昆山市未成年人素质教育校外实践基地关于物业管理服务（宿管、场馆管理、保洁等）项目的中标公告（KSZC2022-G-135）

中标

物业管理服务宿管公共文化场馆管理清洁保洁主题馆管理员水电工社保校外实践基地人工材料机械维护保险利润税金专业统一服装胸卡通讯器材办公设备巡检器材空调系统维保消防维保电梯维保防雷检测城市消防远程监控系统联网消防系统检测费幕墙玻璃清洗水箱清洗水质检测报价分析表偏离表人员配置表物业服务主题馆参访人员接待登记礼仪指引外来资料物品签收商务会务学生场馆体验活动主题教育馆内设备设施检查保修管理公共部位的照明时间随时检查公共部位的用电用水设施公用设施设备消防控制系统安保系统供配电高低压电房楼内消防设施设备水电维修养护运行供水水电抄表路灯基地内各类设施损坏的及时报修后勤杂物杂工专家楼报告厅专用教室内的卫生内务整理文件收发床上用品室内卫生场馆类服务展馆会务接待客服面池龙头弯管门窗隔板办公室会议室车场标识牌消防栓垃圾清运道路广场绿化带内杂物清理绿化内树叶清理文件收集归档供电工商安全防范工作规范管理制度包括人员培训方案考评考核物业处全面管理验收接管合理实施管理人员安排清扫文字资料整理前台卫生日常管理主题馆前台接待电话接听咨询主题馆参观人员的台账主题馆接待配合基地安排夜班人员值班研学旅行课程活动节水节电学校内需要大型维修教学楼开关电风扇窗帘楼道的公共设施损坏的及时报修学生宿舍服务范围内的区域设施设备小型维修灯光系统简单维修水电检查防护洗涤剂生活垃圾包装袋垃圾桶工作服转让分包消杀方案活动保障方案应急预案

金额

项目地址

江苏省

发布时间

2022/11/08

公告摘要

项目编号kszc2022-g-135号

预算金额252.68万元

招标公司昆山市未成年人素质教育校外实践基地

招标联系人郑勇

招标代理机构苏州市公共资源交易中心昆山分中心

代理联系人谢彩萍0512-57337661

中标公司昆山开发区大金盾物业管理有限公司

中标联系人-

公告正文

昆山市未成年人素质教育校外实践基地关于物业管理服务（宿管、场馆管理、保洁等）项目的中标公告（KSZC2022-G-135）

苏州市公共资源交易中心昆山分中心受昆山市未成年人素质教育校外实践基地的委托，就其所需的关于物业管理服务（宿管、场馆管理、保洁等）项目进行了国内公开招标采购，现就本次采购的中标结果公布如下：

一、项目名称及项目编号：

项目名称：昆山市未成年人素质教育校外实践基地关于物业管理服务（宿管、场馆管理、保洁等）

项目编号：KSZC2022-G-135

二、开标信息：

开标时间：2022年11月04日 13:30时（北京时间）

开标地点：苏州市公共资源交易中心昆山分中心（昆山市前进西路1801号政务服务中心（西区）A1栋B2层）

评标委员会名单：缪纪明、龚逸敏、杨晓明、郑勇、冷冰

三、中标信息：

供应商名称：昆山开发区大金盾物业管理有限公司

供应商地址：昆山市开发区新都银座A栋401室

中标金额：人民币贰佰肆拾捌万玖仟玖佰肆拾元整(￥2489940.00)

代理服务费：0元

主要中标内容：

序号	岗位名称	人数	综合单价（元/人*月）	投标总价（人数×综合单价× 24 个月）
1	项目经理	1	5500	132000
2	主题馆管理员	4	4000	384000
3	水电工	1	5000	120000
4	杂工	1	4000	96000
5	宿管	6	3500	504000
6	保洁员	6	3100	446400
7	社保	19	1050	478800
8	公积金	5	425	51000
9	管理费	19	300	136800
10	税金	6%		140940
11	合计			2489940
合计	总报价（大写）：人民币贰佰肆拾捌万玖仟玖佰肆拾元整

四、本次采购联系事项：

（一）采购人：昆山市未成年人素质教育校外实践基地

联系人：郑勇

联系电话：0512-57113500

联系地址：昆山市千灯镇南浦东路1999号

（二）集中采购机构：苏州市公共资源交易中心昆山分中心

联系人：谢彩萍

联系电话：0512-57337661

联系地址：昆山市前进西路1801号政务服务中心（西区）A2栋613办公室

五、公告期限：自本公告发布之日起一个工作日。

各投标人对本次评标结果如有异议，请于中标结果公告期限届满之日起七个工作日内，以书面形式向苏州市公共资源交易中心昆山分中心提出质疑，逾期将不再受理。

苏州市公共资源交易中心昆山分中心

2022年11月07日

附件

G-135 招标文件 .docxG-135 招标文件 .docx

项目名称：物业管理服务（宿管、场馆管理、保洁等）项目编号：KSZC2022-G-135招标文件昆山市政府采购

职中心民山务市

共资源交易

公

中心

SUZHOU

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第一章投标邀请3目录采购时间：2022年10月采购代理机构：苏州市公共资源交易中心昆山分中心采购单位：昆山市未成年人素质教育校外实践基地项目类别：服务类

第一章投标邀请第六章评标方法、评标标准34第五章合同主要条款30第四章采购需求24第三章投标文件格式12第二章投标人须知6

4.采购需求：详见第四章；3.预算总金额：人民币贰佰伍拾贰万陆仟捌佰玖拾捌圆整（¥2,526,898.00）；2.项目名称：物业管理服务（宿管、场馆管理、保洁等）；1.项目编号：KSZC2022-G-135；一、项目基本情况苏州市公共资源交易中心昆山分中心受昆山市未成年人素质教育校外实践基地的委托，为其拟采购的物业管理服务（宿管、场馆管理、保洁等）进行国内公开招标，欢迎符合条件的投标人前来参与。

3.本项目的特定资格条件：无。2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业采购，残疾人福利性单位、监狱企业视同小型、微型企业；1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；二、申请人的资格要求6.本项目不接受联合体投标。5.合同履行期限：自合同签订之日起二年；

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点3.招标文件售价：0元。2.获取招标文件方式：登录“供应商投标工具客户端”自行下载本项目招标文件；1.获取招标文件时间：上网之日起至2022年10月21日17:00（北京时间）；三、获取招标文件4.根据《中华人民共和国政府采购法》及相关法律法规，以及苏州市财政局《关于印发苏州市市级政府采购信用记录查询和使用工作试行办法的通知》（苏财购〔2017〕11号）文件的规定，采购代理机构将对投标人进行信用查询。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝其参与政府采购活动。

5.开标地点：苏州市公共资源交易中心昆山分中心开标室（昆山市前进西路1801号政务服务中心（西区）A1栋B2层）。4.远程CA预解密时间：2022年11月04日13:30至13:40（北京时间）；3.远程开标时间：2022年11月04日13:30（北京时间）；2.远程签到时间：2022年11月04日13:00起（北京时间）；1.提交投标文件截止时间：2022年11月04日13:30（北京时间）；本项目采用电子化招投标模式，投标人须网上提交投标文件，并可通过远程开标方式完成开标。

