中铁七局集团韩信路南侧、红光路西侧地块项目 主体工程Ⅲ标段劳务分包招标公告 1.项目概况与招标内容 1.1项目概况 本工程位于韩信路南侧、红光路西侧，项目总用地面积 38295.53平方米，总建筑面积141618.09平方米，其中地上建筑面积105855.25平方米，地下建筑面积33120.72平方米。工程包 括十栋楼及其配套用房，其中1#楼地上18层，2#楼地上7层，3#楼地上13层，5#楼地上8层，6#楼地上27层，7#楼27层，8#楼地上2层，9#楼地上27层，10#楼地上18层，11#楼地上18层，地下均为1层，配套用房P1#、P2#均为1层，地下车库1座。机动车位916辆，非机动车位2121辆。 1.2招标内容： 主要内容：1#、6#、10#、配套用房P1#、P2#主楼及周边对应地下车库主体及二次结构劳务分包工程，完成施工图纸、图纸会审和设计变更范围内所包含的从基坑清基槽开始至全部抹 灰完成达到工程竣工验收合格标准同时全过程满足安全文明施工要求且不局限于工程量清单所示的全部工作。包含配合基坑支护降水、土方开挖、桩基检测；完成测量放线、人工机械清槽、下柱墩、集水坑、电梯井等土方开挖回填、砖胎膜砌筑、基坑临边防护、下基坑坡道搭设、基坑明水抽排、截桩头、掏填桩芯、桩头处理、桩基验收、浇筑垫层及防水保护层等；完成钢筋卸 车（含吊车）、钢筋加工制作(含钢筋加工设备、场地硬化、钢筋加工棚、机械连接套筒等)、钢筋绑扎（含扎丝、焊条、垫块）、后浇带及不同标号砼分割钢丝拦截网、钢筋隐蔽验收等；完 成模板工程的全部周转材料（含防水螺杆及人防穿墙丝杆、海绵条、泡沫板、不同标号砼分割钢丝网等）、满堂架（盘扣）搭拆、后浇带支架独立搭设、高支模、叠合板等预制构件安装、保 证钢筋保护层厚度及板厚措施、防漏浆措施等；完成混凝土浇筑（含布料机）、振捣、养护、试块制作、混凝土质量通病的修补、施工缝及后浇带凿毛清理、砌筑工程、二次结构工程、楼地 面找平层及内外墙抹灰、所有预留预埋工程、内外墙所有洞口封堵 (包括但不限于螺杆洞、工字钢洞等含材料，封堵完防水涂刷)、小型构件、集水坑盖板、电梯机房基础等；完成外脚手架工 程(密目网）、脚手板搭拆、悬挑槽钢搭拆、安全通道、卸料平台制作搭拆、依附斜道搭拆、电梯井架搭拆等；完成塔吊、人货电梯、电箱等设备基础、截水沟、散水坡道台阶等；安全文明施 工费指施工现场采取的一切满足中铁七局集团有限公司施工现场安全防护标准化图册规定要求的文明施工措施及施工现场搭设的一切安全设施所需的费用，包括但不限于：施工临时道路修建、场地硬化，道路清理，围挡搭拆、降雨积水抽排、样板观摩区制作与拆除、成品保护、临时加工厂搭设（包括但不限于钢筋加工棚、木工加工棚、配电箱防护棚、电梯井钢平台、卸料平台、各种安全通道、双层钢管防护棚、后浇带、集水井、电梯井位置钢管临边防护、操作平台、垃圾通道、泵管通道等设施的搭拆）、垃圾池砌筑、垃圾清理及清运，钢筋废料池砌筑抹灰刷漆、密目网、安全挡板、临边防护、周转材料堆码整齐、成品保护、场内场外多次搬运、夜间照明等。如乙方工期、质量、安全文明施工等履约能力不能满足甲方要求，甲方有权增减乙方施工 范围及内容，乙方不得因此调整工程价款，并放弃任何索赔的权利，且甲方不承担任何责任。具体见工程量清单。 工程量详见招标文件附件《工程量清单》。甲方有权根据现场施工进度、质量、安全生产等，对中标清单内工程数量进行调整，严重违约的直至退场处理。 1.3工作范围 1#、6#、10#楼主楼、地下室以及周边对应地下车库（含人防地库）主体及二次结构工程，地下车库包含8#、9#、14#、15#（含后浇带）地库的施工，其中与其他地库相交的后浇带的 划分：1#楼周边地库东侧与2#楼西侧和13#西侧相交的后浇带，14#地库西侧与5#楼地库东侧和13#地库东侧相交的后浇带，6#楼周边地库西侧和8#地库西侧与7#地库东侧和9#楼周边地库东 侧相交的后浇带，10#楼周边地库西侧与5#地库东侧相交的后浇带。 2.计划工期 总工期为 355 天，计划开工日期：2024年10月30日，计划完工日期：2025年10月20日 3.质量要求 合格，同时满足业主承包合同的总体质量目标要求。 4. 投标人资格要求 获得中铁七局集团劳务企业准入证且未被中铁七局郑州工程有限公司、中铁七局集团有限公司、中国中铁股份有限公司列入不合格劳务企业名单的单位；具有国家相关部门颁发的营业执照、资质证书、安全生产许可证、法定代表人资格证书或法定代表委托代理授权委托书、一般纳税人资格证明；具有良好的施工信誉及社会信誉，无诉讼或不良行为记录； 具有施工劳务不分等级资质。注册资金不低于500万元。具有满足工程项目要求的专业技术人员和管理人员，员工素质高，财务状况良好。 5.