中标
楼王镇敬老院2023年度消防设施维护保养项目招标公告
金额
-
项目地址
江苏省
发布时间
2023/02/08
公告摘要
公告正文
楼王镇敬老院2023年度消防设施维护保养项目招标公告
楼王镇敬老院2023年度消防设施维护保养项目招标公告
一、楼王镇敬老院2023年度消防设施维护保养项目已经有关部门批准实施。现邀请合格的潜在投标人参加楼王镇敬老院2023年度消防设施维护保养项目的投标报名。
二、江苏苏维工程管理有限公司受招标人委托具体负责本项目的招标事宜。
三、项目概况：
3.1工程名称：楼王镇敬老院2023年度消防设施维护保养项目。
3.2招标范围：楼王镇敬老院2023年度消防设施维护保养项目的施工，详细内容以招标人提供的工程量清单为准。招标人保留对上述暂定工程量及范围适当调整的权利。
3.3工程地点：盐都区楼王镇境内。
3.4工程规模：约4.08万元。
3.5质量要求：合格。
3.6服务期限：一年。
四、投标申请人应当具备的主要资格条件：
4.1资质等级和范围：在中华人民共和国境内注册，具有消防设施维护保养检测能力，并在江苏消防网“消防技术服务机构和注册消防工程师业务信息管理系统-消防技术服务信息系统”中注册且能查询到的单位，投标时提供查询页面截图并加盖投标单位公章。
4.2 信誉要求
4.2.1投标人没有被国家、江苏省省级有关部门及盐城市级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内。
4.2.2企业近1年内没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的。
4.2.3招投标相关单位及个人在招投标活动中存在招标文件正文第五部分10.2.1以及10.2.2条失信行为的，在“江苏省建设工程招标网”公示期间，本项目的招标人拒绝其投标。
4.2.4投标人的失信被执行人信息在“信用中国”、“信用江苏”网站上被公布的，自载明的发布之日开始，直至撤销或者更正信息中载明的发布时间的期间，本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为失信被执行人，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。
4.3本招标项目不接受联合体投标。
4.4项目负责人资质类别和等级：拟派入本项目的项目组成人员（含项目负责人至少4人）均须具有《建筑消防设施维修保养技术服务人员执业资格证书》。
4.5项目组成员及授权委托人必须为本单位正式职工，并且提供2022年8～2023年1月连续6个月在本单位缴纳劳动保险的证明。
4.6本项目招标人不接受投标人的企业法定代表人担任项目负责人。
4.7本项目招标人不接受企业退休人员担任项目负责人。
4.8项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
4.9不符合法律、法规规定的其他条件。
五、请具备主要资格条件的潜在投标人于2023年2月8日8:30至2023年2月10日17:30时(法定公休日、节假日除外)，带单位介绍信【标明联系电话（手机）和邮箱】、报名人身份证原件至江苏苏维工程管理有限公司（盐城市金融城1号楼2410）（或添加微信：18705105007）报名并领取招标文件。本招标文件工本费为人民币伍佰元整（￥500.00元），售后不退。
六、本项目开标时间为：2023年2月11日 9:00时。
七、本项目资格审查方法采用“资格后审”，评标定标办法采用“合理低价法”。
八、投标人有违反《盐城市市场廉政准则规定（试行）》中规定情形的或投标人在盐都区楼王镇人民政府网有不良行为记录且在公示期内的，将被取消投标(中标)资格。
九、投标保证金：本次投标保证金金额为人民币：壹仟元整（￥：1000.00元），投标人投标截止时间前将投标保证金以现金的方式缴至开标现场工作人员(自行封装)，封袋上注明单位名称、联系人姓名及联系方式。
未缴纳投标保证金的，其报名无效（报名费不退）。若投标单位在报名后无法参加投标，必须在投标截止日期前1小时前,以书面形式向招标人说明情况并提供合理的证明文件，待招标人认为其确实无法参与投标的，将对该保证金予以退还；若投标单位无故缺席开标会议、放弃投标的，招标人将对该保证金予以没收并提请招标投标行政监督管理部门将在网上予以公告3个月。在公告期间，其他政府投资项目的招标人可以据此不接受其投标；凡出现2次类似情况的，其他政府投资项目的招标人可以据此将其纳入诚信黑名单。
十、本公告同时发布于：盐城市盐都区人民政府-镇区街道信息公开专栏-楼王镇：http://yandu.yancheng.gov.cn/col/col3372/index.html
十一、其他补充事宜
1、各投标人在投标截止时间前应当每天都上网查询，以便获取更新的澄清、修改、补充内容。凡涉及到该项目的补充说明和修改，均以盐都区楼王镇人民政府网上的更正或补充通知为准；
2、投标人存在串通投标、以他人名义投标、弄虚作假等违法违规行为，或者无正当理由放弃投标、中标资格，造成项目招标失败的，不得参加该项目重新招标的投标。
附件：
楼王镇敬老院2023年度消防设施维护保养项目(1).zip楼王镇敬老院2023年度消防设施维护保养项目(1).zip
招标人：盐城市盐都区楼王镇人民政府
联系人：王主任 联系电话：13851052818
招标代理机构：江苏苏维工程管理有限公司
联系人：王工 联系电话：18705105007
楼王镇敬老院2023年度消防设施维护保养项目
招标文件
招标人名称(公章):盐城市盐都区楼王镇人民政府
招标代理机构(公章):江苏苏维工程管理有限公司
二〇二三年二月
第一部分投标须知
前附表
招标人联系人:王主任联系电话:13851052818
招标代理机构联系人:王工联系电话:18705105007
