普洱绿洲科技有限公司招商引资概况综述

第一部分 公司简介

一、公司的成立

普洱绿洲科技有限公司（以下简称“普洱绿洲公司”）的前身是设立于1988年的“中国科学院昆明分院和云南省政府思茅行署热区联合开发项目”中的“小粒咖啡高产、稳产综合配套栽培技术及推广试验示范”课题。

1999年9月，由中国科学院昆明分院、中国科学院西双版纳热带植物园、云南中科本草科技有限公司和普洱市科学技术委员会等四家股东单位在此试验示范课题组的基础上，成立了思茅绿洲咖啡有限公司。2006年6月，公司名称变更为普洱绿洲科技有限公司。

由于国家政策要求等原因，普洱绿洲公司的股东陆续有所变动。目前的三个股东单位和股份比例分别是：

云南中科本草科技有限公司，68.33%；

普洱文化旅游投资集团有限公司，21.67%；

中国科学院西双版纳热带植物园，10%。

二、基本情况

普洱绿洲公司是一家以咖啡种植、初加工、销售、优良品种的研究和培育为主业的科技型国有企业。

普洱绿洲公司在普洱市思茅区的南岛河镇曼歇坝村和茶树林村各有一个咖啡试验示范种植基地，租用的土地表面积共约2000亩，两个基地总的定植面积近1000亩，年产精品、一级等级别的咖啡豆约200吨，可根据用户订单加工成水洗、全日晒或蜜处理等不同风味的商品豆。

普洱绿洲公司目前有咖农（职工）60多户，大多是来自普洱市属各县区的贫困移民。近年来，随着普洱绿洲公司的效益逐步提升，咖农的收入也稳定增加，现在绝大部分咖农都翻盖了瓦房，购买了摩托车、拖拉机或汽车，生活稳定，安居乐业。

普洱绿洲公司于2003年租赁位于思茅港莲花塘乡小横山（距普洱市约85公里）近千亩土地，建成了国家退耕还林基地。在这个基地中，种植了印度柚木、团花、思茅松等林木和芒果、甜酸角等多种果树，合计约25万株。

普洱绿洲公司根据与中国科学院西双版纳热带植物园课题合作的需要，在退耕还林基地里试验种植了印度檀香、血竭和颅痛定等多种名贵林木或药用植物，均获成功，所有课题和项目均通过了专家组的论证和验收。

三、经营情况

普洱绿洲公司历来以销售咖啡原料为主。自2015年初开始，陆续在淘宝、天猫和京东等网店开设旗舰店，销售注册商标为“曼歇坝”品牌的速溶咖啡、烘焙咖啡豆（粉）、挂耳咖啡等咖啡深加工产品。

四、行业职务

1、云南省精品咖啡学会副理事长单位；

2、中国优质农产品协会理事单位；

3、中国优质农产品协会咖啡分会主办单位（筹备中）。

五、投资老挝种植咖啡

根据当时中共云南省委、云南省政府关于建设面向东南亚桥头堡战略和走出国门寻找新的发展机遇的考虑，在经过两年多的考察和评估后，普洱绿洲公司决定到老挝的乌多姆赛省发展咖啡种植。

2011年12月，普洱绿洲公司与老挝乌多姆赛省政府签订合同，计划在该省的勐赛县（省会所在地）和那么县逐步发展种植2000公顷（30000亩）咖啡，并于2012年上半年在该省注册成立了“云南普洱绿洲乌多姆赛咖啡有限公司”（以下简称“老挝绿洲公司”），注册资金150万美金（认缴）。

老挝绿洲公司设在乌多姆赛省的省会勐赛县。老挝绿洲公司在当地采用“3+2”的种植模式：“3”即由公司免费提供咖啡种苗、免费提供投产前4年的化肥和免费进行技术指导，“2”即老百姓自己出土地、出劳力。

而今“桥头堡战略”已升级为国家的“一带一路”。

六、各类无形资产

（一）、商标

1、“绿品”咖啡等类别商品的中国注册商标证书；

2、“曼歇坝”、“MANXIEBA”和“曼”图形咖啡等类别商品的中国注册商标证书；

3、“咖都”咖啡等类别商品的中国注册商标证书（2012年普洱市被命名为“中国咖啡之都”后注册）；

4、“寮”咖啡等类别商品的中国注册商标证书（老挝也被称为“寮国”，是为以后老挝咖啡进口销售而准备的）；

5、“LIAO”咖啡等类别商品的老挝注册商标证书;

