广州局集团公司高铁车站商业网点

招　租　书

瑞威高铁经（租）字〔2023〕第5号

第一部分　招租公告

一、招租人：招租人为中国铁路广州局集团有限公司（以下简称“广州局集团公司”）之全资子公司广州瑞威经济发展有限公司。

二、招租项目名称：广州局集团公司管内部分高铁车站商业网点招租

三、招租商业网点基本情况：本招租项目为广州局集团公司管内高铁部分车站商业网点共43个包件，逐个招租（符合条件的竞租人可选择单一包件竞租，也可选择多包件竞租）。具体如下：

序号	包件号	站名	位置编号	面积(㎡)	租赁年限	经营范围	技术条件
1	A2023-5-1	新塘站	新塘1F14	63	5	零售店	电力
2	A2023-5-2	新塘站	新塘1F16	63	5	零售店	电力
3	A2023-5-3	新塘站	新塘1F08	170	5+5	餐饮店	电力、给排水
4	A2023-5-4	新塘站	新塘1F09	175	5+5	餐饮店	电力、给排水
5	A2023-5-5	新塘站 (2个点)	[新塘1F03(31㎡)、 新塘1F15(13㎡)]	44	5	同一品牌特产店	电力
6	A2023-5-6	新塘站 (2个点)	[新塘1F05(22㎡)、 新塘1F17(31㎡)]	53	5	零售店	电力
7	A2023-5-7	新塘站 (2个点)	[新塘1F04(89㎡)、 新塘2F24(89㎡)]	178	5	咖啡饮品店	电力、给排水
8	A2023-5-8	新塘站 (2个点)	[新塘1F07(139㎡)、 新塘2F25(66㎡)]	205	5	咖啡饮品店	电力、给排水
9	A2023-5-9	新塘站 (2个点)	[新塘1F02(138㎡)、 新塘2F22(92㎡)]	230	5+5	餐饮店	电力、给排水
10	A2023-5-10	新塘站 (2个点)	[新塘2F09(42㎡)、 新塘2F10(60㎡)]	102	5	零售店	电力
11	A2023-5-11	新塘站 (3个点)	[新塘2F06(31㎡)、 新塘2F07(30㎡)、 新塘2F08(60㎡)]	121	5	零售店	电力
12	A2023-5-12	增城南站	增城南1F01	98	5+5	餐饮店	电力、给排水
13	A2023-5-13	罗浮山站	罗浮山1F01	80	5+5	餐饮店	电力、给排水
14	A2023-5-14	罗浮山站	罗浮山1F02	20	5	零售店	电力
15	A2023-5-15	惠州南站	惠州南2F03	45	5	同一品牌特产店	电力
16	A2023-5-16	惠州南站	惠州南2F07	41	5	同一品牌特产店	电力
17	A2023-5-17	惠州南站	惠州南2F05	45	5	零售店	电力
18	A2023-5-18	惠州南站 （2个点）	[惠州南2F02(53㎡)、 惠州南3F04(75㎡)]	128	5	咖啡饮品店	电力、给排水
19	A2023-5-19	惠州南站 （2个点）	[惠州南2F08(53㎡)、 惠州南3F05(71㎡)]	124	5	咖啡饮品店	电力、给排水
20	A2023-5-20	惠州南站 （2个点）	[惠州南3F02(75㎡)、 惠州南3F03(75㎡)]	150	5+5	中式餐饮店	电力、给排水
21	A2023-5-21	惠州南站 （2个点）	[惠州南3F06(71㎡)、 惠州南3F07(86㎡)]	157	5+5	西式餐饮店	电力、给排水
22	A2023-5-22	惠东站	惠东1F01	59	5+5	餐饮店	电力、给排水
23	A2023-5-23	陆丰南站	陆丰南1F02	144	5+5	餐饮店	电力、给排水
24	A2023-5-24	陆丰东站	陆丰东1F02	130	5+5	餐饮店	电力、给排水
25	A2023-5-25	惠来站	惠来1F01	44	5	零售店	电力
26	A2023-5-26	潮南站	潮南1F01	100	5+5	餐饮店	电力、给排水
27	A2023-5-27	潮南站	潮南1F03	20	5	零售店	电力
28	A2023-5-28	广汕、汕汕线(12个点)	[汕头2F04(37㎡)、 新塘1F06(51㎡)、 增城南1F02(20㎡)、 罗浮山1F03(20㎡)、 博罗1F01(60㎡)、 惠州南2F06(27㎡)、 惠东1F03(20㎡)、 陆丰南1F01(118㎡)、 陆丰东1F01(89㎡)、 惠来1F02(42㎡)、 潮南1F04(20㎡)、 汕头南1F01(95㎡)]	599	5	零售店	电力
29	A2023-5-29	广州南站	广州南3F28	236	5+5	餐饮店	电力、给排水
30	A2023-5-30	广州南站	广州南3F23	100	5	药品直营店	电力
31	A2023-5-31	韶关站	韶关1F01	340	5+5	餐饮店	电力、给排水
32	A2023-5-32	湛江西站	湛江西3F04	155	5+5	中式餐饮店	电力、给排水
33	A2023-5-33	茂名站 (2个点)	[茂名2F04(40㎡)、 茂名2F05(90㎡)]	130	5+5	餐饮店	电力、给排水
34	A2023-5-34	长沙南站	长沙南4F01	125	5	咖啡饮品店	电力、给排水
35	A2023-5-35	长沙南站	长沙南4F09	177	5+5	餐饮店	电力、给排水
36	A2023-5-36	衡阳东站	衡阳东1F01	300	5+5	餐饮店	电力、给排水
37	A2023-5-37	张家界西站	张家界西1F02	280	5+5	餐饮店	电力、给排水
38	A2023-5-38	怀化南站	怀化南3F01	232	5+5	餐饮店	电力、给排水
39	A2023-5-39	怀化南站	怀化南3F02	262	5+5	餐饮店	电力、给排水
40	A2023-5-40	醴陵东站	醴陵东1F05	141	5+5	餐饮店	电力、给排水
41	A2023-5-41	郴州西站	郴州西1F01	40	5	零售店	电力
42	A2023-5-42	武广线 （6个点）	[衡阳东3F09(10㎡)、 耒阳西1F06(10㎡)、 汨罗东1F03(20㎡)、 岳阳东2F02(10㎡)、 株洲西2F09(10㎡)、 郴州西1F04(28㎡)]	88	5	零售店	电力
43	A2023-5-43	武广线（6个点）	[郴州西1F05(28㎡)、 衡阳东3F07(20㎡)、 耒阳西1F07(10㎡)、 衡山西1F04(10㎡)、 岳阳东2F04(10㎡)、 株洲西2F08(10㎡)]	88	5	同一品牌特产店	电力