第二部分总则
1、综合说明
1.1招标规模:楼王镇敬老院2023年度消防设施维护保养项目的施工，投资额约4.08万元。
1.2项目地点:盐城市盐都区楼王镇境内
1.3承包方式:包工包料
1.4资金来源及比例:自筹100%
2、招标方式
2.1本项目招标方式:公开招标
2.2招标文件的组成:本项目招标文件由投标须知、总则、技术参数、投标文件编制方法及要求、开标、评标、定标、合同主要条款、评标定标办法、附件等八部分等内容组成。
3、投标人资格要求
3.1资质等级和范围：在中华人民共和国境内注册，具有消防设施维护保养检测能力，并在江苏消防网“消防技术服务机构和注册消防工程师业务信息管理系统-消防技术服务信息系统”中注册且能查询到的单位，投标时提供查询页面截图并加盖投标单位公章。
3.2信誉要求
3.2.1投标人没有被国家、江苏省省级有关部门及盐城市级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内。
3.2.2企业近1年内没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的。
3.2.3招投标相关单位及个人在招投标活动中存在招标文件正文第五部分10.2.1以及10.2.2条失信行为的，在“江苏省建设工程招标网”公示期间，本项目的招标人拒绝其投标。
3.2.4投标人的失信被执行人信息在“信用中国”、“信用江苏”网站上被公布的，自载明的发布之日开始，直至撤销或者更正信息中载明的发布时间的期间，本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为失信被执行人，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。
3.3本招标项目不接受联合体投标。
3.4项目负责人资质类别和等级：拟派入本项目的项目组成人员（含项目负责人至少4人）均须具有《建筑消防设施维修保养技术服务人员执业资格证书》。
3.5项目组成员及授权委托人必须为本单位正式职工，并且提供2022年8～2023年1月连续6个月在本单位缴纳劳动保险的证明。
3.6本项目招标人不接受投标人的企业法定代表人担任项目负责人。
3.7本项目招标人不接受企业退休人员担任项目负责人。
3.8项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
3.9不符合法律、法规规定的其他条件。
4、资格审查方式
4.1本招标项目资格审查方式:采用资格后审办法。
5、投标有效期
本招标项目投标有效期为45日。
6、投标保证金、履约担保
投标保证金:本次投标保证金金额为人民币：壹仟元整（￥：1000元），投标人在投标截止时间前将投标保证金以现金的方式缴至开标现场工作人员(自行封装)，封袋上注明单位名称、联系人姓名及联系方式。未提交投标保证金的，其投标文件不予接收。
未缴纳投标保证金的，其报名无效（工本费不退）。若投标单位在报名后无法参加投标，必须在投标截止日期前1小时前,以书面形式向招标人说明情况并提供合理的证明文件，待招标人认为其确实无法参与投标的，将对该保证金予以退还；若投标单位无故缺席开标会议、放弃投标的，招标人将对该保证金予以没收并提请招标投标行政监督管理部门将在网上予以公告3个月。在公告期间，其他政府投资项目的招标人可以据此不接受其投标；凡出现2次类似情况的，其他政府投资项目的招标人可以据此将其纳入诚信黑名单。
6.2投标保证金退还：
投标保证金退还时间:评标结束后，退还未中标投标人的投标保证金；合同签订后3个工作日内，退还中标人的投标保证金。
6.3本招标项目履约担保的形式为：履约保证金。履约保证金金额为中标价的5%。
中标人须在中标公示期满3日内将保证金以转账或电汇方式汇至招标人指定账户：（收款单位：盐城市盐都区楼王镇财政和资产管理局；开户银行：中国农业银行股份有限公司盐城楼王支行；账号：10424901040000058），履约保证金缴纳后凭汇款回执至盐城市盐都区楼王镇财政和资产管理局开具票据，招标人凭履约保证金票据退还其投标保证金。
有投诉（异议）的项目，中标候选人及异议人（投诉人）投标保证金在招标项目签订合同后予以退还。
因恶意投诉（异议）的、利用保密信息投诉的及投诉（异议）不实的投诉行为被通报的，自通报之日起6个月内，投诉（异议）人所有投标项目的投标保证金在招标项目签订合同后予以退还。
投诉人故意捏造事实、伪造证明材料或者以非法手段取得证明材料进行投诉的给他人造成的损失的，投诉人依法承担赔偿责任。招标人直接扣减相应数额，确认应予退还保证金的数额，并经镇监管机关存档后，办理退款手续。
6.4除不可抗力情况外，投标人出现下列情形之一的，没收其投标保证金，已中标的，取消其中标资格，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿:
（1）投标人在规定的投标有效期内撤销或修改其投标文件的；
（2）中标人在收到中标通知书后，无正当理由拒绝签订合同协议书或未按招标文件规定的提交履约担保。
（3）中标后无正当理由不与招标人签订合同，或者在签订合同时向招标人提出附加条件或者更改合同实质性内容要求的。
（4）投标有效期间，投标人在中国行政区域有不良行为记录且在公示期内，经查属实的；
（5）投标人存在串通投标行为的。
7、保密
参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，否则应承担相应的法律责任。
8、语言文字
招标投标文件使用的语言文字为中文。专用术语使用外文的，应附有中文注释。
9、计量单位
所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。
10、踏勘现场
1）招标人不组织踏勘项目现场，投标人自行踏勘项目现场。
