福州地区大学新校区教师生活区A区一期、B区-商业楼项目融资建设一体化
补充通知（一）
招标项目编号：E3501210102100577001
各投标人：
本补充通知作为招标文件（招标编号：E3501210102100577001）的澄清、补充和修改，是招标文件的组成部分。本补充通知内容与招标文件不一致的，以本补充通知为准：
一、对投标人问题的回复事宜
1、问：招标文件155页17.1（1）承包人应在施工图设计审查合格后的2个月内向发包人提交完整的施工图预算与155页本项目的分项工程均应执行限额设计，承包人完成施工设计并经图审合格后28内，应根据设计文件、投标报价、模拟清单编制施工图预算报送发包人审查两者出现矛盾，建议以17.1（1）承包人应在施工图设计审查合格后的2个月内向发包人提交完整的施工图预算为准。
答：修改为：“承包人应在施工图设计审查合格后的2个月内向发包人提交完整的施工图预算为准。”
2、问：经现场踏勘，现场暂有二十来亩的菜地及部分建筑垃圾，暂不具备施工条件，请明确后期现场清苗费及建筑垃圾清理费，是否包含在三通一平暂定金里，按实计算。
答：包含在三通一平暂定金里。
3、问：招标文件208-210页建议增加品牌：17、阀门及软接管：泉瓦特斯。18、PPR、UPVC管：中财。22、电线电缆：瑞鑫、礼恩。23、桥架：长江镇宝。27、消防设备器材及喷头：劲源、天申、闽山。28、风机、通风部件：鑫越。31、配电箱/动力箱：红星力拓。34、塑壳、双电源转换开关：德力西。35、KBO浪涌后备：德力西。46、装配式防排烟风管：山东天惠、福建晟信、安筑。49、充电桩：瑞华。
答：按招标文件规定执行。
4、问：招标文件208-210页208-210页材料设备品牌 45涂塑碳钢管：中财 伟星 顾地。据厂家了解，此三个品牌厂家均无生产涂塑碳钢管。建议品牌：消捷安 优瑞朗 安耐特。
答：涂塑碳钢管改为品牌：宏倍斯、班尼戈、制霸。
5、问：招标文件160页，专用合同条款17.3 工程进度款与过程结算付款，“②工程竣工验收合格后（含消防、人防、规划和档案等联合验收），承包人提供完整的竣工资料和完整的竣工结算资料（非承包人原因提供不全除外）给发包人后，发包人在15个工作日内，向承包人支付至已累计完成工程量进度款的85%（不含暂列金金额）；”改为“②工程竣工验收合格后（含消防、人防、规划和档案等联合验收），发包人在15个工作日内，向承包人支付至已累计完成工程量进度款的85%（不含暂列金金额）；”
答：修改为“②工程竣工验收合格后（含消防、人防、规划和档案等联合验收），发包人在15个工作日内，向承包人支付至已累计完成工程量进度款的85%（不含暂列金金额）。
6、问：根据选用的户内多媒体弱电箱的品牌（TCL 正泰 鸿雁），最高限价清单内，多媒体弱电箱主材单价44元/个，经询价，无法采购。
答：不予调整，投标人报价自行考虑。
7、问：招标文件 第六章 发包人要求 四、工作界区 “4.1.3 开闭所及变配电房不含配合供电部门电力高低压桥架的孔洞预留。含发电机低压出线及专用变工程：密母线槽、联络配电柜、发电机组引至各配电室的低压出线。”是否可以理解为：总承包单位负责配合供电部门电力高低压桥架的孔洞预留。发电机低压出线及专用变工程：密母线槽、联络配电柜、发电机组引至各配电室的低压出线不在本次招标和承包人施工范围内？
答：按招标文件规定执行。
8、问：充电桩工程是否在本次招标和承包人施工范围内？招标范围未明确；最高限价清单内，只计取了充电桩的设备，配电箱、电缆、桥架、配管、配线以及充电桩配电房内低压配电箱（柜）均未在清单内体现。 是否列入暂定项内，后期施工图纸还需专业深化设计。
答：已在动力配电系统计算，投标人报价自行考虑。
9、问：电梯机房内的空调、灭火器是否在本次招标和承包人施工范围内？清单未体现。
答：在本次招标范围，投标人报价自行考虑。
10、问：招标文件 第六章 发包人要求 六、建设标准 3.电气 3.2 照明配电系统：空调洞按设计图纸金刚取孔预留或采用自带空调孔的砌体，内嵌 PVC 套管，外加装饰孔盖板。此项费用在清单内未体现。
