发布日期：2023-01-28
 
邀请公告
邀请公告-发布版本 - 珠江监理.doc
1．招标条件
本招标项目为广州国际生物岛产业园五期项目工艺装修工程全过程造价咨询服务，招标人为广州实验室，资金来源为财政资金，项目已具备招标条件，现邀请符合资格条件的投标单位参加广州国际生物岛产业园五期项目工艺装修工程全过程造价咨询服务投标。
2．项目概况与招标范围
2.1项目地点：广州市海珠区。
2.2工程建设规模：建筑面积：总建筑面积为9974㎡，其中防护区2175㎡，辅助工作区1946㎡，配套功能区5681㎡。
辅助区包括：系统机房、淋浴机房、洗消间、中控室、空调机房、弱电机房、气体用房、冷冻水泵房、生活水泵房等。
配套功能区包括：废弃物暂存室、人员隔离室、储物间、办公会议洽谈区、大厅、公共走道开放区、卫生间、电梯间、高低压配电房等。
2.3最高投标限价：226.28万元。
2.4服务期限：自本项目中标通知书发出之日起至至全部服务内容完成日止。招标人根据实际情况，有权对本项目服务期限进行适当调整。
2.5质量标准：满足用户需求书。
2.6标段划分：本项目只设1个标段。
2.7招标范围及内容：广州国际生物岛产业园五期项目工艺装修工程全过程造价咨询服务，服务内容包括但不限于建设项目设计阶段、施工阶段、设计变更及设计漏项、竣工结算阶段、驻场服务等全过程造价咨询服务工作。（具体的工作内容详见委托人要求和造价咨询合同）：
（1）设计阶段：①审核设计单位提交的初步设计概算，提出专业化、合理化的建议，并提交正式的审核报告。②对设计中采用的主材、设备等提供市场信息，参与方案比选、优化，提出优化建议。③审核施工图预算(含参与设计优化工作及相应的预算调整)，提出专业及合理的建议，参与协商洽谈及相关问题的解决，并负责开展预算评审工作，出具预算评审报告。④审核本项目涉及的管线迁改工程预算评审，提出专业化、合理化的建议，并提交正式的审核报告。协助完成送审金额高于100万元 (含100万元) 的管线迁改工程预算评审工作；完成送审金额低于 100万元的管线迁改工程预算评审工作，并出具预算评审报告。⑤参加设计方案论证会议、图纸会审、变更论证等专题会，提出造价专业意见。⑥协助发包人进行造价控制。⑦应在收到设计概算3天内提交设计概算审核意见。
（2）施工阶段：①协助发包人拟定合同文件的造价相关条款，并根据发包人的需要参与合同谈判。②根据发包人安排，负责合同期内涉及服务类项目最高投标限价的编制或审核工作。③负责施工过程计量支付控制，审核已完成工程量与进度款，根据每月实际进度与实际投资和计划投资作分析比较。④根据经验主动地、有预见性地提醒发包人节约费用，防范工期索赔，负责协助与第三方的合同索赔处理，向发包人提供专业评估意见及估算书，维护发包人的合法权益。⑤负责按发包人要求编制各类造价管理文件，进行市场调查、询价或预估。⑥提供工程造价政策、材料、设备(市场)价格信息等工程造价信息咨询服务。⑦参与有关工程造价及合同执行的工程会议及发包人要求的其它会议，参与选择技术经济性最佳的方案，协助发包人进行风险分析和投资控制，对合同中有关经济方面的条款正确理解和执行，按照合同价款调整的有关规定，审核工程变更资料，对工程变更及其他合同价款调整事件进行审核。⑧负责定期收集和整理有关设备材料的市场价格动态信息，对施工方案、材料选用提供造价控制建议，按发包人要求提交物价变化对造价影响的分析报告。⑨根据发包人的需要参与合同谈判、合同价款修正及调整的审核。⑩建立工程变更、扣款、支付、材料调差等相关台账，统计分析工程投资情况，定期向发包人汇报，为投资控制提供依据，确保工程总投资控制在合理范围内。
（3）设计变更及设计漏项：①审核设计变更造价及因设计变更引起的项目总投资增减情况。②审核设计漏项造价及因设计漏项引起的项目总投资增减情况。③应在收到设计变更、设计漏项造价2天内提交造价变更审核意见。
（4）竣工结算阶段：①按发包人要求组织推进结算工作(含工程施工类和工程服务类)，提出结算工作建议。②协助发包人收集和整理结算依据资料，收集有关工程结算方面的资料(如签证等)，并及时归档。③依据有关规定审核结算资料，并形成正式的结算审核报告(含工程施工类和工程服务类)。④跟进结算评审(审核)工作，协调解决评审过程中遇到的各种问题。⑤协助发包人处理与承包人的有关结算纠纷。⑥组织编制结算台账。⑦结算后进行资料汇总、提交结算后评估分析，包括对项目及实施过程的描述、估算、概算、预算、合同价及结算价进行比较，编制单体、各项各专业等工程建筑技术经济指标，对产生偏差的原因及投资控制的效果进行分析，提交合同管理及执行情况的专题报告。