2）投标人踏勘现场发生的费用自理。
3）除招标人的原因外，投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。
4）招标人在踏勘现场中介绍的工程场地和相关的周边环境情况，供投标人在编制投标文件时参考，招标人不对投标人据此作出的判断和决策负责。
11、重新招标与不再招标
11.1重新招标
有下列情形之一的，招标人应当采取改进措施后重新招标:
（1）获取资格预审文件或者招标文件的潜在投标人少于3个的；
（2）资格审查合格的申请人少于3个的；
（3）投标人少于3个的。
11.2不再招标
重新招标后，仍存在11.1条情形的，属于必须审批或核准的工程建设项目，报经原审批部门审批、核准后可不再进行招标。
第三部分技术参数
1、计税方式
本项目采用增值税一般计税方法。
2、合同定价方式
2.1本项目建设工程合同采用“全费用固定单价合同”，量的风险由招标人承担，价的风险在约定风险范围内的，由承包人承担。投标人应充分考虑施工期间各类建材的市场风险、国家政策性调整风险系数和招标人对工期、质量等的要求，并计入综合单价，在约定的风险范围内综合单价不予调整。
3、投标报价的计价方法
3.1本项目维保期1年，采用全费用固定单价合同。维保时产生相关设备、材料购置费用的，中标人须及时与招标人确认。维保期（一年）内，项目维修费用和更换、更新、改造项目所需费用，全部由乙方承担。
3.2全费用综合单价为完成整个招标范围内的全部工程总费用（包括承包工程的施工、材料（制作安装）、人工、措施费、管理费、劳务配合、水、电、税费、利润、规费、便道、矛盾协调、赶工措施费等一切相关费用）。此报价为完成整个投标工程的最终报价，国家政策性调价、市场价格变动均不作调整，漏算不得增加费用。报价中还包括为完成确保交通和施工安全措施费用等，招标人一律不另行支付其他费用。中标后竣工结算时综合单价不予调整。
3.3本招标文件时间均以中华人民共和国北京时间为准，所涉及金额的币种均为人民币。
3.4本项目代理服务费及造价咨询费由各投标人在投标报价时综合考虑在投标报价中，不单独报价，由中标人到代理公司缴纳。
4、招标控制价
4.1本项目设定招标控制价，招标控制价见投标须知。
第四部分投标文件编制方法及要求
1、投标报价文件的编制依据及要求
1.1投标报价文件编制的依据：
1.1.1投标报价必须采用招标文件提供的格式（详见附件）。
1.1.2投标人必须按招标人提供的报价清单填报价格。如果投标人认为招标人提供的报价清单的内容有误或遗漏，只能通过答疑的方式由招标人统一修改更正。
1.1.3投标人承诺质量标准达到合格，应在投标报价时足额考虑施工成本，相关费用招标人不再另行支付。
1.1.4无论何种原因使该清单项目发生工程量的变更，结算时均不作调整。
1.1.5除计价规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位，投标文件和与投标有关的所有文件均应使用中文，投标报价统一采用人民币作为计量单位。
2、投标文件的编制方法及要求
投标人应认真仔细阅读下述所有内容，如未按下列要求编制投标文件，后果自负。
2.12.1、投标文件份数及密封:本次招标的投标文件共一号标书，一号标书须提供正本一份，副本三份，需在投标文件封面及投标承诺书中加盖单位法人章及法定代表人或委托代理人印签，正本与副本合并装入密封袋中，并在封袋上明确标明工程名称及投标单位名称，封袋骑缝处需盖章密封。如未按下列要求编制投标文件的视为未实质性响应招标文件要求，招标人有权拒收其投标文件或视为无效投标。
2.2投标文件一号标书应包括的内容：
2.2.1封面（样式见附件）。
2.2.2法人身份证明、法人授权委托书（如有授权、样式见附件）。
2.2.3投标承诺书（样式见附件，允许另附一个详细说明）。
2.2.4报价清单。
清单中的项目名称、计量单位、工程量数量，投标人在投标报价时不得作任何更改变动，否则一切责任由投标人承担。如果投标人认为清单内容有误或遗漏，只能通过答疑的方式由招标人统一修改更正。
2.2.5投标人营业执照（副本）复印件加盖公章。
2.2.6投标人在江苏消防网“消防技术服务机构和注册消防工程师业务信息管理系统-消防技术服务信息系统”能查询到的投标人的截图并加盖投标单位公章。
2.2.7投标人项目组成人员表加盖投标人公章。
2.2.8投标人项目组成人员（含项目负责人至少4人）均须具有《建筑消防设施维修保养技术服务人员执业资格证书》原件或能有效识别二维码的电子证书复印件加盖公章。
2.2.9项目组成员及授权委托人从2022年8月～2023年1月连续6个月在本单位缴纳（能有效识别二维码）的养老保险证明复印件加盖公章。
2.2.10评标办法规定审查以及投标人认为应该提供的其他资料。
2.3投标文件编制的其他要求：
2.3.1招标文件提供的表式投标人应使用，填写需要表式可以按同样格式拓展。
2.3.2投标文件须用不能擦去的黑字书写或打印，正、副本分别装订成册，并在封面上正确标明“正本”、“副本”字样。正、副本不一致时，以正本为准。如投标人未按要求标明“正本”或“副本”标志，出现投标文件相互矛盾的情况时，评标委员会将作出不利于投标人的认定。
3、投标有效期
3.1本招标项目投标有效期见第一部分投标须知。
3.2在投标有效期内，投标人不得要求撤销或修改其投标文件。
3.3在投标有效期结束前，出现特殊情况需要延长投标有效期的，招标人可以书面形式要求所有投标人延长投标有效期。投标人同意延长的，不得要求或被允许修改其投标文件，但相应延长其投标保证金的有效期；投标人拒绝延长的，其投标失败，但投标人有权收回其投标保证金。
4、投标文件的密封与标志
4.1投标文件按招标文件和格式、样式要求装订、签署和盖章后应分别装入标书封袋，封袋大小根据需要自行制作，除原件外，每个封袋中含正、副本，并在封袋上正确标明工程名称、投标人名称、标书号。
