上海市新顾城上实菁英荟租赁住房项目委托运营管理服务招标公告
（招标编号：SITEN-ZB-20231063）
项目所在地区：上海市
一、招标条件
本新顾城上实菁英荟租赁住房项目委托运营管理服务已由项目审批／核准／备案机关批准，项目资金来源为国有资金500万元，招标人为上海宝绘房地产有限公司、上海实瑞房地产有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：新顾城海上菁英一期二期自持15％部分，东至联杨路、西至沪联路 桥、南至海上菁英二期内部道路、北至海上菁英一期内部道路。项目范围包括两栋塔楼并分别在海上菁英1期、2期各有一栋，总建筑可租赁面积17566.52㎡，总运营套数409套。其中归属于上海宝绘房地产有限公司9612.32㎡，报建套数135套，运营套数193套（其中124套37.5m1房．69套75㎡2房）。归属于上海实瑞房地产有限公司7954.2㎡，报建套数108套，运营套数216套（其中216套37.5㎡1房）。为响应国家和上海市加快培育和发展住房租赁市场的政策要求，打造优质品牌租赁住房标杆项目，同时提升资产运营效率，充分利用市场资源，上海宝绘房地产有限公司、上海实瑞房地产有限公司对投资建设的新顺城上实菁英荟租赁住房项目拟委托专业长租房运营商进行经营管理。本次招标范围为本项目的管理服务。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001）新顾城上实菁英荟租赁住房项目委托运营管理服务；
三、投标人资格要求
（001新顾城上实菁英荟租赁住房项目委托运营管理服务）的投标人资格能力要求：
1）具有中华人民共和国境内注册的独立法人资格及相应的经营范围，具有独立承担民事责任的能力：
2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3）具有履行合同所必须的资金和专业技术能力：
4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：
5）近三年内，在经营活动中没有重大违法记录，未被“信用中国”列为失信被执行人或异常经营名录或税收违法黑名单：
6）符合国家法律、行政法规规定的其他条件；
7）投标人具有租赁住宅（R4）项目和长租公寓租赁运营经验；
8）经外部审计的近三年财务报表；
9）同一企业法人或自然人实际控制的不同投标人不得同时参与投标；
10）本项目不接受联合体投标。：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2023年08月05日09时00分到2023年08月09日16时00分
获取方式：凡有意参加投标者，请于2023年8月5日到2023年8月9日每日上午9：30—11：30．下午13：30—16：00到 购买招标文件。报名资料：（1）法定代表人授权委托书原件、委托代理人本人身份证原件与复印件；（2）《营业执照》原件与复印件；（3）租赁住宅（R4）项目和长租公寓租赁运营合同复印件；（4）近三年内，在经营活动中没有重大违法记录，未被“信用中国”列为失信被执行人或异常经营名录或税收违法黑名单（信用中国查询截图）（5）经外部审计的近三年财务报表。上述资料需提供原件核验。招标文件工本费：1000元，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023年08月28日10时30分
六、开标时间及地点
开标时间：2023年08月28日10时30分
请联系后获取表格、附件及相关文件等。
联系人：赵 琳
联系电话：185 1840 8518
邮 箱：zhaobiao7978@126.com