1、比选条件
本项目2023年雨花区市十五中宿舍老旧小区及配套基础设施改造项目已由长沙市雨花区发展和改革局以雨发改投〔2023〕23号批准建设，比选人为长沙市雨花区城市人居环境局，建设资金为财政 资金。目前，该项目已具备比选条件，现对项目的设计进行公开竞争性比选。
2、项目概况与比选范围
2.1项目名称：2023年雨花区市十五中宿舍老旧小区及配套基础设施改造项目设计
2.2建设地点：雨花区侯家塘街道梓园路侯家塘社区市十五中宿舍，共8栋建筑居民楼。
2.3工程概况：共8栋建筑居民楼，改造涉及小区居民260户，总建筑面积约2万平方米。建设改造内容主要分为小区楼栋内及其配套基础设施改造，其中，楼栋内改造包括屋面防水翻新、雨水管更换、建筑外立面及房屋公共部位修缮，楼道及梯间整治，弱电管线整理，安防门禁系统改造等；配套基础设施改造包括雨污分流、道路及停车设施，照明、燃气、通信、安防、消防、环卫、环境景观、养老托幼、无障碍、体育健身、便民设施等。
2.4工程估算：项目估算总投资约898.20万元，本次招标设计费最高限价255195.00元（以财评发布的最终限价为准）。
2.5服务期限：30日历天（自发包人正式交办设计任务之日起算），其中方案设计优化阶段5日历天；初步设计阶段15日历天；施工图设计阶段10日历天。
2.6比选范围：包括但不限于方案设计（含实施方案）及优化、初步设计及初步设计概算、施工图设计(含建筑外立面面积核实）及施工现场配合服务、设计变更服务、竣工验收、缺陷责任期服务等与设计相关的全部工作。
2.7 质量要求：符合国家、湖南省、长沙市现行相关规范要求。
3、比选申请人资格要求
3.1企业具有独立法人资格并依法取得企业营业执照（事业单位法人证书），营业执照（事业单位法人证书）处于有效期；湖南省外企业须按照湘建建〔2015〕190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设信息网”查询为准）或具有《省外工程建设中介服务企业入湘登记证》（处于有效期内）。
3.2资质要求：具备住房和城乡建设主管部门颁发的工程设计综合资质或工程设计建筑行业丙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业丙级及以上资质，资质证书处于有效期；
3.3拟任项目负责人应具有建筑工程相关专业的中级及以上职称。不接受比选申请人的法定代表人和总经理作为本项目的项目负责人和拟投入主要人员。
3.4项目负责人必须是本企业在职人员，提供由劳动保障部门出具的投标截止时间前近半年内（2022年10月-2023年3月）任意连续三个月缴纳社保（基本养老保险）的证明。如果投标人为事业单位，则提供由劳动保障部门出具的投标截止时间前近半年内任意连续三个月缴纳社保的证明或相应的编制管理部门出具的在编证明。
3.5本次竞争性比选不接受联合体形式；
3.6与比选人存在利害关系可能影响比选公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加比选。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一比选项目比选申请。
4、评审办法
投标文件评审采取综合评估法，采用申请人资格后审方式。
5、比选保证金
5.1 比选保证金金额：叁仟元整（￥：3000.00元）；
5.2比选保证金交纳截止时间为2023年4月19日16：30分时。比选保证金要求在比选截止时间前（含）到达专用账户（以托管银行到账日期为准）；
5.3比选保证金交纳方式：银行转账、银行电汇、银行汇票，以比选申请人自身的名义通过其基本账户一次性足额提交到如下专用账户（投标保证金托管专户）：
户 名：长沙市雨花公共资源服务中心
开户银行：中国银行长沙市马王堆支行
账 号：58986516 9922
5.4 比选申请人在提交比选保证金时须认真填写本单位及比选保证金托管专户的账号、户名、金额以及所投项目名称等信息，录入项目名称（即2023年雨花区市十五中宿舍老旧小区及配套基础设施改造项目设计），可简写。因填写错误或未填写或银行录入信息错误或银行未录入信息，投标保证金视为未交纳。
5.5 比选保证金应以比选申请人自身名义提交，其名称应与比选申请单位的名称一致，不得以分支机构等其他名义提交。
5.6项目开标时，比选保证金到账情况以长沙雨花公共资源服务中心提供的“投标保证金到账信息表”为准；
5.7 因申请人原因，未按要求缴纳保证金的，其比选申请将被拒绝，比选人依法当众认定并宣布其比选申请无效。
6、比选申请文件的获取及澄清答疑发布
6.1凡有意参加比选者，请从2023年4月17日（含）起（北京时间，下同）在长沙市雨花区门户网站区发展与改革局公共资源服务栏目（http://www.yuhua.gov.cn/）进行网上下载/获取比选申请文件（图纸）。
6.2申请人若对比选文件有任何疑问，请于2023年4月18日17 时前以不署名的方式通过电子邮件发至比选人指定信箱（282882878@qq.com），答疑文件于文件递交截止时间1天前在长沙市雨花区发改局公共资源服务栏目 （http://www.yuhua.gov.cn/）“答疑专区”发布，敬请留意。疑问不得透露单位和个人信息，不得出现申请单位名称。
6.3项目答疑文件、比选申请文件修改以及澄清文件将在长沙市雨花区门户网站区发展与改革局公共资源服务栏目（http://www.yuhua.gov.cn/）答疑专区网上发布，敬请获得比选申请文 件的所有申请人关注，恕不另行通知，如有遗漏比选人概不负责。
7.比选申请文件的递交
7.1比选申请文件递交的截止时间（比选截止时间，下同）及开标时间为2023年4月20日10时00分（北京时间），地点为长沙雨花公共资源服务中心二楼相应开标室（长沙市雨花区政府南门会议中心西面）。
7.2逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封的比选申请文件，比选人不予受理。
7.3召开开标会议时，比选申请人必须派法定代表人持法定代表人证明身份原件和本人身份证原件（或其授权委托代理人持授权委托书原件）、本人身份证原件、《承诺书》原件、比选申请文件和资格后审资料原件（如有）准时参加。
8、开标
8.1开标时间：2023年4月20日10时00分（北京时间）。
8.2开标地点：雨花公共资源服务中心
8.3法人代表或授权代表须准时到会，出示身份证原件并签到。
9、联系方式
比选人：长沙市雨花城市人居环境局
地址： 长沙市雨花区政府二办
联系人：申先生
联系方式：0731-85881321
招标代理：湖南省硅谷项目管理有限公司
地 址：湖南省岳麓区咸嘉湖街道枫林二路188号高信向日葵12栋1007-1010号
联系人：廖先生
联系方式：17670006616
2023年雨花区市十五中宿舍老旧小区及配套基础设施改造项目设计竞争性比选文件.docx市十五中宿舍.rar