4.2所有投标文件装入封袋后都必须在封口处密封并加盖投标人公章。
5、投标文件的递交
5.1投标人必须在投标须知前附表中规定的投标文件递交截止时间前，在指定的地点将投标文件递交给招标人或其委托的招标代理机构人员封存。
5.2逾期送达、未按招标文件要求密封的投标文件、未交纳投标保证金的投标人的投标文件，将不被接受。
5.3除招标文件另有规定外，投标人所递交的投标文件不予退还。
投标截止日期
6.1投标人递交投标文件的时间不得迟于招标文件中规定的投标截止时间。投标人应各种风险因素，如因投标人自身原因造成的投标文件未能按时递交的由投标人自行承担全部责任。
6.2招标人有权通过修改招标文件酌情延长投标截止日期，在此情况下，投标人的所有权利和义务以及投标人受制的截止日期均应以延长后新的截止日期为准。
7、迟交的投标文件
7.1招标人拒绝接收在其规定的投标截止时间后发送的任何投标文件。
8、投标文件的修改
8.1在招标文件规定的投标截止时间之前，投标人可对所递交的投标文件进行修改或撤回，但必须以书面形式通知招标人。8.2投标人的修改书或撤回通知书，应由其法定代表人或授权代表签署并盖单位印章。
8.3所递交的修改或撤回通知必须按照本招标文件中对投标文件的要求进行编制、装订、密封、标志（在包封上标明“修改”或“撤回”字样，并注明修改或撤回的时间）和递交。
9、投标费用
投标人应承担其编制、递交投标文件及专家评审所涉及的一切费用，无论投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。
10、招标代理费、造价咨询服务费
招标代理费、造价咨询服务费由中标人支付，本项目招标代理费为计价格[2002]1980号收费标准的60%（不足壹仟伍按壹仟伍计取）；本项目造价咨询服务费（工程量清单和招标控制价编制）为苏价服[2014]383号文件收费标准的60%（不足壹仟伍按壹仟伍计取）；投标人在投标报价中自行分摊，招标人不另行支付。
第五部分开标评标定标
1、评标定标办法和评标规则
本项目评标办法采用合理低价法，评标委员会按评标办法推荐有排序的中标候选人，由招标人依照国家有关法律、法规及定标办法确定中标人，具体评标定标办法及评标规则详见第七部分。
2、开标、评标、定标
2.1开标按投标须知前附表规定的时间、地点举行。
投标人开标必须出席的人员为投标人的法定代表人(或其委托代理人)，必须出席的人员未出席的，招标人或招标人委托的招标代理机构将拒收其投标文件。
招标人要求所有投标人出席开标会的人员，应当按时参加开标会；以上招标人要求出席开标会议的人员，应在招标人按开标程序进行点名时，出示本人二代身份证原件（不含临时身份证），凡二代身份证在开标时不能出示的或提供虚假证件的，招标人当场退回其投标文件。
开标由招标人或其委托的招标代理机构主持，并由投标人代表或招标人委托的公证人员检查投标文件的密封情况，工作人员当众启封有效投标文件及修改文件，宣读投标文件的主要内容，并请投标人代表签字确认。
投标人对开标有异议的，应当在开标现场由授权委托人书面提出，由招标人答复并制作记录。未提出书面异议的视为认同；任何单位和个人在开标结束后就开标提出的异议或投诉将不予受理。
2.2评标由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会应当按照招标文件确定的评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较，并根据评标办法约定的数量推荐标明顺序的中标候选人。
2.3招标代理机构的人员不得担任其所代理招标的工程项目的评标委员会成员。
2.4招标人根据评标委员会提出的书面评报告和推荐的中标候选人依法确定中标人。
3、投标文件有下列情况之一的，属于重大偏差，视为未能对招标文件作出实质性响应，作为无效投标予以否决：
3.1投标文件中的投标函未加盖投标人的公章和企业法定代表人（或企业法定代表人委托代理人）印章（或签字）的。
3.2投标人法定代表人授权的委托代理人没有合法、有效的委托书原件的（如有授权）。
3.3投标人资格条件不符合国家有关规定或招标文件要求的。
3.4经评标委员会认定投标人的投标报价低于成本或者高于招标文件设定的最高投标限价的。
3.5同一投标人提交两份及以上不同的投标文件或者投标报价，但招标文件规定提交备选投标的除外。
3.6未按招标文件要求提供投标保证金的。
3.7投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限或承诺的质量标准低于招标文件要求的标准的。
3.8明显不符合技术规范、技术标准的要求。
3.9投标文件载明的货物包装方式、检验标准和方法等不符合招标文件的要求的。
3.10投标文件提出了不能满足招标文件要求或招标人不能接受的验收、计量、价款结算和支付办法的。
3.16.9未按招标文件要求的承诺内容做出明确承诺的。
3.12未按招标文件规定的格式填写，实质性内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的。
3.13参加开标会议的投标人的法定代表人（或其委托代理人）未提供本人二代身份证原件（不含临时身份证）的。
3.14不同投标人的投标文件出现了评标委员会认为不应当雷同的情况。
3.15以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的。
3.16在开标评标过程中，投标单位人员违反规定滞留开标现场、扰乱秩序、酗酒、大声喧哗、影响开标评标工作或采取其他方式对招标人和评委施加影响的。
3.17不符合招标文件有关暗标的要求。
3.8与招标文件提供的工程量清单不一致的。
3.19本招标文件及法律、法规规定的其他无效投标情形。
4、投标文件的澄清
