武汉市洪山区沈家湾花园小区门面房招商（二次）

招商编号：WTJL-ZS-2022-0901-1

一、招商人

招商人名称：武汉武铁机辆装备有限公司

合同签订人：武汉武铁机辆装备有限公司

二、招商项目名称：武汉市洪山区沈家湾花园小区门面房公开招商（二次）

三、招商项目概况

1.项目概况：

包件1：二栋1层8室门面房面积为：117.65㎡；

包件为上下两层结构，目前处于闲置状态。该处门面房位于沈家湾花园小区大门左侧中间位置，门面左侧150米为初级中学，距在建的地铁11号线300米，适合经营美容美发店、餐饮、超市、文具店等符合国家规定的经营业态。

2.经营业态要求：美容美发店、餐饮、百货超市、文具店等符合国家规定的经营业态。

3.招商期限：三年

4.竟商保证金：包件竟商保证金2000元

四、竞商人资格

1.包件1：为在中华人民共和国境内依法注册的企业法人或个体工商户。

2.竞商人须提供承诺书，在项目实施单位按合同约定无欠款，不在武汉局集团公司招商“黑名单”之列。

3.竞商人不得被人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人名单。（需将证明截图编制在竞商文件中）

4.不接受联合体竞商。

五、商务条件

1.竞商人的报价中不含基于房屋使用过程中对方应承担的费用，包括但不限于水、电、气、暖、电话、有线电视、宽带、物业等费用。

2.本项目合同签订单位为：个体工商经营户或公司；租赁合同按三年签订。

3.本项目竞商保证金2000元。

4.本项目租金按季支付，每个付款周期的前10日内缴纳当期的使用费。租赁期内，除首年租金外，其他各年度租金在上年度租金的基础上增长4%（当年有疫情除外）。

5.中商人在接到中商通知后，房屋租赁合同签订前，向武汉武铁机辆装备有限公司支付3个月的租金作为租赁保证金。待租赁期满，验收租赁物合格之日起10日内予以退还。租赁保证金不计息。

6.中商人装修前须向武汉武铁机辆装备有限公司审核备案，经同意后方可实施，否则武汉武铁机辆装备有限公司有权要求中商人恢复原状。对武汉武铁机辆装备有限公司带来的损失，由中商人负责赔偿。

7.中商人不得从事招商文件上注明禁止的经营业态，不得变更投标文件上注明的经营业态，也不得全部或部分转租、转借承租房屋，否则武汉武铁机辆装备有限公司可与中商人解除合同，并没收租赁保障金。

六、报名及招商文件的获取

1.报名时间：2022年10月31日至2022年11 月9日（报名接待时间为每个工作日9:00-16:00）。

2.报名方式:竞商人须在国铁招商平台（https:// zs.95306.cn）上注册并报名，国铁招商平台线上报名方式：首次登陆国铁招商平台按要求进行注册后，进行网上报名并获取文件。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的《竟商人操作手册》或咨询网站客服电话010-95306-8-3。

3.招商人不组织现场考察，竞商人可自行安排现场考察，费用和责任自负。

七、竞商文件的递交

1.竞商文件递交的时间为：2022年11月15日8;00至9：00前，招商评审会召开时间及递交竞商文件的截止时间为2022年11月15日9：00分，地点为：武汉市洪山区狮子山街新余家湾168号（武昌南机务段大门外西侧）武汉武铁机辆装备有限公司一楼招标办公室；

2.逾期送达的或者未送达指定地点的竞商文件，招商人不予受理。

八、发布公告的媒介

公告网址：国铁招商平台（https:// zs.95306.cn）

九、其他说明

1.本项目采用三轮公开竞价方式，经评审合格的最高报价竞商人推荐为第一中商候选人。竞商文件中的报价为第一轮报价，竞商人递交竞商文件通过评审后进行第二轮及第三轮报价，下一轮报价以上一轮通过评审的竞商人的最高报价为底价进行报价。若最后一轮最高报价有两个及以上竞商人报价相同时，可追加竞价轮次，直至确定唯一最高报价竞商人和中商候选人。若确定唯一最高报价竞商人后，次高报价有多个竞商人，以抽签的形式确定二、三名排序。

2.竞商人须在递交竞商文件前将保证金电汇至武汉武铁机辆装备有限公司，同时须在汇款单据上注明项目编号、包件号及保证金。

银行信息：

单位：武汉武铁机辆装备有限公司

税号：91420100778189094J

地址：武汉市洪山区狮子山街新余家湾168号 电话：027-51127643

开户行及账户：工行武汉徐家棚支行 3202006109200061084

3.竞商保证金在合同签订之日后2个月内无息退还。但竞商人发生以下情形之一的，取消竞商人竞商或中商资格，竞商保证金不予退还，未提交竞商保证金或给集团公司造成的损失超过竞商保证金数额的，中商人还应当对超过部分予以赔偿。

（1）竞商人在竞商文件递交时间截止后撤销其竞商文件的。

（2）存在串通竞商，或者严重影响招商纪律等违规行为的。

（3）以他人名义或提供虚假材料等欺诈方式参与竞商、中商的。

（4）经招商评审小组资格审查合格且竞商报价有效，非不可抗力原因放弃中商的。

（5）中商人未在招商文件规定的时间内以及未按招商文件规定的合同条款签订合同的。

（6）不缴纳履约保证金的。

4.竞商人在获取招商文件后，由于各种原因无法参与竞商的，应在本项目递交竞商文件的截止时间前3个工作日书面告知招商人，并说明不能参与的原因，否则将按照不良行为进行处置。

十、联系方式

招商接待人：武汉武铁机辆装备有限公司招标办公室

地址: 武汉市洪山区狮子山街新余家湾168号武汉武铁机辆装备有限公司物资部

邮 编：430064

联 系 人：周工电话：027-51127640

（附表1）招商公告附表

项目名称：武汉市洪山区沈家湾花园小区门面房公开招商（二次） 招商编号：WTJL-ZS-2022-0901-1

（附表2）竞商人申请表

申请单位（盖章）

申请日期：

监督电话：

027-51127661