答：含在照明配电系统工程费用中，投标人报价自行考虑。
11、问：有防水要求的房间，穿楼板管道应预埋成品止水节，此项在清单内未体现。
答：含在防水工程费用中，投标人报价自行考虑。
12、问：因电气图纸还未明确，配电箱价格如何明确？配电箱价格是否作为可调价格项？
答：不予调整。
13、问：安装工程清单，防火堵洞的的防火堵料（墙板）材料价5000元/m3，低于市场价，建议调整为8500元/m3。
答：不予调整，投标人报价自行考虑。
14、问：安装工程清单，地下室防排烟系统及通风系统，风管穿防火隔墙处需做防火封堵，此项未在清单内体现。
答：含在地下室防排烟系统及通风系统工程费用中，投标人报价自行考虑。
15、问：材料设备品牌 27消防设备器材及喷头，明确消防设备器材具体含哪些材料？
答：消防设备器材主要为消火栓、喷头、灭火器、消防水泵接合器等。
16、问：最高限价清单编制说明P12页第16点：本工程除桩基检测、基坑支护检测、基坑支护变形检测、消防检测费用外的新结构、新材料试验费，门窗及幕墙性能检测、面砖及螺栓拉拔试验，胶相溶性试验，防雷测试，通电测试、建筑安全检测、室内空气质量检测、大体积砼温度控制监测、建筑物沉降观测、建筑物垂直度观测等所有为了验证工程施工质量和保证验收合格所需采取的措施费用及第三方检测费用不再另行计取。 建议删除；《福建省建筑安装工程费用定额》（2017版）规定应由承包人承担的材料检验试验费中，不包括新结构、新材料的试验费，以及对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用和发包人委托检测机构进行检测的费用，如：桩基检测，门窗幕墙性能检测，面砖、预埋件、螺栓拉拔试验，胶相溶性试验，防雷测试，通电测试，建筑安全、消防检测，室内空气质量检测等费用。
答：按招标文件规定执行。
17、问：招标文件208-210材料设备品牌 建议增加品牌： 钢筋：三宝、大东海 铝合金门窗：奋安 玻璃（原片）：新福兴 配电箱：盛众电气 装配式防排烟管道：安筑 塑壳、双电源转换开关：安德利 灯具：雷能光电 电梯：迅达
答：按招标文件规定执行。
18、问：招标文件第51页融资利率报价3.65%-5.00%是否为不含税报价，招标人需向中标人再支付财务费用税金9%另计，请明确。
答：融资利率报价3.65%/年-5.00%/年为含税报价，相关税费成本由中标人自行承担。
19、问：招标文件128页履约保函要求建议取消，承包人向发包人提供融资款可视为我公司有履约能力。
答：按招标文件规定执行。
20、问：招标文件128页（13）、130页、152页涉及专业暂估价，必须依法招标事项的招标工作由承包人执行，是否可以明确属于依法必须招标和非属必须招标的专业工程、设备或服务。
答：属于依法必须招标的专业工程、设备或服务的范围按国家相关规定执行。
21、问：招标文件162页“（二）（1）【竣工结算提交和审核】承包人应在工程接收证书颁发后6个月内向发包人提交竣工结算，一式三份”招标文件164页17.5.2“承包人提交完整竣工结算申请及完整竣工结算资料的时间：竣工验收合格后40天内，竣工结算资料清单和份数六份”是否存在矛盾请明确。
答：承包人应在工程接收证书颁发后6个月内向发包人提交竣工结算，一式三份”。
22、问：招标文件210页 八、融资要求（一）融资期限不超过3年与（五）融资本金在协议签订满3年后一次性返还矛盾。建议修改为：融资本金在协议签订3年内一次性返还。
答：不矛盾，合同协议书已约定融资款项再过程中发包人可以根据自身资金情况返还资金，若过程中发包人没有返还融资本金，则在协议签订满3年后一次性返还。
23、问：招标文件200页-210页电梯的技术及装饰要求的品牌均为进口电梯品牌，控制价44元/m2无法满足，建议调整至70元/m2。
答：控制价总额不予调整，差额在专业暂估价中综合考虑。
24、问：招标文件最高限价指标中偏低的项目标识标牌、夜景照明，建议调整限价金额。
