[缺少]NO.2019G93地块房地产开发及公共配套用房建设项目的招标公告

招标

房地产开发及公共配套用房建设全过程工程咨询服务项目策划环境影响评价交通评估节能评估风险评估工程设计建筑方案设计售楼处初步设计设计概算施工图设计住宅公区商业公区样板示范区人防部分地下车库结构专业监理工程师给排水暖通空调电气扩初日照分析报告室外排水综合管网机电设计幕墙门窗设计报审三维建模出图预评估智能化标识消防设计室外泛光照明居配设计三网设计室内装饰设计住宅套内景观设计规划报批设计审查验收工程建设设计咨询代拟发包方案编制资格预审文件编制招标文件工程量清单编制招标控制价现场踏勘答疑工程合同编制招投标情况书面报告与发包有关的其它事宜招投标过程管理工程造价咨询跟踪审计造价控制工程计量支付工程款支付资金使用计划成本优化建议工程变更工程签证工程索赔审核工程量核价工作会议造价信息咨询竣工结算审计配合甲方审计决算工程监理工程施工全过程监理安全四控制合同管理信息管理工程检测桩基检测试桩检测沉降观测基坑监测第三方飞检水土保持评估基坑支护设计工程全过程服务咨询房屋建筑工程房屋建筑招标代理服务全过程咨询仓库给水排水供配电建筑材料或建材制品安全监理人员

