项目名称

东兴市河洲路199号出口区四栋房产分别转让项目

项目编号

BBWCQJY19-68

挂牌起始日期

2019/7/19

挂牌截止日期

2019/8/15

挂牌期满，如未征集到意向受让方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌（网络竞价时间同时顺延），直至征集到意向受让方。

标的
概况

房地产

标的简介

一、标的清单

序号

标的名称

地理位置

建筑面积

（㎡）

转让底价

（元）

交易保证金

（元）

竞价阶梯

（元/次）

备注

1

东兴市河洲路199号（出口区27#楼）

东兴市河洲路199号

4,330.8

25,335,180

1,000,000

100,000

东兴市河洲路199号（出口区27#楼）为3层框架结构建筑，其中第一层为临街商铺，每间面积40㎡（开间进深为4.2×9.0m，可打通隔墙），第二层为通透式商铺，第三层为配套式住宿公寓房（已分割成数套单间配套、一房一厅一厨一卫一阳台、两房一厅一厨一卫一阳台户型）。楼宇外立面刷涂料及装饰砖，一层楼地面贴瓷砖，内墙及顶棚刷乳胶漆；二层楼地面贴瓷砖，内墙及顶棚刷乳胶漆，三层为毛坯装修。楼宇设有两部步梯，一部电梯。

当前一二层已基本出租，三层未出租。该商业房产未抵押。

2

东兴市河洲路199号（出口区28#楼）

东兴市河洲路199号

4,281.99

25,263,741

1,000,000

100,000

东兴市河洲路199号（出口区28#楼）为3层框架结构建筑，其中第一层为临街商铺，每间面积40㎡（开间进深为4.2×9.0m，可打通隔墙），第二层为通透式商铺，第三层为配套式住宿公寓房（已分割成数套单间配套、一房一厅一厨一卫一阳台、两房一厅一厨一卫一阳台户型）。楼宇外立面刷涂料及装饰砖，一层楼地面贴瓷砖，内墙及顶棚刷乳胶漆；二层楼地面贴瓷砖，内墙及顶棚刷乳胶漆，三层为毛坯装修。楼宇设有两部步梯，一部电梯。

当前一二层已基本出租，三层未出租。该商业房产未抵押。

3

东兴市河洲路199号（出口区29#楼）

东兴市河洲路199号

4,361.46

25,514,541

1,000,000

100,000

东兴市河洲路199号（出口区29#楼）为3层框架结构建筑，其中第一层为临街商铺，每间面积40㎡（开间进深为4.2×9.0m，可打通隔墙），第二层为通透式商铺，第三层为配套式住宿公寓房（已分割成数套单间配套、一房一厅一厨一卫一阳台、两房一厅一厨一卫一阳台户型）。楼宇外立面刷涂料及装饰砖，一层楼地面贴瓷砖，内墙及顶棚刷乳胶漆；二层楼地面贴瓷砖，内墙及顶棚刷乳胶漆，三层为毛坯装修。楼宇设有三部步梯，一部电梯。

当前一二层已基本出租，三层未出租。该商业房产未抵押。

4

东兴市河洲路199号（出口区30#楼）

东兴市河洲路199号

4,285.50

25,498,725

1,000,000

100,000

东兴市河洲路199号（出口区30#楼）为3层框架结构建筑，其中第一层为临街商铺，每间面积40㎡（开间进深为4.2×9.0m，可打通隔墙），第二层为通透式商铺，第三层为配套式住宿公寓房（已分割成数套单间配套、一房一厅一厨一卫一阳台、两房一厅一厨一卫一阳台户型）。楼宇外立面刷涂料及装饰砖，一层楼地面贴瓷砖，内墙及顶棚刷乳胶漆；二层楼地面贴瓷砖，内墙及顶棚刷乳胶漆，三层为毛坯装修。楼宇设有两部步梯，一部电梯。

当前已整栋出租。该商业房产未抵押。

二、标的简介

（一）项目概况：

东兴市河州路199号（出口区27#～30#楼），为东兴国际旅游集散中心·特色美食街区项目，该项目位于东兴国际旅游集散中心东北侧，该项目规划总用地22.39亩，土地用途为商服，项目共建设4栋3层框架结构建筑，总建筑面积为17259.75平方米，项目于2011年6月开工建设，于2012年10月全部按规划建成投入运营使用，其中第一层为临街商铺，每间面积40㎡（开间进深为4.2×9.0m，可打通隔墙），第二层为通透式商铺，第三层为配套式住宿公寓房（已分割成数套单间配套、一房一厅一厨一卫一阳台、两房一厅一厨一卫一阳台户型）。楼宇外立面刷涂料及装饰砖，一层楼地面贴瓷砖，内墙及顶棚刷乳胶漆；二层楼地面贴瓷砖，内墙及顶棚刷乳胶漆，三层为毛坯装修。每栋楼宇设有两部步梯，一部电梯。27#楼、28#楼、29#楼、30#楼为商服房地产。