5.技术咨询（工作日13:00-17:00）4.本项目以电子投标文件的内容为准，不再收取纸质投标文件及相关原件等纸质材料，电子投标文件上传成功与否，以收到系统自动发回的PDF格式的回执为准。3.远程开标设备必须符合配置要求（配置要求详见操作手册），且必须配备麦克风和摄像头（采购过程可能需要视频和语音交流）。项目开标前，投标人应当提前检查电力供应、网络环境和远程开标会议有关设施、设备的稳定性和安全性，并对必要的软件进行提前启动，投标人因自身原因导致无法完成响应或者不能进行现场实时交互的，自行承担相应后果。2.远程开标支持计算机端及手机端，投标人可根据“苏州市公共资源交易平台昆山市分中心下载中心”对应的操作手册进行操作。1.投标人须通过苏州市公共资源交易平台昆山市分中心下载中心自行下载安装“供应商投标工具客户端”。五、其他补充事宜

8.本项目由苏州市公共资源交易中心昆山分中心代理，不收取投标保证金及代理服务费用。7.投标人在参加政府采购活动时须遵守《昆山市政府采购供应商诚信管理办法》的相关规定。6.昆山市财政局监督电话：0512-57310854。5.3CA咨询：0512-57379257。5.2供应商QQ群：115194657，投标相关流程请参考群文件中《昆山市政府采购供应商投标快速指引》文件；5.1联系电话：0512-50355903；

4.联系方式：0512-57113500。3.联系人：郑勇；2.地址：千灯镇南浦东路1999号；1.名称：昆山市未成年人素质教育校外实践基地；（一）采购人信息六、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系

七、投标人中标后注意事项4.联系方式：0512-57335378。3.联系人：王铭华；2.地址：昆山市前进西路1801号A2栋6楼；1.名称：苏州市公共资源交易中心昆山分中心；（二）采购代理机构信息

1.本招标文件仅适用于苏州市公共资源交易中心昆山分中心组织的招标活动。一、招投标说明第二章投标人须知3.采购人与中标人应当在中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和投标文件的要求签订合同。2.中标公告公示期满后，中标人可在项目交易系统内完成合同下载和签订，具体操作详见苏州市公共资源交易平台昆山分中心办事指南；1.投标人在中标后须在一个工作日内将《中标信息》与《报价分析表》（word档）以及小微企业声明函发至kszcggzy@163.com邮箱，联系电话：0512-57337661。

2.投标文件应使用中文编制，投标文件中必须使用其他文字的，必须附有中文译本，对不同文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。对于未附有中文译本和中文译本不准确的投标文件，由此引起的对投标人不利后果的，采购代理机构概不负责。1.投标文件中所使用的计量单位，除招标文件中有特殊要求外，应采用国家法定计量单位。（一）投标文件计量单位和使用文字二、投标文件说明3.本招标文件的解释权属于苏州市公共资源交易中心昆山分中心。2.本次招标活动及因本次招标活动产生的合同受中国法律制约和保护。

1.投标人的报价应包含完成本项工作所需的人工、材料、机械、管理、维护、保险、利润、税金、专业统一服装、胸卡、通讯器材、办公设备、巡检器材、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用（不包含空调系统维保，消防维保，电梯维保，防雷检测，城市消防远程监控系统联网服务费，消防系统检测费，幕墙玻璃清洗，灭火器（溶剂）更换，水箱清洗及水质检测等专项费用）。除非因特殊原因并经双方协商同意，投标人不得再要求追加任何费用。（四）投标报价自开标日起三个月内，投标文件应保持有效。有效期短于这个规定期限的响应，将被认定为未实质性响应招标文件要求。（三）投标文件的有效期投标文件按招标文件规定的格式制作，需盖章或签字之处，应使用加盖公章及签字的彩色扫描件（或电子签章），如果未按要求制作上传，将被认定为未实质性响应招标文件要求。（二）投标文件编制说明

（五）投标文件的组成6.除国家政策性文件规定以外，投标人投标价格在合同履行期间不因市场变化因素而变动。5.投标文件报价中的单价和总价全部采用人民币表示，除非另有规定。4.投标人应对招标文件内所要采购的全部内容进行报价，只对其中部分内容报价的，将被认定其未实质性投标招标文件。如果招标文件要求分标段投标的，投标人可以选择其中部分或者全部标段进行投标，但各标段应分别计算填写单价和总价。3.投标人应按招标文件要求在投标文件中列明所投货物的单价明细和总价，并由法定代表人或代理人签字或盖章。2.投标报价应当低于同类货物和服务的市场平均价格。除非招标文件另有规定或经采购人同意支付的，投标报价均不得高于招标文件（公告）列明的最高限价、项目预算。

1.3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（格式见投标承诺函或提供相应证明材料）；1.3.1具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件、自然人的身份证明）；1.3投标人满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定1.2投标承诺函（格式见第三章）；1.1投标人情况表（格式见第三章）；1.投标文件一（资格证明）：

1.4.2残疾人福利性单位声明函（格式见第三章）；1.4.1中小企业声明函（格式见第三章）；1.4投标人符合相关扶持政策的证明材料（至少提供一份）1.3.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（格式见投标承诺函或提供相应证明材料）；1.3.4具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（格式见投标承诺函或提供相应证明材料）；1.3.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（格式见投标承诺函或提供相应证明材料）；

2.3投标人必须提交“2.1-2.2”款规定的资料，否则，将被认定为未实质性投标招标文件要求。2.2报价分析表（格式见第三章）；2.1开标一览表（格式见第三章）；2.投标文件二（报价部分）1.5投标人必须提交“1.1-1.4”款规定的资料，否则，将被认定为未实质性响应招标文件要求。1.4.3监狱企业证明文件；

3.5类似业绩证明材料（格式见第三章）；3.4详细的服务管理方案；3.3人员配置表（格式见第三章）3.2法定代表人授权委托书、双方身份证（如有授权，必须提供，格式见第三章）；3.1偏离表（商务、技术）（格式见第三章）；3.投标文件三（技术部分，不得出现报价）：

1.投标人在获取招标文件后，若有疑问，应于提交投标文件截止时间前，在项目交易系统上向采购代理机构提出询问，采购代理机构将按规定在项目交易系统上予以答复。三、招标文件的澄清和修改5.投标人根据招标文件的规定和采购项目的实际情况，拟在中标后将中标项目的非主体、非关键性工作分包的，应当在投标文件中载明分包承担主体，分包承担主体应当具备相应资质条件且不得再次分包。4.投标文件由“投标文件一、投标文件二、投标文件三”中规定的内容共同组成，其中，必须提交的资料不可缺少，否则，将被认定为未实质性响应招标文件要求；其他资料按招标文件要求提交，资料不完整或未提供导致的后果由投标人自行承担。3.7投标人必须提交“3.1”款规定的资料，否则，将被认定为未实质性响应招标文件要求。3.6与本次招标相关材料；