金额

140000万元

项目地址

江苏省

发布时间

2024/05/23

公告摘要

项目编号e3201001802056558001

预算金额140000万元

招标公司南京悦宸房地产开发有限公司

招标联系人张文娟

招标代理机构江苏东佳工程项目管理咨询有限公司

代理联系人陈叶

标书截止时间-

投标截止时间2024/06/17

公告正文

[缺少]NO.2019G93地块房地产开发及公共配套用房建设项目的招标公告

项目编号

E3201001802056558001

项目名称

NO.2019G93地块房地产开发及公共配套用房建设项目

标段编号

AJN240108-01FG

标段名称

全过程工程咨询服务


编号: AJN240108-01FG
1. 招标条件
本招标项目NO.2019G93地块房地产开发及公共配套用房建设项目已由南京市江宁区行政审批局以江苏省投资项目备案证（NO.2019G93地块房地产开发及公共配套用房建设项目）（江宁审批投备[2020]312号)批准建设，项目业主为南京悦宸房地产开发有限公司，招标代理机构江苏东佳工程项目管理咨询有限公司，建设资金来自国有非政府性资金：140000.00万元，项目出资比例为国有非政府性资金：140000.00万元构成。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程工程咨询服务进行公开招标。采用资格后审办法选择合格的投标申请人参加投标，本次招标采用电子招投标。
~DaiJianDanWei受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。
2. 项目概述与招标范围
2.1 项目概况：
2.1.1 建设地点：横溪街道云台西路以东、凌霄路以北地块，东至陶杨路，南至凌霄路，西至云台西路，北至现状河道
2.1.2 建设规模：本次招标为NO.2019G93地块房地产开发及公共配套用房建设项目，投资总额为140000万元。项目拟新建住宅楼、配套小型商业金融服务设施、地下建筑，同步建设公共配套用房等设施（包含社区卫生服务站、基层党群服务中心、社区警务室、居家养老服务站、公厕等）。项目规划总建筑面积约97563.1平方米，其中地上建筑面积约71363.7平方米（其中社区卫生服务站、基层党群服务中心、社区警务室、居家养老服务站、公厕共计1170平方米），地下建筑面积约26199.4平方米。项目单体最大建筑面积约6900平方米，建筑物最大高度约35米，地上建筑层数3到11层，地下建筑层数1层。本项目采用钢筋混凝土剪力墙结构技术，三板式制造。本项目设计规模为大型。
2.1.3 项目投资估算（概算）： 140000.00万元
2.1.4 咨询合同估算价： 2400.00万元
2.1.5 全过程工程咨询服务期要求：总服务期 1095日历天
2.2 招标范围：
项目策划：环境影响评价、交通评估、节能评估、社会稳定风险评估。工程设计：建筑方案设计（含售楼处、样板示范区方案设计）、初步设计（含设计概算）、施工图设计；具体包括但不限于：住宅、商业、售楼处、样板示范区、人防部分、地下车库非人防部分建筑、结构、给排水、暖通、电气等专业的扩初及施工图设计、日照分析报告、室外排水施工图及室外综合管网设计、商业部分二次机电设计、幕墙及门窗设计、海绵城市相关施工图设计及报审、BIM（三维建模）出图、绿色建筑一星级设计预评估、智能化、标识、消防设计、室外泛光照明设计、居配设计、三网设计、室内装饰设计（含售楼处、样板示范区、住宅公区、住宅套内、商业公区等）、景观设计；并在规划报批、设计审查、施工、验收等工程建设的各个环节提供全过程、全方位的设计咨询服务。招标代理：除全过程工程咨询服务外的所有招标代理工作，具体包括代拟发包方案；发布招标公告（发出投标邀请书）；编制资格预审文件；组织接收投标人申请报名；审查潜在投标人资格，确定潜在投标人；编制招标文件；编制工程量清单，编制招标控制价；组织现场踏勘和答疑；组织开标、评标；草拟工程合同；编制招投标情况书面报告；与发包有关的其它事宜以及招投标过程管理等。造价咨询：①跟踪审计工作：确定工程造价控制目标；招标控制价及工程量清单审核；工程计量支付的确定，审核工程款支付申请，提出资金使用计划建议以及成本优化建议；审核工程计量与价款支付；施工过程的工程变更、工程签证和工程索赔的审核；合同外新增工程量核价；参与工程造价控制有关的工作会议；工程造价信息咨询服务。②竣工结算审计工作。③配合甲方审计决算工作。详见技术要求。工程监理：项目红线范围内的工程施工阶段全过程监理，对工程进行进度、质量、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，协调施工现场各方面关系。其他：工程检测、（1）工程检测（桩基检测（含试桩检测）、沉降观测、基坑监测）；（2）第三方飞检；（3）水土保持评估；（4）基坑支护设计（含方案设计、初步设计（含设计概算）、施工图设计、报审）。
3. 投标人资格要求
