招标
江门市JCR2023-132（恩平11）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
金额
-
项目地址
广东省
发布时间
2023/09/12
公告摘要
公告正文
招标单位：江门市公共资源交易中心恩平分中心
代理单位：
预算金额：0
开标时间：
江门市JCR2023-132（恩平11）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
受恩平市自然资源局委托，江门市公共资源交易中心恩平分中心将以网上挂牌方式出让江门市JCR2023-132（恩平11）号地块的国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：
一、挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）：
（一）江门市JCR2023-132（恩平11）号地位于恩平市君堂镇江洲圩江君路17号地块六；土地用途为其他商服用地、城镇住宅用地；出让面积27825.99平方米，具体红线范围见出让用地示意图。土地使用年限：商业40年、住宅70年。
（二）规划指标：1.0＜容积率≤2.5；建筑密度≤35%；绿地率≥30%；建筑限高：上限为+80米，下限为-10米。
（三）出让条件：1、宗地按现状出让。拟出让面积指挂牌出让勘测定界图红线内面积。如因建设规划道路占用红线内面积的，土地价款不作出任何调整，由竞得人负责和承担。2、竞得人必须严格按《恩平市君堂镇江洲圩江君路17号地块六地块规划图》的地块规划条件建设，其中：社区公共服务用房建筑面积不少于600平方米；警务室建筑面积不得少于20平方米；居委会建筑面积不得少于180平方米；养老服务设施建筑面积每百户不少于20平方米，该四个配套设施须无偿移交政府。
（四）交易规则：本次最高限制地价为5540.985万元，最后出价的竞买人的最高报价不超过最高限制地价，则按照价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价时，竞买方式转为竞配建设住宅建筑面积（纳入计容建筑面积），以“最高限价+配建住宅建筑面积”数量最高者为竞得人。竞拍配建住宅建筑面积每次增幅：200平方米。
配建住宅建筑面积为人才住房，户型面积范围80平方米以上，根据《江门市配建房屋管理工作方案》，由竞得人建成后无偿移交政府相关单位。竞得人应 在签订国有建设用地出让合同后5个工作日内与恩平市住房和城乡建设局签订《宗地房屋配建协议》，约定配建住宅的位置、户型面积范围、装修标准，该协议将作为本地块办理规划、施工、商品房预售手续的必要条件。装修标准详见《江门市配建住宅室内装修标准指引（2021版）》。
（五）本宗地挂牌起始价3693.99万元；竞买保证金739万元；最低增价幅度50万元/次。
二、竞买人资格要求：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律法规另有规定外，均可申请参加竞买。竞买人可以单独申请，也可以联合申请。竞买人属联合购买的，须出具联合各方共同签署的合作协议，并按要求如实填写联合竞买各方的相关信息和出资比例。自然人、联合竞买的以及非恩平市注册登记的企业竞买的，取得该土地使用权后，须在恩平市设立独立核算公司和在恩平市市场监督管理部门注册登记, 新成立的公司必须为竞得人出资的全资公司。
三、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件，有意竞买人可在广东省公共资源交易平台（江门市）下载并请认真阅读。
四、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施。竞买申请人须在广东省公共资源交易平台（江门市）注册账户，通过网上申办方式或到数字证书江门办理点现场办理CA数字证书，进入江门市公共资源交易电子交易系统—土地与矿业权网上交易子系统才能参与网上交易活动。
五、时间安排：
（一）公告时间：2023年9月12日至2023年10月6日；
（二）竞买申请时间：2023年10月7日至2023年10月16日16时；
（三）交纳保证金时间：2023年10月7日至2023年10月16日17时；
（四）网上挂牌报价时间：2023年10月7日至2023年10月19日09时；
（五）网上限时竞价时间：2023年10月19日09时起。
六、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让活动以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人。
七、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点：恩平市冯如广场侧江门市公共资源交易中心恩平分中心四楼土地与矿业权交易部。CA数字证书咨询：0750-3412454；网上交易系统操作咨询：0750-3509004；委托方咨询：0750-7729598；交易业务咨询：0750-7826331。
江门市公共资源交易中心
江门市公共资源交易中心恩平分中心
2023年9月12日
项目附件公示：
JCR2023-132（恩平11）：
规划图——恩平市君堂镇江洲圩江君路17号地块六_f614b1e3-44e7-418e-b581-c596eecfae5b.pdf 江门市配建房屋管理工作方案_6c603cc5-ffd8-4329-971f-e9ba86e7621f.pdf （以此为准）宗地图——恩平市君堂镇江洲圩江君路17号地块六_49398722-0fba-4e5f-b45e-4465a5056703.pdf （模板）国有建设用地使用权出让合同--商住_492e67cd-f607-490a-bb5e-2a2aa821897d.doc 江门市配建住宅室内装修标准指引（2021版）.pdf 现场图1.jpg 现场图2.jpg 现场图3.jpg 江门市公共资源土地与矿业权交易系统竞买人操作手册 (企业法人).doc 江门市公共资源土地与矿业权交易系统竞买人操作手册 (自然人).doc 数安CA2.0业务网上申报流程操作指引.doc