2.在提交投标文件的截止时间前，投标人可以撤回或者修改投标文件。1.投标文件应当在提交投标文件的截止时间前通过供应商投标工具客户端进行提交。四、投标文件的提交、撤回和修改4.投标人应在提交投标文件截止时间前关注原采购信息发布媒体上有无本项目的更正公告。3.采购代理机构对招标文件的澄清或者修改，将按规定在提交投标文件截止时间前以更正公告形式在法定的政府采购信息发布媒体上发布。2.在提交投标文件截止时间前，采购人或者采购代理机构可以对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改，澄清或者修改的内容作为招标文件的组成部分。

2.1供应商的姓名或者名称、地址、邮编、联系人及联系电话；2.质疑函应包括以下主要内容，并按照“谁主张、谁举证”的原则，附上必要的证明材料。采购人、采购代理机构应当在收到供应商书面质疑后七个工作日内作出答复，并以书面形式通知质疑人和其他相关供应商。供应商应当在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。1.供应商认为招标文件、采购过程、中标结果使自己的权益受到损害的，应在应知自己权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。供应商应按照质疑函范本进行规范质疑（质疑函范本下载地址：http://www.szzyjy.com.cn:8086/kssfzx/034004/034004002/20191329/5beba8e5-100a-4262-89c0-d476cc460507.html）五、质疑

2.7依法获取采购文件的证明（系统获取招标文件回执）；2.6提出质疑的日期；2.5必要的法律依据；2.4具体的事实依据及相关证据材料；2.3具体、明确的质疑事项和与质疑事项相关的请求；2.2质疑项目名称、编号；

（一）开标六、开标和评标3.供应商不得虚假质疑或者恶意质疑，并对质疑内容的真实性承担责任。供应商或者其他利害关系人通过捏造事实、伪造证明材料等方式提出质疑的，阻碍采购活动正常进行的，属于严重不良行为，采购代理机构将提请财政部门将其列入不良行为记录名单，并依法予以处罚。代理人提出质疑，应当提交供应商签署的授权委托书。2.9供应商可以委托代理人进行质疑和投诉。其授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、具体权限、期限和相关事项。供应商为自然人的，应当由本人签字；供应商为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人签字或者盖章，并加盖公章；2.8供应商为自然人的，应当由本人签字；供应商为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人、或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。并附上公司营业执照、相关人员身份证明的证明材料等；

2.1查询时间：进入评审环节前。2.根据《中华人民共和国政府采购法》及相关法律法规，以及苏州市财政局《关于印发苏州市市级政府采购信用记录查询和使用工作试行办法的通知》（苏财购〔2017〕11号）文件的规定，采购代理机构将对投标人进行信用查询。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝其参与政府采购活动。1.公开招标采购项目开标结束后，采购人或采购代理机构应当依法对投标人进行资格审查，未通过资格审查的视为无效投标。（二）资格审查、信用查询2.参加开标活动的投标人的法定代表人或代理人应携带数字证书（CA）准时参加开标活动，未携带数字证书（CA）、数字证书（CA）密码输入错误达到10次或输入时间超过10分钟的，均视为无效投标。1.采购代理机构按《投标邀请》规定的时间、地点、方式进行开标。开标由采购代理机构主持。

3.在投标文件的审查、澄清、评价和比较以及确定中标结果的过程中，投标人对采购代理机构和评标委员会成员施加影响的任何行为，都将依法处理。2.开标后，直到宣布中标人中标为止，凡属于审查、澄清、评价和比较投标的所有资料，有关中标的信息都不应向投标人或与评标无关的其他人泄露。1.评标委员会的评标工作由采购代理机构组织，具体评标事务由评标委员会负责，并独立履行法律、法规规定的职责。（三）评标委员会、评标内容的保密2.3查询证据留存方式：对存在失信信息的投标人，采购代理机构应填写《苏州市级政府采购供应商失信信息确认函》，由失信投标人签名确认。同时登陆到来源网站页面进行复核并打印，作为证据留存。2.2查询渠道：统一登录苏州市政府采购网的“供应商信用查询”系统查询投标人的信用记录。苏州市政府采购网“供应商信用查询”系统实时提供来自中国政府采购网、信用中国、信用江苏、诚信苏州网站的相关主体信用记录。

3.2大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；3.1投标文件中开标一览表内容与投标文件中相应内容不一致的，以开标一览表为准；3.投标文件报价出现前后不一致的，除招标文件另有规定外，按照下列规定修正：2.评标委员会应当对符合资格的投标人的投标文件进行符合性审查，以确定其是否满足招标文件的实质性要求。1.采购人或采购代理机构按招标文件规定对投标人进行资格审查，资格审查未通过的，视为无效投标；（四）对投标人及投标文件的审核

5.1投标文件未按招标文件要求签署、盖章的；5.投标人存在下列情况之一的，无效投标：4.评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。3.5同时出现两种以上不一致的，按照前款规定的顺序修正。修正后的报价按照“（五）投标的澄清、说明或者补正”的规定经投标人确认后产生约束力，投标人不确认的，其投标无效。3.4总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。3.3单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以开标一览表的总价为准，并修改单价；

（五）投标的澄清、说明或者补正5.6法律、法规和招标文件规定的其他无效情形。5.5投标文件不能满足招标文件的实质性要求的；5.4投标文件中含有采购人不能接受的附加条件的；5.3报价超过招标文件中规定的预算金额或者最高限价的；5.2不具备招标文件中规定的资格要求的；

1.在招标过程中，出现下列情形之一的，应予废标：七、废标评标委员会应当按照招标文件中规定的评标方法和标准，对符合性审查合格的投标文件进行商务和技术评估，综合比较与评价。（六）投标文件的比较和评价2.投标人的澄清、说明或者补正应当采用书面形式，并加盖公章，或者由法定代表人或其授权的代表签字。投标人的澄清、说明或者补正不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。1.对于投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，评标委员会应当以书面形式要求投标人作出必要的澄清、说明或者补正。

八、中标结果2.废标后，采购代理机构将把废标的理由通知所有投标人。1.4因重大变故，采购任务取消的。1.3投标人的报价均超过了采购预算，采购人不能支付的；1.2出现影响采购公正的违法、违规行为的；1.1符合专业条件的供应商或者对招标文件作实质性响应的供应商不足三家的；

2.1采购代理机构按照法定流程发布中标公告，及时向中标人发送中标通知书。2.中标通知书1.3采购代理机构应当在中标人确定之日起2个工作日内，在省级以上财政部门指定的媒体上公告中标结果，招标文件应当随中标结果同时公告。投标人如有质疑，应于中标结果公告之日起七个工作日内按法规规定要求向采购代理机构提出。1.2评标委员会根据评审后得分由高到低顺序排列，确定中标人。1.1评标委员会根据投标人资格审查情况，投标文件的评价和比较，按照招标文件的评分标准进行打分和汇总评分结果。1.中标人的确认

