长沙梅溪湖新城产业发展有限公司梅溪湖二期总部服务基地项目

发布日期：2022年06月02日 09:49:32

所属行业：	所属地区：
招标项目建立时间：2022年06月02日 09:49:32
招标代理机构代码：914301037483687450	招标代理机构名称：
招标人名称：长沙梅溪湖新城产业发展有限公司	招标组织方式：委托招标
行政监督部门代码：	行政监督部门名称：高新区
行政审核部门代码：/	行政审核部门名称：长沙高新区行政审批服务局

招标内容与范围及招标方案说明：

本项目全过程工程咨询服务，包括: 2.5.1设计服务： (1) 完成方案设计，包括但不限于现场调查、设计测量、设计过程中协调配合与汇报及相关后续服务工作。 (2) 协助和配合施工图设计单位在施工图设计阶段、施工阶段的设计工作和施工现场服务;参与设计效果类的施工材料的封样、工艺验收等工作。 2.5.2造价咨询服务： (1) 设计阶段：项目负责人员需至委托人指定办公地点驻场熟悉不少于两个月，熟悉项目情况及委托人工作流程。①依据现阶段市场行情、行业信息，补充、修正、完善项目投资估算和项目经济评价，提出融资方案的建议等；②工程量清单、招标控制价的编制调整(土方、EPC模拟清单编制除外）；③提出工程设计方案的优化建议，各方案工程造价的编制与比选。对关键指标进行成本测算及对标，关键指标为：钢筋含量、砼含量、模板含量、装配式构件含量、砌体含量、墙地比、窗地比、地下室层高、地下车位平均面积等。 (2) EPC招标阶段：①参与工程招标文件的编制；②施工合同的相关造价条款的拟定；③招标工程量的编制(土方、EPC模拟清单编制除外）；④各类招标项目投标价合理性的分析;⑤协助清标工作等；协助招标答疑回复。 (3) 总包施工图预算价核对：施工图预算价和工程量的核对；招标工作完成后或预算价确定后，指标含量的分析。 (4) 施工阶段：①建设项目工程造价相关合同履行过程的管理；②提出工程施工方案的优化建议，各方案工程造价的编制与比选； ③工程计量支付的确定，审核工程款支付申请，提出资金使用计划建议；④按委托人的要求处理设计变更、工程签证和工程索赔，编制或审核工程变更、索赔相关的造价资料、文件；成本台账维护及成本相关资料档案管理；⑤协助建设单位进行投资管控、风险控制。 (5) 竣工阶段：①编制《结算计划》，根据《结算计划》组织合作单位开展结算资料整理工作；②按照委托人的要求进行结算的编制、合同价确定、合同结算、竣工结算审核，出具审核报告，配合委托人完成结算造价分析并提供成果文件，进行结算数据分析，协助进行竣工决算。 (6) 其他与造价咨询相关事宜。 2.5.3监理服务：经施工准备阶段、施工阶段、保修阶段至缺陷责任期结束的全过程监理，包括施工及保修阶段的质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明施工和环境保护监理、配套设备安装监理、发生工程质量安全事件的原因调查分析等，按规定将监理的相关资料整理归档等。包括但不限于：按委托人确认的项目范围内(包含红线外附属工程及示范区)建设阶段全过程，服务范围包括但不限于基坑支护及土方开挖工程、桩基础、主体建安工程（含装配式安装工程）、土建粗装修、人防工程、总图（配套）工程（包括但不限于给排水、电气、消防、弱电智能化、空调通风、设备安装、园林景观及红线内外挡墙及其他附属工程等）、装修工程等相关工程的质量、进度、工期控制，安全文明施工、合同、信息管理等监理工作，自项目启动开始至本工程竣工交付、保修期间全过程、全方位的监理工作，以及负责协调与工程有关的参建单位（包括业主、施工、设计、勘察）的关系，并协助业主协调政府职能部门（包括质检、安检、造价、档案、环保、消防、人防、建设、计划、规划、计监等部门）与本工程有关事项等相关服务内容。保修阶段，以委托人为主导，咨询人可不驻现场，但涉及监理事务及责任时，监理人必须派相关人员到场。 2.5.4智慧园区咨询服务：提供梅溪湖国际新城二期总部服务基地“智慧园区”建设项目全过程咨询服务。根据梅溪湖国际新城“智慧园区”专项规划要求，以及梅溪湖国际新城二期总部服务基地发展需求，指导和配合设计单位完成梅溪湖国际新城二期总部服务基地所有与“智慧园区”相关的设计内容，以及配合建设过程中的所有相关服务以及其他相关技术工作，并保证项目后期通过各项验收等。 “智慧园区”建设包括但不限于：（1）计算机网络系统；（2）无线网络系统；（3）综合布线及管槽系统；（4）数字广播系统；（5）信息发布系统；（6）室内导览系统；（7）电子班牌系统；（8）会议显示系统；（9）舞台灯光系统；（10）数字会议系统；（11）安防监控系统；（12）人脸识别一卡通系统；（13）云巡更系统；（14）五方通话系统；（15）停车场管理系统；（16）车位引导系统；（17）中心机房及UPS电源系统；（18）智慧路灯系统；（19）楼宇智控系统；（20）智慧照明系统；（21）智慧浇灌系统；（22）智慧环卫系统；（23）综合管理服务平台系统；（24）公众号或小程序等。招标范围具体以招标文件第五章委托人要求为准。