中国电信济南分公司2023年-2025年新大楼园区及博晶大厦内部物业服务项目招标公告

本招标项目为中国电信济南分公司2023年-2025年新大楼园区及博晶大厦内部物业服务项目，项目编号：2023-ZB-BDFW-117，招标人为中国电信集团有限公司济南分公司，招标代理机构为上海信产管理咨询有限公司。项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在投标人（以下简称投标人）参加投标。

1. 项目概况与招标内容

1.1 项目概况：中国电信济南分公司2023年-2025年新大楼园区及博晶大厦内部物业服务项目。

招标内容：公司租赁办公楼博晶大厦4-8层、新办公楼园区内部物业服务管理（含枢纽楼、舜华路营业厅），物业管理总面积10130.99平方米，服务内容包括但不限于：办公区内部保洁、夜间保安巡逻、保洁用品材料、营业厅秩序维护、车辆停放指挥、营业厅客户引导、营业厅机电维护、营业厅绿植租摆等相关工作等。

本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》应用供应商不良行为处理结果，请重点关注处理结果适用的产品品类、处理措施、处理范围、禁限期等关键内容，请务必登录中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。

本项目不划分标包，拟选取一家单位。

1.2 ★服务期：自合同签订生效之日起至2025年12月31日。

1.3 ★本项目设置最高投标限价，最高投标限价为398万元（不含税）投标人投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决。

2. ★投标人资格要求

2.1 投标人身份要求

投标人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构，须提供合法有效的营业执照扫描件。法人下属不具备法人资格的分支机构参与投标的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权扫描件。

2.2 投标人业绩要求

投标人须提供2020年1月1日至投标截止日（以合同签订时间为准）具有同类项目业绩至少一个（同类业绩是指：物业服务类）提供以下证明材料：业绩合同扫描件应包括合同首页、合同标的、合同金额、签字盖章页，若提供框架协议，需附上之相对应的订单或发票。同一个框架合同下的所有订单或发票视为一个合同。证明材料不全无法确定为同类业绩的不予认可。

2.3 投标人人员要求：

人员类别	岗位	人数（人）	备注
项目管理	综合管理员	1	能熟练操作WORD、Excel表格等软件，沟通能力强
保洁	保洁员	4	55周岁及以下，五官端正，身体健康，无重大疾病，责任心强
秩序维护	秩序主管	1	五官端正，身体健康，无重大疾病，责任心强
	营业厅形象岗	2	35周岁以下，五官端正，身体健康，无重大疾病，责任心强
	夜间巡逻	2	60周岁及以下，五官端正，身体健康，无重大疾病，责任心强
	车库指挥	1
	秩序维护员	4
引导员	客户引导员	2	35岁以下，身高165cm以上，五官端正，形象好。
工程维修	机电维护	1	具有低压电工证，五官端正，身体健康，无重大疾病，责任心强
	综合维修	1	/
合计	/	19	/

注：须提供维修人员的低压电工证，承诺中标后配备相应人员的承诺书原件（格式自拟）。

2.4 增值税专用发票开具能力

承诺中标后向招标人开具符合国家税法规定的增值税专用发票，须提供承诺函。

2.5 投标人不得存在下列情形之一

（1） 为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2） 被依法暂停或取消投标资格的；

（3） 被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4） 进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5） 在最近三年内（自2020年12月8日起）[投标截止时间前36个月]被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6） 在最近五年内（自2018年12月8日起）[投标截止时间前60个月]被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7） 在最近五年内（自2018年12月8日起）[投标截止时间前60个月]被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8） 被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；；

（9） 为本招标项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；

（10） 为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；

（11） 为本招标项目的代建人；

（12） 为本招标项目的招标代理机构；

（13） 与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；

（14） 与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；

（15） 被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；

（16） 其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对投标人及其投标产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划分标包的同一招标项目涉及多个产品评估品类的，投标人及其任一投标产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或招标项目应适用相关的禁止采购处理措施；