3.3采购人不得向中标人提出任何不合理的要求作为签订合同的条件，不得与中标人私下订立背离合同实质性内容的协议。3.2签订合同及合同条款应以招标文件和中标人的投标文件为依据，所签订的合同不得对招标文件和中标人的投标文件作实质性修改。3.1中标人应按中标通知书中规定的期限，与采购人签订合同。3.合同的签订中标通知书对采购人和中标人均具有法律效力，中标通知书发出后，采购人改变中标结果的，或者中标人放弃中标项目的，应当依法承担法律责任。2.2采购人与中标人应当在中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件及投标文件确定的事项签订政府采购合同。

1.资格证明文件说明：对本章所有的投标书格式，投标方可根据自身情况进行补充和修改，但补充和修改不得造成与本格式内容有实质性的违背。投标文档结构表第三章投标文件格式3.4政府采购合同履行中，采购人需追加与合同标的相同货物、工程或者服务的，在不改变合同其他条款的前提下，可以与供应商协商签订补充合同，但所有补充合同的采购金额不得超过原合同采购金额的百分之十。

标书名称	文档名称	标题名称
标书结构	资格证明文件	1.资格证明文件
	开标一览表	2.开标一览表
	报价分析表	3.报价分析表
	偏离表（技术、商务）	4.偏离表（技术、商务）
	法定代表人授权委托书（如有）	5.法定代表人授权委托书
	人员配置表	6.人员配置表
	类似业绩证明材料	7.类似业绩证明材料
	中标信息	8.中标信息

2.我方具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；1.我方同意提供与投标有关的一切数据或资料，并保证所提供的投标文件及相关资料均真实有效，若有不实，由此产生的后果由我方承担；经仔细阅读和研究，我方同意招标文件（包括补充文件）的各条款要求，自愿参加_（项目名称及项目编号）的投标活动，并做出如下承诺：致：（采购人名称）、苏州市公共资源交易中心昆山分中心：投标承诺函1.1投标承诺函

8.我方同意采购人关于违约责任的认定方式和对违约责任的处罚；在履约过程中，如我方违约，我方愿意承担相应违约责任。7.我方同意按招标文件中的规定，投标文件的有效期限为开标后三个月；6.我方同意按采购人确定的评标办法及评标标准，由评标专家进行评审；5.我方参加本次政府采购活动前3年内在经营活动中无重大违法记录；4.我方具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；3.我方具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

1.2投标人情况表日期：年月日法定代表人：（签字或盖章）投标人：（公章）10.我方知晓上述行为的法律后果，并认可本承诺函作为采购人要求我方履行违约赔偿的依据。9.除不可抗力外，我方如果在招标文件规定的投标有效期内进行实质上修改或撤回投标，将在行为发生的10个工作日内，向采购人支付本招标文件公布的预算价的2%作为违约赔偿金。

本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[2020]46号）的规定，本公司参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：中小企业声明函1.3中小企业声明函单位名称（公章）：投标人情况表

1	法定代表人			公司成立日期
2	总部地址
3	本地办事处地址
4	电话		联系人
5	传真		电子邮箱
6	单位从业人员数量	人	单位2021年总营业收入		万元
7	主营范围1._____________________________________2. ____________________________________3.____________________________________
8	最近3年内在经营过程中受到何种奖励或处分
9	最近3年内有无因售假、售劣或是其他原因被消费者投诉或起诉的情况及说明
10	其他需要说明的情况

注：1.从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。……2.（标的名称），属于（招标文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；1.（标的名称），属于（招标文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；

残疾人福利性单位声明函1.4残疾人福利性单位声明函注：投标人中标后，如有申明的，务必将中小企业声明函（加盖公章的电子件）于1个工作日内发至kszcggzy@163.com邮箱，联系电话：0512-57337661，以免影响中标公告发布。日期：年月日投标人：（公章）2.本次招标项目所属行业为物业管理。中小微企业划型标准请根据《中小企业划型标准规定》（工信部联企业〔2011〕300号）。

2.开标一览表注：投标人如为残疾人福利性单位，中标后，请将残疾人福利性单位声明函（加盖公章的电子件）于1个工作日内发至kszcggzy@163.com邮箱，联系电话：0512-57337661，以免影响中标公告发布。日期：年月日投标人：（单位盖章）本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的______项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。

3.报价分析表日期：年月日法定代表人或代理人：（签字或盖章）投标人：（公章）开标一览表

项目名称	投标人名称	合同履行期限	总报价

日期：年月日法定代表人或代理人：（签字或盖章）投标人：（公章）（项目名称）报价分析表

序号	岗位名称	人数	综合单价（元/人*月）	投标总价（人数×综合单价× 个月）
1
2
3
…
合计	总报价（大写）：

投标人：（公章）注：投标人可根据招标内容自行调整偏离表（技术、商务）4.偏离表（技术、商务）注：人员报价为综合单价，按项目人员类别进行报价。其它费用为投标人根据采购需求自行确定，如服装、垃圾清运等。投标人中标后，请将已中标的报价分析表word电子件于1个工作日内发至kszcggzy@163.com邮箱，联系电话：0512-57337661，以免影响中标公告发布。

项目	招标要求	投标内容	偏离说明

本授权委托书声明：我（法定代表人姓名）系（企业名称）的法定代表人，现授权委托（代理人姓名）代表我公司参加贵中心组织实施的项目编号为号的采购活动。代理人在开标、澄清、签约等过程中所签署的一切文件和处理与这有关的一切事务，我均予以承认。苏州市公共资源交易中心昆山分中心：法定代表人授权委托书5.法定代表人授权委托书日期：年月日法定代表人或代理人：（签字或盖章）

日期：年月日投标人：（加盖公章）代理人签字：法定代表人签字：身份证号码：联系电话：代理人：职务：本授权委托书自投标开始至合同履行完毕止。

法定代表人或代理人：（签字或盖章）投标人：（公章）注：投标人可根据招标内容自行调整人员配置表6.人员配置表

序号	拟任职务（岗位）	年龄	性别	数量	学历情况	工作年限	专业技术素质
1	例：项目经理	45周岁以下	男	1	本科及以上	5年以上	三级保安员证书
2
3
4
5
…

8.中标信息注：投标人应提供双方签订的服务合同扫描件。类似业绩证明材料7.类似业绩证明材料日期：年月日

序号	项目名称	合同金额	合同内容	备注
1
2
3
4
5
…

本章内容中打★项为本项目实质性响应条款，供应商需在偏离表中如实填写响应情况并按要求提供相关材料，如未填写、未按要求提供相关材料或负偏离的，将被视为无效响应。第四章采购需求企业规模的企业划型标准请根据《中小企业划型标准规定》（工信部联企业〔2011〕300号），并和投标文件里中小企业声明函（如有）一致。注：投标人中标后，请将此表完善信息，word电子件于1个工作日内发至kszcggzy@163.com邮箱，联系电话：0512-57337661，以免影响中标公告发布。中标信息

序号	信息	具体内容
1	项目编号
2	中标人名称
3	中标人地址
4	中标金额	大写人民币：（小写¥ ）
5	代理人姓名及联系方式
6	合同履行期限
7	免费维保期限
8	履约保证金数额（若有）	（取整到百元，无需四舍五入）
9	企业规模	□大型 □中型 □小型 □微型

★（一）物业服务人员配置需求二、项目采购需求：2.项目名称：物业管理服务（宿管、场馆管理、保洁等）；1.项目编号：KSZC2022-G-135号；一、项目基本情况