招标文件的获取 时间：2024年10月01日10时至2024年10月09日10时 地点：中铁七局集团韩信路南侧、红光路西侧地块项目经理部（地址：江苏省徐州市沛县汉文路与夏侯婴路向东50m） 联系人：李嘉宣 电话：15890653223 购买招标文件：招标文件每份售价：￥500元/份（￥大写：伍佰元/份），以转账的方式购买招标文件，售后不退；投标人必须对招标文件进行响应并报价，参加多个标段投标的投标人 应分别购买相应数量的招标文件，并对每个标段单独递交投标文件，过日不予发售。 6.现场考察 不统一组织进行现场考察,必要时招标人将予以协助。 7.投标文件的递交 投标文件提交截止时间为2024年10月24日10时（北京时间），如有调整，招标人将以电话通知时间为准。 8.开标 8.1开标时间：2024年10月24日10时。 8.2开标地点：中铁七局集团韩信路南侧、红光路西侧地块项目经理部。 9.投标保证金 9.1投标人须向招标人交纳人民币100000元（大写:壹拾万元整，从投标人公司账号以转账形式转入招标人指定账户）作为投标保证金。 9.2未中标单位的投标保证金在定标后十个工作日内无息退还，中标单位的投标保证金在双方签订合同时转做履约保证金，返还时间详见合同内容（无息）。 10.其它 10.1竞标人应结合施工现场和自身管理水平及招标限价进行报价。 10.2竞标人如有下列情况之一的，招标人将取消竞标人侯选资格并没收竞标保证金： （1）竞标人在有效期内撤出； （2）确定的竞标人未能在招标人规定的期限内签署合同； （3）竞标人之间存在串标、恶意围标。 11.特殊事项 1、该工程分包企业需垫资，垫资周期6个月。施工过程中需要无条件配合甲方安排，负责降水、基坑抽排水、抢险、现场文明施工等工作。 2、分包企业自行承担自有人员的吃、住、行及施工机械设备的搬迁费用，如需项目部提供宿舍及办公用房，分包企业可根据需求有偿使用。 3、生活施工用电、用水费用由乙方承担，用电计费按电表实际发生数量1.2元/ KW•h，用水计费标准5.5元/吨，以上费用均在每月结算中扣除。 4、提供符合相关用电要求及规范的二级以下配电箱（含电缆），负责接线及日常维护。如甲方需要乙方提供一级、二级配电箱（含电缆）（二级配电箱数量根据甲方施工方案确定），甲方按照临电规划数量另行对乙方结算。 5、临时用水甲方只提供接口，场地内临水由乙方负责，包含蓄水池、增压泵等。 6、支撑体系必须使用满堂支架，盘扣式架体，密目网（2000目，需符合现场安全文明施工要求）。模板单价核算时项目部按照周转六次计算，现场模板周转不能大于六次。7、提供的特种机械使用年限在五年以内，且需符合入围时集采协议要求。 8、劳务分包单位施工人员在50人以下的，应当配备1名专职安全生产管理人员；50人-200人的，应当配备2名专职安全生产管理人员；200人及以上的，应当配备3名及以上专职安全生 产管理人员，并根据所承担的分部分项工程施工危险实际情况增加，不得少于工程施工人员总人数的5‰。配备至少3名技术人员及满足现场的专业电工。 9、塔吊、施工升降机由甲方按照施工方案提供，所需配套电箱、电缆、配套的电缆、照明、喷淋、装饰、围栏（封闭管理）、司机、司索由乙方配备。如最终由甲方配备塔吊司机、升 降机司机、信号工，则按实际发生的工资总额扣除。 10、乙方范围内的现场标志标牌、标语、条幅等安全文明费用由乙方提供，并负责悬挂、粘贴、保管。施工完毕前，如有损坏和丢失及时修复和补充。 11、塔吊、施工电梯由招标人提供。塔吊供应时间范围不超过签订的分包合同约定工期30天内，如果工期因甲方原因或不可抗力等非乙方原因延长，则塔吊供应时间相应延长。塔吊超 出供应时间范围后产生的所有费用在结算时对乙方进行相应扣除。 12、降水排水，负责土方开挖完成后管井降水工作，施工期间的基坑明水的抽排，其中：降水井由甲方负责打完、配泵、配管、配电缆线、控制箱等后移交给乙方负责运营管理，由乙 方派人值班抽水降水。降水井抽出的水用作施工用水，使用过程中损坏乙方自己修理，确保挖土正常进行。 13、人工清槽，基坑土方工程甲方另行分包，乙方负责与挖土机械的配合，包括但不限于基底铲土、承台、电梯井、集水井、排水沟、地梁等处的人工挖土、运土、砖胎模砌筑及满足 砖胎模周边的回填土方、基坑边坡修整、五米以内基坑边坡用彩条布覆盖（如确实需要采用砼护坡的由甲方另派人施工）、垫层上泥浆清洗及桩芯清土、后浇带处砼凿除及泥浆冲洗等。对于 开挖集水坑、电梯井等超深部位土方时，做好防护，乙方要主动派人观察边坡情况，发现有塌方安全隐患时立刻采取防塌措施。 14、截桩，基坑开挖后发现桩顶标高不符合设计要求需要切割或接桩、抗拔桩的剥桩费用均已包含在综合单价中。在人工清槽挖土期间及整个施工期间乙方派出专人进行裸土、建筑地 材的防尘网覆盖，同时要安排专人对乙方施工区域内的道路清扫、洒水、冲洗。如乙方未能按排人员清扫路面或覆盖防尘网的甲方将派人处理，发生的劳务及材料费用按发生额的120％每期 结算扣除。 