4.1在评标过程中，评标委员会认为需要，可以书面方式要求投标人对所提交的投标文件中不明确的内容进行书面澄清或说明，或者对细微偏差进行补正；澄清、说明或者补正应以书面方式进行并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。
4.2评标委员会不接受投标人主动提出的澄清、说明或补正。
4.3对于评标委员会要求澄清、说明或者补正的内容，投标人应做出书面答复，但书面答复中不得改变投标文件的实质性内容；书面答复须经投标人法定代表人或其代理人的签署或加盖印章，并视为投标文件的组成部分。
4.4评标委员会对投标人提交的答复仍有疑问的，可以要求投标人进一步澄清、说明或补正，直至满足评标委员会的要求。
4.5投标截止时间后，投标文件中没有列入的价格和优惠条件或投标人对投标报价或其他实质性内容修正的函件和增加的任何优惠条件，一律不得作为评标、定标的依据。
5、评标、定标
5.1评标委员会组成
5.1.1评标委员会由招标人组织相关专家和其他人员组成。
5.1.2评标委员会在评标时独立开展工作，负责评审所有投标文件，并根据评标办法推荐中标候选人。
5.1.3评标委员会决定投标文件的响应性只根据投标文件本身的内容，而不寻求外部的证据。
第六部分合同主要条款
发包人：即招标人
承包人：即中标人
1、合同价
合同价的签定必须与中标价一致
2、承包方式
包工包料
3、承包范围
详见投标须知前附表
4、合同工期
4.1合同工期以中标人投标时承诺工期为准。
4.2中标人应按照投标文件承诺的工期确保工程验收，不得以任何借口停工怠工，如因中标人原因延误工期的，中标人应承担违约责任，按每拖延一天向招标人支付10000元的违约金。如因招标人原因并且符合工程工期顺延的情况，经监理和招标人签证确认后顺延。（是否补偿相应经济损失，在合同中由双方具体约定）
4.3实际开工日期以招标人发出的“开工通知书”为准。
5、质量标准
5.1合同质量标准以中标人投标时承诺的质量标准为准。
5.2如达不到合同质量标准，中标人必须无偿整改达标准。否则，承担违约责任。非招标人原因，质量整改期间工期不予顺延。
6、材料设备供应
6.1凡由中标人采购的材料，中标人应按照设计要求、技术标准及招标文件的约定采购符合上述要求的材料。并向招标人提供质量保证书、出厂合格证及现场抽样检测报告等证明材料，对材料质量负责。如不符合质量及技术标准要求或规格有差异的，中标人应按招标人要求的时间将不符合要求的材料运出施工场地，重新采购符合要求的材料。若已使用，由中标人负责整改处理，确保达到要求的质量目标。因使用不符合要求的材料对工程造成的损失由中标人负责，由此延误的工期不予顺延。中标人应按照设计和有关标准及招标文件要求采购，向招标人提供质量保证书、出厂合格证及现场抽样报告等证明材料，对材料质量负责。如不符合质量及相关规定要求或规格有差异的，应禁止使用。中标人采购的材料设备与设计或标准要求不符时，中标人应按工程师要求的时间运出施工场地，重新采购符合要求的产品，并承担由此发生的费用，由此延误的工期不予顺延。若已使用，对工程造成的损失由中标人负责。
6.2对《专业工程暂估价及结算价表》、《发包人提供材料和工程设备一览表》中单项合同估算价达到公开招标限额标准的材料或设备，招标人（招标人和中标人）必须采用公开招标的方式确定最终供应价格，由中标人负责材料进场时的质量把关，确保材料无质量问题。
6.3对《专业工程暂估价及结算价表》中单项合同估算价在限额以下的材料或设备，招标人保留通过询价、谈判、公开招标或邀请招标方式确定最终供应价格的权利，并由中标人负责按招标人确定的价格和规格型号签订采购合同并支付采购款。对该部分材料或设备，中标人应至少提前30天向招标人提供所需材料或设备供应计划或采购方案，提请招标人进行市场调查或共同组织采购。招标人在结算时向中标人支付其负责采购、保管、配合管理、开票等的费用，该费用为采购合同总价的5%。
6.4对《发包人提供材料和工程设备一览表》的材料或设备，中标人应提前30天向招标人提供所需材料或设备供应计划，包括：材料设备的品种、规格、型号、数量、质量等级、提供时间和地点等，招标人在所供材料设备到货前24小时，以书面形式通知中标人，由中标人和招标人共同清点，由中标人接收，其材料的质量由中标人把关。如招标人在本项目招标文件中未明确要求投标人针对上述材料或设备自报总承包服务费的，签订合同时招标人和中标人最高可按不超过招标人供应材料或设备采购合同总价的1%的标准协商计取总承包服务费。
7、工程付款
7.1具体付款幅度如下：
7.1.1合同签订半年后一个月内付至合同价的50%；
7.1.2服务期结束后一个月内结清余款。
注:按以上付款进度，无任何利息补偿。
8、合同定价方式与工程结算
8.1本项目采用全费用固定单价合同，合同实施过程中风险范围内中标综合单价不作调整。
8.2结算价=中标价±变更工程价款。
上式中变更工程量是指由于工程量清单有误或设计变更等非承包人原因引起的工程量增减，增减工程量超过10%时，其综合单价执行中标综合单价。
9、安全施工
此工程必须确保安全，若发生不安全问题，由中标人自行负责处理并承担一切责任。
10、缺陷责任和保修责任
10.1缺陷责任
10.1.1本项目缺陷责任期为十二个月。
10.1.2中标人应在缺陷责任期内对已交付使用的工程承担缺陷责任。
10.1.3缺陷责任期内，招标人对已接收使用的工程负责日常维护工作。
10.1.4由于中标人原因造成某项缺陷或损坏使工程或工程设备不能按原定目标使用而需要再次检查、检验和修复的，招标人有权要求中标人相应延长缺陷责任期，但缺陷责任期最长不超过2年。
10.1.5其他关于缺陷责任的有关约定由合同双方根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》（建质［2005］7号）的有关规定在合同中具体约定。
10.2保修责任
