项目名称：江门市住房和城乡建设局物业管理服务定点采购
项目编号：DDYJ-2022-681534
本项目于2022-12-28 12:33:30启动。现将本次议价结果公布如下：
（一）成交供应商：江门市江宇物业管理有限公司
（二）成交价：2119200.00（贰佰壹拾壹万玖仟贰佰元整）
（三）成交标的明细

服务描述		数量	单位	供应商报价(元)	是否中标
服务描述：服务内容及要求 1、公共设施、设备的正常运行、养护和管理。包括：发电机组、高低压设备、给排水系统、消防系统、灯光照明、电梯、空调设备及其它控制系统。 2、建筑物的维修维护和管理。包括：墙体、通道、楼梯间、门窗、门锁、化粪池、下水道、防雷、防白蚁、除“四害”、其他各类小维修。 3、环境清洁卫生管理。包括：办公室、大小会议室、活动室的清洁保洁，各楼层的公共地面、楼梯走道、电梯、卫生间、门窗、外围环境、垃圾清运等。 4、消防、安保服务管理。包括：消防安全管理、公共设施安全管理、物品安全管理、来访人员秩序维护管理等，做好防火、防盗、防爆、防恐、防治安事件发生的工作，确保安全。 5、停车场设施及设备管理。包括：车场出入口管理系统的维护保养工作，确保系统正常运作；车场内地面划线、防撞栏、照明、监控设施的维护保养工作；车场车辆的停放和出入秩序管理工作；车库（停车场）卫生清洁及防水浸等工作。 6、大型清洁工作。每年对玻璃外墙、冷气风口和中央空调水塔清洗一次，每半年对地面打磨清洁一次，每年清洗各楼层办公室、会议室的窗帘布一次。 7、清洁用品配置。属公共地方的相关清洁用品和有关用具由服务供应方负责；采购方机关科室内使用的一切物品由采购方负责，服务供应方可配合执行。对采购方提出的合理要求及时跟进、解决。 8、清淤防涝。每年不定期（雨季、台风前）对住建大厦和人防大院所有地面水渠淤泥进行清理，做好防洪涝工作。 9、绿化管养。由服务供应方聘请符合资格的单位对人防大院绿化工程进行有效养护，不定期修剪公共区域绿植和更换楼层摆放的绿植，做好防虫害工作，确保生态良好；每年对管养区域开展不少于1次蚊虫灭杀工作。 10、高低压配电房的安全管理。每季度进行一次防尘清洁保养工作。 11、发电机的日常保养。每月进行一次发电机运转测试，确保正常使用。 12、二次供水水池维护管理。每半年对二次供水水池进行一次清洁并聘请有资质的水质检验公司进行水质检测，定期维护及更换饭堂、大厦1、3、5、9-15楼、楼顶中央直饮水系统水滤芯，确保饮水安全及符合饮用标准。 13、消防器材、设施检查和维护。每半年对消防灭火器进行一次检查，对已到使用期限的灭火器进行更换；每月对所有消防栓内的消防水带进行检查，对破损、锈蚀、有水滴漏的器材及时维修或更换，按规定对大厦消防设备设施进行定期检测和维护，确保正常使用。 14、消防安全巡逻。每天巡查所有消防走火通道，确保通道畅通；及时检修或更换有故障的应急指示灯和走火通道出口指示牌，确保指引明确。 15、疫情防控管理。做好防疫工作，每天对电梯进行不少于6次的清洁消毒工作；每天对所有卫生间及公共走道进行不少于5次的清洁消毒工作。 16、其它后勤保障管理。如：根据需要提供会务接待、收发报纸书信等工作。 17、服务供应方设立专门的管理架构与人员队伍，制定完善的工作管理制度和保密制度，配备齐全的专业装备，如安全监控、巡视、保安执勤等，确保管理范围内提供良好、安全的工作与办事环境。 18、电梯、消防、高压用电等重要设备由服务供应方聘请符合资格的单位进行有效养护；监控设备、防雷设备等普通设备维护费用由服务供应方负责，每月进行一次检查养护。如发生重大维修或更换项目，由服务供应方提出书面申请和项目预算，经采购方审核后由服务供应方负责实施，项目费用由采购方承担。 19、其他公共部位、公用设施、大中型设备等需要重大维修、更新或改造的，由服务供应方以书面形式连同预算向采购方及其他驻本办公区域单位提出，经同意后实施，费用由驻住建大厦办公的使用单位协商合理分摊。 20、公共部位设施、设备日常的小维护、小件维修更换、窗户窗帘等日常维修维护，由服务供应方负责解决。 21、保修期内的设施、设备由保修单位负责，服务供应方予以协助解决。		1	年	2,119,200.00	是

采购单位：江门市住房和城乡建设局
2022年12月28日