15、乙方管理人员食堂、住宿均自行解决，甲方可提供工人住宿条件(甲方不提供床具，空调等电器，房间内所有设施由乙方自行解决，乙方不得随意改造房间，如有损坏原价赔偿)。为 督促乙方合理有效使用住宿房间，同时统筹规划安排好生活区的后勤服务，按300元/月/间向乙方管理人员办公室及宿舍收取管理费；要求每间不低于4人不超过6人，低于4人按600元/月/间 向乙方管理人员办公室及宿舍收取管理费(计取时间以乙方在甲方综合办公室领取及归还钥匙时间为准，宿舍人均住宿人数由甲方综合办公室按月根据实名制系统打卡记录核准)，公共区域食 堂、卫生间、淋浴间水电费及维护运营费由各队伍据实分摊，并在当月进度结算款中扣除。 16、试验检测费用，乙方自购材料和自带周转料的试验检测费，因乙方工艺的原因导致需重新试验检测的费用，由乙方承担并在当月进度结算款中扣除。 112..发布公告的方式 1、中国中铁采购电子商务平台：https://www.crecgec.com/ 2、中国招标投标公共服务平台：http://www.cebpubservice.com/ 113..招标项目： 项目名称：中铁七局集团韩信路南侧、红光路西侧地块项目经理部桩基工程。 联系人：王祥 13525525531 宓宝升 18768882478 薛 涛 18637985800 地址：中铁七局集团韩信路南侧、红光路西侧地块项目经理部（地址：江苏省徐州市沛县汉文路与夏侯婴路向东50m）。 2024年09月30日 韩信路南侧、红光路西侧地块项目1#、6#、10#主体工程及二次结构招标限价

1#楼地上（楼地上（±0.00以上）
序号	项目名称	计量单位	暂定工程量	费用组成	计算规则	项目特征及工作内容	备注
一	施工基本费用
1	一次结构钢筋工程(±0.00以上)	m2	12790.21	除钢筋外的全部费 用	按建筑面积计算	1、钢筋种类、规格、定尺长度：综合 考虑；含钢筋卸车、支垫、保护。 2、连接方式：综合 考虑（含购置钢筋 套筒、扎丝、焊条、垫块） 3、单价包含螺纹套 筒或者电渣压力焊 的费用、钢筋加工 机械设备、钢筋加 工区硬化钢筋加工 棚，安装高度综合 考虑； 4、施工部位及工作 内容：除二次结构 外的主体结构的钢 筋工程；一次结构 除基础、柱、梁、板等主体结构外，还包含混凝土阳台 栏板，与主体墙梁 相连的飘窗板、空 调板、雨篷，挑檐、混凝土女儿墙、屋顶砼花架、屋顶 砼通风道、烟道、伸缩缝处砼结构等 结构施工图中一切 结构工程的钢筋的 制作、场内运输、绑扎、焊接、垫块 安放、混凝土浇筑 时钢筋维护等全部 工作内容； 5、按建筑面积计算。	已经包含螺纹套筒 或者电渣压力焊的 费用
						1、综合考虑除二次 结构外的混凝土，均按本项执行； 2、泵送方式综合考

2	一次结构现浇混凝 土工程 (±0.00以上)	m2	12790.21	除混凝土、模板、脚手架、泵车外的 全部费用	按建筑面积计算	虑，无论采用何种 泵送方式价格不做 调整； 3、泵送高度综合考 虑在清单单价中；4、施工部位：一次 结构混凝土工程；5、工作内容：混凝 土浇筑、振捣、养 护、凿毛、布料机、冬季养生材料的 购买、覆盖，泵管 的安拆、清洗、整 理、堆放，等全部 工作内容； 6、按建筑面积计算。
3	一次结构模板 (木模)	m2	32166.43	包含除模板、方木、支架外的全部费 用	以砼沾灰面积计算	1、模板体系：木模，方木、对拉螺杆 制作安装； 2、支撑体系：满堂 支架、盘扣架体综 合考虑； 3、施工部位：一 次结构的模板工程； 4、工作内容：模板 制作安装拆除、支 模架(内脚手架等)的 搭设与拆除、所有 周转螺杆均由乙方 提供(包括螺帽等辅 材包含在内)、对拉 螺杆、止水螺杆安 装切割处理及防锈 处理、定位钢筋安 装、材料整理堆放 场内倒运、模板清 理、模板刷脱模剂 等，含超高、异形 费用。所有预留洞 及螺杆堵洞的防锈 防水处理； 5、按模板粘灰面积 计算。
4	一次结构模板 (免拆外墙保温一体 板)	m2	5000.21	除一体化保温板外 的全部费用	以乙方实际完成且 不超过设计数量，甲方认可的合格工 程数量为准。	1、模板体系：免拆 外墙保温一体板；2、支撑体系：钢管 架体、盘扣架体综 合考虑； 3、施工部位：一 次结构的模板工程； 4、工作内容：制作、安装、整理堆放、场内倒运等； 5、按粘灰面积计算。
5	二次结构砌体工程	m3	1381.25	除水泥砂浆、砌块 外的全部费用	以乙方实际完成且 不超过设计数量，甲方认可的合格工 程数量为准。	1、包含二次结构砌 体工程，含拉结筋 的制安； 2、砌筑高度综合考 虑； 3、含安全文明施工 费及二次搬运费；4、工作内容：调运 砂浆、铺砂浆、运 砖、安放木砖铁件 等全部工作内容。