序号	岗位名称	人数
1	项目经理	1人
2	主题馆管理员	4人
3	水电工	1人
4	杂工	1人
5	宿管	6人
6	保洁员	6人
7	合计	19人

2.主题馆管理员（其中一人为展览讲解员）：1.2工作时间和要求：8:00-17:00；5天8小时工作制，按劳动法等相关法律法规执行，需保持24小时电话通畅。1.1工作内容：负责昆山市未成年人校外实践基地物业服务管理工作的整体管理和协调，1.项目经理：★（二）物业服务人员要求上述人员配置为一般正常配置，如遇特殊紧急或节假日等情况具有额外人员需求的，中标人必须补足。

4.水电工人员：3.1工作内容：公共环境卫生、专用教室卫生、主题教育馆卫生、“昆山人家”区域卫生。走廊、楼梯、扶手、室内墙面、玻璃窗、会议室、办公区、卫生间；北区：室外广场四周、停车场、室外区域范围内的公共设施设备（包括垃圾桶、路灯等）的保洁。南区：室外卫生、道路保洁、风雨操场、拓展区域（包括设备、路灯）的保洁。3.保洁人员：2.3着装要求：必须身着统一的服装，佩戴统一的标志符号。2.2工作时间和要求：8:00-17:00；五天八小时工作制；按劳动法等相关法律法规执行。2.1工作内容：主题馆参访人员接待、登记、礼仪指引、外来资料、物品签收，商务会务等，指导学生场馆体验活动，负责主题教育馆内设备设施检查、保修等工作。

4.1.5负责管理公共部位的照明时间，按基地作息时间要做到及时关灯；随时检查公共部位的用电用水设施，做好节水节电工作，保安全、不浪费。4.1.4公用设施设备（消防控制系统、安保系统、供配电、照明、高低压电房、楼内消防设施设备等）的维修、养护、运行和管理；供水、供电运行管理及水电抄表计费工作，基地临时交派的各项任务。4.1.3负责对基地内需要大型维修的项目及时向总务处提出报告。4.1.2负责对路灯、消防设施及基地内、道路两侧各种设施损坏的及时报修、维修。4.1.1负责基地内各类设施损坏的及时报修、维修。宿舍的公共设施损坏的及时报修、维修。4.1工作内容：

6.1.1配合夜间值班。6.1工作内容：6.宿管：5.1工作内容：负责实践基地内其他后勤杂物工作。5.杂工：4.2工作时间：8:00-17:00；五天八小时工作制。每周夜班值班1次。

（三）物业服务人员其他要求参考7.2拟派人员中至少一人具有消防设施操作员（建（构）筑物消防员）证，投标文件内须提供有效证书扫描件。7.1水电工人员至少具有低压电工作业证，投标文件内须提供有效证书扫描件。7.人员证书要求6.1.2专家楼、报告厅、专用教室内的卫生工作。6.1.2宿舍楼内务整理工作，收发、洗涤床上用品（以学生接待周期为准），包干宿舍楼宿舍室内卫生（每个宿管员负责一栋宿舍楼）。

3.1保洁主管需要有场馆类服务管理工作经验；3.保洁人员：2.2工作要勤恳踏实，积极主动。政审合格，形体无明显缺陷，外貌端正；2.1年龄40周岁以下，女性，大专及以上学历，具有公共文化场馆管理工作经验，熟悉办公自动化，需有一名持有展览讲解员证、一名持有建（构）物消防员证，有类似展馆会务接待客服经验，有一定的沟通协调能力；2.主题馆管理员：1.项目经理：45周岁以下，女性，本配置要求：要求身体健康、本科以上文化程度，持有物业经理上岗证，持有建（构）筑物消防员证，有三年以上物业管理工作经验。

1.保洁要求：★（四）物业管理服务具体要求6.宿管：宿舍主管需要有管理学校宿舍经验，配合夜间值班；人员配备至少6人，女性，初中以上学历，身体健康，具有一定的沟通能力，48岁以下。5.杂工：男性，工作认真，吃苦耐劳，身体健康，年龄30-58岁，持有电工证。4.水电工人员：高中以上学历，有水电维修及有关相应的上岗证，建（构）物消防员五级证（含五级），每周夜班值班1次，熟练掌握使用舞台音响及灯光系统，会播放电影设备，身体健康、责任性强，具有公用事业设备维护与管理经验，有一定的沟通协调能力，年龄20-50岁。3.2保洁人员配备要求：要求：女性，55岁以下，初中以上学历，身体健康，能说普通话，有沟通能力，工作认真负责，吃苦耐劳。

1.2卫生间清洁玻璃门窗无污渍、水迹。垃圾桶每日至少清理1次，如筒内垃圾超过容量1/3,需立即清理，保持垃圾桶外观整洁。楼道、走廊、护栏、指示牌、门牌、通风窗口、地脚线、墙面、柱子、顶板等处无灰尘污渍。地面光亮无水迹、污渍。1.1公共区域保洁

基地外场地面清洁、无废弃物。1.3外围清洁：桶内垃圾不超1/2即清理。空气清新无异味。便池无尘、无污、无杂物。面池、龙头、弯管、镜面等洁具无尘、无污、无杂物。门窗隔板、地面墙无尘、无污、无杂物、无蛛网、无水迹。

突击任务时，保证清洁保洁及时到位。办公室、会议室保持使用前干净整洁。1.4其他车场标识牌、消防栓等设施目视无污迹，无明显灰尘。扫雪（水）及时，地面无积雪（水），做到干净，符合保洁标准要求。垃圾清运，所有道路、广场，绿化带内杂物清理，绿化内树叶清理每周至少一次。

2.4负责督导相关文件、资料的收集、整理、归档和管理工作；2.3负责协调供水、供电、工商等与物业管理有关部门的关系工作；2.2做好安全防范工作，建立健全工作规范和各项管理制度，包括、专用设备设施的维修保养制度；负责对员工的培训、考评、考核工作；2.1负责未成年基地物业处全面管理工作；组织人员做好物业的验收接管和合理组织实施管理、服务等工作和人员安排工作；2.项目经理要求：雨雪天气及时做好清扫工作。

3.5指导学生场馆体验的各项活动。3.4负责主题教育馆设备设施的检查、保修工作。3.3配合实践基地各部门进行文字资料整理；3.2前台卫生及日常管理；3.1主题馆前台接待及电话接听、咨询、文件收发等；在开放时间内，给参观提供咨询和指引工作；每日做好主题馆参观人员的台账等工作；3.主题馆接待要求：

5.水电维修要求：4.3周一到周五需要配合基地安排夜班人员值班。4.2专家楼、报告厅、专用教室内的卫生工作.4.1宿舍楼内务整理工作，收发、洗涤床上用品（以学生接待周期为准），包干宿舍楼宿舍室内卫生（每个宿管员负责一栋宿舍楼）。4.宿管要求：3.6指导学生进行研学旅行课程活动。