（5）驻场服务：①根据工作开展需要，发包人有权要求承包人提供项目驻场服务，并安排不少于1名造价专业人员常驻现场。②发包人有权根据项目需要，要求承包人安排不少于1名造价专业人员常驻发包人办公场地，开展造价服务工作(工作任务多时，发包人有权要求承包人增加驻场造价专业人员)。
（6）其他服务：①在概算、预算、合同价、结算等关键节点审核时，应及时合理安排能满足以上各关键节点的造价团队，专业配置齐全，确保在发包人规定的时限内完成相关审核工作，出具审核报告。②设置专职人员进行项目服务工作，以满足发包人的工作需要。③向发包人提出专业性建议并提供相关的服务，协助发包人解决与第三方的合同纠纷。④根据工程实际情况独立编制所有工程造价成果文件，并按工程进度、发包人要求及时上报。⑤协助发包人完成财政评审及审计部门的审计，为项目造价纠纷提供法律支持。⑥委派项目负责人或项目主要专业人员出席发包人召开的专业会议。⑦协助发包人建立或完善项目全过程造价控制管理的体系和制度。⑧项目推进过程中，协助发包人跟进相关的专业评审工作(概算、预算、变更、合同价、结算及其他内容等)。⑨其他造价咨询服务：具体内容详见发包人派出的工作任务单。⑩严格控制项目总投资，设计概算应控制在投资估算内，施工图预算控制在设计概算内，竣工结算应控制在施工图预算内。⑪发包人安排的其他工作。
3．投标人资格条件
3.1投标人具有独立法人资格，持有工商行政（市场监督）管理部门核发的法人营业执照或事业单位登记管理部门核发的事业单位法人证书，按国家法律经营。
3.2投标人拟派项目负责人具备一级注册造价工程师（土木建筑工程专业或安装工程专业）执业资格，且在本单位注册。未实行分级的注册造价工程师自动划分为一级注册造价工程师。
注：有效的注册造价工程师指根据原人事部、原建设部发布的《造价工程师执业资格制度暂行规定》（人发〔1996〕77号）取得的造价工程师执业资格，并经注册且在有效期内；有效的注册一级造价工程师资格指根据住房城乡建设部、交通运输部、水利部、人力资源社会保障部发布的《造价工程师职业资格制度规定》《造价工程师职业资格考试实施办法》（建人〔2018〕]67号）取得的一级造价工程师职业资格，并经注册且在有效期内。
3.3投标人2018年1月1日至今承担过单项房屋建筑项目投资额15000万元（含）以上的工程造价咨询业绩。
注：①“全过程造价咨询服务”指造价咨询服务内容至少包括但不限于设计阶段、施工阶段、竣工结算阶段；服务内容以合同列明工作内容为准。②业绩证明材料需同时提供咨询合同、中标通知书或委托书，提供的业绩证明材料需能清晰反映投资规模等有关特征和必要信息，否则还需提供咨询成果证明文件或委托人证明。咨询成果文件可以是服务内容中一项或多项成果文件，需提供经委托人确认的咨询报告或定案表或委托人出具的相关履约情况证明文件等；③业绩时间及工程投资额均以造价咨询合同为准；如造价咨询合同没有列明工程投资额，则工程投资额以咨询成果为准。
3.4本次招标不接受联合体投标。
3.5其他资格要求：
（1）投标人已按规定格式签名盖章《投标人声明》（格式见附件）；
（2）投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效；
（3）未被纳入失信联合惩戒名单且被限制参加建设工程投标的（具体名单以递交投标文件截止时间“信用广州”https://credit1.gz.gov.cn/sgs/sgsXkNew公布的“失信黑名单”为准。不包含限制参加财政投资工程或政府投资工程的投标）。【注：因联合惩戒措施表述存在细微差别，惩戒措施与上文不完全一致但措施内容相同的，也应属于被限制参与相关项目的投标。】
注：①未在招标投标邀请书第3条单列的资审合格条件，不作为资审不合格的依据。
②根据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号）的规定，香港企业参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案业务满足招标资格要求的。
（4）本项目邀请的投标单位为“2022-2025年广州市市本级基本建设项目财政投资评审服务单位库”。
4．投标登记、开标时间
投标登记及获取招标文件时间：2023年1月29日00时00分至2023年2月9日17时00分（法定节假日除外）
登记地点：广州市越秀区永泰路华侨乐园52号金福楼B202房（广州珠江监理咨询集团有限公司招标代理部）
递交投标文件起始时间：2023年2月10日9时30分；截止时间：2023年2月10日10时 00 分。
开标开始时间：2023年2月10日 10 时00 分。
 