备注：

27#楼101-110、118-128号商铺租赁期限为2018年10月1日至2023年9月30日；111、112、113、115、116、117、129、130、131、132、133、135、136、137共14间及二层西侧一半租赁期限为2017年7月1日至2025年12月31日；二层东侧租赁期限为2017年7月1日至2020年6月30日。

28#楼101、118、119、120号商铺租赁期限为2018年8月1日至2019年7月31日；103、105、106、107、108、122、123、125、126、127号商铺租赁期限为2018年6月1日至2021年5月31日；110、111、112号商铺租赁期限为2019年1月16日至2022年1月15日；113、115、116、117、132、133、135、136、137号商铺租赁期限为2013年11月1日至2018年7月31日，待续签。

29#楼132、133、135、136号商铺及二层203租赁期限为2017年3月16日至2022年3月15日；118号商铺租赁期限为2017年4月1日至2022年3月15日；121号商铺租赁期限为2018年6月1日至2019年5月31日；123、125、126、127、128号商铺租赁期限为2019年5月1日至2022年4月30日。

30#楼119、120号商铺租赁期限为2017年12月1日至2019年11月30日；一层二层三层租赁期限为2017年2月1日至2019年12月31日。

（二）项目区位：

该项目位于中越界河——北仑河东岸，距东兴口岸2.5公里，距金滩风景区28公里，距南宁200公里，距越南芒街3.0公里，距越南下龙湾180公里。

（三）项目周边环境：

毗邻东兴边境贸易区；配套公安局出入境办证大厅；毗邻东兴跨境旅游自驾游基地；配套东兴国门演艺剧场；东兴口岸坐拥千万出入境人流。

评估情况

评估价（元）

合计100,796,356.00

评估基准日

2018/8/7

评估机构

广西信达友邦资产土地房地产评估有限公司

转让底价（元）

详见标的清单

转让方情况

基本情况

转让方名称： 广西北投建设投资有限公司

组织机构代码证号：914506816777190091

注册地：东兴市河洲路199号东兴国际旅游集散中心·旅游签证大楼四楼

法定代表人：徐泽苏

经济类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）

转让方承诺

我方向北部湾产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将持有的转让标的公开转让，由交易所公开发布转让信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：1.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；2.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3.我方所提交的有关转让标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；㈣我方在转让过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

转让方决策文件

2019年第1次董事会会议决议

行为批准或备案机构

广西北部湾投资集团有限公司

特别
告知

1.风险提示。（1）意向受让方参与交易前应仔细阅读本信息公告、“附件下载”中交易须知等有关材料，对标的进行实地勘察，对标的进行充分了解和风险预估，交易所仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。 一旦参与交易（报名）则视为已充分了解并接受信息公告、交易须知等附件材料全部内容，已实地勘察标的并完全了解及认可标的的全部现状及瑕疵，已认真考虑了关于标的市场、政策及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。被确定受让资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应受让义务。否则视为违约，交易所、转让方有权将按照约定处置交易保证金。（2） 请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》以及《北部湾产权交易所网络电子竞价规则》等要求进行竞价操作，竞价过程中如出现系统异常等情形的，竞买人应及时联系并告知交易所工作人员，以便交易所在核实情况后及时作出处理，否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。

2.本公告关于标的的描述仅供参考，如有出入以标的现状为准。不因房产披露面积与实际不符而调整成交价格。

3.承租人行使优先购买权的，应按照在报名截止期满前在交易所交易系统办理报名手续、交纳交易保证金，并按照交易规则行权，否则视为放弃优先购买权。

4.该标的部分于评估基准日已对外出租、

交易
条件

交易价款支付方式

一次性支付

受让方资格条件

1. .意向受让方必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2. .本项目不接受联合体受让。

3. 法律法规规定的其他条件。

标的交割

1.受让方将成交价款足额缴入交易所指定账户（以到账为准）之日起60个工作日，转让方配合受让方办理过户手续，交易双方按标的现状进行资产交割并签署交割单。交易所收到交易双方签章确认的交割单后5个工作日内将成交价款结转给转让方。

2.本次转让房产交付前所产生的相关费用（包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费等）由转让方承担，维修基金、配套费及房产交付后产生的相关费用由受让方承担。