答：控制价总额不予调整，差额在专业暂估价中综合考虑。
25、问：招标文件156页：（6）费用定额：《福建省建筑安装工程费用定额》（2017版）及现行补充调整文件（截止2023年3月15日以前）。建议修改为：费用定额：《福建省建筑安装工程费用定额》（2017版）、《福建省房屋建筑和市政基础设施工程施工机械台班费用定额》（2021版）以及合同约定的基准日期之前造价主管部门颁布的相关文件规定。
答：现行补充调整文件（截止2023年3月20日以前）已执行《福建省房屋建筑和市政基础设施工程施工机械台班费用定额》（2021版）。
26、问：156页（7）：施工机械台班价格：按照《2019年第三季度福建省施工机械台班单价》，建议修改为：按照闽建筑[2022]1号文执行。
答：按照闽建筑[2022]1号文关于《福建省房屋建筑和市政基础设施工程施工机械台班费用定额》、不足之处参照《2019年第三季度福建省施工机械台班单价》。
27、问：156页（7）：材料设备价格执行顺序：首先套用2023年1月份《福州建设工程造价管理信息》发布的闽侯区（综合）建设工程材料信息价格，闽侯区（综合）建设工程材料信息价格没有的，套用《福州建设工程造价管理信息》发布的福州市建设工程主要材料综合价；其次，《福州建设工程造价管理信息》没有的，套用福建省造价站发布的“福建省建设工程定额相关材料综合价格（2022年）”；再次，《福州建设工程造价管理信息》及“福建省建设工程定额相关材料综合价格（2022年）”没有的，套用《2022年福州市建设工程材料价格 1~8 册》相应的品牌价并结合市场询价；第四，上述期刊中都没有信息价的，结合市场询价。 建议修改为：材料设备价格执行顺序：首先套用2023年1月份《福州建设工程造价管理信息》发布的闽侯区（综合）建设工程材料信息价格、闽侯区（综合）建设工程材料信息价格没有的，套用《福州建设工程造价管理信息》发布的福州市建设工程主要材料综合价；其次，《福州建设工程造价管理信息》没有的，套用福建省造价站发布的“福建省建设工程定额相关材料综合价格（2022年）”、；再次，《福州建设工程造价管理信息》及“福建省建设工程定额相关材料综合价格（2022年）”没有的，套用“《2022年福州市建设工程材料价格1~8册》相应的品牌价、福建省人民防空办公室《福建省人防工程防护设备信息价》专刊信息价中对应的材料及设备价格”并结合市场询价；第四，上述期刊中都没有信息价的，结合市场询价。询价定价的材料及设备不参与中标下浮率K的下浮。
答：按招标文件规定执行。
28、问：最高限价清单编制说明P7页：（二）模拟清单不可预见费用，金额为30253392元，按（建安工程造价-包干项）*5%计算,该部分费用已考虑如下：1）因国家法律法规政策变化引起的合同价格的变化。2）不可预见的地质条件造成的工程费用和工期的变化。3）因建设单位原因产生的工程费用和工期的变化。4）不可抗力造成的工程费用和工期的变化。5）发包人初步设计深度不够引起的模拟清单项目估计不足造成差异的金额等。建议增加：6）主要工程材料、设备、人工价格与招标时基价相比,波动幅度超过合同约定幅度的部分；7）发包人设计变更造成的工程费用和工期的变化等。
答：按招标文件规定执行。
29、问：最高限价清单编制说明P10页：九、其他事项说明第2点：本工程钢筋施工时采用的马凳、支架、底板撑筋、隔离筋、垫铁等措施性钢筋工程量不另行计取，承包人在钢筋清单报价中综合考虑。建议删除，工程量计算规则应按计价计量规范执行。
答：按招标文件规定执行。
30、问：最高限价清单编制说明P11页第8点：地下室砖胎膜厚度按200mm厚综合考虑，承包人应综合考虑各种材质的砖模价格，支模材料及支模方式并结合项目实际情况及施工组织设计进行自主报价，厚度不一致时不予调整。建议修改为：地下室砖胎膜厚度暂按200mm厚考虑，实际厚度以发承包双方确认的施工组织设计方案按实计算，承包人应综合考虑各种材质的砖模价格，支模材料及支模方式并结合项目实际情况及施工组织设计进行自主报价。