3.1、投标人具备的资质及其等级必须满足下列条件之一，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程全过程服务咨询能力：建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程设计资质，具体为：1）工程设计综合甲级资质2）工程设计建筑行业甲级资质3）工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质；建设行政主管部门颁发的且在有效期内的房屋建筑工程专业乙级及以上或监理综合资质；投标人还应满足下列条件：（1）投标人是依法注册登记的法人或者其他组织，并具有独立订立合同的能力；（2）投标人未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；（3）投标人没有因骗取中标等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。 3.2、投标人不得有以下情形：（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；（2）为本标段提供招标代理服务的；（3）与本标段的招标代理机构存在单位负责人为同一人的；（4）与本标段的招标代理机构存在相互控股或参股的；（5）与本标段其他投标人存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的；（6）全过程工程咨询服务投标人及其分包单位与本项目的工程总承包单位、施工单位存在利害关系；（7）法律法规规定的其它情形； 3.3、符合法律法规规定的其它要求。（1）投标人应无下列行为：（符合并提供承诺书，原件扫描上传至电子投标文件中）①有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；② 因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。（2）本次招标不接受红、黄牌警示单位投标。（3）其它要求：①符合法律、法规规定的其他条件（符合并提供承诺书，原件扫描上传至电子投标文件中）。（4）投标人必须提供拟投入本项目的项目总负责人的社保机构出具的近六个月（2023年11月-2024年4月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件，投标人须将养老保险证明材料原件扫描上传至投标文件。（若项目总负责人属企业退休人员等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具退休证及劳动合同；高等院校、科研机构、军事管理等部门从事工程咨询的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。投标人须将相关证明材料原件扫描上传至投标文件，否则视为未提供，并将导致资格审查不通过）。（5）投标人资格要求中“本次招标接受联合体投标。采用联合体投标的，拟派项目总负责人必须由联合体申请人的牵头方委派；联合体申请人的牵头方必须满足资质要求（至少包含工程设计、工程监理、造价咨询三项中的一项）。”为系统固定模板，现修改为：本次招标接受联合体投标。采用联合体投标的，联合体牵头人应为具备全过程工程咨询服务能力的项目策划、造价咨询、工程监理、招标代理、工程设计、工程检测单位任意一方均可作为联合体申请人的牵头方，拟派的项目总负责人必须由联合体申请人的牵头方委派。
3.4 本次招标接受联合体投标。
采用联合体投标的，拟派项目总负责人必须由联合体申请人的牵头方委派；联合体申请人的牵头方必须满足3.1项资质要求（至少包含工程设计、工程监理、造价咨询三项中的一项）。联合体投标人还应遵守以下规定：（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头方和各方权利义务; （2）联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力；（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标；（4）联合体各方必须指定牵头方，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书；（5）招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体各方或者联合体中牵头方的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头方名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力。
4. 招标文件的获取
4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免费获取招标文件。 4.2 平台和工具使用费按照公示标准执行。 4.3 递交投标文件的截止时间：2024-06-17 09:10:00
5. 资格审查办法:
1、投标人拟派项目总负责人须具备：工程建设类注册执业资格且工程类、工程经济类高级及以上职称。（注：工程建设类注册执业资格包括注册造价师、注册监理工程师、注册建造师、注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师等工程建设类注册执业资格；以本单位注册证书为准；提供相关注册证书原件扫描上传至电子投标文件中），且必须满足下列条件：（1）项目总负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。（2）项目总负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。（3）注册监理工程师担任项目总负责人的：必须为无在监。 2、项目咨询机构其他管理人员要求：项目策划负责人：具有咨询工程师（投资）证书工程设计负责人：具有国家注册一级建筑师执业资格总监理工程师：具有国家注册监理工程师且注册专业为房屋建筑工程招标代理负责人：具有工程类中级及以上职称造价咨询负责人：具有国家注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）其他负责人：1、工程检测负责人：（桩基检测（含试桩检测）负责人、基坑监测负责人、沉降观测负责人可由同一人兼任）：①桩基检测（含试桩检测）负责人：项目负责人必须具有《检测人员（地基基础工程类）岗位合格证书》或者具有国家注册土木工程师（岩土）执业证书；②基坑监测负责人、沉降观测负责人：具有国家注册土木工程师（岩土）执业证书。