招租公告

本招租项目为2024年中国电信南通分公司工农路131号北侧店面房招租项目（项目编号：ZYT-20241024-041），招租人为中国电信股份有限公司南通分公司，招租代理机构为中邮通建设咨询有限公司。项目已落实，具备招租条件，现进行公开招租，特邀请有意向的潜在竞租人（以下简称竞租人）竞租。

1.  项目概况与招租内容

1.1项目概况：2024年中国电信南通分公司工农路131号北侧店面房招租项目，招租面积153㎡，竞租人自行现场勘查，招租人不组织。

1.2 租赁期限：本次租赁时间三年（2024.12.18-2027.12.17为三年租赁期，2024.11.18-12.17为免租期）。自合同签订时间起生效，租赁期内的物业管理费、水费、电费等因使用房屋而产生的一切费用由承租方自行缴付，不纳入租金中。

1.3其他要求：承租方不得将房屋转租给第三方。

1.4标包划分情况：本项目不划分标包。

1.5本项目设置最低竞租限价：竞租最低限价为22.5万元/年，竞租人报价低于最低竞租限价的，其竞租将被否决。

2.  竞租人资格要求

2.1  竞租人基本资格要求

2.1.1应为法律上和财务上独立的法人或依法成立的其他组织，合法运作并独立于招租人和招租代理机构，具有有效的营业执照。提供营业执照复印件，加盖公章。（若分公司参与竞租，则需出具总公司针对本项目的授权书及总公司营业执照）

2.1.2竞租人须提供一般纳税人证明文件复印件，原件备查或者承诺能够开具符合要求的增值税专用发票复印件。

2.1.3竞租人须承诺租赁房屋不经营与招租人构成直接或间接竞争的业务，不经营存在餐饮、电瓶车销售等安全隐患或环境污染的业务，不经营歌舞厅、医院和其他有噪音、污水、有毒、有害气体排放的业务，不经营种子、化肥、农药等与农业相关的业务等；租赁房屋严禁吸烟，严禁使用大功率电器（≥1000W，空调除外）。

2.1.4竞租人须承诺对所承租的房屋进行改造需征得招租人同意，不得破坏建筑物、构筑物及一切设施设备，不得擅自将所承租的房地私自抵押；如需对所承租房屋进行装修，需提前与招租人取得联系并向招租人提供装修方案，征得招租人同意后方可进行施工；（提供承诺书，并加盖公章）

2.1.5竞租人须承诺，合同签订时须如实填报《中国电信江苏公司供应商单位法人、股东、监事信息表》、《供应商关键人员重要亲属在江苏电信工作信息登记表》。不得瞒报误报、弄虚作假。（提供承诺书并加盖公章）

2.1.6本次招租不接受联合体应答。

2.1.7本项目不接受联合体竞租。

2.1.8竞租人不得存在下列情形之一：

（1）竞租人被责令停业或破产状态的；

（2）竞租人被暂停或取消竞租资格的；

（3）竞租人财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；

（4）竞租人在最近三年内有骗取中标或严重违约的；

（5）竞租人的竞租文件中存在伪造或虚假资料的。

（6）在最近五年内参与的采购活动中有行贿犯罪记录的；

2.1.9法律法规规定的其他必须符合的要求。

3.  资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招租文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的竞租人，其竞租将被否决。

4.  招租文件获取

4.1招租文件获取时间：【2024年10月25日至2024年10月28日】（北京时间，下同）。

4.2招租文件获取方式：潜在竞租人应委托经办人将以下文件发送至邮箱：jlchengt@163.com

(1) 授权人委托书

(2) 经办人身份证复印件；

(3)  银行汇款凭证；

(4)【税务信息表，格式如下：】用可编辑word格式发送：

序号	类别	信息
1	潜在竞租人名称
2	纳税人识别号（开票所需信息）
3	潜在竞租人注册地址
4	潜在竞租人联系电话（固话）
5	开户银行
6	银行账号
7	组织机构代码（如有）
8	是否为一般纳税人
9	开票类型（增值税普通发票/增值税专用发票）
10	寄件地址、联系人及电话
三证合一的单位需提供以下复印件：1、营业执照；2、开户许可证。 注：本表为【招租人/招租代理机构】为竞租人开具购买招租文件发票时所需信息。如因竞租人提供税务信息错误而导致的开票错误所造成的全部损失由竞租人承担。

4.3招租文件每套售价【200】元人民币，售后不退。交纳方式：采用银行电汇、网银汇款的方式汇款至招租代理机构指定银行账户，银行电汇、网银汇款的均须使用单位账户（账户名称须与竞租人的单位名称一致），需备注：程先生标书费。注：后续发票事宜，竞租人应登录“邮E招”电子招标采购平台(https:/www.youezhao.cn/)的“帮助中心”下载《供应商操作手册》并注册，注册完成并完善供应商信息后自主开票；如有疑问，可联系“邮E招”电子招标采购平台服务电话进行咨询。

开户银行：招商银行南京分行城西支行

开户名：中邮通建设咨询有限公司

账号：12590267491010800022638

5.   竞租文件的递交

5.1     竞租文件递交截止时间（即竞租截止时间）： 2024年11月4日14时30分 。

5.2     竞租文件递交地点： 南通市崇川区环城南路88号电信大厦1220室  。

5.3     本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，【招租人/招租代理机构】邀请竞租人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。

5.4     出现以下情形时，【招租人/招租代理机构】不予接收竞租文件：

5.4.1     逾期送达或者未送达指定地点的；

5.4.2     未按照招租文件要求密封的；

5.4.3     未按照本招租公告要求获得本项目招租文件的。

6.   【样品的递交】

6.1 样品递交的时间、地点： /

7.   竞租人注册

竞租人须在购买招租文件后5日内，通过中国电信阳光采购网完成供应商注册。

注册网址：（https://caigou.chinatelecom.com.cn/MSS-PORTAL/），注册过程可查询“经验分享”模块中的“外部门户供应商注册操作演示（视频）”。

8.   发布公告的媒介

本招租公告仅在中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/MSS-PORTAL/）及中国招标投标公共服务平台上发布，其他媒介转载无效。

9.   联系方式

招租人：中国电信股份有限公司南通分公司

招租代理机构：中邮通建设咨询有限公司

地址：南京市鼓楼区南祖师庵7号

联系人：程工

电话：18066029955

电子邮件：jlchengt@163.com

 

 

招租代理机构：  中邮通建设咨询有限公司         

  2024 年 10月 24日