招标
嘉和·元亨府（施工图设计、施工、预制构件生产一体化）
施工图设计
预制构件的深化设计
单体工程
室外总体及附属工程
绿化景观
景观水电工程
雕塑
摆设小品
桩基工程
基坑支护
降水
门楼
幕墙
门窗
智能化
安防工程
消防工程
人防工程
环保降噪
标识导示系统
信报箱
绿色建筑
充电桩工程
给排水和电气工程
装配式建筑评价
智慧小区
平安智能小区
海绵城市
专业工程设计
暖通
装修工程
二次装修方案
建筑产业化专项设计
节能设计
厨房设计
室内灯光照明
夜景灯光
交通影响评价
接驳设计
周边配套道路
配合设计文件报批
评审
数字样板房模型
BIM模型
碰撞报告
征地红线围墙
三通一平
场地清障
土石方
基础
边坡加固
主体工程设计
整体施工图审查
主体结构封顶
落架
电梯拆除
室外景观工程
预制装配式混凝土结构
建筑行业设计
建筑工程施工
主体工程施工
混凝土预制构件
金额
41975万元
项目地址
福建省
发布时间
2022/07/19
公告摘要
项目编号
-
预算金额
41975万元
招标公司
福州经济技术开发区建发置业有限公司
招标联系人
张工
招标代理机构
福建省建融工程咨询有限公司
代理联系人
黄工0591-83722566
标书截止时间
2022/06/23
投标截止时间
2022/07/13
公告正文
招标公告
1. 招标条件
本招标项目
嘉和·元亨府（施工图设计、施工、预制构件生产一体化） 已由
福州经济技术开发区发展和改革局 以
闽发改备[2022]A050053号 批准建设，项目业主为
福州经济技术开发区建发置业有限公司
， 建设资金来源
企业自筹 ， 招标人为
福州经济技术开发区建发置业有限公司 ， 委托的招标代理机构为
福建省建融工程咨询有限公司 。 本项目已完成
初步设计及批复 ， 项目估算或投资概算， 现对该项目的工程总承包进行公开招标。
2. 项目概况及招标范围
2.1.工程建设地点：
福建省福州市马尾区快安片区，葆桢路东侧，儒江西路北侧；
2.2. 工程建设规模：
嘉和元亨府总用地面积24262.19㎡，总建筑面积为117489.71㎡，其中：地上建筑面积97412.71㎡，地下建筑面积20077㎡。
2.3. 招标范围和内容：
（1）工程类别：
房屋建筑工程
（2）招标类型：
设计施工总承包
（3）招标范围和内容：
招标范围本项目工作内容包括嘉和元亨府项目的施工图设计、施工、预制构件生产一体化的工程总承包任务。具体内容如下：①设计范围：施工图设计（含所有专业工程的深化设计、预制构件的深化设计），包括但不限于单体工程、室外总体及附属工程（含绿化景观、景观水电工程、雕塑、摆设小品等）、桩基工程、基坑支护、降水、门楼、幕墙、门窗、智能化及安防工程、消防工程、人防工程、环保降噪、标识导示系统、信报箱、绿色建筑、充电桩工程、给排水和电气工程、装配式、智慧小区、平安智能小区、海绵城市等专业工程设计、暖通、装修工程及二次装修方案及深化设计、建筑产业化专项设计、节能设计、厨房设计、室内灯光照明、夜景灯光、电梯（含装饰）设计、交通影响评价、管线接入小区涉及的接驳设计及周边配套道路等各项专业深化工程以及配合设计文件报批、评审等后续服务。应用 BIM 技术进行施工图设计，中标人应按照各专业图纸图审后 2 周内完成设计 BIM 工作，并及时提交成果至业主方。并在施工阶段将 BIM 技术由设计向深化设计延伸，实施 BIM 场景，打造数字样板房，施工 BIM 成果需根据现场施工情况实时更新，向发包人提供 BIM模型、数字样板房模型、碰撞报告、相应的报告成果和优化建议。以上费用已综合在招标最高投标限价中，投标时应综合考虑，不另外计取；②施工范围：施工内容包含但不限于征地红线围墙、三通一平（含场地清障等）、土石方、地基与基础（含试桩）、桩基工程、基坑支护、降水、边坡加固、门楼、主体工程等。（其他具体内容详见投标须知前附表）③采购范围：本工程施工范围内所需全部材料、设备及设施的采购；
2.4. 最高投标限价或其计算方法：
419750079
元；
本项目招标最高投标限价为人民币419750079元，其中，施工图设计费（含BIM设计费）暂按：5000000元，建筑安装工程费最高投标限价414750079元（暂定金额为65829232元）。
2.5. 工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为
