比选文件
比选文件名称：	中国电信股份有限公司张家港分公司2023年21处自有局房招租项目比选公告	创建时间日期：	2023-09-21 17:21:00
比选文件发售起始时间：	2023-09-22 00:00:00	比选文件发售截止时间：	2023-09-25 23:59:59
比选文件内容说明：
终止：	否
比选文件标包：	中国电信股份有限公司张家港分公司2023年21处自有局房招租项目比选公告

标包内容：

标包名称：中国电信股份有限公司张家港分公司2023年21处自有局房招租项目比选公告标包内容说明：中国电信股份有限公司张家港分公司2023年21处自有局房招租项目
  比选公告
本比选项目为中国电信股份有限公司张家港分公司2023年21处自有局房招租项目（项目编号：ZYJSZ230828ZJC1），比选人为中国电信股份有限公司张家港分公司，代理机构为中邮建技术有限公司。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供服务能力的潜在参选人（以下简称参选人）参选。
1.   项目概况与采购内容
1.1项目概况：中国电信股份有限公司张家港分公司2023年21处自有局房招租项目：

序号	网点名称	地址	面积 （㎡）
1	东莱营业厅	苏州市张家港市东莱镇东电路3号	116.49
2	泗港营业厅	苏州市张家港市泗港镇四港路100号	57.28
3	合兴营业厅	苏州市张家港市合兴镇振兴路23号	41.47
4	三兴营业厅	苏州市张家港市三兴镇公园路2号	58.84
5	乐余营业厅	苏州市张家港市乐余镇镇北路128号	74.55
6	南丰营业厅	苏州市张家港市南丰镇南丰西路63号	58.44
7	兆丰营业厅	苏州市张家港市兆丰镇育才路95号	59.11
8	金港营业厅	苏州市张家港市金港镇长江中路136号	161.28
9	南沙营业厅	苏州市张家港市南沙镇香山西大街10号	46.9
10	大新营业厅	苏州市张家港市大新镇通江路127号	25.21
11	后塍营业厅	苏州市张家港市后腾镇后滕中华路5号	64.63
12	德积营业厅	苏州市张家港市德积镇长江东路380号	52.57
13	塘市营业厅	苏州市张家港市塘市镇镇中路142号	115.71
14	妙桥营业厅	苏州市张家港市妙桥镇永进路19号	78.35
15	西张营业厅	苏州市张家港市西张镇双龙路112号	58.21
16	塘桥营业厅	苏州市张家港市塘桥镇镇中路1000号	157.56
17	鹿苑营业厅	苏州市张家港市鹿苑镇人民路86号	121.7
18	叙话沙洲中路专营店	苏州市张家港市杨舍镇沙洲中路272号	71.08
19	锦丰锦花路社区店	苏州市张家港市锦丰镇锦花路8号	20.33
20	城西西门路社区店	苏州市张家港市杨舍镇西门路139号	36.79
21	城西泗杨路社区店	苏州市张家港杨舍镇城西泗杨路47号	56.55

现对上述21个网点的承包经营权进行公开比选。
1.2比选内容：
（1）受理甲方天翼移动通信业务； （2）电话卡、充值缴费卡销售； （3）受理固定电话和宽带的装、移业务； （4）受理各类增值业务和电信业务变更（不含）； （5）追缴电信陈欠费（专指甲方特别提供给乙方欠费催缴清单，不包含陈欠费用户主动上门缴纳之情况）；
（6）收取电话费和话费充值； （7）提供话费查询和业务咨询服务。
1.3承租期限：租期3年。
1.4标包划分：本项目划分四个标包，具体标包划分如下：

标包	序号	网点名称
标包一	1	东莱营业厅
	2	泗港营业厅
	3	合兴营业厅
	4	三兴营业厅
	5	乐余营业厅
	6	南丰营业厅
	7	兆丰营业厅
标包二	8	金港营业厅
	9	南沙营业厅
	10	大新营业厅
	11	后塍营业厅
	12	德积营业厅
标包三	13	塘市营业厅
	14	妙桥营业厅
	15	西张营业厅
	16	塘桥营业厅
	17	鹿苑营业厅
标包四	18	叙话沙洲中路专营店
	19	锦丰锦花路社区店
	20	城西西门路社区店
	21	城西泗杨路社区店

参选人可以参加一个或多个标包的比选。
1.5本项目设置参选限价，设置年租金参选限价及租金参选总限价，参选人参选总报价低于参选总限价的，其参选将被否决。

标包	序号	网点名称	年租金参选限价（万元）（含税）	租金参选总限价（万元）（含税）
标包一	1	东莱营业厅	5.95	17.85
	2	泗港营业厅	3.05	9.15
	3	合兴营业厅	2.6	7.8
	4	三兴营业厅	2.71	8.13
	5	乐余营业厅	4.49	13.47
	6	南丰营业厅	5.42	16.26
	7	兆丰营业厅	2.09	6.27
标包二	8	金港营业厅	8.42	25.26
	9	南沙营业厅	3.53	10.59
	10	大新营业厅	3.04	9.12
	11	后塍营业厅	3.3	9.9
	12	德积营业厅	3.49	10.47
标包三	13	塘市营业厅	5.83	17.49
	14	妙桥营业厅	4.52	13.56
	15	西张营业厅	5.16	15.48
	16	塘桥营业厅	12.54	37.62
	17	鹿苑营业厅	6.97	20.91
标包四	18	叙话沙洲中路专营店	12	36
	19	锦丰锦花路社区店	0.82	2.46
	20	城西西门路社区店	2.35	7.05
	21	城西泗杨路社区店	4.5	13.5