6	二次结构砼浇筑	m3	414.51	除混凝土、模板、脚手架、泵车、成 品烟道外的全部费 用	以乙方实际完成且 不超过设计数量，甲方认可的合格工 程数量为准。	1、二次结构混凝土； 2、按设计图示尺寸 以体积计算； 3、泵送费含在混凝 土综合单价中(无论 采用何种泵送方式 价格不做调整) 4、工作内容：混凝 土倒运、浇筑、振 捣、养护、凿毛、布料机、冬季养生 材料的购买、覆盖，泵管的安拆、清 洗、整理、堆放，

						混凝土浇筑时钢筋 维护、成品烟道安 装等全部工作内容。
7	二次结构模板	m2	6053.64	包含除模板、支架 外的全部费用	以砼沾灰面积计算	1、模板体系：木模，方木、对拉螺杆 制作安装；零星支 架租赁； 2、支撑体系：满堂 支架、盘扣架体综 合考虑； 3、施工部位：二次 结构的模板工程；4、工作内容：模板 制作安装拆除、支 模架(内脚手架等)的 搭设与拆除、所有 周转螺杆均由乙方 提供(包括螺帽等辅 材包含在内)、对拉 螺杆、止水螺杆安 装切割处理及防锈 处理、定位钢筋安 装、材料整理堆放 场内倒运、模板清 理、模板刷脱模剂 等，含超高、异形 费用。所有预留洞 及螺杆堵洞的防锈 防水处理； 5、按模板粘灰面积 计算。
8	二次结构钢筋	m2	12790.21	除钢筋外的全部费 用	按建筑面积计算	1、钢筋种类、规格、定尺长度：综合 考虑；包含植筋、植筋胶； 2、连接方式：综合 考虑； 3、施工部位：二次 结构的钢筋工程；4、安装高度综合考 虑，砌体拉结筋不 在计算； 5、工作内容：制作、场内运输、绑扎、焊接、垫块安放、混凝土浇筑时钢 筋维护等全部工作 内容； 5、按建筑面积计算。
9	外脚手架及防护工 程	m2	6995.31	除脚手架、型钢等 周转料费外的全部 费用	按外墙垂直投影面 积计算	1、脚手架工程类型：外墙脚手架(落地 脚手架、悬挑脚手 架，包含刷漆、密 目网及辅材费用等)； 2、防护时间：自进 场至最后一道工序 结束，不再需要防 护为止； 3、搭设要求：按项 目专项施工方案及 中铁七局施工现场 安全防护标准化图 册执行； 4、工作内容：包含 搭设、维护、拆除、挂密目网、挂安 全网、铺设脚手板、走道板、铺设木 跳板、铺设踢脚板、预留预埋、外架 开洞加固、钢管刷 漆维护、安全网、安全挡板、临边洞 口防护、安全标识 牌制作（除含中铁 七局标志的标识标 牌外）、所有标识 标牌的安装，电梯 井道防护、临边防 护、施工电梯防护 架、防护门、施工	包含安全网、踢脚 板，刷漆、过程外 架维护

						便道搭拆、卸料平 台搭设等； 5、按外墙垂直投影 面积计算。
10	钢筋陶粒混凝土轻 质墙板	m2	5667.80	除墙板、砂浆外的 全部费用	以乙方实际完成且 不超过设计数量，甲方认可的合格工 程数量为准。	1、砌块品种、规格、强度等级：钢筋 陶粒混凝土轻质墙 板； 2、厚度：200mm； 3、位置：厨房、卫 生间； 4、工作内容：材料 到场的卸车、堆码、保管，场内运输，清理基层、运料、水刷墙板粘结面, 调铺砂浆或专用胶 粘剂,拼装墙板,填灌 缝油膏密封等全过 程操作。	包含辅材
11	钢筋陶粒混凝土轻 质墙板	m2	1899.80	除墙板、砂浆外的 全部费用	以乙方实际完成且 不超过设计数量，甲方认可的合格工 程数量为准。	1、砌块品种、规格、强度等级：钢筋 陶粒混凝土轻质墙 板； 2、厚度：100mm； 3、位置：厨房、卫 生间； 4、工作内容：材料 到场的卸车、堆码、保管，场内运输，清理基层、运料、水刷墙板粘结面, 调铺砂浆或专用胶 粘剂,拼装墙板,填灌 缝油膏密封等全过 程操作。	包含辅材
12	装配式叠合板安装	m3	295.38	除PC构件、混凝土、钢筋、水泥砂浆 外的全部费用	以立方计算，以乙 方实际完成且不超 过设计数量，甲方 认可的合格工程数 量为准。	1、厚度：60mm；2、具体要求详见图 纸 3.工作内容：材料 到场的卸车、堆码、保管，场内运输，支撑支架及模板 搭拆、叠合板吊装、调整、安装，接 头钢筋的调直平顺、绑扎、接头密封 等全过程操作；
13	ALC预制内墙板100 mm厚	m2	2146.70	除PC构件、混凝土、钢筋、水泥砂浆 外的全部费用	以乙方实际完成且 不超过设计数量，甲方认可的合格工 程数量为准。	1、砌块品种、规格、强度等级：蒸压 轻质加气混凝土墙 板； 2、厚度：100mm； 3、位置：除厨房卫 生间隔墙外； 4、工作内容：材料 到场的卸车、堆码、保管，场内运输，清理基层、运料、水刷墙板粘结面, 调铺砂浆或专用胶 粘剂,拼装墙板,填灌 缝油膏密封等全过 程操作。	包含辅材
14	ALC预制内墙板20 0mm厚	m2	2952.65	除PC构件、混凝土、钢筋、水泥砂浆 外的全部费用	以乙方实际完成且 不超过设计数量，甲方认可的合格工 程数量为准。	1、砌块品种、规格、强度等级：蒸压 轻质加气混凝土墙 板； 2、厚度：200mm； 3、位置：除厨房卫 生间隔墙外； 4、工作内容：材料 到场的卸车、堆码、保管，场内运输，清理基层、运料、水刷墙板粘结面, 调铺砂浆或专用胶 粘剂,拼装墙板,填灌	包含辅材