2、第三方飞检负责人：具有工程类中级及以上职称。3、水土保持评估：工程类中级及以上职称。4、基坑支护设计负责人：具有国家注册土木工程师（岩土）执业资格证书（注：在投标人资质范围内的专业咨询，应配备符合现行法律、法规、与咨询项目相适应的专业人员；不在投标人资质范围内的专业咨询，应配备具有工程类中级及以上职称的管理人员） 3、投标人及其拟派项目总负责人的业绩要求：企业（或联合体投标的牵头方）承担过类似全过程工程咨询服务或类似单项工程咨询服务（满足下列条件之一）业绩认定标准：（1）2019年5月1日以来（以合同签订时间为准），企业承担过单项合同估算价（或投资额）84000万元且建筑面积58000平方米及以上的房屋建筑工程（不含厂房、仓库、物流仓储）全过程工程咨询服务项目（需提供中标通知书（直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管部门签发的直接发包登记表或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、全过程咨询合同；时间、金额、面积以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供（2）2019年5月1日以来（以合同签订时间为准），企业承担过单项合同估算价（或投资额）84000万元且建筑面积58000平方米及以上的房屋建筑工程（不含厂房、仓库、物流仓储）项目策划（需提供项目策划合同，时间、金额、面积以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供（3）2019年5月1日以来（以合同签订时间为准），企业承担过单项合同估算价（或投资额）84000万元且建筑面积58000平方米及以上的房屋建筑工程（不含厂房、仓库、物流仓储）设计项目（需提供设计合同，时间、金额、面积以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）（4）2019年5月1日以来（以竣工验收时间为准），企业承担过单项合同估算价（或投资额）84000万元且建筑面积58000平方米及以上的房屋建筑工程（不含厂房、仓库、物流仓储）监理项目（需提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明，时间以竣工验收时间为准，金额、面积以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。（5）2019年5月1日以来（以合同签订时间为准），投标企业承担过单项合同估算价（或投资额）84000万元且建筑面积58000平方米及以上的房屋建筑工程（不含厂房、仓库、物流仓储）招标代理项目。（需提供工程招标代理合同，时间、金额、面积以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。；（6）2019年5月1日以来（以合同签订时间为准），投标企业承担过单项合同估算价（或投资额）84000万元且建筑面积58000平方米及以上的房屋建筑工程（不含厂房、仓库、物流仓储）造价咨询项目。（需提供工程造价咨询合同，时间、金额、面积以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）；（7）2019年5月1日以来（时间以合同签订时间为准），投标企业承担过单项合同估算价（或投资额）84000万元且建筑面积58000平方米及以上的房屋建筑工程（不含厂房、仓库、物流仓储）工程检测项目，且担任工程检测项目负责人。（须提供检测合同，时间、金额、面积以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）。以上资料原件扫描上传至电子投标文件中。项目总负责人承担过类似全过程工程咨询服务或类似单项工程咨询服务（满足下列条件之一）业绩认定标准：（1）2019年5月1日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同估算价（或投资额）84000万元且建筑面积58000平方米及以上的房屋建筑工程（不含厂房、仓库、物流仓储）全过程工程咨询服务项目，且担任全过程工程咨询项目总负责人。（需提供中标通知书（直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管部门签发的直接发包登记表或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、全过程咨询合同；时间、金额、面积以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。（2）2019年5月1日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同估算价（或投资额）84000万元且建筑面积58000平方米及以上的房屋建筑工程（不含厂房、仓库、物流仓储）项目策划项目，且担任项目策划项目负责人。（需提供项目策划合同，时间、金额、面积以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）；（3）2019年5月1日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同估算价（或投资额）84000万元且建筑面积58000平方米及以上的房屋建筑工程（不含厂房、仓库、物流仓储）设计项目，且担任设计项目负责人。