2.  参选人资格要求
2.1  参选人基本资格要求：
2.1.1参选人应为中华人民共和国境内在法律上和财务上独立的法人或其他组织，合法运作并独立于比选人和比选代理机构。【参选人应具有良好的银行资信和商业信誉。】【法人下属不具备法人资格的分支机构参与参选的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。】
2.1.2参选人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包参选或者未划分标包的同一比选项目参选。
2.1.3参选人须具有通信行业或具备类似竞争性的其他行业的网点销售运营管理经验，单个网点营业面积不低于30㎡，正在经营的网点数量不低于1个。
2.1.4本次比选不接受联合体参选。
2.1.5参选人在2023年上半年月均积分发展须满足门槛值：
标包一门槛值：30000分；
标包二门槛值：30000分；
标包三门槛值：30000分；
标包四门槛值：20000分。
2.2  参选人不得存在下列情形：
（1）为比选人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）被暂停或取消投标/参选资格的；
（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（5）在最近三年内（自2020年9月1日起）有骗取中标/中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；
（6）在最近五年内（自2018年9月1日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（7）在最近五年内（自2018年9月1日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（8）被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；
（9）为本比选项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；
（10）为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；
（11）为本比选项目的代建人；
（12）为本比选项目的比选代理机构；
（13）与本比选项目的监理人或代建人或比选代理机构同为一个法定代表人；
（14）与本比选项目的监理人或代建人或比选代理机构存在控股或参股关系；
（15）被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；
（16）其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对参选人及其参选产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划分标包的同一比选项目涉及多个产品评估品类的，参选人及其任一参选产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或比选项目应适用相关的禁止采购处理措施。
（17）在与中国电信或其他电信运营商合作过程中出现过重大问题且尚未妥善解决的；
（18）相关产品或服务在中国电信或其他电信运营商出现过重大质量或安全问题且未妥善解决的；
（19）公司或企业的股东或法定代表人有电信中层及以上干部或其近亲属(含退休、离职不满三年的)；
（20）法律法规、比选文件限定的其他情形。
3.    资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评选办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选将被否决。
4.   比选文件获取
4.1比选文件获取时间：2023年9月22日0:00（北京时间，下同）至2023年9月25日24:00。
4.2比选文件获取地点：南京市雨花西路210号；联系人：邹佳成；联系电话：18136549044。
4.3比选文件每套售价300元人民币，售后不退。
比选文件费用支付方式以及电子发票开具：微信搜索公众号“中邮建招标”并关注，点击“标书发售”，输入本项目的项目编号：ZYJSZ230828ZJC1,点击项目标题，填写“投标单位信息”，并按照相应提示步骤完成费用支付。费用支付完成后，将会推送电子增值税普通发票开票链接至参选人邮箱，请参选人在支付成功后60天内完成开票工作。
4.4比选文件获取方式：参选人应委托经办人携带下述文件向比选代理机构了解有关信息并购买比选文件：
4.4.1 法定代表人授权委托书、营业执照副本复印件（并加盖公章）。
4.4.2 经办人身份证复印件（并加盖公章）。
4.4.3 税务信息登记表并加盖财务专用章，格式如下：

序号	类别	信息
1	参选人名称
2	参选人注册地址
3	参选人信函邮寄地址
4	参选人注册登记电话
5	纳税人识别号
6	开户银行
7	户名
8	银行账号
9	开票类型	增值税专用发票/增值税普通发票
10	项目联系人	姓名/联系方式/邮箱
注： 1.本表为比选代理机构为参选人开具购买比选文件发票时所需信息。 2.如因参选人提供税务信息错误而导致的开票错误所造成的全部损失由参选人承担。

4.4.4 比选文件购买费用汇款凭证。
4.5上述文件扫描合并为一个PDF文件，并发送至比选代理邮箱，及时联系比选代理机构确认，由比选代理机构向参选人发出比选文件（注：比选文件的接收邮箱为参选人报名时使用的电子邮箱）。
4.6参选人报名成功后，须登录中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal），必须在递交参选文件截止时间前完成供应商注册工作，且注册类型为一般供应商。
5.   参选文件的递交
5.1 纸质参选文件的递交：递交纸质参选文件的截止时间（即参选截止时间）为：2023年9月28日13时30分00秒，参选文件递交地点：苏州市姑苏区三香路979号中翔经贸大楼908开评标室（一），请参选人提前到达指定地点由比选人指定人员引领至会议室，逾期送达会议室的应答文件将被拒绝。
5.2 本次唱价将于上述参选截止的同一时间同一地点公开进行，比选人邀请参选人的法定代表人或者其委托的代理人（须携带本人身份证原件（外籍人士须携带护照原件））准时参加。
5.3参选文件的语言：中文。
5.4出现以下情形时，代理机构不予接收参选文件：
5.4.1逾期送达或者未送达指定地点的；
5.4.2未按照比选文件要求密封的；
5.4.3未按照本比选公告要求获得本项目比选文件的。
6.   参选人注册
6.1  未注册过的潜在参选人，须通过中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）首页“立即注册”模块完成注册后，方可申领本项目比选文件。
7.   发布公告的媒介
本比选公告在中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）上发布，其他媒介转载无效。
8.   联系方式
8.1 比 选 人：中国电信股份有限公司张家港分公司
地    址：张家港市杨舍镇长安中路538号
8.2 代理机构：中邮建技术有限公司
地   址：南京市雨花台区雨花西路210号
邮政编码：210012
联 系 人：邹佳成、单峰、闻宝东
电   话：18136549044
邮    箱：1176694820@qq.com
比选代理机构名称：中邮建技术有限公司
2023年9月21日