砀山县梨树王民宿建设项目招标公告
（项目编号：EP-DSGC2023002）
1. 招标条件
1.1 项目名称：砀山县梨树王民宿建设项目
1.2 项目审批、核准或备案机关名称：砀山县发展和改革委员会
1.3 批文名称及编号：《关于砀山县梨树王民宿建设项目建议书的批复》砀发改投资[2022]297号
1.4 招标人：砀山县乡村投资发展有限公司
1.5 项目业主：砀山县乡村投资发展有限公司
1.6 资金来源：自筹资金
1.7 项目出资比例：100%
2. 项目概况与招标范围
2.1 招标项目名称：砀山县梨树王民宿建设项目
2.2 招标项目编号：  EP-DSGC2023002  
2.3 标段划分：本项目共1个标段
2.4 招标项目标段编号：/
2.5 建设地点：砀山县良梨镇郭庄
2.6 建设规模：本项目主要建设内容包括产业类项目和基础类项目，（1）产业类项目包括：乡村mall综合体、农特产品展厅、乡宿、餐饮、茶室书吧等建设工程，建筑面积约3160㎡；（2）基础类项目包括：村内公共区域环境整治景观提升工程，产业示范区环境整治景观提升工程，雨污水管网、道路改造等基础设施改造工程，停车场，农耕文化及无动力设施拓展体验区，艺术小品及标识导视系统等旅游配套设施。本项目总投资约3769.68万元。
2.7 计划工期：建设期 180日历天（其中设计周期 30 日历天；施工工期 150日历天），运营期 5年。注明：签订合同后5个工作日必须形象开工，建设单位交付施工单位最后一批须装修房屋后90天内必须完工。
2.8 招标范围：
2.8.1项目设计，包括项目的勘察、规划设计、建筑方案设计、室内方案设计、景观方案设计、施工图设计等，以及产业示范综合服务体系设计（含梳理名特农产品及包装设计、管家特色技能培训、产业运营方案）。
2.8.2项目施工，包括：工程建设的所有材料和设备采购及保管、工程总承包施工、试验、调试、试运行、竣工验收及缺陷责任期的技术服务与缺陷修复、保修期的保修工作等全部项目内容。
2.8.3项目运营，包括：整个项目的筹建配合、运营、技术服务、经营管理等工作。本次招标运营期5年，5年运营期结束根据运营实际情况双方另行续签5年运营合同。运营方每年向发包方缴纳运营收益。
2.9 项目类别：EPCO工程总承包
2.10 其他：/
3. 投标人资格要求
3.1 投标人资质要求：
本次招标要求投标人具有独立法人资格，且须具备：
(1) 具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质；具有有效 的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；
(2) 具有工程设计综合甲级资质，或建筑行业工程设计乙级及以上资质，或建筑行业(建
筑工程) 设计乙级及以上资质证书。
3.2 投标人业绩要求：/；
3.3 项目经理（兼施工负责人）、设计负责人资格要求：
（1）项目经理（兼施工负责人）资格要求：投标人拟委任项目经理（兼施工负责人）须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师注册证书，具备有效的安全生产考核合格证书，且项目经理（兼施工负责人）无在建工程，须提供无在建承诺书，须项目经理签字。 注：拟委任项目经理为一级注册建造师的，须执行《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》中电子证书的有关使用要求。
（2）设计负责人资格要求：投标人拟委任设计负责人须具备一级注册建筑师资格和建筑工程相关专业中级以上技术职称。
3.4 本次招标接受联合体投标，联合体投标的，联合体成员单位总数量不超过2家，联合体牵头人须由施工单位担任。
4. 招标文件的获取
4.1 获取时间： 自招标公告发布之日至 2023 年 02月07日上午 09 时 00 分。
4.2 招标文件下载时间：投标截止时间前。
4.3 招标文件获取方式：网上下载
4.3.1 用 ca 锁登录如下地址 http://60.171.247.212:8111/TPBidder/memberLogin 进入系统—》招标公告列表—》筛选项目类型为“工程”—》选中相应项目公告—》点击“文件下载”下载获取招标文件，也可以通过输入标段包编号，在关键字中搜索，找到需要投标的标段。（ca 锁办理：企业办理企业信息库录入等相关业务请电话咨询 CA 办理机构，地址：宿州市政务中心五楼综合服务大厅，电话：0557-3030327）
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为 2023年02月 07 日上午 9 时 00 分。
5.2 本项目采用不见面开标，递交方式为网上递交。
6. 投诉
异议受理及投诉方式可遵照相关法律法规及《宿州市公共资源交易监督管理办法》宿政办发 (2019) 13 号等文件规定。
投诉受理部门：

砀山县住房和城乡建设局

建管股

0557-2250077

砀山县桃源居办公楼

7. 在线异议
投标人如果针对此招标文件存在异议，可登录电子交易系统http://60.171.247.212:8111/TPBidder/memberLogin发起在线异议，招标人或招标代理会在法定期限内做出答复。
如对异议（质疑）处理有异议的，可登录电子交易系统http://60.171.247.212:8111/TPBidder/memberLogin发起在线投诉，行政监督部门会在法定期限内做出答复。
8. 在线异议发布公告的媒介
本次招标公告在全国公共资源交易平台（安徽省•宿州市）网上发布。
9. 联系方式
招 标 人：砀山县乡村投资发展有限公司
地    址：砀山县桃源居二期
联 系 人：孙经理  
电    话：19166557822
招标代理机构：中鼎誉润工程咨询有限公司
地    址：砀山县经济开发区丁丁彩印包装前附属楼303办公室
联 系 人：王工
电    话：13063337022
 
                                       2023年01月17日