注：1．各网点租赁面积以商铺交付（验收）确认单为准。

2．各网点提供的水、电、空调、排污等接入技术条件及附属设施设备按现状交付，以招租方通知为准。

3．招租人根据既有规划（包括本招租书附件等对外公布的资料），结合铁路和各车站的具体实际，可能适当调整业态布局及网点数量，不承诺业态布局及网点数量与原规划一致，现有规划仅供参考。

4．本次招租惠东站和惠州南站为广汕线新建客站，夏深线惠东站，即将更名惠东南站，夏深线惠州南站，即将更名惠阳站。

四、竞租人资格要求

1．竞租人必须是在中华人民共和国境内注册登记的企业法人（个体工商经营户、合伙制企业不得参与竞租），竞租广州南站、深圳北站、长沙南站商业网点的公司注册资本500万元及以上，竞租其他车站商业网点的公司注册资本50万元及以上。

2．截至2023年5月31日，竞租人成立并运行时间一年以上（须提供会计师事务所出具的公司上一年度财务审计报告）。

3．竞租人公司经营范围应包含竞租商业网点的经营业态。

4．商业网点限品牌经营。竞租人须提供品牌证明文件，如非自有品牌（特定要求除外），须提供品牌合法有效授权证明文件，且应持有该品牌方授权参与招租人招租的有效证明。竞租人中租后实际经营品牌必须与竞租文件提交的经营品牌一致，否则不予进场经营，并没收租赁保证金。