730
； 其中各关键节点的工期要求为（如果有）
设计工期要求：领取中标通知书后，15日历天内完成桩基施工图，30日历天内完成整套施工图设计，50日历天内完成整体施工图审查合格，70日历天内完成设计阶段装配式建筑评价；施工工期要求：从合同签订之日起算，40日历天完成桩基及支护工程施工，合同签订后90日历天完成首批预售形象进度，合同签订后120日历天完成全部预售形象进度，合同签订后340日历天内完成主体结构封顶，合同签订后520日历天内完成落架（含施工电梯拆除）；合同签订后640日历天内完成室外景观工程；合同签订后700日历天内完成竣工验收 （含规划、消防、人防等专项验收），合同签订后730日历天内完成竣工验收备案 。
；
2.6. 标段划分（如果有）：
无
2.7. 质量要求：
①设计要求的质量标准：符合《装配式混凝土结构技术规程（JSJ1-2014）、《福建省预制装配式混凝土结构技术规程》（DBJ13-216-2015）等国家和福建省有关标准要求，通过施工图审查机构等有关部门的审查，并《福建省装配式建筑评价管理办法（试行）》（闽建〔2020〕4号）文件及现行最新的工业化建筑认定办法规定，设计阶段评价时被建设行政主管部门认定为工业化建筑，争创“福建省优秀工程勘察设计奖”。②《福建省装配式建筑评价管理办法（试行）》文件及现行最新的工业化建筑认定办法规定，施工阶段评价时被建设行政主管部门认定为工业化建筑。工程质量符合《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关施工验收规范合格标准，争创“闽江杯优质工程奖”。 ③采购要求的质量标准：符合国家相关设备、材料管理条例及相关规范合格标准。
；
3. 投标人资格要求
3.1. 本招标项目要求投标人须具备有效的以下资质之一：
（1）设计资质要求：
建设行政主管部门核发有效的工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业甲级及以上资质
；
（2）施工资质要求：
建设行政主管部门核发有效的建筑工程施工总承包一级及以上资质；同时还须具备建设行政主管部门核发有效的《施工企业安全生产许可证》
。
3.2. 投标人将主体工程设计或主体工程施工进行分包的，应在投标文件中明确具体的分包单位，且其资质应当符合上述设计资质或施工资质要求。
3.3. 投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人的资格要求：
1人，应具备合格有效的一级建筑工程专业注册建造师执业证书或一级注册建筑师执业证书或一级注册结构工程师执业证书，且应是投标人的本单位正式在职职工。项目负责人除可兼任设计项目负责人或施工项目负责人（须满足兼任相应项目负责人的资格要求）外，不得兼任其他岗位人员 。
3.4. 承担主体工程设计任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：
1人，应具备合格有效的壹级注册建筑师执业资格 。
3.5. 承担主体工程施工任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：
1人，应具备合法有效的一级建筑工程专业注册建造师执业资格并具备有效的安全生产考核合格证书（B证） 。
3.6. 投标人“类似工程业绩”数量要求：
0 ；
“类似工程业绩”是指：
/
。
3.7. 投标人拟派出担任本项目的项目负责人“类似工程业绩”数量要求：
0 ；
“类似工程业绩”是指：
/
。
3.8. 各投标人均可就本招标项目上述标段中的
1
个标段投标，但最多允许中标
1
个标段。（适用于分标段的招标项目）。
3.9. 其他资格要求：
①本招标项目不要求混凝土预制构件生产（PC）厂商作为联合体参与投标，但混凝土预制构件（PC）厂商需满足以下要求：如果混凝土预制构件厂商为投标人自有的，投标人应提供预制构件厂商营业执照扫描件、工商部门出具的构件厂商的企业登记基本情况表扫描件；如果混凝土预制构件厂商为合作的，投标人应提供预制构件厂商营业执照和合作协议书扫描件，上述所有扫描件均盖投标人单位电子公章。允许一家混凝土预制构件生产厂商作为多家投标人的构件供应厂商。依据《福州市装配式建筑项目招投标工作意见》（榕建筑〔2020〕35号）及榕政综〔2017〕1164号文件，预制构件生产厂商注册地须在福州市，且列入福建省住房和城乡建设厅公布的装配式混凝土部品部件生产企业名单；②其他资格审查条件详见招标文件。③本项目招标不接受联合体投标。④本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。 。
