一、发包方案

1、招标条件：满足招标必要条件，资金来源已落实；

2、项目建设地点：沭阳县十字街道，西至现通济路，南至规划晓通路，北临规划柴米河南路，东临规划思怀路。

3、项目建设规模：本工程由23栋住宅（其中10层共11栋、17层4栋、18层8栋），1栋综合服务用房，普通地库和人防地库等组成，总建筑面积约269282.53平方米（包括地下人防和非人防工程） 具体详见图纸及工程量清单。

4、招标范围：本项目施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段、保修阶段及缺陷责任期阶段等的监理。

5、标段划分：本次招标项目共分1个标段，标段划分科学合理，未存在肢解招标，规避或部分规避招标。

标段名称：沭阳县金汤丽居经济适用房工程监理项目

二、标前市场调查

1、调查方式：通过咨询方式选择4个具有代表性的调查对象开展需求调查，了解相关产业发展、市场供给、同类招标项目历史中标信息，以及其他相关情况；

三、招标文件

1、具有独立订立合同的能力；

2、申请人资质类别和等级要求：具有独立法人资格和工程监理综合资质或者房屋建筑工程监理甲级资质；；                           

3、拟选派总监理工程师要求

3.1资格要求：具有国家级注册监理工程师（房屋建筑工程专业）；

4、付款方式：按期支付工程监理费用，工程完成50%，支付监理费的30%；工程完成80%，付监理费的30%；工程完工验收合格，监理资料整理装订整齐交付招标人及档案馆，支付监理费的20%；余款在全部工程审计结束后且在工程验收合格满24个月后无监理缺陷责任30日内按工程审计结算价一次性付清（无息），每次付款按已完工程造价*中标费率支付。

注：因施工工期顺延和发包人原因导致监理服务期增加的，监理费及相关服务报酬不予增加,委托人不承担违约责任。

5、其他：详细内容详见招标文件。

6、评标办法：综合评估法

四、公平竞争审查结论

经综合审查，本项目已依法及时有效地发布招标计划信息，招标方案、资质要求、评分标准及招标需求无偏向性，可以充分满足市场竞争,符合相关法律法规规定。

五、相关要求

1. 请各潜在投标人于2024年11月27日前通过投标人业务管理系统或以下电子邮箱方式反馈意见或建议。

招标代理邮箱：595401015@qq.com

2. 建议书应包括下列主要内容，并加盖单位公章：

（一）建议人单位名称、地址、邮政编码；

（二）建议项目的具体事实、理由、相关证据材料，以及明确的请求；

（三）联系人和联系电话；

（四）提起建议的日期。

六、联系方式

招标人：江苏宿迁沭发建设控股集团有限公司

地址：沭阳县南湖街道邻里中心

联系人及联系电话：戚苏齐-0527-83668929

招标代理机构：江苏天信建设项目咨询有限公司

地址：沭阳县常州路2号7楼

联系人及联系电话：王成成  18082138011