5.6管理控制公共部位的照明时间，按学校作息时间要做到及时关灯；随时检查公共部位的用电用水设施，做好节水节电工作，保安全、不浪费。5.5学校内需要大型维修的项目及时向后勤处提出报告。5.4路灯、消防设施及校园内、道路两侧各种设施损坏的及时报修、维修。5.3教学楼、学生宿舍、办公楼的灯、开关、电风扇、窗帘、消防设施及厕所内外各类设施损坏的及时报修、维修。楼道的公共设施损坏的及时报修、维修。5.2主题馆、学生宿舍、办公楼、公共场所等服务范围内的区域设施设备的日常小型维修、维护；节水节电。5.1熟练掌握使用舞台音响及灯光系统，会播放电影设备身体健康、责任性强，

★（五）其他要求：6.4做好公共设施设备的检查、保修与简单维修工作。6.3完成基地领导临时交办的各项任务。6.2做好实践基地内其他后勤杂物工作。6.1协助基地内水电检查、维护、防护等工作。6.杂工要求：

6.中标供应商承担的配套工作及费用：5.要求人员年龄在缴纳社保规定范围内。4.接受业主管理部门对物业管理日常工作的监督和管理。3.中标供应商在提供服务前应将各类人员的资格证书、上岗证、健康证等相关材料提交给采购人确认，经采购人同意后方能开展相关服务工作。2.要求项目管理人员有丰富的综合性项目管理经验，有较强的工作能力。1.服务人员要求统一着装，干净、整洁、挂牌服务，讲究礼仪、仪表，态度热情，服务到位。

8.合同期内，因为政策调整导致人力成本上升，中标单位不得以任何形式提出增加。7.2物业公司在采购人单位所用的水、电、气产生的费用有采购人负责；7.1保洁工作所需的清洁、洗涤剂、生活垃圾、包装袋、垃圾桶等；7.采购人承担：6.2服务人员工资及一切福利待遇、保险。6.1服务人员工作服；

《场馆管理、宿管、保洁等考核表》（一）考核表★四、考核与付款自合同签订之日起二年。★三、合同履行期限

物业公司：考核月度：年月
序号	考核内容		分值		考核得分	备注
一	基础管理		30
1	物业工作人员人数配备齐全（采购方检查发现实际到岗位人数不足，每次扣5分，发生离职等临时性状况补招录期须征得甲方同意,一般不得超过15天）。		15
2	物业工作人员上岗时统一着装、佩带工牌。严格遵守上班纪律，按时上下班。禁止在公共场所吸烟，上班时间喝酒。采购方发现违反规定的，1次扣5分		10
3	各项工作有书面记录（漏记录或提前记录视为无记录）。		5
二	宿舍管理及场馆管理		60
1	督促学生按时作息，抓好晚睡纪律，按时熄灯、锁门，并做好记录。（每处扣2分）		10
2	每周做好公共卫生值日的安排，负责检查学生宿舍内卫生，督促学生保持宿舍内整洁和宿舍区干净。（未能及时处理，每次扣2分）		10
3	按规定时间供电、关电。检查学生宿舍有否使用违章电器，一经发现及时收缴，作好记录，并将有关违纪的人和事及时向学校值周领导报告。		10
4	主题馆参访人员接待、登记、礼仪指引、外来资料、物品签收，商务会务等，指导学生场馆体验活动，负责主题教育馆内设备设施检查、保修等工作。		30
三	其他服务工作		10
1	配合采购方做好消毒、消防、接待和其它紧急工作。		10
合计			100
物业公司确认：		办公室意见：		相关领导意见：

2.2付款方式：合同签订后，预付合同款的10%；余款甲方根据每月乙方的《场馆管理、宿管、保洁等考核表》考核情况付款，每月支付的合同价款=（合同总价*90%/24）-当月考核奖惩金。由乙方开具发票，甲方以转账方式直接转入乙方账户。2.1付款时间：合同款按月付款，甲方按月支付物业管理服务费用，具体为服务满一月后由甲方支付上一月的合同款；2.付款时间与方式甲方将根据月度考核检查情况调整每月实际支付金额，实际总金额可能与合同总基准金额有差异。1.合同基准价格按此次中标价格执行，包括完成该项目的物业管理服务等工作的全部内容所需的费用：完成本项工作所需的人工、材料、机械、管理、维护、保险、利润、税金、专业统一服装、胸卡、通讯器材、办公设备、巡检器材、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。（二）付款

第五章合同主要条款2.2.5乙方连续2个月考核得分低于60分或合同（或协议）期内累计3次考核得分低于60分的，采购方有权终止合同，中标单位须无条件办理移交、退场手续。2.2.4乙方当月得分低于60分的，则不予以支付当月服务费；2.2.3乙方当月最终得分在60分（包括60分）以上、75分以下的，每下降1分，扣除服务费的2%；2.2.2乙方当月最终得分在75分（包括75分）以上、90分以下的，每下降1分，扣除服务费的1%；2.2.1乙方当月最终得分在90分或以上的，采购单位全额支付当月服务费；

第一条合同标的本项目采用公开招标方式，依据中标结果，决定将采购合同授予乙方。为进一步明确采购人（甲方）和中标人（乙方）采购过程中的权利、义务和经济责任，根据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国政府采购法》之规定及本项目招标文件、乙方的投标文件等相关资料，经甲乙双方充分协商，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，特订立本合同，以资共同遵守。地址：乙方：地址：甲方：

合同总价款按此次中标价格执行，包括完成该项目的全部内容所需的费用：完成本项工作所需的人工、材料、机械、管理、维护、保险、利润、税金、专业统一服装、胸卡、通讯器材、办公设备、巡检器材、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。合同总价款：元整，小写¥。第二条合同总价款3.乙方聘用符合招标文件项目总人数：人。2.服务期限自年月日起，结束日期为年月日。在协议有效期内一方不得擅自变更或中止此项协议，如未经双方同意，擅自变更或中止此项的一方要负违约责任。此项协议需终止或续签，应在协议期内提前一个月以书面形式通知对方。1.乙方负责的项目。

2.2.1乙方当月最终得分在90分或以上的，采购单位全额支付当月服务费；2.1合同签订后，预付合同款的10%；余款甲方根据每月乙方的《场馆管理、宿管、保洁等考核表》（考核表详见招标文件）考核情况付款，每月支付的合同价款=（合同总价*90%/24）-当月考核奖惩金。由乙方开具发票，甲方以转账方式直接转入乙方账户。2.付款方式：1.付款时间：合同款按月付款，甲方按月支付物业管理服务费用，具体为服务满一月后由甲方支付上一月的合同款；第三条付款方式对于甲方在招标文件中所要求的及乙方在投标文件中所承诺提供的服务，乙方应无条件提供，乙方在签订合同时已充分考虑了合同履行期间的所有风险，在项目实施过程中及项目实施完成后，乙方承诺不以任何理由向甲方提出增加费用的要求。