递交投标文件地址：广州市越秀区永泰路50号101房
5．联系方式
招标人：广州实验室
地址：广东省广州市海珠区广州国际生物岛星岛环北路9号
联系人：吴工
电话：020-62689305
 
招标代理机构：广州珠江监理咨询集团有限公司
地址：广州市越秀区永泰路52号金福楼202房
联系人：袁工、陈工
电话：020-83492175/18702071900
 
代建单位：广州高新建设开发集团有限公司
地址：广州市黄埔区永和街摇田河大街79号
 
2023年1月28日
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
附件：
投标人声明
 
广州实验室：
本公司就参加                项目投标工作，作出郑重声明：
一、本公司保证投标报名材料及其后提供的一切材料都是真实的。如我司成为本项目中标候选人，我司同意并授权招标人将我司投标文件商务部分的人员、业绩、奖项等资料进行公开。
二、本公司承诺遵循公平公正、公开、诚实信用原则，如实投标，真实反映企业实力，公平竞争，不弄虚作假，不以低于造价企业成本价竞标而降低造价服务质量，不与任何建设单位订立违背造价企业成本取费标准及相关规定的阴阳合同”进行恶性竞争，扰乱市场秩序，不与其他单位串通投标或以行贿手段谋取中标，不出借资质、转包或违法分包造价业务。
三、为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标单位，不得再参与本项目投标。
四、本公司及其有隶属关系的机构，没有参加本项目招标文件的编写工作；本公司与本次招标的招标代理机构没有隶属关系或其他利害关系。
五、本公司承诺，中标后严格执行安全生产相关管理规定。
六、本公司已经对投标时拟投入本项目的管理团队和专业技术人员进行了自查，保证拟投入的所有人员都是本单位正式人员，都在本单位缴纳社保，不存在持证人注册单位与实际工作单位不符、买卖租借（专业）资格（注册）证书等“挂证”违法违规行为。
本公司违反上述承诺，或本声明陈述与事实不符，经查实，本公司愿意接受公开通报。承担由此带来的一切后果，并自愿停止参加广州市行政辖区内的招标投标活动三个月。
特此声明。                                              
声明企业(盖章)：               
法定代表人签字（签字）：               
项目负责人（签字）：               
2023年   月   日  
附件一：
投标登记申请表
年

项目名称	广州国际生物岛产业园五期项目工艺装修工程全过程造价咨询服务
投标人名称		被授权人		联系电话
保证书	我公司保证该项目由本单位承包，不接受他人挂靠，不转包，不非法分包。如有违犯，责任自负。
投标人盖章			法定代表人盖章