马鞍山常顺拍卖有限公司关于原喜愉乐厂的部分建筑物、构筑物、附属物、废旧设备及树木等拆除及残值处置权淘宝拍卖

项目编号

CQ-1-2024-110

交易方式

网上竞价

项目名称

马鞍山常顺拍卖有限公司关于原喜愉乐厂的部分建筑物、构筑物、附属物、废旧设备及树木等拆除及残值处置权淘宝拍卖

转让底价（万元）

12.9

公告开始日期

2024年4月11日

公告截止日期

2024年4月22日

竞价开始时间

2024年4月22日10：00

竞价截止时间

2024年4月23日10：00（延时除外）

资产概述

1、含山经开区原喜愉乐厂的部分房产拆除及残值处置权，本次处置资产占地面积约6933平方米，房屋建筑物总面积约5269.63平方米，其他构筑物、附属物、废旧设备及树木等。起拍价129000元，竞买保证金11000元，履约保证金25000元。

2、本次拍卖标的物包含部分砖混结构房屋、废旧设备、简易房、活动板房等，详情参考含山县价格认证中心出具的含价认定行（2024）04号《价格认定结论书》（实物缺少朴树2棵、广玉兰树1棵、面积407.28平方米砖墙彩钢瓦顶房屋及代柱雨棚45.5平方米等）。委托人和拍卖人瑕疵不担保。

标的状态

1、标的位于开发区内官山路东侧。

2、本次意向竞买人必须联系踏勘现场，凡参加的意向人都视同已经实地踏勘和确认了标的结构、面积等，对其现状有充分的了解，对存在的瑕疵及可能存在的瑕疵已有充分的认识，成交后不得以不完全了解标的物情况为由提出异议，委托人及拍卖人等无义务承担任何责任。

3、自公告之日起至拍卖会前一天（工作日：上午8：00-11：30；下午14：00-17：30）联系代理机构咨询、预约看样。

公告开始日期

2024年4月11日

公告期

2024年4月11日至2024年4月22日

价款支付方式

银行转账

权利人是否意向行使优先购买权

否

重大事项披露

1、此次拍卖标的的拆除方式为机械加人工拆除，禁止使用爆破拆除。

2、委托人将拟拆除房屋断水、断电、断气后交施工企业，未经交验的房屋，施工企业不得私自拆除，否则一切后果由施工企业承担。如施工区域地上或地下有管线的，买受人在拆除前应保护好地下或地上的公共用管线（如高压电缆、天然气管道、电信光缆等），施工企业应在明确位置后设置明显标志，并采取相应的保护措施。如有损毁或发生安全事故，则由施工企业承担全部责任并赔偿相应经济损失。

3、施工企业凭委托人出具的《拆除工程进场施工通知书》组织进场施工，施工企业必须严格按照有关法律、法规、规章和技术规范要求进行施工。

4、施工企业进场作业前从业人员要有安全防护设施及工伤保险；进场人员须佩戴安全帽、反光背心、工作牌；施工企业应拉设警戒线，遵守现场的一切规章制度，必须对施工活动过程中发生的人身意外伤亡事故提供保障，办理意外伤害保险，因施工企业原因造成的安全事故全部由施工企业承担一切责任。

5、施工企业必须制定拆除施工安全事故应急救援预案，在施工现场严格执行各项安全防护和环保措施。采取严格的安全防护措施，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和由此发生的全部费用。

6、施工过程中须按照环保要求作业，进行防尘覆盖、设置围挡等。建筑物拆除完成后应立即转运；若不能及时转运的，被拆除房屋的建筑材料及渣土须及时进行防尘覆盖及设置围挡。

7、施工企业必须积极配合相关职能部门做好安全生产监督管理工作，及时落实主管部门下达的整改意见；在施工过程中，对被拆房屋以外的第三方的财产及他人人身造成损害的，由买受人承担赔偿责任。

8、凡施工企业在拆除施工中发生重大安全责任事故的，责令退场，同时接受有关部门调查处理，并承担全部的经济及法律责任，且两年内不得进入我县拆除工程竞标市场。

9、买受人施工结束后负责对所列拆除范围内的所有建筑物及附属物的拆除、清运、清扫等工作，拆至地面正负零，验收合格经委托人确认同意后由委托人无息退还履约保证金。

10、施工企业在施工期间未履行环保及安全措施时，委托人有权终止合同，并扣除履约保证金。

11、本次拍卖标的，移交之后的标的保管及安全问题全部由买受人自行承担。

12、拍卖成交后，成交人3个工作日内付清残值处置资金和履约保证金，后与委托人签订《拆除工程合同》。签订合同后，自委托人交付钥匙之日起，成交人必须8日内拆运完毕（如遇特殊情况，经委托人查验属实并书面同意后，方可酌情延期）；如不能完工，按违约处理，违约金按500元每日计算且委托人有权终止合同，扣除履约保证金，并重新组织拍卖，另行确定成交人。成交款汇入委托方指定账户。

