道，确认当前最高报价为最终报价。
八、成交公示：
竞价结束后，发布成交公示，公示期不少于5个工作日。
九、办理成交转让手续。
公示无异议后，荣成市人和镇财政经管统计服务中心工作人员持公共资源交易中心出具的《交易结果通知书》，组织交易双方签订转让合同书，办理资产移交手续。
十、其他竞买须知（特殊要求）：
1、受让方必须接受原渔港参加社保的在职人员，受让方中标签订合同三天内，在保证金转租金的基础上，按中标金额补足第一合同年租金。如果弃标，出让方将没收受让方保证金，重新招标。转让后，受让方承担租金收入产生的税金、土地税、房产税等相关税金，承接经营过程中的环保工作，如污水收集并处理及危废收集暂存、转移、上报等相关工作，只能从事渔业服务等经营，不得从事渔业以外其它方面经营，不得与第三方合作，不得私自转让第三方。受让方如果欠朱口集团有限公司及朱口村委款项必须在签订合同之前还清欠款。
2、起始价300万元是三年租金总价的起始价，竞标后的成交价除以三年为每年应缴纳的租金，每合同年起始日缴纳当年租金。
十一、项目咨询、联系方式：
联系人： 张宏杰先生 15553873828
联系地址：山东省威海市荣成市人和镇朱口村
2024年1月22日