10.2.1本项目质量保修范围、期限和责任由合同双方在合同条款中具体约定。
10.2.2合同双方质量保修范围、期限和责任的约定应不低于《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）和《房屋建筑工程质量保修办法》（建设部令第80号）中规定的最低标准和要求。
11、工程分包
11.1中标人不得将工程进行转包和违法分包，若发现中标人擅自进行转包和违法分包，招标人有权解除合同，并要求中标人支付违约金。
12、违约责任
合同生效后，招标人或中标人如有违约，应按《中华人民共和国民法典》承担其违约责任，赔偿因其违约给对方造成的损失。赔偿损失的计算方法或者约定支付违约金的数额和计算方法由合同双方在合同中具体约定。
13、其他
13.1合同生效后，中标人应严格按投标承诺履行合同，项目部组成人员必须常驻现场实施施工管理，中途如须离开超过3个工作日，必须经招标人同意，否则招标人有权终止合同，并要求中标人支付违约金。
13.2本项目施工过程中遇到的一切地方矛盾及由此发生的费用（征地、拆迁、清障原因除外）与招标人无涉，均由中标人自行负责，并在投标报价中考虑。
13.3本项目合同实施期间所有消防、市容保洁、环境噪声、成品保护、文明施工均由中标人负责，并自行承担由此发生的相关费用。
13.4中标人进场后自觉服从招标人对工地安全、标准化现场、总平面布置的管理，如出现不服从、不配合等现象，招标人有权按违约处理。
13.5本工程必须确保安全，施工过程中及质保期内所发生的所有安全事故均由中标人自行负责并承担相应的责任，与招标人无涉。
13.6本项目价款一律通过银行非现金结算，实行专款专用。
13.7本项目发包人要求承包人严格按照盐建建筑〔2016〕35号《关于进一步做好建筑施工拖欠农民工工资治理工作的通知》文件要求执行。
13.8本合同条款未尽事宜由双方按照《建设工程施工合同》（GF-2017-0201）示范文本的有关内容在合同中具体约定。
附件1：廉政合同
廉政合同
为做好工程建设中的党风廉政建设，保证工程建设高效优质，保证建设资金的安全和有效使用以及投资效益，（项目名称）的招标人（以下简称“发包人”）与该项目的施工单位（施工单位名称，以下简称“承包人”），特订立如下合同。
1、发包人和承包人双方的权利和义务
（1）严格遵守党的政策规定和国家有关法律法规的有关规定。
（2）严格执行（项目名称）施工合同文件，自觉按合同办事。
（3）双方的业务活动坚持公开、公正、诚信、透明的原则（法律认定的商业秘密和合同文件另有规定除外），不得损害国家和集体利益，不得违反工程建设管理规章制度。
（4）建立健全廉政制度，开展廉政教育，设立廉政告示牌，公布举报电话，监督并认真查处违法违纪行为。
（5）发现对方在业务活动中有违反廉政规定的行为，有及时提醒对方纠正的权利和义务。
（6）发现对方严重违反本合同义务条款的行为，有向其上级有关部门举报、建议给予处理并要求告知处理结果的权利。
2、发包人的义务
（1）发包人及其工作人员不得索要或接受承包人的礼金、有价证券和贵重物品，不得让承包人报销任何应由发包人或发包人工作人员个人支付的费用等。
（2）发包人工作人员不得参加承包人安排的超标准宴请和娱乐活动；不得接受承包人提供的通信工具、交通工具和高档办公用品等。
（3）发包人及其工作人员不得要求或者接受承包人为其住房装修、婚丧嫁娶活动、配偶子女的工作安排以及出国出境、旅游等提供方便等。
（4）发包人工作人员及其配偶、子女不得从事与发包人工程有关的材料设备供应、工程分包、劳务等经济活动等。
（5）发包人及其工作人员不得以任何理由向承包人推荐分包单位或推销材料，不得要求承包人购买合同规定外的材料和设备。
（6）发包人工作人员要秉公办事，不准营私舞弊，不准利用职权从事各种个人有偿中介活动和安排个人施工队伍。
3、承包人的义务
（1）承包人不得以任何理由向发包人及其工作人员行贿或馈赠礼金、有价证券、贵重礼品。
（2）承包人不得以任何名义为发包人及其工作人员报销应由发包人单位或个人支付的任何费用。
（3）承包人不得以任何理由安排发包人工作人员参加超标准宴请及娱乐活动。
（4）承包人不得为发包人单位和个人购置或提供通信工具、交通工具和高档办公用品等。
4、违约责任
（1）发包人及其工作人员违反本合同第1、2条，按管理权限，依据有关规定给予党纪、政纪或组织处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给承包人单位造成经济损失的，应予以赔偿。
（2）承包人及其工作人员违反本合同第1、3条，按管理权限，依据有关规定给予党纪、政纪或组织处理；给发包人单位造成经济损失的，应予以赔偿；情节严重的，发包人建议主管部门给予承包人一至三年内不得进入其主管的建设市场的处罚。
5、双方约定：本合同由双方或双方上级单位的纪检监察部门负责监督执行。由发包人或发包人上级单位的纪检监察部门约请承包人或承包人上级单位纪检监察部门对本合同执行情况进行检查，提出在本合同规定范围内的裁定意见。
6、本合同有效期为发包人和承包人签署之日起至该工程项目竣工验收后止。
7、本合同作为（项目名称）施工合同的附件，与工程施工合同具有同等的法律效力，经合同双方签署后立即生效。
8、本合同一式肆份，合同双方各执二份。
发包人：（盖单位章）承包人：（盖单位章）
法定代表人或其委托代理人：（签字）法定代表人或其委托代理人：（签字）
年月日年月日
附件2：安全生产合同
安全生产合同
为在（项目名称）施工合同的实施过程中创造安全、高效的施工环境，切实搞好本项目的安全管理工作，本项目发包人（发包人名称，以下简称“发包人”）与承包人（承包人名称，以下简称“承包人”）特此签订安全生产合同。
1、发包人职责
（1）严格遵守国家有关安全生产的法律法规，认真执行工程承包合同中的有关安全要求。