6、“GOLD LIAO”咖啡等类别商品的老挝注册商标证书;

7、“YULIN COFFEE”咖啡等类别商品的老挝注册商标证书。

（二）、专利

1、发明专利：

“一种小粒咖啡种植的平衡施肥方法”；

“一种鲜咖啡豆的粗加工设施”。

2、实用新型专利：

“一种咖啡豆的风选机”；

“一种咖啡豆重力筛选机”；

“一种螺旋提升机”；

“一种咖啡豆筛分装置”；

“一种咖啡豆脱壳装置”；

“一种咖啡豆催芽装置”；

“一种咖啡扦插装置”；

“一种咖啡种植灌溉装置”

“一种用于咖啡种植育苗的填料装置”。

3、外观设计专利：

“包装盒（速溶咖啡）”；

“包装盒（咖啡礼盒）”；

“包装盒（挂耳咖啡）”；

“包装盒（特浓咖啡）”；

“包装盒（养生咖啡）”；

“包装套件（咖啡豆）”。

（三）、已经取得的各类证书

1、“高新技术企业”认证；

2、“云南省科技型中小企业”认证；

3、“雨林咖啡”认证；

4、“伊卡姆咖啡互市（UTZ）”项目证书；

5、“星巴克咖啡质量体系”认证；

6、欧盟有机咖啡认证；

7、美国有机咖啡认证；

8、日本有机咖啡认证。

第二部分 现存的优势和价值

一、科研平台

普洱绿洲公司成立时原始股东分别是中国科学院昆明分院、思茅行署科委（现普洱市科技局）、中国科学院西双版纳热带植物园和云南中科产品销售有限公司，都是科技服务部门或技术支撑单位。

尽管股东几经变化，但是科研、科技的基因在云南省内众多的咖啡企业里仍是首屈一指。上述已经取得的各类认证证书、商标和专利等就是公司的“科技软实力”。

二、曼歇坝咖啡基地的区位优势

普洱绿洲公司的曼歇坝基地自1995年起，土地租期70年，现在还有46年，可以做很多事情。

由于基地距离普洱市区仅10公里左右，交通便捷。

从省道进到基地的两公里多道路沿途已经开设了几十家农家乐，当地的“曼歇坝烤鱼”也已经成为到普洱必去的“打卡”之处。

近年来已经有数家企业前来洽谈在曼歇坝基地开办康养、休闲农庄或科研试验基地等项目。

三、咖啡是普洱市的支柱产业

据统计，目前全国的咖啡种植面积约98%在云南省，共约180万亩，其中有近80万亩在普洱。

普洱市政府已经把咖啡作为一项支柱产业，重点支持和鼓励整个咖啡产业链的发展。

普洱绿洲公司为了咖啡产业的提质增效，计划依托股东单位——中国科学院西双版纳热带植物园——以公司为平台设立院士专家工作站，根据普洱地区乃至云南省咖啡产业发展的需要，设立相关科研攻关课题，申请政府的项目经费支持，为咖啡产业作出应有的贡献。

这个想法已得到普洱市委主要领导和主管部门的肯定。

四、一带一路已先行一步

普洱绿洲公司于2012年投资设立的老挝绿洲公司累计种植咖啡超过4000亩，但由于当地农户管理不善等原因，目前保活并逐步投产的咖啡超过1000亩，产量逐年增加。

2018年初，在与老挝乌多姆赛省计划投资厅的官员交流中，得知老挝政府已经对投资政策作出调整，允许在原有经营范围内增加新的项目。

为此，老挝咖啡公司正在对适合在老挝种植的短平快项目进行选择论证，如人工菌种植、国内紧缺的中药材等。

因为2021年从昆明经普洱、景洪、磨憨到老挝的中老铁路就要通车，而高速公路也已经动工，预估那时物流仓储的市场会随之发展，所以老挝咖啡公司也在考虑长期租地建设物流仓储基地。

老挝又是一个亟待开发的国度。由于我们进入老挝市场较早，已经办理了全部规范的经营手续，为下一步开拓业务打下了良好的基础，同时还建立了广泛的资源渠道，现在又遇上国家“一带一路”的好政策，种种因素叠加在一起，为公司今后更好的发展奠定了优良的基础。