						缝油膏密封等全过 程操作。
15	楼地面抹灰	m2	126.22	单价包含除砂浆材 料外全部费用	按设计图所示，以 现场实际完成的合 格数量不计损耗计 算	1、位置：电管井、电梯机房、水管井； 2、20厚DSM15.0 级浆找平层,层间采 用防火封堵(燃烧性 能A级)； 3、钢筋混凝土楼板，基层处理(素水泥 浆结合层一道)，表 面打磨平整； 4、工作内容：清理 基层、调运、铺设 砂浆、抹平、养护、分格嵌缝等全部 工作内容。
16	水泥砂浆楼梯面层	m2	423	单价包含除砂浆材 料外全部费用	按设计图所示，以 现场实际完成的合 格数量不计损耗计 算	1、40厚DSM15.0 级砂浆找平(燃烧性 能A级)(COF≥0.70)，嵌金属防滑条或 两边做防滑槽(预拌)； 2、钢筋混凝土楼梯 面及护栏侧面抹灰, 表面清理平整,粉前 刷界面剂； 3、工作内容：清理 基层、调运、铺设 砂浆、抹平、养护、分格嵌缝等全部 工作内容。
17	内墙面一般抹灰	m2	36938.73	除砂浆外的全部费 用	按设计图所示，以 现场实际完成的合 格数量不计损耗计 算，收方数量不超 设计	1、内墙面抹灰：满 足图纸要求做法，含网格布及不同材 料交界处钢丝网；2、单价已包含铁丝 网及挂网配件等费 用； 3、工作内容：清理、修补、湿润基层 表面、堵墙眼,制作、运输、安装挂网、调运砂浆、拍浆、分层抹灰找平、刷浆、洒水湿润、罩面压光(包括门窗 洞口侧壁及护角线 抹灰),清扫落地灰等。	包含：铁丝网、网 格布
18	外墙面抹灰	m2	3038.71	除砂浆外的全部费 用	按设计图所示，以 现场实际完成的合 格数量不计损耗计 算，收方数量不超 设计	1、外墙抹灰：10m m聚苯颗粒保温砂 浆同质材料找平压 入复合耐碱玻纤网 格布,锚栓固定用量 应不小于8~10个/m 2(做法详见10J121 附录3-1~3-9)(网格 布一层)； 2、单价已包含网格 布及挂网配件等费 用及吊篮费用；门 窗、洞口面积不计 算； 3、工作内容：基层 处理、砂浆调运、抹界面砂浆、无机 保温浆料、挂耐碱 网格布、抹抗裂砂 浆等全部工作内容。	包含：铁丝网、网 格布、挂篮
						1、挤塑聚苯板(XP S)保温层,倒置式屋 面保温层增加25%( 燃烧性能为B1级)内 加设排气管(压缩强 度不小于150KPa), 厚度175mm； 2、50厚C30细石混 凝土保护层兼找坡 层,每隔3米x3米设 分仓缝(内配直径4

19	屋面 （除防水）	m2	783.6	包含除挤塑板、砂 浆、混凝土、钢爬 梯、屋面瓦外的全 部费用	按设计图所示，以 现场实际完成的合 格数量不计损耗计 算	@100钢筋双向,钢 筋必须断开)(与墙体 间也须设分仓缝),缝 宽20，内嵌防水油 膏； 3、10厚1:4石灰砂 浆隔离层； 4、涂刷或喷涂基层 处理剂； 5、最薄处30厚LC5. 0轻集料混凝土找坡 3%； 6、20厚1:3水泥砂 浆找平； 7、钢筋混凝土屋面 板,与室内交界处设 置与墙体同厚的C2 5导墙,高出屋面完 成面至少250高。 8、屋面钢爬梯安装 及屋面挂瓦。
20	屋面天沟、檐沟	m2	109.43	包含除砂浆的全部 费用	按设计图所示，以 现场实际完成的合 格数量不计损耗计 算	1、工作内容：清理 基层、抄平打巴、调运砂浆、刷素水 泥浆、抹面、压光、养护、场地清理 等 2、20厚1:2.5水泥 砂浆找平层 3、详见设计图纸及 相关规范
二	施工辅助材费和机 械费用
1	安全文明施工及二 次搬运费	m2	12790.21	1.现场安全文明事项包括但不仅限于施工现场场地硬化、道路硬 化、集水井砌筑、排水沟砌筑、垃圾清理及清运、挡水台砌筑刷 漆、周转材打包装卸清洗维修、料场清理、材料归整码放、材料 物资因施工场地条件限制而发生的材料多次搬运、成品保护、基 坑排水、预制构件的装卸及安装，基坑周边防护等； 2.甲方根据现场情况确定定型化范围(甲方有权增减定型化范围), 定型化防护由乙方提供； 3.钢筋加工棚、木工加工棚、配电箱防护棚、电梯井钢平台、卸 料平台、安全通道、双层钢管防护棚搭、拆、后浇带位置钢管临 边防护钢管脚手架搭拆；爬梯式安全通道搭拆、电梯井、脚手架、电梯井、操作平、台搭拆及提升；垃圾通道、泵管通道等材料 购买、运输、加工制作、安装、拆除； 4.建筑面积每平方米综合单价包干，按建筑面积结算。
2	垂直运输费及超高 增加费	m2	12790.21	1、完成垂直运输人工费、塔吊司机、升降机司机、信号工及塔 吊和升降机电费等超高增加带来的所有工作内容。 2、建筑面积每平方米包干，按建筑面积结算。 3、如最终由甲方配备塔吊司机、升降机司机、信号工，则按实 际发生的工资金额扣除。
