为充分利用土地资源，现决定对马岙街道部分土地的承包经营权向社会公开招标，为保证土地承包工作顺利进行，现将公开招标的有关事项公告如下:
一、项目名称
马岙街道团结村修塘畈集体土地承包项目
二、项目说明
位于团结村修塘畈，土地面积60.79亩(种植区54.35亩，非种植区6.44亩)。
三、报名、投标时间及地点
1.报名时间及地点:2024年11月21日至11月25日，每天上午8:30-11:00，下午14:00-16:30，自然人应携带本人身份证，个体工商户或企业应携带营业执照及法人身份证前往马岙街道办事处农业农村办进行报名。报名联系人及联系方式：庄博涵，0580-673621。
2.投标时间及地点:2024年11月26日下午14:00开始,投标人必须在11月26日下午13:45分前，携带本人身份证或营业执照及法人身份证，到达马岙街道四楼会议室。
四、标底与承包期限
1.土地标底为400元/亩/年（每次加价不得少于50元/亩/年）。
2.承包年限为二年零五个月，即2024年12月1日至2027年5月31日。
五、土地用途
该土地为村集体资产，承包方不得以任何形式变卖土地或泥土，该土地用于种植水稻，原则上不允许种植其他作物，一经发现承包方从事非粮化、非农化活动的，街道有权收回土地。土地流转期间，承包方将土地进行再流转的，必须取得街道的书面同意。
六、招标方式及注意事项
1.本次招标采取竞争性报价的方式对外发包，根据起拍价每次加价不得少于50元，报价最高且超过底价者成交，同等价格优先本村村民。竞标方报价时应精确到以“元”为单位，否则按废票处理。
2.投标人未在规定时间到达投标场地，作自动放弃处理，并没收投标保证金。
3.中标后悔标者，作违约处理,由招标单位另行组织投标。
4.扰乱投标秩序或串标的，一经发现，取消投标资格，如已中标的，视为中标无效，并按有关法律法规进行处理。
七、其他事项
1.中标者应在2024年11月26日下午4:30前与马岙街道签订承包合同，逾期未签订合同者作自动放弃承包权处理。
2.土地承包金每年缴纳一次，承包一年须一年缴纳一次，第一次土地承包金应于签订承包合同之日起当日内，缴纳2024年12月1日至2025年12月1日期间的承包金(一次性支付全年承包金)，约定时间内未缴纳的，另行组织投标;如不能按期缴纳土地承包金，马岙街道有权收回土地使用权。
3.承包期间，未经马岙街道、中标方双方协商同意，任何一方均不得以任何理由私自解除合同，私自解除合同或拒不履行合同的，承担相应违约责任，违约金按照按年租金金额的30%缴纳;给相对方造成损失的，还应承担赔偿责任在承包期内，承包土地被依法征用、占用或其他不可抗力的，双方均不承担违约责任。
八、本公告相关内容由马岙街道办事处负责解释。特此公告!
定海区人民政府马岙街道办事处
2024年11月15日