3.10. 本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。
4. 资格审查办法及评标办法
4.1. 本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法。
4.2. 定标方法：
否；推荐的中标候选人数：1名
5. 招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于
2022-06-17 09:00:00
至
2022-06-23 17:00:00
通过
福州建设工程电子招投标交易平台2018版（http://www.fzztb.com）
采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。 本招标项目电子招标文件使用
福州建设工程电子招投标交易平台电子标书生成器
打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。
6. 投标保证金的提交
6.1. 投标保证金提交的时间：
投标截止时间之前
。
6.2. 投标保证金提交的金额：
500000
。
6.3. 投标保证金提交的方式：
①应在投标截止时间之前以电汇或银行转账的形式，从投标人所在地银行的投标人企业基本帐户汇达本项目指定账户；或②按榕建筑[2018]154号文规定交存年度投标保证金，如果年度投标保证金的金额不足时，不足的部分按本条款①的方式补足；或③银行电子保函
。
7. 投标文件的递交
7.1. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：
2022-07-13 09:30:00
， 投标人应在截止时间前通过
福州建设工程电子招投标交易平台2018版
完成电子投标文件的递交；
7.2. 逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。
8. 履约担保的要求
8.1 履约担保金额： 为中标合同价的
10
%
8.2. 履约担保形式：
以现金或银行保函或建设工程保证保险的方式提交；具体要求详见招标文件。
8.3. 履约担保期限：
履约担保有效期应持续到工程竣工验收合格之日后90日止。
9. 发布公告的媒体
本次招标公告同时在
福建省公共资源交易电子公共服务平台（https://ggzyfw.fujian.gov.cn/）、福州建设工程招投标信息网（www.fzztb.org）、福州建设工程电子招投标交易平台2018版（http://www.fzztb.com）
上发布。
10. 联系方式
招标人：
福州经济技术开发区建发置业有限公司
地址：
福州市马尾区罗星街道登龙路100号开发区卧龙山庄综合大楼一层
， 邮编：
350015
电子邮件：
/
电话：
0591-88629172
， 传 真：
/
联系人：
张工
招标代理机构：
福建省建融工程咨询有限公司
地址：
福州市鼓楼区安泰街道五一北路158号高景商贸中心7层A区
， 邮编：
350001
电子邮件：
/
电话：
0591-83722566
， 传 真：
0591-83794450
联系人：
黄工、陈工
公共资源电子交易平台名称：
福州建设工程电子招投标交易平台2018版
网址：
http://www.fzztb.com
联系电话：
0591-87585006
招投标监督机构名称：
福州市马尾区工程招投标与造价事务中心
地址：
福州市马尾区湖里路27号自贸区行政服务大厅二楼219室
联系电话：
0591-83975129
公共资源交易中心名称：
福州市公共资源交易服务中心
地址：
福州市温泉公园路69号福州市行政服务中心三楼
联系电话：
0591-87598415、保证金咨询电话0591-83821697、0591-83306027
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