5．竞租人竞租范围的限制：

为保证经营的品牌实力，竞租广州南站、深圳北站、长沙南站商业网点的竞租人必须在全国开办5家或以上正在营业的同一品牌同业态商铺。竞租人需向招租人提供在全国范围内开办的5家或以上正在营业的同一品牌同业态商铺的情况说明【包含商铺类型（子公司、分公司或者个体工商户）、成立时间和经营期限、地址、经营模式等情况】，并附营业执照、实体照片，若同业态商铺为个体工商户的，必须提供竞租人对该商铺的被授权经营文件，或该商铺与竞租人关系的证明文件等资料。

6．参与本次招租的商家不得竞投在一年内退租的商业网点。

7．竞租人应具有良好的商业信誉，与招租人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，在广州局集团公司管内没有竞租违规行为和合同履约违约行为，在召开本次招商评审会之前，竞租人在广州局集团公司管内没有商业经营违约、违规等不良记录（包括但不限于拖欠固定租金、销售收入提成、公共区域使用费、建设费、水电费等合同中约定所有应交纳费用等行为）。

8．不接受联合体竞租。

五、竞租报名及招租文件的获取

1．报名时间：2023年6月27日至2023年7月10日（上午8:30-12:00，下午14:30-17:30，节假日除外）。截止时间：2023年7月10日下午17:30时。

2．报名方式：竞租人须在报名截止日期前通过中国铁路95306网国铁招商平台注册并参与平台报名（网址为https://zs.95306.cn）,招租人对竞租人进行报名资格初审（报名资格初审不作为招租评审的依据）。

3．招租文件售价人民币500元，售后不退，竞租人可现金或转帐汇款至招租人指定银行账户。备注须注明“单位简称+2023年第5批”。

户   名：广州瑞威经济发展有限公司

帐   号：44001400705059300003

开户行：中国建设银行广州铁路支行

4．招租文件不提供纸制版只提供电子版，竞租人购买《招租文件》时需提交法定代表人有效授权委托书、法定代表人及被委托人身份证明、企业营业执照等扫描件（加盖公章制作成PDF格式电子版）连同购买招租文件汇款电子回单一并交招租联系人审验。

5．完成国铁招商平台报名并通过资格初审，同时购买招租文件并且资料审验合格的竞租人，视为报名成功。

6．请关注公众号“广铁集团高铁商业”了解最新招商信息，并添加瑞威公司开发部微信号“gzrwgs”参与报名获取相关资料。

微信号：gzrwgs   　　　　　　公众号：广铁集团高铁商业

六、竞租文件的递交

1．递交时间：2023年7月11日至2023年7月17日（上午8:30-12:00，下午14:30-17:30，节假日除外），截止时间：2023年7月17日下午17:30时。

2．递交地点：

（1）广东地区：广州市越秀区福今路6号科研楼二楼208。

（2）湖南地区：长沙市雨花区高铁南站东广场出站层商业区。

3．逾期送达或者未送达指定递交地点的竞租文件,招租人不予受理。

七、竞租保证金的交纳

参与商业网点竞租须交纳竞租保证金，具体金额及要求见招租文件。未按期交纳竞租保证金的竞租人视为不合格竞租人,不能参加招租评审会。

八、场地交接：

商业网点以现状交接，招租人不统一组织现场勘察，竞租人可自行勘察。

九、或有变更：有关时间或地点如有变动，招租人将用电话、微信或其他书面的形式及时通知各竞租人。

十、联系方式

（1）广东地区：联系人：郭先生、李女士，联系电话：020-61328688，020-61320070，地址：广州市越秀区福今路6号科研楼二楼208。

（2）湖南地区：联系人：刘先生、龚女士，联系电话：0731-82679138，0731-82679137，地址：长沙市雨花区高铁南站东广场出站层商业区。

 

 

广州瑞威经济发展有限公司

2023年6月27日