3	辅助材料及中小型 设备机具费 (主体结构阶段)	m2	12790.21	1、完成承包范围内工程，所需的所有小型机具及辅材费；含布 料机、叉车及随车吊等二次转运机械。 2、建筑面积每平方米包干，按建筑面积结算。
4	辅助材料及中小型 设备机具费 (二次结构阶段)	m2	12790.21	1、完成承包范围内工程，所需的所有小型机具及辅材费；含叉 车及随车吊等二次转运机械。 2、建筑面积每平方米包干，按建筑面积结算。
5	模板及方木费用	m2	12790.21	1、完成承包范围内工程，所需的方木、模板材料、防水螺杆、对拉螺杆及相关辅材的购买费用。 2、建筑面积每平方米包干，按建筑面积结算。
6	支架租赁费用	m2	12790.21	1、完成承包范围内工程，所需的含内墙满堂支架、盘扣架体、外墙脚手架、工字钢、螺栓体系、密目网及临边防护材料的租赁 费用。 2、包含槽钢层的型钢、螺栓、预埋件，包含内墙盘扣架和外墙 脚手架费用。 3、建筑面积每平方米包干，按建筑面积结算。			含外架和内架费用
	1#楼地上合计
1#楼地下（楼地下（±0.00以下）
序号	项目名称	计量单位	暂定工程量	费用组成	计算规则	项目特征及工作内容	备注
一	施工基本费用
						1、土壤类别：普氏 一至四类土壤；不 分干湿土，土质综 合考虑； 2、施工范围：垫层 底标高以上300mm

1	底板人工配合挖机 清土(含土方机械)、回填、基坑抽排水	m2	634.30	包含全部费用	按筏板投影面积计 算	内清槽; 3、工作内容：300 mm以内清理、排 明水、覆土清理、雨雪天气清淤等，按垫层投影面积计 算，除此以外的如 工作面、边坡等的 清槽，下卧的柱墩、集水坑、电梯基 坑等清槽、回填报 价综合考虑，不再 单独计算，不分干 湿土，土质综合考 虑，单价综合考虑 人工费、大型挖机、小型挖机等不含 外运费用。
2	管桩桩头凿除	根	0.00	包含全部费用	按现场实际完成桩 头的个数进行计量	1、综合考虑桩头长 度及400-600mm 的桩径； 2、截桩废料运至指 定地点； 3、工作内容：1、按实际桩头数量计 算，工作内容包含 但不限于截桩头、凿桩头、接桩的所 有工序；2、桩头按 尺寸截除、桩头钢 筋焊接、整理、桩 头面凿毛、接桩钢 筋、接桩砼浇筑、倒运及外运等。
3	管桩填芯	根	118.00	包含除钢筋、钢板、混凝土及泵车外 的全部费用	按现场实际完成桩 头的个数进行计量	1、掏桩芯深度2.5 m~4m,桩芯泥浆运 至指定地点； 2、底托钢板及填芯 钢筋笼制作安装；3、微膨胀混凝土灌 注； 4、工作内容：管桩 填芯砼钢板底托板 的制作、安装；钢 筋笼：钢筋卸车及 制安钢筋下料、制 作、运输、安装；填芯钢筋笼；填芯 混凝土：清理管内 杂物到指定标高、填芯、倒运砼、浇 注、泵管的安拆等 完成此工序的全部 工作内容；
4	基础垫层(基础层)	m2	833.00	除混凝土、模板、脚手架、模板、泵 车外的全部费用	以乙方实际完成且 不超过设计数量，甲方认可的合格工 程数量为准。	1、混凝土泵送方式 综合考虑； 2、工作内容：砼浇 捣前遗留垃圾清理、浇捣及浇捣过程 的砼厚度检查、捣 实、抹平、搓毛、收光、养护、制作 砼试块、接移泵管、泵管加固、泵管 清洗、用后放至指 定位置、布料机、震动棒、清胶带、预留洞口、补洞口、填缝、清理散落 的砼、清理架体上 的垃圾至指定位置、配合放置预埋件、止水螺栓刷防锈 漆及堵眼、对拉螺 栓堵眼、砼接头处 凿毛处理、不同强 度砼处钢丝网封堵、拆除模板后的砼 清理等一切工作。
						1、不分砖型号、不 分砖强度等级、不 分砌筑砂浆等级、不分厚度； 2、包括主楼地下

5	砖胎膜	m3	22.71	除砖及砂浆以外全 部费用	按设计图示尺寸墙 体净长线，以立方 米计算	室、电梯井、集水 坑等砖胎膜砌筑；主楼地下室侧墙及 配套设施防水保护 层砌筑；地下墙体 砌筑； 3、材料进场、人员 进退场、材料场内 倒运、清理基层、砂浆拌合、砌筑等 为完成此项工序的 全部工作内容。
6	砖基础抹灰	m2	161.94	除砂浆以外全部费 用	按设计图示尺寸以 面积计算。	1、包括主楼、电梯 井、集水坑、车库 地下室等砖胎膜抹 灰，抹灰圆角、阴 阳角、倒角综合考 虑，已包含在单价 中； 2、按照实际抹灰面 积计算； 3、工作内容：材料 进场、人员进退场、材料场内倒运、基层清理、砂浆拌 合、面层抹灰、压 光、养护以及包含 单不限于砂浆自拌 等为完成此项工程 一切辅助工程为完 成此项工序的全部 工作内容。
7	外墙贴挤塑板	m2	0.00	除挤塑板外的全部 费用	按设计图示尺寸以 面积计算。	1、外墙防水层的保 护层，不分厚度、不分部位，具体技 术要求详图纸及方 案； 2、工作内容：基层 清扫,调制粘胶剂，涂刷浆料,铺平，填 缝； 3、按照实贴外墙面 面积计算。