五、退耕还林基地的生态利用

位于思澜公路和思茅港附近的近千亩退耕还林基地于2003年种植的团花、思茅松、印度柚木等用材林，现在已经部分成材，可以申请伐木指标间伐。

自2003年开始种植树苗到2033年，普洱绿洲公司有30年的受益期。

现在，茂密的树林已经形成近于原始林地的生态环境，有条件时可以开展林下种植、养殖业务。

第三部分 公司体制的混合制改造

由于普洱绿洲公司一直以来各个股东非科研单位即政府部门，没有合法的后续资金再投入，许多规划了的事情至今无法实现。所以，董事会希望引进对咖啡产业有兴趣、具有一带一路前瞻眼光、同时具有投资实力的战略合作伙伴。

董事会希望通过引进非公投资，对公司进行混合所有制改造，逐步改变完全国有体制的现状，国有股东不再控股，甚至也可以转让其部分或全部股份。

总之，各种合作方式都可以商谈，以使公司获得新鲜血液后能快速发展。

第四部分 发展预期

一、突出科研色彩

因为普洱绿洲公司背靠中国科学院，有较多的科技资源，所以希望在与咖啡产业有关的方面做一些工作。如果需要，可以在公司申请设立院士专家工作站，开展有关科研工作。

二、以咖啡产业为主 多种经营

利用曼歇坝基地的区位优势，在打造好精品咖啡庄园、提供高品质（不求数量、只求质量）咖啡豆的同时，增加康养、休闲等大健康项目，综合发展。

三、关注老挝的发展前景 寻找机遇

老挝是一个落后的农业国度，社会经济发展水平很低。在中国和越南等国的影响及帮助下，老挝近年来开展革新开放。可以预期，老挝后续的市场发展空间是很大的。

四、打造精品咖啡品牌

普洱绿洲公司是云南省精品咖啡学会的原始会员单位，也是创会至今的副会长单位（现更名为副理事长单位），这是因为公司具有的中国科学院科研背景。公司现任董事之一即中国科学院西双版纳热带植物园的蔡传涛教授。

由于总的咖啡种植面积不大，所以不能过于注重总产量，而要以精品咖啡取胜。

“曼歇坝”商标咖啡深加工产品已经做了几年市场，包括淘宝、天猫等网店，具有一定知名度。

尚未使用的“咖都”商标是在普洱市被中国果品流通协会授予“中国咖啡之都”后注册的，更适合打造精品咖啡的品牌。

老挝也被翻译为寮国，目前东南亚包括台湾还是这么称呼。注册的“寮”牌咖啡商标是准备把老挝产的雨林咖啡进口到国内时使用的。

第五部分 目前的财务状况

一、2018年资产状况 单位：万元

项 目	期初数	期末数
资产总额	870.92	932.84
负债总额	845.32	1010.67
所有者权益总额	25.60	-77.82

二、近三年损益状况 单位：万元

项 目	2016年	2017年	2018年
销售收入	260.25	241.99	203.26
销售成本	223.54	270.19	191.24
销售费用	8.18	1.35	1.00
管理费用	139.03	112.46	117.37
利润总额	-133.92	-37.01	-103.43

三、财务情况说明

普洱绿洲公司经营状况主要受到以下因素的影响：

（一） 国际咖啡市场价格走低。近五年国际咖啡市场一直处于低迷状态，公司的整体效益受到了直接影响。

（二） 总公司战略规划的影响。2016年总公司提出“建平台、创产品、树品牌”的战略规划，全力打造“曼歇坝--中国好咖啡”品牌，从咖啡种植管理到销售平台搭建，完成了一系列的构架建设和机制调整，对曼歇坝咖啡也提出了品控要求，将有机咖啡生产比重提高到前所未的水平。

为了达到日本、美国和欧盟有机咖啡的认证标准，几年来咖啡地不能施用化肥，咖啡鲜果总产量下降明显。同时，在有机咖啡销售价格不具备优势、未能做到优质优价的情况下，公司的效益受到了很大的影响。

（三） 销售渠道不畅。公司一直以科研为主导，销售渠道的开拓和平台搭建则是公司的短板，在市场环境不利的情况下更显突出。尽管依托大股东单位在天猫、淘宝等网点开设了旗舰店，但依然没有把原料和成品咖啡销量做起来。

以上情况仅供参考。

普洱绿洲科技有限公司

2019年08月05日