临海市前江路东侧、江石路南侧地块项目投资合作开发

      临海市前江路东侧、江石路南侧地块项目投资合作开发项目已完成评标，按招标文件规定的评标标准和评标方法，经评标委员会评审，已推荐第一、第二中标候选人，现根据《浙江省招标投标条例》的有关规定对评标结果予以公示，接受社会监督。如有异议，投标人及其他利害关系人可在公示期内按照《中华人民共和国招标投标法实施条例》向招标人提出异议或按照《工程建设项目招标投标活动投诉处理办法》的规定向行政主管部门进行投诉。
  
一、项目概况  

      项目名称：临海市前江路东侧、江石路南侧地块项目投资合作开发
      项目登记号：临招2024104

      监管部门：临海市建设工程招标投标事务中心
      监管备案号：临建招备[2024]059号   
      项目批准机关：临海市发展和改革局
      立项文件号：2406-331082-04-01-670640

      招标单位（招标人）：临海市城发致诚置业有限公司 
      建设地点：临海市前江路东侧、江石路南侧
      建设规模及内容概述：临海市前江路东侧、江石路南侧地块项目位于临海市大洋街道，本地块项目用地面积75633平方米，其中规划建设用地面积54760㎡；代征道路面积11246㎡；代建道路面积4243㎡；代建绿地面积5384㎡，容积率≤1.8，地上建筑面积≤98568㎡（其中商业建筑面积≤6500㎡），建筑密度≤35%，建筑高度≤80米，绿地率≥30%，具体详见规划条件；项目总建筑面积约160000㎡（其中地上建筑面积约98568㎡，地下建筑面积约61432㎡），建设规模最终以有关部门审批为准（中标人报批前须报招标人备案），因此导致的工程量增减，中标人不得有异议或提出费用补偿。政府回购安置区块住宅建筑面积≥47190㎡，单价4000元/㎡；商业用房面积≥5700㎡，单价6000元/㎡；地下夹层储藏室≥220个，单价2000元/㎡；地下产权车位50000元/个，具体详见《临海市前江路东侧、江石路南侧地块建设协议书》。

      招标范围：本次招标范围为本项目的投资合作开发、销售及运营、设计、建设（含采购、施工）、验收、移交、保修以及其他为完成本项目所需的所有服务。
      资金来源及出资比例：自筹
      招标标段数：1
      发包方式：公开招标
      招标标底或预算：1、招标人投资收益：本项目以招标人投资收益作为投标报价进行竞争；投标报价时，要求投标人填报的招标人投资收益金额≥4500万元，否则按无效标处理。

     备注：本项目工程费用和设计费不作为评标办法中商务分评审因素，投标人报价工程费用招标控制价为76800万元，最高限价为71424万元（招标控制价×93%），设计费最高限价为1600万元。报价不得超过最高限价，否则作无效标处理。

      计划工期：项目合作期为合同签订至项目建设开发完成，且所有可售房产交付完成为止。根据本项目《国有建设用地使用权出让合同》中约定：在2024年11月11日之前桩基开工，在2024年12月10日之前工程开工，并在2027年11月10日之前竣工，取得建筑工程施工许可证后36个月内交付安置区块。

      招标公告发布时间：2024-07-16
      
二、候选人公示
     
     第一中标候选人：浙江大经建设集团股份有限公司
            报价：773520000.0000元       

     工期：符合招标文件要求

            质量：符合招标文件要求

            项目负责人：金回怀

            资格：高级工程师

                 资格证书号：G3300348487

            项目设计负责人：何卫

            资格：一级注册建筑师

                  资格证书号：2043300878

            项目施工负责人 :蔡亚萍

            资格：一级注册建造师

                  资格证书号：浙1332023202400092

      第二中标候选人：临海市第四建筑工程公司（联合体成员：浙江省台州建筑设计院有限公司）
            报价：770600000.0000元
            工期：符合招标文件要求

            质量：符合招标文件要求     

            项目负责人：褚奇

            资格：高级工程师

                 资格证书号：G3300217656

            项目设计负责人：黄蓉

            资格：一级注册建筑师

                  资格证书号：20233304008

            项目施工负责人 :罗仕贵

            资格：一级注册建造师

                  资格证书号：浙1332022202301897

     
三、公示期
     
       公示期：三个日历天

四、质疑或投诉
     
      投诉部门：临海市建设工程招标投标事务中心
      投诉地点：浙江省临海市行政服务中心一楼
      投诉电话：0576-85280098
      
      招标单位（招标人）： 临海市城发致诚置业有限公司
      招标单位联系电话：0576-85890167
     
      代理机构：浙江耀信工程咨询有限公司
      代理机构联系电话：15958628300

      如要异议，请在公示期内按照《中华人民共和国招标投标法实施条例》向招标人（代理机构）提出异议或按照《工程建设项目招标投标活动投诉处理办法》的规定及《工程建设投诉须知》格式向行政主管部门进行投诉。
     温馨提示：请中标单位接到通知后将有关费用缴入临海市公共资源交易中心账户。
                       开户名：临海市公共资源交易中心；
         开户行：浙江临海农村商业银行股份有限公司科技支行；
         履约金账号：201000102293922000003；
         交易服务费账号：201000102293922000002； 
         临海市公共资源交易中心财务咨询电话：0576-85280673。