答：按招标文件规定执行。
31、问：1、最高限价清单编制说明P11页第14点：本工程所有涉及市政道路临时或永久开口，由承包人自行负责与道路业主、施工单位做好对接工作，申请开口和破路手续，取得准确无误的施工图纸，确保满足发包人及道路业主、施工单位及主管部门要求，另外需完成项目各类配套管线接驳的破路及修复工作等，所产生费用不再另行计取。建议修改为：本工程所有涉及市政道路临时或永久开口，由承包人自行负责与道路业主、施工单位做好对接工作，申请开口和破路手续，取得准确无误的施工图纸，确保满足发包人及道路业主、施工单位及主管部门要求，另外需完成项目各类配套管线接驳的破路及修复工作等，费用按一个开口25万包干记取。
答：按招标文件规定执行。
32、问：招标文件P126，4.1.10 其它义务中“（4） 施工场地周围地下管线和临近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：①承包人应根据现场情况及发包人所能提供的信息和资料自行调查、了解施工场地周围地下管线、建筑物、构筑物的保护项目和数量以及相应保护费用，已计入相应的投标报价中。若承包人保护不力而发生事故，则一切责任及经济损失由承包人承担，工期不予顺延；......③承包人必须承担施工期间对地下既有管线保护的责任和义务。在进行机械开挖作业前，对施工影响范围采取人工探挖、物探等有效措施后，方可机械作业。否则，承包人除承担既有管线破坏的一切责任及经济损失外，发包方将视造成的社会影响，对承包方进行1-3倍的罚款。” （1）地下管线、建筑物、构筑物的保护项目和数量以及相应保护费用由承包人承担不合理。 “已计入相应的投标报价中。”建议修改为：“费用由发包人承担。” （2）且建议删除“否则，承包人除承担既有管线破坏的一切责任及经济损失外，发包方将视造成的社会影响，对承包方进行1-3倍的罚款。”
答：按招标文件规定执行。
33、问：招标文件P142，“8.2.1 承包人修建、维修、养护和管理施工所需的临时道路和交通设施的费用承担：由承包人自行承担。” 承包人只承担红线范围内的修建、维修、养护和管理施工所需的临时道路和交通设施的费用，建议修改为“承包人红线内的修建、维修、养护和管理施工所需的临时道路和交通设施的费用承担：由承包人自行承担。”
答：按招标文件规定执行。
34、问：招标文件P150，15.1.3 变更估价原则“（3） 由非承包人原因引起的A 类变更及签证，经咨询人、发包人审核确认后，作为结算依据给予调整费用，最终以建设单位委托的第三方造价咨询公司审核为准。” 未明确变更估价的付款时间，建议修改为“由非承包人原因引起的A 类变更及签证，经咨询人、发包人审核确认后，计入工程进度款一并支付。”
答：按招标文件规定执行，若出现重大变更另行协商。
35、问：招标文件P153，16.1 物价波动引起的调整“（1）主要材料价格调整：按闽建筑【2022】10 号文件中规定的主要材料和设备价差调整办法调整，主要材料是指钢筋、商品混凝土、水泥（不含商品混凝土的水泥）、电线电缆、铝型材，其它材料和工程设备不进行价格调整。”调差材料中的钢筋，建议修改为钢材（包括钢筋、钢管、型钢、钢板、脚手架扣件及底座使用费、脚手架钢管使用费等）
答：按招标文件规定执行。另电线电缆材料的单价上涨或下降幅度在 5%以内（含 5%）的，其价差由承包人承担或受益，不予调差。
36、问：招标文件P153-154，16.1 物价波动引起的调整，未约定物价波动引起的价差调整付款方式，建议增加调差付款方式“本合同工程约定的物价波动引起的价差按实际发生的当期的工程量进行调整，此部分价款在经发包人审定后，计入工程进度款一并支付”
答：按招标文件规定执行。
37、问：招标文件P169，20.1 设计和工程保险“投保险种：承包人应向双方同意的保险人投保建设工程设计责任险和建筑工程一切险和安装工程一切险等保险，并承担全部费用。” 建设工程设计责任险和建筑工程一切险和安装工程一切险等保险费用应由发包人承担，建议修改为“承包人可向双方同意的保险人投保建设工程设计责任险和建筑工程一切险 和安装工程一切险等保险，但费用应由发包人承担。”
