受苏州恒泰商置投资发展有限公司的委托，中诚智信工程咨询集团股份有限公司对其所需采购的苏州恒泰商置投资发展有限公司商业房地产抵押贷款支持证券（CMBS）项目（苏州中心A座及领寓商务广场）计划管理人及承销机构在国内组织竞争性磋商采购。欢迎符合资格条件的各供应商参加。

一、采购编号：SZZC2023-GQ-C-190-001号

二、采购内容：苏州恒泰商置投资发展有限公司商业房地产抵押贷款支持证券（CMBS）项目（苏州中心A座及领寓商务广场）计划管理人及承销机构

三、采购预算价：人民币叁佰万元整（￥3000000.00元）

四、参加报价供应商资格条件：

（一）一般条件：

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加采购活动前三年内,在债券经营活动中没有重大违法记录；

6、法律、行政法规规定的其他条件。

（二）特殊条件：

1、计划管理人：担任本项目计划管理人的机构若为证券公司的，磋商响应文件中提供其具备从事资产证券化业务的许可证（含客户资产管理业务资格）；若为基金管理公司子公司的，应已完成基金业协会登记，磋商响应文件中须提供基金业协会登记证明材料，且具备特定客户资产管理业务资格；

2、磋商响应单位近一年内具备资产证券化项目的发行经验，具备协助发行人完成差额补足承诺或流动性支持等担保方式的经验，磋商响应文件中提供交易所出具的无异议函及产品发行架构图复印件。

3、本项目接受联合体投标。

<1>联合体成员限三名；

<2>联合体各方应按采购文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；

<3>联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标；

<4>尽管委任了联合体牵头人，但联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，仍负有连带的和各自的法律责任。

注：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。

五、报名及获取采购文件时间和地点：

1、获取时间：自采购公告上网发布之时起至2023年12月1日

2、本项目为网上招投标项目，供应商应使用电子营业执照登录园区采购系统、线上获取招标（采购）文件，线上获取更正（补充）文件、对投标（响应）文件进行电子签章、线上递交投标（响应）文件；应使用电子投标文件制作工具制作电子版投标（响应）文件。未按要求线上递交电子投标（响应）文件将被拒收。

3、招标（采购）文件的获取：登录苏州工业园区公共资源交易中心网站首页右侧 “政府/国企/集体企业采购系统”，根据提示，在招标公告页面右侧“文件领取”列表下载招标（采购）文件，下载文件日期即为获取招标（采购）文件的日期。

4、更正（补充）公告及附件的获取：

供应商应及时关注采购信息发布媒体上发布的更正（补充）公告，同时在园区采购系统“我的项目-项目流程-答疑文件”中下载更正（补充）资料，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整），所造成的投标失败或损失由供应商自行负责。

5、电子营业执照办理及使用指南：

详见“苏州工业园区公共资源交易中心”网站（http://www.sipac.gov.cn/dept/ggzyjyzx/）―“办事指引”―“采购类——苏州工业园区电子招投标平台操作手册-供应商”栏目。

无法申领电子营业执照的处理：

供遇到无法申领电子营业执照的情况，投标单位（供应商）应拨打电子营业执照微信、支付宝小程序或者APP中技术支持人员电话咨询，当得到答复确非投标单位（供应商）自身原因导致时，请及时与园区公共资源交易中心联系，联系电话：0512-66605055（时工）、66605052（谢工）。经园区公共资源交易中心核查确认后，投标单位（供应商）可办理CA证书并先至园区公共资源交易中心进行相关系统设置，再进入平台完成交易。电子营业执照及CA证书办理及使用指南详见“苏州工业园区公共资源交易中心”―“办事指引”―“采购类——苏州工业园区电子招投标平台操作手册-供应商”栏目。

考虑到熟悉电子营业执照操作（特殊情况下，可能需办理使用CA证书）需要一定的时间，请提早准备以免耽误采购活动。

六、磋商响应文件、开标安排：

1、磋商响应文件提交截止时间：2023年12月4日9：30（北京时间）

2、磋商开始时间：2023年12月4日9：30（北京时间）

3、磋商地点：苏州工业园区旺墩路168号市场大厦2楼苏州工业园区公共资源交易中心指定开标室

七、监督电话：0512-67996697

八、联系单位：

1、采购代理机构名称：中诚智信工程咨询集团股份有限公司

地址：苏州市高新区潇湘路99号诚来智研发大楼5楼    邮政编码：215000

联系人:朱鸣蝶、吴伟   联系电话：0512-68320471，0512-68303271，传真：0512-68079725

2、采购单位：苏州恒泰商置投资发展有限公司

联系人：黄晟欢     

    九、本次采购的有关信息将在苏州工业园区公共资源交易中心网上发布，敬请留意。