8	后浇带增加费	m	28.27	除商品砼、止水钢 板、模板、脚手架 以外的全部费用	按工程量计算规则 计算施工图数量	1、后浇带，不分部 位，不分施工难度，具体技术要求详 图纸及方案； 2、按图示基础、梁 板、墙后浇带中线 长度计算； 3、工作内容：按图 纸基础、梁板、墙 后浇带整体长度计 算(含后浇带止水钢 板安装、拦灰网材 料及安装、独立支 模、剔凿、筏板后 浇带部位抽水、清 理、钢筋整理除锈 等)。无论是否重新 支模与否，均包含 在此增加费中。
9	外墙、人防墙施工 缝止水钢板安装及 处理费用	m	0.00	除止水钢板以外的 全部费用	按工程量计算规则 计算施工图数量	1、外墙、人防墙施 工缝止水钢板安装，具体部位要求详 图纸及方案； 2、按图纸施工缝长 度计算(含止水钢板 安装、施工缝处砼 剔凿处理、清理、钢筋整理除锈等),不 包含后浇带止水钢 板，后浇带止水钢 板含在后浇带增加 费内； 3、工作内容：止水 带安装、固定、接 点焊接等与之相关 一切内容。
						1、钢筋种类、规格、定尺长度：综合 考虑； 2、连接方式：综合

10	一次结构钢筋工程 (±0.00以下，按钢 筋吨位计算)	t	125.014	除钢筋外的全部费 用	按设计图所示,以现 场实际完成的合格 数量不计绑扎、焊 接及损耗,不分规格、型号计算	考虑； 3、施工部位：除二 次结构外的主体结 构的钢筋工程； 4、安装高度综合考 虑。单价包含螺纹 套筒或者电渣压力 焊的费用、钢筋加 工机械设备、钢筋 加工区硬化钢筋加 工棚； 5、工作内容：整个 项目所有建筑物的 钢筋加工制作、现 场绑扎、焊接、直 螺纹套筒连接、钢 筋搭接、电渣压力 焊连接；马凳、垫 铁、定位钢筋、植 筋、预埋筋、梯子 筋及所有接头工程 量等不另计，接头 费用亦不另计，含 在综合单价内。	已经包含螺纹套筒 或者电渣压力焊的 费用
11	一次结构现浇混凝 土工程 (±0.00以下，按体积计算 )	m3	1220.26	除混凝土、模板、脚手架、泵车外的 全部费用	以乙方实际完成且 不超过设计数量，甲方认可的合格工 程数量为准。	1、综合考虑除二次 结构外的混凝土，均按本项执行； 2、泵送方式综合考 虑，无论采用何种 泵送方式价格不做 调整； 3、泵送高度及养生（含冬季养生材料）综合考虑在清单 单价中； 4、施工部位：一次 结构混凝土工程；5、工作内容：混凝 土浇筑、振捣、养 护、凿毛、布料机、冬季养生材料的 购买、覆盖，泵管 的安拆、清洗、整 理、堆放，等全部 工作内容.
12	一次结构模板 (层高3.9m-5.4m) (木模)	m2	3937.84	包含除模板、支架 外的全部费用	以砼沾灰面积计算	1、模板体系：木模； 2、支撑体系：满堂 支架、盘扣架体；3、施工部位：主楼 地下室一次结构模 板工程； 4、工作内容：模板 制作安装拆除、支 模架(内脚手架等)的 搭设与拆除、所有 周转螺杆、止水螺 杆，螺帽等辅材包 含在内均由乙方提 供、止水螺杆安装 切割处理及防锈处 理、定位钢筋安装、材料整理堆放场 内倒运、模板清理、模板刷脱模剂等，含超高、异形费 用。所有预留洞及 螺杆堵洞的防锈防 水处理。模板不分 高度，综合考虑；5、以模板粘灰面积 计算。
						1、脚手架工程类型：普通脚手架(落地 脚手架、刷漆，密 目网及辅材等); 2、防护时间：自进 场至最后一道工序 结束，不再需要防 护为止； 3、搭设要求：按项 目专项施工方案及 中铁七局施工现场

13	外脚手架及防护工 程	m2	60.00	除脚手架、型钢等 周转料费外的全部 费用	按外墙垂直投影面 积计算	安全防护标准化图 册执行。 4、工作内容：包含 搭设、维护、拆除、挂密目网、挂安 全网、铺设脚手板、铺设木跳板、铺 设踢脚板、预留预 埋、外架开洞加固、钢管刷漆维护、安全网、安全挡板、临边洞口防护、安全标识牌制作（除含中铁七局标志 的标识标牌外）、所有标识标牌的安 装，电梯井道防护、临边防护、施工 电梯防护架、防护 门、施工便道搭拆、卸料平台搭设等。 5、按外墙垂直投影
14	二次结构砌体工程	m3	146.89	除水泥砂浆、砌块 外的全部费用	以乙方实际完成且 不超过设计数量，甲方认可的合格工 程数量为准。	面积计算 1、包含二次结构砌 体工程； 2、砌筑高度综合考 虑，含拉结筋费用； 3、含安全文明施工 费及二次搬运费；4、工作内容：调运 砂浆、铺砂浆、拉 结筋的制安、运砖、安放木砖铁件等 全部工作内容。
