汕尾城区捷胜电信大楼闲置物业招租项目，招租方为中国电信股份有限公司汕尾城区分公司。本项目具备招租条件，现进行公开竞价，特邀请有意向的且具有承租标的能力的潜在承租方（以下简称承租方）参加竞价。

1. 项目概况与招租内容

（1）物业地点：汕尾城区捷胜支局电信办公大楼，出租总面积总计4653平方米（剔除机房使用面积及公摊面积）；其中，办公楼一楼营业厅190平方、营业厅门口大院场地228平方、办公楼1900平方、宿舍楼835平方、大院内空地1500平方（具体以实际测量为准）。

（2）出租房屋用途：国企、办公、商业（商业，必须取得行政主管部门核发的经营许可证照才可进行相应的商业行为）。

（3）租赁期限：10年；

（4）租金要求：（1）营业厅门口大院场地：出租面积228平方米，租金单价不低于2元/㎡.月计价。

（2）临街铺面：办公楼一层营业厅，出租面积190平方米，租金单价不低于18元/㎡.月计价。

（3）办公楼：办公楼一至四层，出租面积1900平方米，租金单价不低于6元/㎡.月计价。

（4）宿舍楼：附属楼一至四层闲置房间，出租面积835平方米，租金单价不低于3元/㎡.月计价。

（5）大院内空地：出租面积1500平方米，租金单价不低于1.2元/㎡.月计价。租金单价从第【3】年开始每年按【2%】递增。

（5）免租期：3个月的免租金装修期。

1. 本次招租仅接受独立法人或其他组织报价，不接受个人报价。

1. ※承租方资格要求

2.1承租方基本资格要求：

承租方须为独立法人或合伙企业或其他组织（非自然人）。

1）如承租方为企业的或合伙企业或其他组织的，提供营业执照同时应提供“全国企业信用信息公示系统（http://gsxt.saic.gov.cn/）”查询结果的截屏打印件；

2）如承租方为事业单位的，提供事业单位法人证书同时应提供“事业单位在线（http://www.gjsy.gov.cn/）”查询结果的截屏打印件。

2.2信誉要求：具有良好的信誉，承租方不得存在竞价文件规定的“承租方不得存在的情形”，须提供《信誉承诺函》。

2.3本项目不接受联合体报价。

1. 竞价文件获取

3.1获取时间：〔2024年07月25日至2024年07月26日〕。

3.2招租文件费用：不收取。

3.3现场询价文件获取地址：汕尾市区汕尾大道中电信实业大楼6楼607。

现场登记获取询价文件的应答方须提供以下资料复印件并逐页加盖公章，用A4纸张进行复印：

1）法定代表人身份证（复印件加盖公章）；

2）若是被授权人参加则须同时提供法定代表人亲笔签名的委托书（原件加盖公章）及被授权人身份证（复印件加盖公章），同时提供能够证明被授权人为该报名单位的证明材料（如近半年的社保证明等）；

3）经年审的、有效的营业执照副本复印件（复印件加盖公章）；

2. 应答文件的递交

4.1应答文件递交截止时间（即应答截止时间）和递交地点：2024年7月29日10时00分，递交地点为广东省汕尾市区汕尾大道中电信实业大楼6楼607。逾期送达的应答文件将被拒绝。

4.2本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，招租方邀请承租方的法定代表人或者其委托代理人准时参加。

4.3出现以下情形时，不予接收应答文件：

4.3.1逾期送达或者未送达指定地点的；

4.3.2未按照本公告要求获得本项目竞价文件的；

4.3.3竞价文件规定的其他情形。

3. 发布公告的媒介

本竞价公告仅在中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/MSS-PORTAL/）上发布，其他媒介转载无效。

4. 联系方式

招 租 方：中国电信股份有限公司汕尾城区分公司

地    址：广东省汕尾市区汕尾大道中电信实业大楼607

项目联系人：庄宽伟

联系电话：13376602066