（2）按照“安全第一、预防为主、综合治理”和坚持“管生产必须管安全”的原则进行安全生产管理，做到生产与安全工作同时计划、布置、检查、总结和评比。
（3）重要的安全设施必须坚持与主体工程“三同时”的原则，即：同时设计、审批，同时施工，同时验收，投入使用。
（4）定期召开安全生产调度会，及时传达中央及地方有关安全生产的精神。
（5）组织对承包人施工现场进行安全生产检查，监督承包人及时处理发现的各种安全隐患。
2、承包人职责
（1）严格遵守《中华人民共和国安全生产法》《建设工程安全生产管理条例》等国家有关安全生产的法律法规，认真执行工程承包合同中的有关安全要求。
（2）坚持“安全第一、预防为主、综合治理”和“管生产必须管安全”的原则，加强安全生产宣传教育，增强全员安全生产意识，建立健全各项安全生产的管理机构和安全生产管理制度，配备专职及兼职安全检查人员，有组织有领导地开展安全生产活动。各级领导、工程技术人员、生产管理人员和具体操作人员，必须熟悉和遵守本合同的各项规定，做到生产与安全工作同时计划、布置、检查、总结和评比。
（3）建立健全安全生产责任制。从派往项目实施的项目经理到生产工人（包括临时雇请的民工）的安全生产管理系统必须做到纵向到底，一环不漏；各职能部门、人员的安全生产责任制做到横向到边，人人有责。项目经理是安全生产的第一责任人。现场设置的安全机构，应按《工程安全生产监督管理办法》规定的最低数量和资质条件配备专职安全生产管理人员，专职负责所有员工的安全和治安保卫工作及预防事故的发生。安全机构人员有权按有关规定发布指令，并采取保护性措施防止事故发生。
（4）承包人在任何时候都应采取各种合理的预防措施，防止其员工发生任何违法、违禁、暴力或妨碍治安的行为。
（5）承包人必须具有劳动安全管理部门颁发的安全生产考核合格证书，参加施工的人员，必须接受安全技术教育，熟知和遵守本工种的各项安全技术操作规程，定期进行安全技术考核，合格者方准上岗操作。对于从事电气、起重、建筑登高架设作业、锅炉、压力容器、焊接、机动车船艇驾驶、爆破、潜水、瓦斯检验等特殊工种的人员，经过专业培训，获得《安全操作合格证》后，方准持证上岗。施工现场如出现特种作业无证操作现象时，项目经理必须承担管理责任。
（6）对于易燃易爆的材料除应专门妥善保管之外，还应配备有足够的消防设施，所有施工人员都应熟悉消防设备的性能和使用方法；承包人不得将任何种类的爆炸物给予、易货或以其他方式转让给任何其他人，或允许、容忍上述同样行为。
（7）操作人员上岗，必须按规定穿戴防护用品。施工负责人和安全检查员应随时检查劳动防护用品的穿戴情况，不按规定穿戴防护用品的人员不得上岗。
（8）所有施工机具设备和高空作业的设备均应定期检查，并有安全员的签字记录，保证其经常处于完好状态；不合格的机具、设备和劳动保护用品严禁使用。
（9）施工中采用新技术、新工艺、新设备、新材料时，必须制定相应的安全技术措施，施工现场必须具有相关的安全标志牌。
（10）承包人必须按照本工程项目特点，组织制定本工程实施中的生产安全事故应急救援预案；如果发生安全事故，应按照《国务院关于特大安全事故行政责任追究的规定》以及其他有关规定，及时上报有关部门，并坚持“四不放过”的原则，严肃处理相关责任人。
3、违约责任
如因发包人或承包人违约造成安全事故，将依法追究责任。
4、本合同由双方法定代表人或其授权的代理人签署并加盖单位章后生效，全部工程竣工验收后失效。
5、本合同一式肆份，合同双方各执二份。
发包人：（盖单位章）承包人：（盖单位章）
法定代表人或其委托代理人：（签字）法定代表人或其委托代理人：（签字）
年月日年月日
评标定标办法
一、评标办法：
本项目评标办法采用合理低价法，由评标委员会按资格审查、符合性评审、商务性评审三方面对投标文件进行评审。前一项评审不通过不参与下一项评审。
1.资格审查：
1.1审查各投标人及其项目负责人、授权委托人的资格是否符合招标公告和招标文件的规定；
1.2审查投标人以下资料：
(1)投标人营业执照（副本）复印件加盖公章。
(2)投标人在江苏消防网“消防技术服务机构和注册消防工程师业务信息管理系统-消防技术服务信息系统”能查询到的投标人的截图并加盖投标单位公章。
(3)投标人项目组成人员表加盖投标人公章。
(4)投标人项目组成人员（含项目负责人至少4人）均须具有《建筑消防设施维修保养技术服务人员执业资格证书》原件或能有效识别二维码的电子证书复印件加盖公章。
(6)项目组成员及授权委托人从2022年8月～2023年1月连续6个月在本单位缴纳（能有效识别二维码）的养老保险证明复印件加盖公章。
注：请各投标人在上传投标文件前自行检查所有证明材料二维码是否能够有效识别，评标时如投标人提供的证明材料二维码未通过评标委员会有效识别，评标委员会将作出不利于投标人的认定。
投标人未提交上述资料、资料不全或提供的资料无效的或复印件未加盖投标人公章的，或投标人有违反《盐城市市场廉政准则规定（试行）》中规定情形的、或投标人在盐城市有不良行为记录且在公示期内的，不予通过资格审查。
2、对通过资格审查的投标人进行符合性和商务性评审：
（二）对于通过资格审查的投标人进行符合性和商务性评审：
1、符合性评审投标人的投标文件是否符合招标文件，开标过程中发现的情况是否存在应予无效投标的情况，主要包括：投标保证金是否已按招标文件要求递交；投标文件的格式、签章和正副本数量是否符合招标文件的要求（计价成果文件封面造价人员签章不作要求）；招标文件要求明确承诺的内容投标人是否明确承诺且不低于招标文件的要求；投标人信誉、履约情况是否良好，近三年是否无重大工程质量、安全责任事故。
投标人的工程量清单计价成果文件中汇总的投标总价应与各单位工程的总价之和一致；各单位工程的总价应与其相应的分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金的合计金额一致；综合单价与工程量的乘积应与合价一致；合价（金额）之和应与单项费用汇总价格一致；上述情况中如有不一致，偏差绝对值累计不超过投标报价的万分之一。