13、拍卖成交后，中标拆迁公司必须严格服从委托人管理和要求，积极主动配合委托人完成指定拆迁工作；否则，委托人有权终止合同，并扣除履约保证金。

14、竞价成功后如发生悔拍行为的，竞买保证金不予退还。

15、买受人未在规定时间内办理完相关手续，逾期达到3日的，经代理机构催交后仍不能交纳上述款项或逾期不予办理成交手续的，视为买受人违约，代理机构有权解除拍卖成交关系，竞买保证金不予退还，扣除拍卖佣金后余款归委托人所有。

16、买受人在支付完成交价款后，非不可抗力因素3日内拒不受领拍卖标的的，视为买受人主动放弃拍卖标的，做违约处理，所交纳的一切款项均不予退还，代理机构经委托人同意后将标的再行拍卖。

与转让相关的其他条件

1、竞买保证金：竞买人参与网络竞价拍卖资产须交纳竞买保证金。竞买保证金交纳按照淘宝网网络竞价页面提示通过网上支付，不接受网下或现场交纳竞买保证金。网络竞价拍卖的各种文件表格资料和系统中所涉及的金额均为人民币。竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。本标的物竞得者交纳的竞买保证金在拍卖成交后持买卖合同到马鞍山常顺拍卖有限公司备案后退还买受人。

2、淘宝软件服务费：本次拍卖的淘宝平台的软件服务费按阿里拍卖平台拍卖标的实际显示的服务费数额计算收取。淘宝上只需支付软件服务费。

竞得人需另行支付拍卖公司拍卖成交佣金及拍卖成交价款。竞得人须在拍卖成交后3个工作日内将拍卖成交价款和成交总价百分之五的佣金汇入拍卖人指定账户（户名：马鞍山常顺拍卖有限公司，开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司含山县支行，账号：934004010028610026），竞得人在3个工作日内持汇款凭证到马鞍山常顺拍卖有限公司(含山县玫瑰园北门10#112号门面)签订成交确认书等文件办理成交手续，逾期每日按照应付款总额万分之五承担滞纳金。

交易方式

1、本次拍卖将于2024年4月22日10时起至2024年4月23日10时止（延时的除外）在淘宝网含山县公共资源交易中心资产竞价网络平台上（网址:https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_notice.htm?spm=a219w.7475002.courtTabs.2.b90b2830HOWwMs&user_id=2212903994399）举行。

2、网络竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段。

3、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

4、采用有底价增价的拍卖方式，增价幅度为人民币500元或人民币500元的整数倍。

5、拍卖流程：登录阿里拍卖平台，阅读拍卖公告和拍卖须知→联系拍卖公司咨询、看样→在拍卖界面交纳保证金→参与拍卖→交纳平台软件服务费，联系拍卖公司交纳拍卖成交价款及佣金签署《拍卖成交确认书》(携带竞得人身份证及汇款凭证)→等待通知。

受让方资格条件

1、必须具备建筑工程施工总承包三级以上（含三级）资质独立法人资格的企业。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向马鞍山常顺拍卖有限公司办理委托手续；如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2、不接受以联合体形式参加竞价，不得转让、分包给其他单位及个人。如发现此类情况，委托人有权收回标的，对买受人作违约处理，所交纳的成交价款及施工履约保证金不予退还，造成的一切法律风险及赔偿均由买受人自行承担。

3、成交后请携带以下材料（一式四份）

①营业执照副本复印件；

②建筑工程施工总承包三级及以上资质复印件；

③安全生产许可证复印件；

④负责人身份证复印件；

⑤授权委托书原件及复印件；

⑥代理人身份证原件及复印件；

⑦保证金支付凭证。

上述复印件均需加盖单位公章,签署成交文件时须携带单位公章。竞得人成交后3个工作日内请携带以上材料至我公司签署《成交确认书》，并办理相关成交手续。（我们仅对以上资料做形式上的审核，意向竞买人须对提供的资料真伪负责）

是否允许联合受让

否

保证金金额(万元)

1.1

保证金缴纳起止时间

2024年4月11日至2024年4月23日10时止

转让方名称

含山经济开发区建设投资有限公司

统一社会信用代码或组织机构代码

913405225649660111

证件类型

营业执照

企业/单位经济类型

有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）

转让方决策或批准文件类型

安徽含山经济开发区管理委员会批复

转让方联系人

陶孝琍

联系电话

18325588310

代理机构名称

马鞍山常顺拍卖有限公司

联系人

童晓玲

联系电话

13865215875

地址

安徽省马鞍山市含山县玫瑰园北门10#112号门面