第四条甲乙双方责任3.根据国家现行税法对甲方征收的与本合同有关的税费均由甲方承担；根据国家现行税法对乙方征收的与本合同有关的一切税费均由乙方承担。如乙方在履约过程中产生额外的收益，归甲方所有。2.2.5乙方连续2个月考核得分低于60分或合同（或协议）期内累计3次考核得分低于60分的，采购方有权终止合同，中标单位须无条件办理移交、退场手续；2.2.4乙方当月得分低于60分的，则不予以支付当月服务费；2.2.3乙方当月最终得分在60分（包括60分）以上、75分以下的，每下降1分，扣除服务费的2%；2.2.2乙方当月最终得分在75分（包括75分）以上、90分以下的，每下降1分，扣除服务费的1%；

1.乙方在从事物业服务工作中应当做到文明工作、安全生产，采取必要的安全防范措施，合同期内若发生安全事故由乙方承担，与甲方无关。（二）乙方责任：3.甲方对乙方的工作依据招投标书、服务合同和物业服务管理考核办法的相关服务标准每月实行检查考核，对工作中的不足将以书面形式汇总至乙方，要求乙方根据要求限期整改并处以罚款。2.甲方应教育所属人员尊重乙方工作人员的劳动成果，积极配合乙方工作人员履行好合同所规定的职责和义务。对甲方人员因使用设备、器材、器械不当而造成的损失与乙方无关。1.为乙方提供所需相关设备的技术资料，并指定专人作为甲方联系人予以协调工作。加强与乙方勾通，交流情况，互通信息。（一）甲方责任：

1.甲乙双方任何一方违反合同，造成对方经济损失的，应给予对方经济赔偿。第五条违约责任及索赔5.乙方应执行国家有关规定（如苏州市最低工资标准和其他规定），负责乙方员工的生病、事故、伤残、死亡和劳务纠纷，甲方不承担任何相关责任。4.乙方必须为所有员工办理社保，除此以外，还应为其办理作业时的人身安全保险和意外伤害险，乙方负有对自己员工的安全责任，甲方不承担任何相关责任。3.乙方应经常对员工进行岗位职责和安全教育,并配备一定的劳动保护必需品以供职工使用，加强岗位责任考核。因管理不当、违规操作发生设备损坏、被盗等安全事故对甲方造成一定损失的，乙方需承担相应的赔偿责任。具体办法于合同签订后经甲乙双方协商后确定。2.乙方应及时调整不适应工作需求的物业服务人员及其员工。如甲方认为该员工不能胜任本职工作的，必须调整。

7.如果甲方提出索赔通知后15日内或甲方允许的更长时间内乙方未能予以答复，该索赔应视为已经被乙方接受。甲方将从未付款项中扣除索赔金额，并拥有对赔偿不足部分进一步索赔的权利。6.乙方未能履行合同义务（除不可抗力因素外），不能完成合同约定的内容，甲方有权要求乙方给予甲方经济赔偿。5.甲方不能及时按合同付款，则应当付款逾期第5日起，每日按合同总价款的万分之四向乙方支付滞纳金，甲方应付费用拖欠60日后，乙方有权终止其在本合同中承担的任务及责任。4.乙方如迟延履行合同、不完全履行合同，除支付违约金外，甲方要求继续履行的，乙方仍应继续履行合同；不履行或履行合同不符合约定，甲方均有权解除合同，并就乙方违约给甲方造成的损失向乙方索赔。3.乙方如给甲方造成的实际损失高于违约金的，对高出违约金的部分乙方应予以赔偿。2.如果乙方无正当理由拖延管理或不按合同提供服务，甲方可以加收违约损失赔偿。

3.在不可抗力事件发生后，当事方应在十五日内以书面形式将不可抗力的情况和原因通知对方。双方应尽实际可能继续履行合同义务，并积极寻求采取合理的方案履行不受不可抗力影响的其他事项。双方应通过友好协商在合理的时间内达成进一步履行合同的协议。2.本条所述的“不可抗力”系指那些双方无法控制，不可预见的事件，但不包括双方的违约或疏忽。这些事件包括但不限于：战争、严重火灾、洪水、台风、地震以及其它双方商定的事件。1.如果乙方和甲方因不可抗力而导致合同实施延误或不能履行合同义务，不应该承担误期赔偿或不能履行合同义务的责任。因乙方或甲方先延误或不能履行合同而后遇不可抗力的情形除外。第七条不可抗力除甲方事先书面同意外，乙方不得部分转让和分包或全部转让和分包其应履行的合同义务。第六条转让与分包

1.在甲方因乙方违约而按合同约定采取的任何补救措施不受影响的情况下，甲方可在下列情况下向乙方发出书面通知，提出终止部分或全部合同。第九条违约终止合同3.因合同部分履行引发诉讼的，在诉讼期间，除正在进行诉讼的部分外，本合同的其它部分应继续执行。2.如果调解不成，双方中的任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。1.甲方和乙方应通过友好协商，解决在执行本合同过程中所发生的或与本合同有关的一切争端。第八条争端的解决

3.如果甲方违约，应承担相应的违约责任。2.如果甲方根据以上的规定，终止了全部或部分合同，甲方可以依其认为适当的条件和方法购买与未提供服务类似的服务，乙方应对购买类似服务所超出的那部分费用负责。并且，乙方应继续履行合同中未终止的部分。1.4出现考核细则中规定的甲方可以终止合同的情况；1.3如果乙方在本合同的竞争或实施中有腐败和欺诈行为。为此，定义如下：“腐败行为”是指提供、给予、接受或索取任何有价值的东西来影响采购人员在采购过程或合同实施过程中的行为；“欺诈行为”是指为了影响采购过程或合同实施过程而谎报事实，损害甲方的利益，包括投标单位之间串通，人为地使采购活动丧失竞争性，损害甲方所能获得的权益。1.2如果乙方未能履行合同规定的其它任何义务。1.1如果乙方未能在合同规定的限期或甲方同意延长的限期内提供部分或全部服务。

5.合同修改：除甲乙双方签署书面修改、补充协议，并成为本合同不可分割的一部分之外，本合同条件不得有任何变化或修改。4.本合同应按照中华人民共和国的现行法律进行解释。3.本合同壹式肆份，甲乙双方、采购代理机构、备案机构各执壹份，各份具有同等法律效力。2.本合同系指本文件及其附件中的所有部分，招标文件、更正公告、乙方中标的投标文件、中标通知书、乙方在招标过程中的澄清和承诺以及甲乙双方商定的其他文件等为本合同不可缺少的组成部分。1.双方签约人为各自法定代表人或被授权代表。第十条合同生效

第六章评标方法、评标标准帐户：开户行：签约日期：签约日期：日期：法定代表人（授权代表）：法定代表人（授权代表）：经办人：甲方：乙方：备案机构：

（一）中小企业二、采购政策评标时，评标委员会分别对每个有效投标人的投标文件进行评价、比较、打分，然后通过评标系统进行统计汇总，按算术平均方法计算出每个投标人的评审得分（各项得分按四舍五入原则精确到小数点后两位）。评标结果按评审后得分由高到低顺序排列。评审得分相同的，按评标报价由低到高顺序排列。评审得分且评标报价和相同的，则以抽签决定中标人。评审因素的设定与投标人所投服务的质量相关，包括投标价格、服务水平、履约能力、售后服务等。总分值为100分，价格分值占总分值的比重为10%，技术部分及其他分值占总分值的比重为90%。本次评标方法为综合评分法。即投标文件满足招标文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审得分最高的投标人为中标人的评标方法。一、评标方法：