（需提供设计合同，时间、金额、面积以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）；（4）2019年5月1日以来（以竣工验收时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同估算价（或投资额）84000万元且建筑面积58000平方米及以上的房屋建筑工程（不含厂房、仓库、物流仓储）监理项目，且担任监理（总监）项目负责人。（需提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明，时间以竣工验收时间为准，金额、面积以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）；（5）2019年5月1日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同估算价（或投资额）84000万元且建筑面积58000平方米及以上的房屋建筑工程（不含厂房、仓库、物流仓储）招标代理项目，且担任招标代理项目负责人。（需提供工程招标代理合同，时间、金额、面积以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）；（6）2019年5月1日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同估算价（或投资额）84000万元且建筑面积58000平方米及以上的房屋建筑工程（不含厂房、仓库、物流仓储）造价咨询项目，且担任造价咨询项目负责人。（需提供工程造价咨询合同，时间、金额、面积以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）；（7）2019年5月1日以来（时间以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同估算价（或投资额）84000万元且建筑面积58000平方米及以上的房屋建筑工程（不含厂房、仓库、物流仓储）工程检测项目，且担任工程检测项目负责人。（须提供检测合同，时间、金额、面积以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）以上资料原件扫描上传至电子投标文件中。备注：企业业绩与项目总负责人业绩不可兼得；类似单项工程咨询业绩必须是本次招标范围内的，如项目策划、工程设计、招标代理、造价咨询、工程监理、工程检测。
6. 评分办法:
本项目采用综合评估法。（满分100分）
6.1、投标报价（43分）：
6.1.1、投标报价得分（43分）：方法二:以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则: 评标基准价=A×K1×Q1+B×K2×Q2；K1 的取值范围为 95%～98%（95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%）；K2值的取值范围为92%-98%（具体数值由招标人在招标文件中明确）；Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%,15%,20%,25%,30%；K1、Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件＜10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的两个最高价和两个最低价。
6.1.2、评标委员会在评标报告签字后,上述方法的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
6.1.3、投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.15分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。
6.2、全过程工程咨询服务方案（18分）：（1）对全过程工程咨询服务总纲内容齐全性、结构完整性等进行评审，是否重点突出、符合规范、针对性强。:优(~2);良(~1.8);中(~1.6);差(~1.4);无(~0) （2）对全过程工程咨询服务组织方案的针对性、要点明确性、措施得当性进行评审。:优(~2);良(~1.8);中(~1.6);差(~1.4);无(~0) （3）对项目策划方案的针对性、要点明确性、措施得当性评审。:优(~2);良(~1.8);中(~1.6);差(~1.4);无(~0) （4）对工程招标代理工作方案的针对性、要点明确性、措施得当性进行评审。:优(~2);良(~1.8);中(~1.6);差(~1.4);无(~0) （5）对工程设计管理方案的针对性、要点明确性、措施得当性进行评审。:优(~2);良(~1.8);中(~1.6);差(~1.4);无(~0) （6））对工程监理工作方案的针对性、要点明确性、措施得当性进行评审。:优(~2);良(~1.8);中(~1.6);差(~1.4);无(~0) （7）对工程造价咨询工作方案的针对性、要点明确性、措施得当性进行评审。:优(~1);良(~0.9);中(~0.8);差(~0.7);无(~0) （8）对工程检测（桩基检测、基坑监测、沉降观测）方案的针对性、要点明确性、措施得当性评审。:优(~1);良(~0.9);中(~0.8);差(~0.7);无(~0) （9）对第三方飞检方案的针对性、要点明确性、措施得当性评审:优(~1);良(~0.9);中(~0.8);差(~0.7);无(~0) （10）对水土保持评估方案的针对性、要点明确性、措施得当性评审:优(~1);良(~0.9);中(~0.8);差(~0.7);无(~0) （11）对基坑支护设计方案的针对性、要点明确性、措施得当性评审:优(~1);良(~0.9);中(~0.8);差(~0.7);无(~0) （12）对全过程工程咨询服务承诺进行评审。:优(~1);良(~0.9);中(~0.8);差(~0.7);无(~0)