答：按招标文件规定执行。
38、问：招标资料中未提供地勘报告，请提供地勘报告。
答：详见本补充通知附件。
39、问：招标文件P4，投标人需要持购买招标文件凭证原件递交投标文件，购买招标文件时，并未提供购买凭证。请代理明确。
答：根据招标公告中“5. 招标文件的获取”，各潜在投标人现场报名时，我司工作人员均已提供“福州地区大学新校区教师生活区A区一期、B区-商业楼项目融资建设一体化”《获取凭证》原件，《获取凭证》即为购买凭证。
40、问：招标文件P7，招标项目名称“福州地区大学新校区教师生活区A 区一期、B区-商业楼项目融资建设一体化”，与招标文件P1招标公告中项目名称“福州地区大学新校区教师生活区A区一期、B区-商业楼项目”不一致，请招标人明确项目名称。
答：招标项目名称和项目名称概念不同，招标项目名称为“福州地区大学新校区教师生活区A区一期、B区-商业楼项目融资建设一体化”，项目名称为“福州地区大学新校区教师生活区A区一期、B区-商业楼项目”。投标文件中的项目名称指招标项目名称，按“福州地区大学新校区教师生活区A区一期、B区-商业楼项目融资建设一体化”填写。
41、问：招标文件P11，投标人资质条件、能力和信誉要求9、其他要求，“《投资承诺函》及投资承诺函签收单（原件装订在投标文件《资格商务文件》正本中），”本项目资格与商务文件是分开的，请明确原件装订在资格还是商务中，复本放复印件即可。
答：《投资承诺函》及投资承诺函签收单（原件装订在投标文件《资格文件》正本中），副本放复印件即可。
42、问：招标文件P17，电子版投标文件要求的彩色扫描件，是否指黑白复印件加盖投标人公章后的彩色扫描件。
答：电子投标文件中的彩色扫描件指彩色或黑白复印件加盖投标人公章后的彩色扫描件。
43、问：招标文件P19，签字或盖章特殊要求中“（6）联合体投标的，投标文件明确要求签字盖章的内容中，投标文件中除投标文件真实性和不存在限制投标情形声明、法定代表人身份证明、联合体协议书、联合体授权委托书以及其他有说明需要联合体成员单位盖章的材料外，其余签字或盖章均由联合体牵头人完成。”请明确联合体各方是否需要提交标文件真实性和不存在限制投标情形声明。如需要，请提供格式。
答：投标函第5点已明确“我方已对所递交的投标文件及其有关资料（包括第三方提供的资料）的真实性进行了审查，保证其内容完整、真实和准确，若存在虚假，同意招标人或行政主管部门按照弄虚作假进行处理。同时，声明不存在招标文件第二章投标须知第1.4.2款（第10项除外）规定的任何一种情形”，《投标文件真实性和不存在限制投标情形声明》不需要单独提供，若为联合体投标的，投标函需由联合体各方共同盖章。
44、问：招标文件P19-20，（1）U盘包封要求不一致，请明确是否与正本包在一个封套中，还是按包封示例：单独包封后与正副两个内封套包在一起。（2）U盘电子文档仅需提供1份，与包封示例要求不一致，请明确是否仅需1份包在建议书或方案内均可。
答：投标人同时提供以U盘为存储介的包含上述部分全部内容的投标文件电子文档一份，和《技术文件》（指承包人建议书和承包人实施方案）正本一同密封在一个封套中递交。U盘仅需1份，放在承包人建议书正本或承包人实施方案正本均可。
45、问：招标文件P219，法定代表人资格证明书无备注要求，是否与招标文件P19要求一致，联合体各方均需提供法定代表人资格证明书。
答：联合体各方均需提供法定代表人资格证明书。
46、问：招标文件P14，投标报价的其他要求中“1、投标人应在招标人发布的最高投标限价的基础上按平均下浮报价，下浮区间同K值取值区间，清单及定额子目下浮程度需统一（暂定金额及设计费及不可竞争费率除外）。” K 值的取值范围为6%-8%（含6%，不含8%），当K取值较高时，暂定金额及设计费不参与下浮，其他清单及定额子目下浮率将高于8%，无法同K值取值区间，请明确说法是否有误。建议修改为“1、投标人应在招标人发布的最高投标限价的基础上按平均下浮报价，清单及定额子目下浮程度需统一（暂定金额及设计费及不可竞争费率除外）。”