符合要求的，通过符合性评审，否则不予通过评审。
2、商务性评审
对通过技术性评审和符合性评审的标书进行商务性评审，商务性评审按以下程序进行：
（1）投标人的报价符合招标文件、招标答疑的要求；
（2）投标人报价不高于招标控制价的；
（3）其它环节未被评为废标的；
上述1至3按顺序进行评审，前一项未通过的不参与下一项的评审，不符合上述1至3任意一项要求的，不予通过商务性评审，未通过商务性评审的投标人不作为中标候选人。
（三）中标候选人的推荐及定标办法
3.1评标基准价的确定：评标基准价=A×K，以有效投标文件的评标价算术平均值为A，（计算算术平均值A时:若有效投标文件3<有效投标文件<7家时，取算术平均值。若7≤有效投标文件<10家时，去掉其中一个最高价和一个最低价。若有效投标文件≥10家，去掉其中的二个最高价和二个最低价）K值的取值范围为94%、95%、96%，K值在投标文件开启前由招标人代表随机抽取确定。
评标基准值一经确定，评标委员会在评标报告上签字后，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。
3.2评标小组根据通过商务评审的投标人的报价，按投标报价与评标基准价正负差额的绝对值由小到大的顺序，推荐1名中标候选人，由招标人依法确定中标人。如排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以重新招标。
3.3如投标报价与评标基准值差额的绝对值相同且分别为正负偏差时，则负偏差排名优先。如投标人报价相同，排名并列，须明确中标候选人或需对中标候选人排序的，可由招标人通过现场抽签确定排名顺序。但其不影响其他投标人的排名。
3.4若有效投标文件等于3家时，直接推选最低价为第一中标候选人。
3.5投标人有违反《盐城市市场廉政准入规定（试行）》中规定情形者，将被取消投标及中标资格。
3.6对不中标的投标人，招标人有权不作任何解释。
（四）其它
4.1本办法未述及的事宜，由评标委依据法律法规处置。
4.2有不符合法律、法规规定，出现《盐城市市场廉政准入规定（试行）》限制情形的，按照规定予以废标处置。
4.3经审查为虚假材料的，按相关法律、法规要求作废标处理，并不予退还其投标保证金。
5、中标人应在中标通知书发出后三日内与招标人签订施工承包合同，并按招标人要求的时间进场施工，否则，招标人有权视为其放弃中标，不予退还其投标保证金（或履约保证金）。
附件1
正（副）本
楼王镇敬老院2023年度消防设施维护保养项目
投标文件
投标人（盖章）:
法定代表人或授权委托人（签字或盖章）:
年月日
附件2
法定代表人身份证明
投标人:
单位性质:
地址:
成立时间:年月日
经营期限:
姓名:性别:年龄:职务:系（投标人名称）的法定代表人。
特此证明。
法定代表人身份证(正、反面)复印件粘贴处:
投标人（盖单位章）:
日期:年月日
附件3
授权委托书
本人(姓名)系(投标人名称)的法定代表人，现委托(姓名)为我方代理人。代理人根据本授权委托书，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改(项目名称)施工投标文件、处理投诉（异议）、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。
委托期限:
代理人:代理人电话:
身份证号:
代理人无转委托权。
附:法定代表人身份证明
投标人（盖单位章）:
法定代表人（签字）:
日期:年月日
代理人身份证（正、反面）复印件粘贴处:
附件4
投标承诺书
致:（招标人名称）:
1.根据你方招标项目的招标文件、遵照《中华人民共和国招标投标法》等有关规定，经踏勘项目现场和研究上述招标文件的投标须知、合同条款、工程量清单及其他有关文件后，我方愿以:人民币（大写）（小写:元）的投标报价完成全部招标内容。
2.我方已详细阅读全部招标文件，包括修改文件、答疑（如有）及有关附件，我方完全响应并认可上述文件的所有条款。
3.我方派出（项目负责人姓名）作为本次招标项目的项目负责人。
4.一旦我方中标，我方保证维保期年。并确保质量达到标准。
5.中标结果公示结束后，我方保证在领取中标通知书前将履约保证金缴至甲方。
6.我方保证在本次投标活动中提交的所有文件均是真实、有效的，如有使用虚假资料骗取投标、中标资格，或隐瞒公司有不良行为，除自愿放弃中标资格外，其投标保证金不予退还。
7.我方同意所提交的投标文件在招标文件规定的投标有效期内有效，在此期间内如果中标，我方将受此约束。
8.除非另外达成协议生效，你方的《中标通知书》和本投标文件将成为约束双方的合同文件的组成部分。
9.在项目实施的期间，我方承诺维保所有人员均为本单位的正式职工，并确保投标截止时间前连续缴纳6个月以上在本单位缴纳养老保险。若有虚假，一经查实，你方可视为我方有弄虚作假行为，我方自愿放弃中标资格，并接受你方及行业主管部门的相关处罚。
投标人（盖章）:
地址:
法定代表人或其委托代理人（签字或盖章）:
邮政编码:电话:传真:
日期:年月日
附件5
项目组成人员表
注：提供项目人员相关证书复印件件以及人员养老保险证明材料。
投标人（盖章）：
法定代表人或其授权代表（签字或盖章）：
时间：年月日
附件6：
报价清单（另附）
联系我们
上海总部：上海市浦东新区中科路1750号1幢张江科学之门模力社区606-607室
无锡分公司：无锡市新吴区江溪路77号北航投资（无锡）科创中心303室
邮 箱：bd@datauseful.com
给力助理小程序
给力讯息APP
给力商讯公众号
服务协议
版权所有©上海优司服信息科技有限公司 沪ICP备2022009382号 沪ICP备2022009382号-1
返回顶部