广东松山职业技术学院采用定点竞价方式实施本次采购，现邀请合格的供应商参与竞价。

（一）项目名称：广东松山职业技术学院物业管理服务定点采购

（二）项目编号：DDJJ-2022-523302

（三）预算金额：1,632,996.00

（四）采购需求：

编号	服务描述	需求描述	数量	计量单位
1	服务描述：本项目需求详细服务要求见附件：2022-2023年曲江校区清洁保洁服务用户需求 需求详细说明:查看附件	2022-2023年曲江校区清洁保洁服务项目基本情况如下。 1.概况：学校东校区校园面积约322.71亩，32栋楼宇，建筑面积约11.3万平方米，学生人数约9200人。按功能分类为:行政区、教学区（含实验实训）、附属用房、生活区、绿化区、公共环境等区域等。 2.服务主要内容： （1）垃圾收集、垃圾分类处理工作。 （2）规划红线内建筑物的清洁保洁管理服务工作。 （3）规划红线内公共区域（含道路路面、路沿、人行道、花园等公共环境、绿化区、边界防火带）的清洁保洁管理服务工作;路沿、人行道、花基需定时高压清洗。 （4）校园内化粪池、水沟、排水井淤泥的清理、厕所疏通、外排水渠检查和疏通等工作。 （5）室内外四害及蛇虫等防治工作。 （6）博士楼房间、校外租赁用房（含健康观察区）清洁保洁工作。 （7）毕业生宿舍清理、新生宿舍准备工作。 （8）负责零散报废家具搬运清理。 （9）区域公共水龙头等设施出现故障情况，成交单位应及时向采购人维修部门报告。 （10）疫情期间，配合学校完成疫情消毒等相关工作。 （11）遇学校举办开展室内外重大会议、活动等场地的清洁保洁工作。 （12）公共卫生间安全、卫生、节能警示标语。	12	月

编号	需求内容
1	岗位设置要求： 总人数不少 46人；所有岗位须配足人员，均无犯罪记录。 （1）管理员：1 人。男，年龄 45 周岁以下，本科以上学历，拥有国家物业管理职业资格，从事物业管理不少于 5 年。 （2）班长：2人。 （3）保洁岗位（含疏通、高压清洗工、巡查岗等）：43人 乙方要配置不少于上述所需人员，在此基础上可以提出更优化的配置方案。
2	乙方须从成交公告发布之日起无偿介入本项目的清洁保洁管理，以确保项目的顺利交接。
3	乙方按国家法律法规用工，必须按国家规定购买所有46 个人员的社会保险。
4	除“四害”、垃圾清理费用由乙方与属地政府、环卫部门签订服务合同， 委托属地相关部门完成，成交价包括上述一切费用。
5	协助甲方的宿舍床位数清点统计工作；暑假期间按相关管理部门的要求， 增派清洁人员对新生宿舍清洁和家具调配工作，保证学校招生工作的正常进行。
6	乙方必须至少配备专用垃圾清运车一台、扫地车一台，地面打蜡抛光设备3台、移动路面高压清洗设备2台，并配备专职操作人员。
7	合同签订之日起15天内需配备大号收集箱28个；小号收集箱12个；室外果皮箱53个；桶约200个。办公场所各层果皮箱20 个。如有损坏须及时更换，合同期满，收集箱、果皮箱归采购人所有。
8	乙方必须严格按照采购人的要求配置各类人员，学校每月对人员配置的情况进行检查，若发现不按要求配置人员，造成人员不满岗位要求，按以下处理：缺额人数在用户需求或响应文件或合同约定人数3%（含3%）以内的，学校将按实际人数支付承包管理费用；缺额人数在用户需求或响应文件或合同约定人数3%-10%（含10%）的按当月承包管理费用的95%支付。
9	供应商报价时，需对上述商务需求进行响应，并标注完全响应，否则将视为无效报价。

服务时间：12个月

（五）竞价公告时间：2022-08-05 17:50:18 ~ 2022-08-11 00:00:00

（六）供应商报价时间：2022-08-11 09:00～16:00

（一）本项目的供应商，采购人选择的有3家，随机抽取的有3家。

（二）供应商应完整、真实、准确的填写采购需求中规定的所有内容。供应商没有对采购需求在各方面都作出实质性响应是供应商的风险，有可能导致其报价被认定为无效报价。

（三）如果因为供应商报价时填报的内容不详，或没有提供采购需求中所要求的全部资料及数据，由此造成的后果，其责任由供应商承担。

（四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。

（一）报价规则

（1）供应商的报价应是总价。

（2）供应商的报价应不高于最高限价。

（3）在报价时间截止前，供应商可以多次报价，最后1次报价为最终报价。

（二）实质性响应审核

报价时间截止后，采购人应当组成评审小组，对参与报价供应商的响应情况进行审核，推荐3家以上实质性响应采购需求的供应商。认定供应商未实质性响应采购需求的，应当说明不能实质性响应采购需求的理由。

（三）成交规则、终止规则

（1）成交规则：报价时间截止后，采购人推荐的实质响应采购需求的供应商有3家以上，系统按照报价由低到高的顺序，默认最低报价供应商为成交供应商；当多家供应商报价一致且均为最低报价时，系统按照报价时间由早到晚的顺序，默认报价时间最早的供应商为成交供应商。

（2）终止规则：在定点竞价公告期间，采购人因故取消采购任务、变更采购需求；或者在报价时间截止后，参与报价或者实质响应采购需求的供应商不足3家的，竞价终止。

联系方式：黄少伟 0751-6501665

采购单位：广东松山职业技术学院

2022年08月05日

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