6.3、企业及全过程工程咨询项目负责人业绩（3分）：
6.3.1、企业类似业绩（无）（0分）
6.3.2、项目总负责人类似业绩（3分）：全过程工程咨询项目项目负责人业绩（满分3分，限评1个业绩）：2019年5月1日以来（时间以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本单位承担过单项合同估算价（或投资额）84000万元且建筑面积58000平方米及以上房屋建筑工程（不含厂房、仓库、物流仓储）全过程工程咨询服务项目。业绩服务范围与本项目发包范围内容有1项符合的，得1分，业绩服务范围与本项目发包范围内容有2项符合的，得2分；业绩服务范围与本项目发包范围内容有3项及以上符合的，得3分；（本项目发包范围包括：项目策划、工程设计、工程监理、招标代理、造价咨询、工程检测、第三方飞检、水土保持评估、基坑支护设计）；（需提供中标通知书（直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管部门签发的直接发包登记表或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、全过程咨询合同；时间、金额、面积及服务范围以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）。业绩打分备注：①以上业绩证明资料原件扫描上传至电子投标文件中；②投标人以联合体形式承担过的业绩，分值计算方法为：牵头人按该项分值的90%记取、参与方按该项分值的70%记取；③企业业绩与项目总负责人业绩不可以兼得； ④本次以联合体方式投标的，只对参加本次投标联合体牵头方承担过的类似业绩计分；⑤评分业绩与资格审查业绩不可以兼得。
6.4、项目组人员要求（32分）：
6.4.1、项目总负责人（7分）：①项目总负责人资格：工程建设类注册执业资格且工程类、工程经济类高级及以上职称的得2分。满分2分。（工程建设类注册执业资格包括：注册造价师、注册建造师、注册建筑师、注册结构工程师、注册监理工程师及其它勘察设计注册工程师等工程建设类注册执业资格；以本单位注册证书为准；提供相关注册证书原件扫描上传至电子投标文件中） ②全过程工程咨询项目总负责人提供的执业资格取得年限满15年（含）及以上的得5分，满10年（含）及以上不足15年得3分，不足10年的得1分，其他不得分，本项最多得5分。（年限以执业资格证书上签发时间开始计算，提供执业资格证书，相关证书原件扫描上传至电子投标文件中）
6.4.2、人员（除项目总负责人以外）的配置（25分）：1、项目组各专业负责人 ①项目策划负责人：具有咨询工程师（投资）证书的得0.5分，同时具有工程类高级及以上职称加0.5分，具有工程类中级职称加0.25分。满分1分。（提供相关证书原件扫描上传至电子投标文件中） ②工程设计负责人：具有注册建筑工程师一级的得0.5分；同时具有工程类高级及以上职称的加0.5分，具有工程类中级职称的加0.25分。满分1分。（以本单位注册证书为准；提供相关证书原件扫描上传至电子投标文件中） ③工程监理负责人：具有国家注册监理工程师证且注册专业为房屋建筑工程的得0.5分；同时具有工程类高级及以上职称加0.5分，具有工程类中级职称加0.25分；同时具有其他工程建设类注册执业证书的加0.5。满分1.5分。（其他工程建设类注册执业证书包括：注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员；以本单位注册证书为准；提供相关证书原件扫描上传至电子投标文件中） ④招标代理负责人：具有注册一级造价工程师证（旧版为注册造价工程师）的得0.5分；具有工程类高级及以上职称的得0.5分，具有工程类中级职称的得0.25分；同时具有其他工程建设类注册执业证书的加0.5分。满分1.5分。（其他工程建设类注册执业证书包括：注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册监理工程师等具有注册执业资格的人员；以本单位注册证书为准；提供相关证书原件扫描上传至电子投标文件中） ⑤造价咨询负责人：具有国家注册一级造价工程师证（旧版为注册造价工程师）的得0.5分；同时具有工程类高级工程师及以上职称的加0.25分，具有工程类中级职称的加0.15分；同时具有其他工程建设类注册执业资格的加0.25分。满分1分。（其他工程建设类注册执业资格包括：注册建造师、注册建筑师、注册结构工程师、注册监理工程师及其它勘察设计注册工程师等工程建设类注册执业资格；以本单位注册证书为准；提供相关证书原件扫描上传至电子投标文件中） ⑥工程检测负责人：具有工程类高级及以上职称得1分，具有工程类中级职称得0.5分。满分1分。（提供相关证书原件扫描上传至电子投标文件中） 2、项目组各专业成员 ①工程设计组人员（4分） A、结构工程专业设计人员1名：具有一级注册结构工程师的得0.5分；同时具有工程类高级及以上职称的加0.5分，具有工程类中级职称的加0.25分。满分1分。（以本单位注册证书为准；提供相关证书原件扫描上传至电子投标文件中） B、给水排水专业设计人员1名：具有注册公用设备工程师（给水排水）的得0.5分；同时具有工程类高级及以上职称的加0.5分，具有工程类中级职称的加0.25分。满分1分。（以本单位注册证书为准；提供相关证书原件扫描上传至电子投标文件中） C、电气专业设计人员1名：具有注册电气工程师（供配电）的得0.5分；同时具有工程类高级及以上职称的加0.5分，具有工程类中级职称的加0.25分。满分1分。