代理单位：
预算金额：0
开标时间：
江门市JCR2023-132（恩平11）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
受恩平市自然资源局委托，江门市公共资源交易中心恩平分中心将以网上挂牌方式出让江门市JCR2023-132（恩平11）号地块的国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：
一、挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）：
（一）江门市JCR2023-132（恩平11）号地位于恩平市君堂镇江洲圩江君路17号地块六；土地用途为其他商服用地、城镇住宅用地；出让面积27825.99平方米，具体红线范围见出让用地示意图。土地使用年限：商业40年、住宅70年。
（二）规划指标：1.0＜容积率≤2.5；建筑密度≤35%；绿地率≥30%；建筑限高：上限为+80米，下限为-10米。
（三）出让条件：1、宗地按现状出让。拟出让面积指挂牌出让勘测定界图红线内面积。如因建设规划道路占用红线内面积的，土地价款不作出任何调整，由竞得人负责和承担。2、竞得人必须严格按《恩平市君堂镇江洲圩江君路17号地块六地块规划图》的地块规划条件建设，其中：社区公共服务用房建筑面积不少于600平方米；警务室建筑面积不得少于20平方米；居委会建筑面积不得少于180平方米；养老服务设施建筑面积每百户不少于20平方米，该四个配套设施须无偿移交政府。
（四）交易规则：本次最高限制地价为5540.985万元，最后出价的竞买人的最高报价不超过最高限制地价，则按照价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价时，竞买方式转为竞配建设住宅建筑面积（纳入计容建筑面积），以“最高限价+配建住宅建筑面积”数量最高者为竞得人。竞拍配建住宅建筑面积每次增幅：200平方米。
配建住宅建筑面积为人才住房，户型面积范围80平方米以上，根据《江门市配建房屋管理工作方案》，由竞得人建成后无偿移交政府相关单位。竞得人应 在签订国有建设用地出让合同后5个工作日内与恩平市住房和城乡建设局签订《宗地房屋配建协议》，约定配建住宅的位置、户型面积范围、装修标准，该协议将作为本地块办理规划、施工、商品房预售手续的必要条件。装修标准详见《江门市配建住宅室内装修标准指引（2021版）》。
（五）本宗地挂牌起始价3693.99万元；竞买保证金739万元；最低增价幅度50万元/次。
二、竞买人资格要求：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律法规另有规定外，均可申请参加竞买。竞买人可以单独申请，也可以联合申请。竞买人属联合购买的，须出具联合各方共同签署的合作协议，并按要求如实填写联合竞买各方的相关信息和出资比例。自然人、联合竞买的以及非恩平市注册登记的企业竞买的，取得该土地使用权后，须在恩平市设立独立核算公司和在恩平市市场监督管理部门注册登记, 新成立的公司必须为竞得人出资的全资公司。
三、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件，有意竞买人可在广东省公共资源交易平台（江门市）下载并请认真阅读。
四、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施。竞买申请人须在广东省公共资源交易平台（江门市）注册账户，通过网上申办方式或到数字证书江门办理点现场办理CA数字证书，进入江门市公共资源交易电子交易系统—土地与矿业权网上交易子系统才能参与网上交易活动。
五、时间安排：
（一）公告时间：2023年9月12日至2023年10月6日；
（二）竞买申请时间：2023年10月7日至2023年10月16日16时；
（三）交纳保证金时间：2023年10月7日至2023年10月16日17时；
（四）网上挂牌报价时间：2023年10月7日至2023年10月19日09时；
（五）网上限时竞价时间：2023年10月19日09时起。
六、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让活动以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人。
七、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点：恩平市冯如广场侧江门市公共资源交易中心恩平分中心四楼土地与矿业权交易部。CA数字证书咨询：0750-3412454；网上交易系统操作咨询：0750-3509004；委托方咨询：0750-7729598；交易业务咨询：0750-7826331。
江门市公共资源交易中心
江门市公共资源交易中心恩平分中心
2023年9月12日
项目附件公示：
JCR2023-132（恩平11）：
规划图——恩平市君堂镇江洲圩江君路17号地块六_f614b1e3-44e7-418e-b581-c596eecfae5b.pdf 江门市配建房屋管理工作方案_6c603cc5-ffd8-4329-971f-e9ba86e7621f.pdf （以此为准）宗地图——恩平市君堂镇江洲圩江君路17号地块六_49398722-0fba-4e5f-b45e-4465a5056703.pdf （模板）国有建设用地使用权出让合同--商住_492e67cd-f607-490a-bb5e-2a2aa821897d.doc 江门市配建住宅室内装修标准指引（2021版）.pdf 现场图1.jpg 现场图2.jpg 现场图3.jpg 江门市公共资源土地与矿业权交易系统竞买人操作手册 (企业法人).doc 江门市公共资源土地与矿业权交易系统竞买人操作手册 (自然人).doc 数安CA2.0业务网上申报流程操作指引.doc
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