一、 采购人名称： 岳西新村第三届业主委员会 
二、 采购项目名称： 合肥市蜀山区岳西新村物业管理服务项目 
三、 采购项目编号： YXXC－WYXP－2024 
四、 采购内容：
 合肥市蜀山区岳西新村物业管理服务项目
选聘公告
岳西新村第三届业主委员会委托安徽锐目物业顾问有限公司，对合肥市岳西新村物业管理服务项目（非政府采购）进行公开选聘。欢迎对本项目有意向并具备合格资格要求的物业服务企业参加竞选。
一、项目名称：合肥市蜀山区岳西新村物业管理服务项目
二、项目编号：YXXC－WYXP－2024
三、项目概况：岳西新村位于合肥市蜀山区西园街道岳西路73号，小区已交付使用约30年，小区共分A/B区，总占地面积约为 60000平方米，建筑总面积约 101900平方米。本物业管理区域物业类型为多层住宅。A区1-13栋为多层住宅（588户业主，可收费面积39532㎡ ） ；B区2-20栋为多层住宅（776户业主，可收费面积54268㎡ ） ；
说明：以上数据经善意调查而得。如与实际不符合的，以实际为准，且不作为竞选人主张权利的依据。
四、选聘内容：主要为合肥市蜀山区岳西新村提拱综合管理服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务、公共区域绿化日常养护服务、共用部位、共用设施设备日常运行、维护服务等服务工作，具体内容详见选聘文件《客户需求书》。
五、竞选人资格要求：
1、注册资金不少于100万元人民币，具有独立法人资格和物业管理（或服务）营业范围（提供营业执照副本）；
2、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
3、未被列入失信被执行人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（以信用中国网站——www.creditchina.gov.cn、和中国政府采购网——www.ccgp.gov.cn公布为准）；
4、不接受个人、联合体或挂靠企业参选，不接受同一集团旗下物业服务企业同时报名参选，不接受单位负责人为同一人、或者存在控股（含法定代表人控股）、或是管理关系的不同单位同时参选。
六、物业服务标准和收费标准：
本物业的服务标准，参考2019年合肥市发改委和合肥市房管局联合下发的《关于调整合肥市区普通住宅小区前期公共物业服务费标准的通知》的丁级服务标准执行，但竞选物业企业另有其他优惠的承诺或改造承诺均作为本合同的组成部分。收费标准按岳西新村2024年第一次临时业主大会表决通过的《岳西新村物业服务企业公开选聘方案》的约定（当前价格不变，具体详见选聘文件）。
七、物业服务合同期限
本次物业选聘的物业服务合同期限为3+2年（以合同约定开始服务之日起计算）即本次合同服务期限三年。若服务期限满三年后，合同履约情况良好，业主满意可再延续签订服务合同2年。
八、竞选保证金
本项目竞选保证金伍万元人民币（50000元）。如未中选的，该保证金将于10个工作日内退回。如发生下列情况之一，除取消参选资格外，还须承诺同意由本届业主委员会对竞选保证金予以没收，归属岳西新村全体业主：
1、竞选人在公开选聘有效期内撤回竞选文件。
2、因选中企业原因未按选中通知书中规定的时间、地点与业主委员会签订合同的。
3、不能履行询选聘承诺与竞选文件中的承诺。
4、竞选人在竞选期间有串通等违规违法行为。
5、个人或者公司借用其他物业企业名义、资质竞选的。
6、竞选过程及竞选文件中有弄虚作假行为。
7、现代管物业服务企业参加竞选，未能选中且未能按本选聘文件规定在20日内与选中企业完成交接的。
九、竞选报名时需携带资料：
1、企业营业执照副本复印件（加盖公章）；
2、法定代表人签署的授权委托书（原件）；
3、被授权人的身份证原件及复印件（加盖公章）。
以上材料支持以电子邮件、快递的方式送达，但应当于报名截止时间前与联系人进行有效确认。
十、竞选的报名：
1、报名时间：2024年 3 月 4 日至2024年 3 月 8 日（每天上午9－12时，下午13－17时）。
2、报名地点：合肥市经济开发区金寨南路与繁华大道交口文峰中心1404室
3、服务单位：安徽锐目物业顾问有限公司
4、售 价： 500 元人民币，售后恕不退还
5、联 系 人： 汪先生
6、电 话：15375366746
7、电子信箱： 82545464@qq.com
岳西新村第三届业主委员会
安徽锐目物业顾问有限公司
2024年3月4日
附件信息:
合肥市蜀山区岳西新村选聘公告（网络）.pdf
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