（以本单位注册证书为准；提供相关证书原件扫描上传至电子投标文件中） D、暖通或供热空调专业设计人员1名：具有注册公用设备工程师（暖通空调）的得0.5分；同时具有工程类高级及以上职称的加0.5分，具有工程类中级职称的加0.25分。满分1分。（以本单位注册证书为准；提供相关证书原件扫描上传至电子投标文件中） ②监理组人员（10.5分） A、工民建或土木工程或建筑工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得0.25分；同时具有工程类高级及以上职称的加0.5分，具有工程类中级职称的加0.25分；同时具有其他工程建设类注册执业资格的加0.25分。满分1分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其他工程建设类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员；以本单位注册证书为准；相关资料原件扫描上传至电子投标文件中） B、结构专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得0.25分；同时具有工程类高级及以上职称的加0.5分，具有工程类中级职称的加0.25分；同时具有其他工程建设类注册执业资格的加0.25分。满分1分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其他工程建设类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员；以本单位注册证书为准；提供相关证书原件扫描上传至电子投标文件中） C、给排水专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得0.25分；同时具有工程类高级及以上职称的加0.5分，具有工程类中级职称的加0.25分；同时具有其他工程建设类注册执业资格的加0.25分。满分1分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其他工程建设类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员；以本单位注册证书为准；提供相关证书原件扫描上传至电子投标文件中） D、岩土或地质专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得0.5分；同时具有工程类高级及以上职称的加0.25分，具有工程类中级职称的加0.25分；同时具有其他工程建设类注册执业资格的加0.25分。满分1分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其他工程建设类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员；以本单位注册证书为准；提供相关证书原件扫描上传至电子投标文件中） E、电气或电气自动化专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得0.25分；同时具有工程类高级及以上职称的加0.5分，具有工程类中级职称的加0.25分；同时具有其他工程建设类注册执业资格的加0.25分。满分1分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其他工程建设类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员；以本单位注册证书为准；提供相关证书原件扫描上传至电子投标文件中） F、建筑材料或建材制品专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得0.5分；同时具有工程类高级及以上职称的加0.25分，具有工程类中级职称的加0.25分；同时具有其他工程建设类注册执业资格的加0.25分。满分1分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其他工程建设类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员；以本单位注册证书为准；提供相关证书原件扫描上传至电子投标文件中） G、园林或绿化专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得0.25分；同时具有工程类高级及以上职称的加0.5分，具有工程类中级职称的加0.25分；同时具有其他工程建设类注册执业资格的加0.25分。满分1分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其他工程建设类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员；以本单位注册证书为准；提供相关证书原件扫描上传至电子投标文件中） H、装饰类（装饰装修工程或建筑装饰）专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得0.25分；同时具有工程类高级及以上职称的加0.5分，具有工程类中级职称的加0.25分；同时具有其他工程建设类注册执业资格的加0.25分。满分1分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其他工程建设类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员；以本单位注册证书为准；提供相关证书原件扫描上传至电子投标文件中） I、安全工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得0.25分；同时具有工程类高级及以上职称的加0.5分，具有工程类中级职称的加0.25分；同时具有其他工程建设类注册执业资格的加0.25分。