答：招标文件说法无误，招标文件合同协议书中“四、 签约合同价与合同价格形式”第1点修改为，建安工程下浮率修改为“签约合同价暂定为：人民币（大写) __________________（￥___________元）。其中，包含暂定金额： （大写) __________________（￥___________元）。2.合同价下浮率=中标建安下浮率”。
47、问：投标人基本情况表备注要求联合体各方均须附上营业执照、资质证书和施工企业安全生产许可证的扫描件。若联合体成员仅作为融资单位，不担任施工或设计任务，是否仅提供营业执照即可。
答：联合体成员仅作为融资单位，不担任施工或设计任务的仅提供营业执照即可。投标人基本情况表备注第2点修改为“独立投标人须附上营业执照、资质证书和施工企业安全生产许可证的扫描件，并加盖单位公章；联合体投标的，负责施工任务的联合体成员须附上营业执照、资质证书和施工企业安全生产许可证的扫描件，负责设计任务的联合体成员须附上营业执照、资质证书的扫描件，仅负责融资的联合体成员须附上营业执照，并加盖单位公章”。
48、问：模拟清单中暂定金额汇总表包含：暂定金额专业工程、其他项目清单（模拟清单不可预见费、抽水台班包干、白蚁防治），招标文件中暂定金额仅包含暂定金额专业工程，请明确模拟清单不可预见费、抽水台班包干、白蚁防治是否属于暂定金额范畴，不参与下浮，还是不参与下浮的仅包含暂定金额专业工程21418000元，模拟清单不可预见费、抽水台班包干、白蚁防治需要与清单及定额子目下浮程度统一。
答：抽水台班、白蚁防治包干项目不属于暂定金额，投标人报价自行考虑，暂定金额专业工程21418000元不予下浮。
49、问：承包人建议书部分要求图纸，封面A4版本，图纸部分若按A4打印出来会看不清，按A3打印折叠会无法装订包封，建议承包人建议书封面修改为A3版本。
答：投标人可在投标截止时间前（在法定工作日上午9时00分至11时30分，下午15时00分至17时00分）到我司领取A3版本封面，来我司前请提前电话联系。
50、问：第六章发包人要求里相关承诺投标时是否无需提供，由中标人中标后提供即可。
答：第六章发包人要求里融资相关承诺已在投标函中表述，投标人应按要求提供投标函及投标函中关于融资的承诺。
二、本招标项目，现招标人及招标代理单位认为需要补充通知说明和修改的内容如下：
1、施工图以及施工方案（含支护系统等措施方案）需经过建设单位书面确认后（加盖公章）方可进行施工图审查、施工图预算编制；
2、本工程总工期为900日历天（含设计、施工），由合同签订之日起计，截至通过工程综合竣工验收合格。
请各投标人及时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（https：//ggzyfw.fujian.gov.cn/）、闽侯建设工程电子招投标交易平台（http：//mh.fuebid.com/）、福州建设工程招标投标网（http：//www.fzztb.org/）上查阅补充通知，各投标人应随时关注发布的相关信息，否则由此引起的后果及损失由各投标人自行承担。本《补充通知（一）》和《招标文件》有抵触之处，以本《补充通知（一）》为准。
注：以上内容若招标文件中有多处出现，则相应修改。
 
 
                                                                                                                                  招标人：福建省直房地产开发有限公司
招标代理机构：福建省闽招咨询管理有限公司
2023年4月21日
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