各有关单位：
受龙岩市大学生众创空间委托对龙岩市大学生众创空间日常运维物业管理费用进行市场询价：
项目基本情况：
龙岩市大学生众创空间（以下简称众创空间）位于龙岩市人民广场地下车库东南角面积约3750平方米的独立区域，拥有水、电、空调、新风、消控室、消防系统、配电室、创业工位、共享会议室、共享休闲区、网络机房、监控等设备设施，是市政府重点打造的公益性、非盈利的创新创业服务平台，主要功能是为高校毕业生、在校大学生和留学回国人员及其他入驻企业提供创新创业服务。
根据实际情况和工作需要，拟聘请一家物业管理公司提供2年的物业管理服务，以确保众创空间的正常运维。具体要求如下,请有意参与本项目的供应商提供报价以供正式采购要求编制参考：
一、物业管理公司目前正常经营；
二、物业管理服务人员配置：人员共 5人，其中保安3人（1人为众创空间物业管理服务负责人；1人为消控室人员，须持有消防设施操作员中级工证书，持证上岗，人证合一），保洁1人，兼职水电工1人；
三、能为众创空间提供正常的物业管理服务，值班室(消控室）须24小时有保安值班。
请各单位予以大力配合，认真填写附件表格并盖章（详见附件2），连同贵单位营业执照复印件等材料，于9月20日上午12点前送达龙岩市新罗区商务营运中心商会大厦E栋8层804室。
联系人：曾先生
联系电话：0597-2155660
地址：龙岩市新罗区龙岩大道商务运营中心E栋楼804室。
附件：1.物业岗位设置表
2.龙岩市大学生众创空间日常运维物业管理费用询价表
福建榕卫招标有限公司
2024年9月18日
附件1：
物业岗位设置表
序号 | 岗位设置 | 人数 | 主要工作任务 | 备注 |
1 | 安保人员 | 3 | 值班、安全保卫、巡查、排水、消防安全等。其中1人负责人负责物业管理服务日常事务（水、电、空调、配电室、新风、安保、消防、监控、网络、绿化、保洁等）的管理、服务，做好众创空间企业或团队入驻、管理、会务、讲解等管理服务相关工作。 | 负责人有物业管理企业经理证优先 |
2 | 水电工 | 1 | 负责众创空间设备设施的检测维修 | 兼职，需有中级以上电工证，涉及更换设备设施的费用由创业中心支付 |
3 | 保洁人员 | 1 | 负责保洁、除四害等，配合垃圾清运、绿化修剪等 | 垃圾清运费、绿化修剪费由物业公司支付 |
附件2：龙岩市大学生众创空间日常运维物业管理费用询价表
序号 | 岗位 | 数量 | 每人/元.月 | 备注 |
1 | 安保人员 | 3人 | ||
2 | 水电工 | 1人 | ||
3 | 保洁人员 | 1人 | ||
月物业管理费报价（元/月）： | ||||
报价单位（加盖公章）： | ||||
附：报价单位营业执照复印件
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