1．采购条件

哈尔滨市松北区枫叶小镇三期A区项目21号公寓3-4层改造及15-18和20-21层装修工程（以下简称“本项目”），采购人为枫叶小镇（哈尔滨）置业有限公司，项目资金来自企业自筹。现对本项目进行询比采购。

2．采购项目情况

2.1项目名称：哈尔滨市松北区枫叶小镇三期A区项目21号公寓3-4层改造及15-18和20-21层装修工程。

2.2项目概况：本项目为新建项目，A区规划用地面积110383.51平方米，总建筑面积约222854平方米，其中地上建筑面积165575平方米，地下建筑面积约57279平方米。建筑产品为住宅、商业、公寓、公共配套及地下室建筑；B区规划用地面积132606.09平方米，总建筑面积约346746平方米，其中地上建筑面积265212平方米，地下建筑面积约81534平方米。建筑产品为住宅、商业、公寓、公共配套及地下室建筑。

2.3采购范围及内容：完成工程量清单范围内自项目实施、竣工验收、交付使用至后期维保等包含的所有工作内容。

2.4标段划分：本次采购划分为1个标段。具体内容如下：

2.5计划工期：自签订合同之日起至2025年3月15日完成施工、验收合格并交付。（上述时间仅作为编制响应文件的统一标准，实际开工日期按施工合同相关条款规定执行）。

2.6质量要求：符合现行国家、行业及地方工程施工质量验收标准以及相关专业验收规范的合格标准。

2.7安全目标：满足国家及黑龙江省相关规定，杜绝重大安全责任事故，避免发生较大安全责任事故，控制一般安全责任事故。

3.供应商资格要求

3.1本项目要求供应商具备国内独立法人资格、持有有效营业执照、具备建行政主管部门核发的有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力且同时满足下列要求；

3.1.1资质要求：供应商须具备建设行政主管部门核发的建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质。

3.1.2项目负责人：拟派项目负责人须具备建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业证书，具备有效的安全生产考核合格证书（B证），且未担任其他任何在施建设工程项目的项目负责人或其他施工管理工作。

注：项目负责人须提供社保系统中打印的体现拟委任的项目负责人姓名的本单位人员缴费明细复印件，社保缴费日期在2024年6月1日～响应文件递交截止日之间至少连续三个月，（建办市函[2019]92号文件中规定的6类情形人员除外）。

3.1.3拟投入项目管理机构人员：供应商人须按照《黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程施工现场管理人员配备管理办法》（黑建规〔2023〕2号）文件规定，提供不低于上述文件规定的标准。

注：项目管理机构人员须提供承诺函，如不提供将否决投标。

3.2本项目评审办法采用综合评估法，对供应商的资格审查采用资格后审的方式。

3.3信誉要求：

（1）供应商在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单的供应商，不得参加本项目采购。

（2）供应商或其法定代表人、拟委任的项目负责人在近三年内（2022年1月1日至投标文件递交截止时间止）有行贿犯罪行为记录（行贿犯罪行为的认定以供应商提供的在中国裁判文书（http://wenshu.court.gov.cn/）网站上无行贿犯罪查询记录截图为准），不得参加本项目投采购。

（3）供应商在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）中供应商被列入失信被执行人名单，不得参加本项目采购。

（4）供应商在“黑龙江政企招采数字服务平台”(https://zc.hljsjtjt.com/)中被列入供应商失信行为、企业黑名单的且处于处罚有效期内，不得参加本项目采购。

3.4供应商不得存在下列情形之一：

(1)与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、非法人组织或者自然人。

(2)与本项目其他供应商的单位负责人为同一人。

(3)与本项目其他供应商存在直接控股关系。

(4)与本项目其他供应商存在管理关系。

(5)与本项目其他供应商高级管理人员之间存在交叉任职。

(6)近三年（2022年1月1日～递交响应文件截止日）内在经营活动中存在以下严重不良情形：

①被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停、取消投标或禁止参加采购活动的。

②处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态。

③进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力情形的。

④违反法律法规或询比采购文件规定的其他情形。

3.5本次采购不接受联合体参加采购活动，不允许分包。

4.询比采购文件的获取

4.1 询比采购文件获取时间：2025年1月18日00时00分至2025年1月22日00时00分。

4.2 询比采购文件售价500元人民币，售后不退。

4.3 询比采购文件获取方式：登录本项目指定的“黑龙江政企招采数字服务平台”（以下简称“采购服务平台”）（https://zc.hljsjtjt.com/）进行操作。

注：①凡有意参与本项目的供应商，须在本平台完成供应商注册，并办理CA数字证书后方可下载询比采购文件。数字证书可选择线上或线下办理方式，供应商应合理考虑邮寄时间（1-2个工作日），CA办理咨询电话：19846076680（李女士）。

②意向供应商仅限于为本单位支付平台使用费及询比采购文件费用、仅限于为本单位缴纳CA数字证书费，若存在同一供应商为多家供应商代缴上述费用的行为，根据《黑龙江省交通投资集团有限公司供应商管理办法》中关于供应商失信行为认定标准认定，涉及的所有供应商一年内禁止参加黑龙江省交通投资集团有限公司及权属企业实施的采购活动。

4.4 本项目采用网上申请方式，供应商登录系统后，按要求提供资料上传至采购服务平台。

5.采购保证金

本项目无需交纳采购保证金。

6.响应文件的递交

响应文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年1月26日9时00分。供应商应使用电子交易平台提供的“黑龙江交投投标文件制作工具”编制电子响应文件，并按询比采购文件要求进行加密、递交。供应商应在询比采购文件规定的开启截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录电子交易平台，将加密的响应文件上传，并保存上传成功后系统自动生成的电子签收凭证，递交时间即为电子签收凭证时间。供应商应充分考虑上传文件时的不可预见因素，未在递交截止时间前完成上传的，视为逾期送达，将不予受理。

7.响应文件开启时间及地点

7.1响应文件开启时间：响应文件递交截止时间。

7.2响应文件开启地点：登录“电子交易平台”，进入“开标大厅”选择所投合同包进行签到，并在响应文件开启时间实时在线关注采购人的文件开启情况。

8.发布公告的媒介

本项目采购公告在黑龙江政企招采数字服务平台（https://zc.hljsjtjt.com/）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）、黑龙江省公共资源交易网(https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/)、黑龙江阳光采购服务平台（https://hljygcg.ejy365.com/）上同时发布，其它网址转载无效。

9.其他说明

本项目采用全流程电子招采，通过采购服务平台（https://zc.hljsjtjt.com/）开展询比采购活动，注册及操作等相关内容，请先查阅门户网站帮助中心《黑龙江交投集团电子招采交易平台供应商操作手册》，参与询比采购过程中遇到的平台问题可拨打技术支持电话。

10、受理异议联系方式

采   购   人：枫叶小镇（哈尔滨）置业有限公司

地        址：哈尔滨市松北区智谷四街与巨宝二路交叉口枫叶蔚澜半岛项目21栋公寓

联   系   人：孙先生

电        话：0451-51181899

采购代理机构：黑龙江省信诚工程招标有限公司

地        址：黑龙江省哈尔滨市松北区松北大道245号

联   系   人：左先生 赵女士

电        话：0451-88100153

传        真：0451-88100150

电 子  邮 箱：xc55337722@163.com

11、监督部门联系方式

监督部门：黑龙江省投资控股有限公司工程管理部

电    话：0451-51153374