满分1分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其他工程建设类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准；提供相关证书原件扫描上传至电子投标文件中） J、环境工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得0.25分；同时具有工程类高级及以上职称的加0.5分，具有工程类中级职称的加0.25分；同时具有其他工程建设类注册执业资格的加0.25分。满分1分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其他工程建设类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员；以本单位注册证书为准；提供相关证书原件扫描上传至电子投标文件中） K、安全监理人员1名：具有国家注册安全工程师的得0.5分，通过市级及以上建设行政主管部门组织的安全生产培训的人员的得 0.25分。满分0.5分。（以本单位注册证书为准；提供相关证书原件扫描上传至电子投标文件中） ③造价项目组成员（3分）造价咨询人员4名：具有国家注册一级造价工程师资格（旧版为注册造价工程师）且同时具有其他工程建设类注册执业资格的得0.25 分/人，同时具有工程类高级及以上职称的加0.5分/人，具有工程类中级职称的加0.25分/人。满分3分。造价咨询人员执业专业应配置合理，土建专业2名、安装专业2名，缺一人扣1分。（其他工程建设类注册执业资格包括：注册建造师、注册建筑师、注册结构工程师、注册监理工程师及其它勘察设计注册工程师等工程建设类注册执业资格；以本单位注册证书为准；提供相关证书原件扫描上传至电子投标文件中） ④招标代理项目组成员（0.5分）招标代理人员2名：具有国家注册一级造价工程师资格（旧版为注册造价工程师）且同时具有其他工程建设类注册执业资格的得0.25 分/人。满分0.5分。（其他工程建设类注册执业资格包括：注册建造师、注册建筑师、注册结构工程师、注册监理工程师及其它勘察设计注册工程师等工程建设类注册执业资格；以本单位注册证书为准；提供相关证书原件扫描上传至电子投标文件中）项目组人员要求备注： ①各人员不得重复得分，同一人不得在各专业重复计分。 ②提供拟投入本工程全过程工程咨询项目总负责人、各专业负责人、项目组成员与投标申请人签订的有效劳动合同、社保机构出具的近6个月的（2023年11月-2024年04月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件，否则视为未提供。若以上人员属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具退休证及劳动合同。投标人须将相关证明材料原件扫描上传至投标文件，否则视为未提供。
6.5、信誉、信用（4分）：
6.5.1、企业荣誉、信用（4）：（1）投标人（如联合体投标则为牵头人）自2020年1月以来被政府行政主管部门(或行业协会/行业学会）评为省级及以上优秀单位(或省级诚信先进单位)的得1分/个，被评为市级优秀单位(或市级诚信先进单位)的得0.5分/个；本项限评2个，满分2分。（提供证书，原件扫描上传至电子投标文件中。）（2）投标人（如联合体投标则为牵头人）2020年1月以来在省级及以上政府行政主管部门（或行业协会）颁发的企业信用等级评价：省级或国家企业信用等级评定为最高等级的，得2分；省级或国家企业信用等级评定为次高等级的，得1分；省级或国家企业信用等级评定为其他级别的，得0.5分；满分2分。(提供企业信用等级划分标准证明材料及信用等级，原件扫描上传至电子投标文件中)
7. 发布公告的媒介
本次招标公告在南京市公共资源交易中心网（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江苏省公共资源交易中心网（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江苏省建设工程招标网（www.jszb.com.cn）等媒介上发布。
8. 其他：
8.1本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。 8.2附件：委托单位监理相关制度请到网易公共邮箱下载账号：ggyxdjcg11@163.com 密码：man99df2YBhjxRk
9. 联系方式
招标人：南京悦宸房地产开发有限公司	招标代理机构：江苏东佳工程项目管理咨询有限公司
地址：南京市江宁区横溪街道陶吴狮山路49号	地址：南京市江宁区湖西路146号瑞祥佳苑11幢二楼
邮编：	邮编：
联系人：张文娟	联系人：陈叶
电话：15850732440	电话：13814163355
传真：	传真：
招标人信用承诺书：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=74d4f358-ad91-4d36-86db-824727046404&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent
招标文件查看地址：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/UniteElec/LiuChengElecView.aspx?ViewGuid=DvRRGFRdHbLTWiEP0otr7UK8SOy6zkCLI9Vn-rRVvokUtcQ5KPdssyCtUxTF0Wmp