本次转让资产位于仁寿县文林街道欧洲映像商业街91号1幢1单元，2层1号，建筑面积629.56㎡；2层2号，建筑面积173.76㎡；2层3号，建筑面积276.99㎡；3层2号，建筑面积173.76㎡。土地性质为出让，用途为商业。房屋结构为框架结构，现处于空置状态，内部装修情况为毛坯。

特别提示：本次转让的标的按现场展示的状况进行现状转让和移交。具体情况详见《资产明细表》和评估报告。

资产信息表（房地产类）

一、本次交易通过西南联合产权交易所专用账户结算。

二、转、受双方于成交之日起  15  个工作日内签订《产权交易合同》。

三、付款期限：

þ 一次性付款：受让方应于《产权交易合同》签订之日起 15   日内一次性付清成交价款。

在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人

1. 交易标的证载面积与实际面积不一致的，以证载面积为准，不影响转让资产的成交及成交金额。

2. 资产无担保抵押、租赁、查封、诉讼纠纷等。

3. 资产按现状进行交付，所涉欠缴费用（包括但不限于水、电、气、物业管理费等）由意向受让方自行前往了解，且上述欠缴费用均由意向受让方自行承担。

4. 转让价款须在《产权交易合同》签订之日起15日内，一次性存入西南联交所专用账户，由西南联交所在收到受让方支付的全部转让款以及服务费后5个工作日内划转至转让方指定账户。

5. 转让方承诺负责协助受让方办理转让资产所对应的不动产权证过户手续，涉及到的税、费，按国家有关规定各自承担。

6. 特别提醒：意向受让方应当事先确定是否具有眉山市仁寿县购房资格，必要时可向相关主管部门咨询限购政策。意向受让方受让标的资产应符合相关法律法规的规定，且不违背相关房地产政策，如因不符合前述约定导致产权不能过户或本次交易无效的，由此产生的责任均由意向受让方承担，意向受让方所缴纳的保证金不予退还，西南联合产权交易所在扣除交易服务费后，将剩余部分转入转让方指定账户。

注意事项：因受让方不具有眉山市仁寿县的购房资格，导致无法完成交易标的产权过户手续，转让方有权解除《产权交易合同》。解除合同后受让方向转让方支付保证金相同金额的赔偿款，受让方支付的产权交易价款在扣除保证金相同金额的赔偿金后，剩余产权交易价款全额无息退还。

7. 意向受让方须自行实地踏勘及查验转让标的，并充分了解标的可能存在的风险及瑕疵（包括但不限于转让标的权证、土地性质、土地用途、竣工验收、涉诉情况、权利限制、标的结构、权证过户、租赁情况、物业管理费用收取、及转让标的接收等）。意向受让方在西南联合产权交易所报名后，即视为充分知晓并认可转让标的可能存在的所有风险及瑕疵，竞价成功后不得提出任何异议，不得以此为由解除《产权交易合同》，也不得以此为由拒不按时足额支付竞买交易价款和进行资产交接。

8. 意向受让方成功竞得标的资产后，双方应当共同配合，在获得西南联合产权交易所出具的《产权交易鉴证书》后60个工作日内，完成交易标的的实物交接手续。关于转让资产的权属变更登记问题，请意向受让方自行前往权属登记部门咨询了解，具体权属变更登记完成时间以相关部门规定为准（转让方于2022年11月18日取得《不动产权证书》），如意向受让方在西南联合产权交易所报名，则视为充分知晓并认可转让标的存在权属变更登记不能及时办理的风险。转让方在转让资产达到产权过户的条件下，将积极配合受让方办理权属变更登记，原则上自西南联合产权交易所出具《产权交易鉴证书》之日起不超过24个月。受让成功后，受让方不得以未能及时办理权属变更登记为由解除《产权交易合同》。

9. 转让方持有该交易标的期间（即交易标的登记在转让方名下期间）所产生的税费（包括但不限于：房产税、城镇土地使用税等）：转让方缴纳至《产权交易合同》签订之日；自《产权交易合同》签订之日起，因持有交易标的所产生的税费（包括但不限于：房产税、城镇土地使用税等）均由受让方承担并缴纳，转让方仅负责对上述税费进行申报，受让方负责缴纳相应税费。如因受让方原因未按期缴纳上述税费（包括但不限于：房产税、城镇土地使用税等）造成转让方被相关税务部门催促并由转让方先行缴纳的，受让方须在转让方先行缴纳之日起10个工作日内将转让方缴纳的金额一次性转至转让方指定账户，每逾期一日，受让方应按照转让方缴纳金额的万分之三支付滞纳金。转让方因此向受让方主张权利产生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公证费、律师费等）全部由受让方承担。

10. 其他内容详见产权交易合同等资料，评估报告可在公告期内到西南联合产权交易所现场查阅。

看房联系人：宋老师，联系方式：13730664158。 

11、西南联交所在收到受让方应支付的价款及双方服务费后2个工作日内将款项划转至转让方账户

12、该项目采取动态报价方式，限时报价期为公告期，延时报价期60秒，加价幅度为2000元/次，最高不超过10倍

13、标的物实现摘牌后需在西南联合产权交易所官网公示，公示内容包含项目名称、受让方名称、租期，公示期3个工作日。

14、评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及资产转让的提示提醒内容：

（1）估价的具体情况及相关专业意见，请见附后的估价报告，使用前请认真阅读本报告全文，并请特别关注其中的估价假设和限制条件。

（2）本次估价无报告摘要，根据估价委托人要求，向估价委托人提供叁份《房地产估价报告》，《房地产估价技术报告》仅供房地产估价机构存档和有关管理部门查阅

（3）本评估结果含地面房屋、装饰装修、分摊的土地使用权、维护房屋正常使用的设施设备的价值
（4）估价结果单价取整至十元位，总价取整至百元位
（5）本评估结果仅为估价委托人了解估价对象房地产市场价值提供参考依据，不能作为其他用途使用，当用于其他用途时，本估价结果无效