项目名称:	山西交控晋南服务区管理有限公司2023年度服务区餐超租赁服务项目集中采购	交控集团招采认证编号:	JKJT-JNFWQGS-2023-WC-FW-027743
采购方式:	谈判采购	招采类型:	服务
招标文件获取开始时间:	2023-08-21 18:00	招标文件获取截止时间:	2023-08-24 18:00
开标时间:	2023-08-25 09:00

一、采购条件：
山西交控晋南服务区管理有限公司2023年度服务区餐超租赁服务项目集中采购，已由山西交控晋南服务区管理有限公司第一届董事会第8次会议决议同意批准，本项目已具备采购条件，欢迎符合本项目资格条件的报价人参与。
二、采购人名称：山西交控晋南服务区管理有限公司
三、采购代理机构名称：山西交科开发经营有限公司
四、采购项目概况：山西交控晋南服务区管理有限公司2023年度服务区餐超租赁服务项目集中采购，包括9对服务区，其中：芮城服务区闲置资产面积餐厅1575m²、超市698m²；平陆服务区闲置资产面积餐厅1150m²、超市610m²；闻喜服务区闲置资产面积餐厅384m²、超市292m²；乡宁服务区闲置资产面积餐厅1620.06m²、超市757.68m²；襄汾西服务区闲置资产面积餐厅769m²、超市344m²；乾坤湾服务区闲置资产面积餐厅1885.84m²、超市341.52m²；汾西服务区闲置资产面积餐厅560m²、超市142m²；乡宁停车区闲置资产面积餐厅441.6m²、超市138m²；隰县服务区闲置资产面积餐厅1024m²、超市304m²。服务区餐厅业态需品牌化经营，超市引入连锁品牌。
五、标包划分及起租金额：
本项目划分为3个标包：
一标包芮城服务区、平陆服务区2对服务区：起租金额（保底额）为8万元/首年，保底营业额为400万元；
二标包闻喜服务区、乡宁服务区2对服务区：起租金额（保底额）为16.8万元/首年，保底营业额为400万元；
三标包襄汾西服务区、乾坤湾服务区、汾西服务区、乡宁停车区、隰县服务区5对服务区：起租金额（保底额）为23万元/首年，保底营业额为400万元；
（注：（1）本次采购采用“保底加提成”的收费模式，以保底额为报价项，保底额按每年5%的比例逐年进行递增，超出保底营业额部分按12%提成模式缴纳租金；
（2）根据车流量、星级标准及租赁面积确定各标包装修费用，其中一标包不低于100万元，二标包不低于210万元，三标包不低于300万元）。
六、采购内容及相关要求：
1、采购范围：山西交控晋南服务区管理有限公司9对服务区闲置资产面积餐超租赁；
2、租赁期限：5年；
3、服务地点：采购人指定地点；
4、服务标准：满足行业标准和采购人相关要求。
七、报价人应具备的资格条件：
1、报价人必须在中国境内合法注册，具有独立法人资格，能独立承担民事责任；持有合法有效的营业执照、基本账户开户许可证或基本账户信息表；依法缴纳税收的良好记录；
2、业绩要求：报价人近五年内（2018年8月1日至响应文件递交截止之日，以合同签订时间为准）有1项高速公路服务区经营权租赁业绩（至少包括餐饮或超市(或便利店)经营）；
3、信誉要求：
①报价人在“信用中国”网站（http：//www.creditchina.gov.cn/）未被列入“严重失信主体名单”；
②报价人在“国家企业信用信息公示系统”（http://www.gsxt.gov.cn/）未被列入“严重违法失信企业名单”；
③报价人、其法定代表人在近三年内（2020年8月1日至响应文件递交截止之日）无行贿犯罪行为；
4、报价人不得存在下列情形之一：
（1）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；
（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（3）受到省级及以上行政主管部门做出的，取消投标资格或禁止进入相关市场且处于有效期内的行政处罚；
（4）参加本次采购活动近三年内在经营活动中有重大违法记录；