3.过户涉及的税、费按国家相关法律规定由交易双方各自承担。

与转让相关的其他条件

1.成交签约。竞价结束时的最高报价者即为受让方，受让方须在竞价结束之日起3个工作日内持纸质报名材料前往签约地点与交易所签署《成交确认书》，于成交确认书签订之日起15个工作日内与转让方签订《交易合同》。（签约地点： 广西东兴市）

2.交易价款。受让方在《交易合同》签订之日起5个工作日内一次性以货币方式足额支付至交易所指定银行账户。（注意：请按照系统自动推送短信的提示，将成交价款缴入成交价款专项账户，否则视为无效金额。）

3.租赁合同。受让方将交易价款足额支付至交易所指定银行账户之日起10个工作日内，转让方协助受让方与承租人签订新的租赁合同，同时转让方将承租方已交转让方之租赁押金／保证金及预交租金（若有）转交予受让方， 受让方自《交易合同》签订之日时起享有转让方在原租赁合同项下之权利义务。

交易
指南

竞价规则

竞买方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的 《e交易平台竞价交易规则》、 《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

现场展示

展示地点：广西东兴市河洲路199号

展示时间：挂牌截止前

联系人及联系电话：陈经理 18677005501

竞价报名

报名时间

2019/7/19至 2019/8/15

报名手续

1.报名方式

网上报名

2.报名手续

意向受让方需在报名截止日17:00之前自行登录交易所网站（www.bbwcq.com），点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《受让登记与承诺书》、交易须知、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到交易所指定账户（以到账为准，不计利息）。意向受让资格经我所审核通过后，竞买人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价，并按价格优先、时间优先原则确定受让方。

报名须提交如下材料：

（1）填写《受让登记与承诺书》、交易须知；

（2）主体资格证明材料。

①法人：营业执照、组织机构代码证（或统一社会信用代码证）、法定代表人（或单位负责人）身份证等主体资格证明材料；

②非法人组织：可证明其主体资格的相关材料；

③自然人：本人身份证（复印件）；

（3）授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

（4）其它相关材料。

备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。

3.注意事项

（1）意向受让方需自行下载并填写《受让登记与承诺书》、交易须知，填写完成后加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。

（2）在报名环节将填写完成的《受让登记与承诺书》、交易须知及其他报名材料扫描（或拍照）并上传至E交易系统供交易所审核。成交后，受让方凭上述纸质材料前往交易所办理成交签约手续。

（3）意向受让方交纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代缴视为无效保证金。

（4）E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向受让方须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。

保证金及处置方式

1.参与本项目需交纳交易保证金：详见标的清单，需在信息披露期满前缴到交易所账户。

2.竞买人出现以下行为之一者视为违约，交易所有权不予退还竞买人已交纳的交易保证金及取消竞买人的竞买资格（包括已取得的最终受让资格）。竞买人将承担违约所造成的所有经济及法律责任。

（1）提供虚假资料致使竞价无效；

（2）非优先权竞买人未以不低于转让底价应价（有其它竞买人应价则本义务自动免除）；

（3）被确认为受让方后未按时与交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间10天）不与转让方签署交易合同；

（4）被确认为受让方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费；

（5）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；

（6）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行；

（7）违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。

3.竞价成交且不存在上述违约情形的，竞买人将成交价款扣除交易保证金之后的款项及竞价服务费足额付清后，其已交纳的交易保证金自动转为成交价款的部分。

4.未成交者的交易保证金将全额无息返还。

竞价安排

竞价方式

加价

增价幅度（元）

详见标的清单

自由竞价时间

2019年7月19日10 :00
至2019年8月16日10 :00

延时竞价周期（秒）

180

服务费

受让方须在竞价结束之日起3个工作日内一次性将竞价服务费足额支付至交易所指定银行账户。

（注意：请按照系统自动推送短信的提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额。）

附件下载

1受让登记与承诺书.doc

2意向受让方授权委托书.doc

3交易须知.pdf

4特色美食街区照片.rar

联系
方式

标的咨询

熊经理 0771-5585039

广西壮族自治区公共资源交易中心 0771-2633198

技术支持

报名咨询：覃经理 0771-5738059

咨询时间

工作日：北京时间上午8：30-12：00，下午：14：30-17：30

单位地址

广西南宁市青秀区竹溪大道43号荣桂商厦B座三层 南宁市怡宾路6号广西政务服务中心四楼（广西壮族自治区公共资源交易中心）

其 他

监督电话：0771-2809318（自治区国有资产监督管理委员会） 0771-2810883（自治区机关事务管理局）