（四）绿色采购根据《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）的相关规定，如投标人为监狱企业，应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，则视同小型、微型企业，享受预留份额的政府采购政策。证明文件电子件放置于投标文件一中提交，未提交则不享受预留采购份额政策。（三）监狱企业根据《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的相关规定，如投标人为符合条件的残疾人福利性单位，则视同小型、微型企业，享受预留份额的政府采购政策。加盖公章后的《残疾人福利性单位声明函》电子件放置于投标文件一中提交，未提交则不享受预留采购份额政策。（二）残疾人福利性单位根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、《苏州市政府采购促进中小企业发展实施意见》（苏财购[2022]16号）的相关规定，本项目为专门面向中小企业采购。如投标人认定本企业为中型、小型或微型企业，则需根据《中小企业划型标准规定》（工信部联企业〔2011〕300号）填报《中小企业声明函》。加盖公章后的《中小企业声明函》电子件放置于投标文件一中提交，未提交则不享受预留采购份额政策。

2.价格分采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分10分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：1.投标报价低于或等于财政预算价格的，为有效投标报价。（一）价格（10分）三、评标标准（五）若投标人提供的《中小企业声明函》、《残疾人福利性单位声明函》及监狱企业认定证明等材料为虚假材料，按《中华人民共和国政府采购法》等相关法律法规的规定处理，并报请政府采购监管部门给予行政处罚。根据《关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）等相关文件的规定，对属于《节能产品政府采购品目清单》政府强制采购产品的，投标人需提供该产品有效期内的认证等相关证明材料，证明材料电子件放置于响应文件三中提交。

复审评审指标初审评审指标（二）各标段评审指标投标报价得分=（评标基准价/投标报价）*价格权重*100，小数点后保留两位。

指标	描述	分值
资格性检查
符合性检查

评审类别	评审项	评审规则	分值（分）
价格部分(10分)	评审指标	投标报价得分=（评标基准价/投标报价）价格权值100，小数点后保留两位。	10
技术部分(90分)	服务方案	投标人提供综合服方案，至少包括：1.后勤服务环境卫生保洁方案；2.主题馆接待方案；3.宿舍管理方案；4.设施设备维修管理方案；每项方案贴合基地实际需求的得2分，最高8分。	8
	管理制度	投标人根据对应的服务方案提供对应的管理制度，至少包括：1.后勤服务环境卫生保洁制度；2.主题馆管理制度；3.宿舍管理制度；4.设施设备维修管理制度；每项管理制度详细全面的得2分，最高得8分。	8
	消杀方案	投标人提供疫情期间的消杀方案，针对可能出现的各种病媒生物传播途径做好应对措施，切实保护人员的身体健康和生命财产安全。方案至少包括以下内容：1.消毒区域（覆盖办公区域及公共区域）；2.消毒方式；3.消毒要点；4.消毒剂及浓度；5.注意事项；每项内容详细全面的得1分，最高得5分。	5
	组织机构	针对本项目，投标人设立组织机构的得3分；组织机构具有完整的运作流程的得3分。本项最高得6分，未提供的不得分。	6
	活动保障方案	投标人根据本项目的实际情况，从人员安排、设备配置、组织方案方面着手，制定活动保障方案，至少包括：1.基地内主题馆活动保障方案；2.会议保障方案；3.接待活动保障方案；每项方案叙述清晰完整的得2分，最高得6分。	6
	应急预案	投标人针对项目特点，对可能产生的各种突发事件制定全流程应急预案，预案至少包括以下内容：1.组织机构；2.工作原则；3.预防措施；4.处置方法；每项内容阐述清晰，符合未成年人素质教育实践基地特点的得2分，本项最高得8分。	8
	项目重点分析及解决措施	投标人针对基地项目特点，至少提出3条重点难点管理问题，并且根据重点难点问题提出解决措施。每条问题符合基地实际情况，有对应解决措施的得2分，最高得6分。	6
	人员培训方案	投标人根据采购需求，提供匹配的人员培训方案。人员培训方案至少包括以下内容：1.培训内容；2.培训频次及时间；3.培训对象；每项内容阐述清晰，符合项目需求的得2分，最高得6分。	6
	合理化建议	针对采购项目的调研及采购需求，提出合理化建议，每条1分，最高得3分。	3
	物资配置情况	投标人根据采购需求为本项目配置物资并形成物资配置表，投入工器具种类和数量与本项目相适应的且有物资管理制度的得5分。（投标文件内提供具体设备清单，否则不得分）	5
	交接方案	投标人提供进场或退场交接方案，交接方案至少包括以下内容：1.交接程序；2.交接工作安排；3.交接内容（工程、财务、档案、人事）；4.风险防范；每项内容阐述清晰，符合项目需求的得1分，最高得4分。	4
	▲规范用工	投标人在履行合同期内，承诺依法规范用工（相关人员的招收、培训、劳动合同签订、工资待遇、参加社保等）的得3分。（投标文件内提供相应内容的承诺函，否则不得分）	3
	▲项目经理配置	投标人拟派的项目经理具有：1.物业经理或物业项目经理证书，得1分；2.本科及以上学历，得1分；3.垃圾分类工程师证书，得1分；4.救护培训合格证，得1分。（投标文件内提供人员的社保证明及有效证书扫描件，否则不得分）	4
	▲人员证书	1.投标人拟派的解说员具有讲解员证书的得1分；2.投标人在提供一张消防设施操作员（建（构）筑物消防员）证的基础上，每多提供一张消防设施操作员（建（构）筑物消防员）证的得1分，最高3分。（投标文件内提供以上人员的社保证明及有效证书扫描件，否则不得分）	4
	▲体系认证	1.投标人具有质量管理体系认证证书的得1分；2.投标人具有环境管理体系认证证书的得1分；3.投标人具有职业健康安全管理体系认证证书的得1分；4.投标人具有物业服务认证证书（五星级）得1分；5.投标人具有清洁服务认证证书，得1分。(投标文件内须提供证书扫描件及国家认证认可监督管理委员会官方网站上的查询截图，否则不得分)	5
	▲获奖情况	投标人获得过政府部门颁发的荣誉，有一项得3分，本项最高得3分。（投标文件内须提供相关证书或证明材料扫描件，否则不得分）	3
	▲类似业绩	投标人提供2019年1月1日以来（以合同签订时间为准）的类似本项目业绩，每有一份得2分，最高6分。(投标文件内提供合同扫描件，否则不得分)	6

5.打“▲”项目为客观分。4.本项目不接受分支机构投标，但允许总公司使用其分支机构的人员、证书、业绩、荣誉等参与投标。3.投标文件中的内容需和招标文件相关指标对应绑定，无绑定不得分。2.涉及评审的资料均需电子件形式上传，本项目不收取纸质投标文件及相关原件等纸质材料，仅以投标人提供的电子投标文件为准。1.为确保货物、服务质量，投标人技术部分的分值低于75%的视为无效投标。备注：

全文完