5、与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本次采购活动。报价人具有下列情况之一的，不得参与同一标包或者未划分标包的同一采购项目的谈判，否则相关报价均无效：
①单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；
②具有投资参股关系的关联企业；
③董事、监事、总经理、副总经理和财务负责人相互兼职的关联企业。
6、报价人仅可对本项目一个标包进行投标并递交响应文件。
八、本项目是否接受联合体：
本项目不接受联合体投标。
九、采购文件的获取：
1、采购文件获取时间：2023年8月21日18：00～2023年8月24日18：00（法定节假日、公休日除外，北京时间，下同）；
2、采购文件获取方式：已在“山西交通控股集团有限公司电子招投标采购交易平台”（以下简称“交控电子招采平台”）注册的报价人直接在线点击“我要报名”，按要求操作完成报名，并获取采购文件；未注册报价人需在交控电子招采平台点击“投标人/供应商注册”，按要求完成注册并办理CA数字证书后方可报名获取采购文件（报价人在注册时根据系统指引进行办理）；此为获取采购文件的唯一途径，通过其他渠道获取采购文件的不具备参加本项目的资格；
3、CA数字证书办理地点：太原市小店区长治路306号火炬创业大厦C座1312室；
4、采购文件售价：人民币500元/标包，售后不退。（在文件获取时间内至代理公司现金缴费或汇至代理公司账户）
账户名称：山西交科开发经营有限公司
账户号码：351904865710302
开户银行：招商银行太原分行营业部
报价人须在报名资料审核通过后公对公账户转账，并标注项目名称（可简写）及标段号，注明“文件费”，将电汇单扫描件发至sxjkkfjyyxgs05@163.com。
5、获取采购文件需提供的资料
（1）有效的营业执照副本
（2）基本账户开户许可证或基本存款账户信息；
（3）报价人业绩证明资料（合同协议书）；
（4）信用中国、国家企业信用信息公示系统查询结果网页完整截图；
（5）报价人、法定代表人无行贿犯罪承诺书；
（6）响应文件递交截止前报价人近一年内任意一次的税收完税证明（增值税或企业所得税）；
（7）法定代表人授权委托书或单位介绍信、法定代表人身份证、经办人身份证；
（8）报价人联系表一份（内容包括：联系人、电话、手机、传真、电子邮箱、开票信息等信息）。
以上全部资料须提供加盖单位公章的彩色扫描件整理成册上传至“山西交通控股集团有限公司电子招投标采购交易平台”。
依法免税的报价人，应提供相应证明文件。
十、响应文件的递交：
1、响应文件递交截止时间：2023年8月25日09时00分（北京时间），响应文件递交截止时间后送达的响应文件将被拒收；
2、响应文件递交地点：太原市小店区许坦西街交科大厦2楼会议室。
十一、响应文件的开启：
1、时间：同响应文件递交截止时间
2、地点：同响应文件递交地点。
十二、监督机构： 
采购单位监督部门：山西交控晋南服务区管理有限公司
联系地址：山西省临汾市尧都区刘村镇泊庄村大运高速公路临汾收费站出口南300米
联系电话：13935952535
联系人：仪先生
十三、发布公告的媒介：
本项目采购公告在《山西省招标投标协会/山西招标采购服务平台》《山西国资数智采购系统》《山西交通控股集团有限公司电子招投标采购交易平台》上发布。
十四、联系方式：
采购单位：山西交控晋南服务区管理有限公司
联系地址：山西省临汾市尧都区刘村镇泊庄村大运高速公路临汾收费站出口南300米
联 系 人：闫女士
联系电话：15034393351
 
代理机构：山西交科开发经营有限公司
联系地址：太原市小店区许坦西街交科大厦2楼
联 系 人：曹先生
   联系电话：0351-8868115、0351-8868125
采购文件获取方式：网上在线获取。已在“山西交通控股集团有限公司电子招投标采购交易平台”（以下简称“交控电子招采平台”）注册的供应商直接在线点击“我要报名”，按要求操作完成报名，并获取采购文件；未注册供应商需在交控电子招采平台点击“投标人/供应商注册”，按要求完成注册并办理CA数字证书后方可报名获取采购文件（供应商在注册时根据系统指引进行办理）。
我要报名