长沙师范学院的北校区生活服务综合体项目进行公开招租，现邀请合格投标人参加投标。
一、招租项目名称、编号
1.招租项目名称：长沙师范学院北校区生活服务综合体招租
2.招租项目编号：CSSF-2023-1078   
3.委托代理编号：JHD-CG-2024-001    
二、项目需求及基本情况说明

包号	包名称	经营范围内容及要求	经营位置与面积	招租底价 （元/年）	代理服务收费最高限价 （元）
包1	北校区生活服务综合体招租	1、便利店或连锁品牌超市：便利店或超市必须为知名品牌直营或加盟连锁店（如：中百罗森、美宜佳、珊珊、Today、711、全家、新佳宜等）不得经营明火加工食品、药类。 2、生活服务：连锁饮品店、书店、水果店、文具精品店、美妆美甲店、眼镜店、缝纫店等，不得经营餐食。 便利店或连锁品牌超市需在投标时提供品牌授权书或合同书；生活服务类项目需经校方同意后方可经营。	阳光服务楼一楼大厅（约298平米含仓库）	1183656.00	32000.00

1.投标人报名前自行向当地市场监督管理部门了解清楚所经营行业是否获得经营许可，不得开展未获得政府经营许可及招租人不允许经营的范围（如明火加工食品、药类、餐食类、有毒、有害、易燃易爆物品、麻将馆、娱乐等项目）和严重影响校容校貌、卫生和违反国家法令的项目，否则相关责任由中标人承担。
2.中标人使用招租人的场地开展经营活动，须向招租人缴纳租金。首年租金在中标通知书发放之日起三天内一次性缴纳，未按时缴纳视为自动放弃中标，次年及以后年均需在合同签订日满一年的前15天内向学校足额缴纳。未及时缴纳租金的，招租人有权解除合同。
3.经营期限为3（2+1）年，自中标之日起经营3年。经营期采取“2+1”的模式，即：招租人在第2年合同到期前1个月对中标人的经营服务情况进行综合考核评估，师生满意度良好可以再继续经营1年。若综合考核评估不合格，服务达不到师生基本需求，招租人可单方面无条件终止合同。
三、投标人的资格要求：
1.投标人的基本资格条件：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加招租活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
注：提供的证明材料详见第二章【投标须知前附表】
2.投标人特定资格条件：无
3.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招租活动。
4.列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，列入政府采购严重违法失信行为记录名单的，列入学校失信名单的，拒绝其参与本次招租活动。
5.本次招租活动不接受联合体投标。
四、获取文件的时间、期限、地点、方式及招租文件售价
1.有意参加投标者，请于2024年03月08日至2024年03月15日，每日上午09:00至12:00，下午14:30至17:00（北京时间）），在湖南建衡达工程咨询有限公司（长沙市雨花区美林街35号华雅花园1栋32楼）持营业执照（副本复印件盖公章）、个人身份证、法定代表人身份证明（或授权委托书并附法定代表人身份证明）购买招租文件，或将营业执照、法定代表人身份证明或授权委托书（附法定代表人身份证明）PDF扫描件发送至电子邮箱251600540@qq.com购买招租文件，并备注公司名称、联系人、联系电话和接收招租文件的邮箱，报名资料通过审核后发送电子招租文件。
2.文件每套售价400元，售后不退。
五、投标截止时间、开标时间及地点
1.提交投标文件的截止时间：2024年03月29日10时00分（北京时间）
2.投标地点：长沙师范学院北校区学前教育楼四楼一会议室（地址：长沙市安沙镇万花园路9号）。
3.开标时间：2024年03月29日10时00分（北京时间） 
4.开标地点：长沙师范学院北校区学前教育楼四楼一会议室（地址：长沙市安沙镇万花园路9号）。
六、疑问及质疑：
1.投标人对招租活动事项如有疑问的，可以向招租人、采购代理机构提出询问。招租人、采购代理机构将在3日内作出答复。
2.投标人认为招租文件、招租过程和中标结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起3日内以书面形式向招租人或代理机构提出。如对质疑答复有异议，质疑答复期满后5日内向长沙师范学院纪检（监察）办公室提出投诉。
七、其他要求
投标人同意校方去正在营业业绩的经营场所（湖南省范围内）进行现场考察的，须在2024年03月21日17时00分前向代理机构提出书面考察申请及投标保证金付款回执单并加盖投标人公章，未提交的，不予现场考察。（相关要求详见招租文件）
 
八、招租人、采购代理机构的名称、地址和联系方法
1.招租人信息
（1）名 称：长沙师范学院 
（2）地  址：长沙市安沙镇万花园路9号
（3）联系人：何老师
（4）电话：0731-84036160
2.采购代理机构信息
（1）名 称：湖南建衡达工程咨询有限公司
（2）地  址：长沙市雨花区美林街35号华雅花园1栋32楼
（3）联系人：徐闻泽、吴楠、宋敏玲、牙敏
（4）电 话：0731-85410131，17788908881（徐）
（5）电子邮箱：251600540@qq.com
九、其他补充事宜
1.采购代理机构银行财务信息
（1）投标保证金
开户名称：湖南建衡达工程咨询有限公司政府采购保证金专户
开 户 行：长沙银行股份有限公司树木岭支行
银行账号：800000125180000002
（2）招标代理服务费
开户名称：湖南建衡达工程咨询有限公司
开户行：长沙银行古曲路支行
银行账号：810000140098000001
财务部联系人：李玲
财务电话：0731-85410131