（17） 法律法规、招标文件限定的其他情形。

投标人是代理商的，本条所指的投标人也包括其所代理的制造商；联合体投标的，联合体成员均不得存在上述任一情形。

2.6 投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标。

2.7 联合体投标

本次招标不接受联合体投标。

2.8 法律法规规定的其他要求。

3. 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。

4. 招标文件的获取

4.1    招标文件获取时间:2023年11月17日8:30分至2023年11月23日17:00分（北京时间，下同）。

4.2招标文件获取方式:

凡有意参与投标的潜在投标人，请在招标文件获取时间内完成4.2.1和4.2.2，获取招标文件。

4.2.1电子获取招标文件:登录“中国电信阳光采购网(https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal)”后，通过“招投标-采购文件领取”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，进入本项目进行招标文件登记申领。未在系统注册的投标人须先进行注册，注册方法详见本公告“7.投标人注册”。

4.2.2招标文件付款流程

本项目采用网上发售文件，在招标文件登记申领期限内，通过“采购文件领取”模板领取文件时自行选择支付形式。

进入电子采购系统，项目申领详情页面，点击支付，待跳转至相应线上支付页面进行支付费用。点击“去支付”，选择支付方式，支持支付宝、翼支付等支付方式。

4.3 发票领取

步骤1：登陆网站: https://www.ccs-ibidding.com/ebidding/login；

步骤2：首次登陆网址的供应商需进行信息填写；

步骤3：供应商登录系统后可在“投标管理”-“订单查询”处下载发票。

4.4招标文件费用：每套售价300元人民币，售后不退。

5. 投标文件的递交

5.1    投标文件递交截止时间（即投标截止时间）为：2023年12月8日9时30分。

5.2    投标文件递交地点：中国电信电子采购系统，本项目无须递交纸质投标文件。

5.3    电子投标文件的递交：登录中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）后，通过“招投标-我的项目”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，选择本项目进行投标文件递交，投标人应在投标文件递交截止时间之前通过电子采购系统完成加密电子投标文件的上传。投标人未在电子采购系统进行招标文件申领登记或电子投标文件未按照要求加密的，将无法通过电子采购系统提交电子投标文件。

5.4    本项目将于投标文件递交截止同一时间通过中国电信电子采购系统开标，招标人/招标代理机构邀请投标人的法定代表人/负责人或者其委托代理人准时参加。

6. 样品的递交

6.1    样品递交的时间、地点： /。

6.2    检测相关费用：/

7. 投标人注册

7.1未注册过的潜在投标人，须通过中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）首页“立即注册”模块完成注册后，方可申领本项目招标文件。

7.2 CA证书办理

参与电子采购的潜在投标人须提前办理CA证书进行电子投标文件编制和投标，并确保CA证书在使用时有效。CA证书办理流程详见中国电信阳光采购网“操作指引-CA办理”。

7.3技术支撑联系方式

服务热线：010-56107929 /010-56107880

服务邮箱：zb_support@chinatelecom.cn（电子采购系统技术支撑）

ctsc@chinatelecom.cn（CA证书办理技术支撑）

8. 发布公告的媒介

本招标公告同时且仅在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）上发布，其他媒介转载无效。

9. 异议接收及联系方式

9.1联系方式

招 标 人：中国电信集团有限公司济南分公司

地    址：济南市高新区舜华路1999号

邮    编：250001

联 系 人：姜老师

电  话：0531-83194422

电子邮箱：/

监督电话：0531-80963001

 

招标代理机构：上海信产管理咨询有限公司

地    址：济南市高新区经十路万科金域中心A座1605室

邮    编：250101

联 系 人：孟璐/牟泽平

电    话：18953190832/17362186385

电子邮件：megnlu.sh@chinaccs.cn

 

 

异议接收方式

登录中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）后，通过“招投标-采购异议-提出异议”模块提出。

 

招标代理机构：上海信产管理咨询有限公司

2023年11月16日