15	二次结构(素砼反坎)	m3	0.36	除混凝土、泵车外 的全部费用	以乙方实际完成且 不超过设计数量，甲方认可的合格工 程数量为准。	1、不含钢筋的二次 结构混凝土； 2、按设计图示尺寸 以体积计算； 3、泵送费含在混凝 土综合单价中 (无论 采用何种泵送方式 价格不做调整) 4、模板综合考虑在 内，不再单独计价。 5、工作内容：混凝 土浇筑时钢筋维护、试验检测（半成 品）、配合原材送 检、混凝土浇筑、振捣、养护、凿毛，模板制作、模板 及支撑的安装、拆 除、整理堆放及场 内运输；清理模板 粘贴物及模内杂物, 刷隔离剂,场地清理；季养生材料的购 买、覆盖的全部工 作内容。
16	二次结构(钢筋砼)	m3	20.08	除混凝土、钢筋、泵车外的全部费用	以乙方实际完成且 不超过设计数量，甲方认可的合格工 程数量为准。	1、含钢筋的二次结 构混凝土； 2、按设计图示尺寸 以体积计算； 3、泵送费含在混凝 土综合单价中 (无论 采用何种泵送方式 价格不做调整)； 4、钢筋、预埋钢筋、植筋、模板、支 架费用综合考虑在 内，不再单独计价； 5、工作内容：钢筋 原材卸车、倒运、钢筋加工机械进退 场、除锈、调直、弯曲成形、钢筋上 盖下垫、分类存放、标识标牌、成品、半成品场内运输、绑扎、焊接、垫 块安放、混凝土浇

						筑时钢筋维护、试 验检测（半成品）、配合原材送检、包含后浇带钢筋等 为完成此项工序、混凝土浇筑、振捣、养护、凿毛，模 板制作、模板及支 撑的安装、拆除、整理堆放及场内运 输；清理模板粘贴 物及模内杂物,刷隔 离剂,场地清理；季 养生材料的购买、覆盖的全部工作内 容。
17	人防部位增加费	m2	0	包含全部费用	以乙方实际完成且 不超过设计数量，甲方认可的合格工 程数量为准。	1、按人防区建筑面 积每平方米增加费 用(综合考虑),不再 增加任何费用。
18	地面抹灰	m2	101.25	单价包含除砂浆材 料外全部费用	按设计图所示，以 现场实际完成的合 格数量不计损耗计 算	1、20厚1:2水泥砂 浆粉面压实抹平、2 0厚1:3水泥砂浆找 平层； 2、部位：集水井、消防水池及雨水回 收池底面，地下室 底板或楼面； 3、其它详施工图。4、工作内容：清理 基层,砂浆拌合，面 层铺设及收面、养 护；料场内运输等；
19	水泥砂浆楼梯面层	m2	66.84	单价包含除砂浆材 料外全部费用	按设计图所示，以 现场实际完成的合 格数量不计损耗计 算	1、部位：楼梯踏步； 2、8厚1:2水泥砂浆 粉面压实抹平，踏 步边或坡道面嵌金 属防滑条或两边做 防滑槽(预拌)； 3、12厚1：2水泥 砂浆打底； 4、其它详施工图。5、工作内容：清理 基层、调运、铺设 砂浆、抹平、养护、分格嵌缝等全部 工作内容。
20	内墙抹灰	m2	2612.91	除砂浆外的全部费 用	按工程量计算规则 计算施工图数量	1、满足图纸要求做 法，含网格布及不 同材料交界处钢丝 网； 2、单价已包含铁丝 网及挂网配件等费 用；门窗、洞口面 积不计算； 3、工作内容：清理、修补、湿润基层 表面、堵墙眼,调运 砂浆、拍浆、、修 补、湿润基层表面、堵墙眼,制作、运 输、安装挂网、分 层抹灰找平、刷浆、洒水湿润、罩面 压光、界面剂采购，刷界面剂,清扫落 地灰等。	包含：铁丝网、网 格布
21	外墙面抹灰	m2	122.21	除砂浆材料费以外 的所有费用	按设计图所示，以 现场实际完成的合 格数量不计损耗计 算	1、满足图纸要求做 法，含网格布及不 同材料交界处钢丝 网。 2、单价已包含网格 布及挂网配件等费 用及支架费用；门 窗、洞口面积不计 算； 3、工作内容：清理、修补、湿润基层 表面、堵墙眼,调运 砂浆、修补、湿润 基层表面、堵墙眼,	包含：铁丝网、网 格布、挂篮

						制作、运输、安装 挂网、分层抹灰找 平、刷浆、洒水湿 润、罩面压光、刷 界面剂,清扫落地灰 等。
二	施工辅助材费和机 械费用
1	安全文明施工及二 次搬 运费	m2	634.30	1.现场安全文明事项包括但不仅限于施工现场场地硬化、道路硬 化、集水井砌筑、排水沟砌筑、垃圾清理及清运、挡水台砌筑刷 漆、周转材打包装卸清洗维修、料场清理、材料归整码放、材料 物资因施工场地条件限制而发生的材料多次搬运、成品保护、基 坑排水、预制构件的装卸及安装，基坑周边防护等； 2.甲方根据现场情况确定定型化范围(甲方有权增减定型化范围), 定型化防护由乙方提供； 3.钢筋加工棚、木工加工棚、配电箱防护棚、电梯井钢平台、卸 料平台、安全通道、双层钢管防护棚搭、拆、后浇带位置钢管临 边防护钢管脚手架搭拆；爬梯式安全通道搭拆、电梯井、脚手架、电梯井、操作平、台搭拆及提升；垃圾通道、泵管通道等材料 购买、运输、加工制作、安装、拆除； 4.建筑面积每平方米综合单价包干，按建筑面积结算。
2	辅助材料及中小型 设备机具费(主体结 构阶段)	m2	634.30	1.完成承包范围内工程，所需的所有小型机具及辅材费；含布料 机、叉车及随车吊等二次转运机械； 2.建筑面积每平方米包干，按建筑面积结算。
3	辅助材料及中小型 设备机具费(二次结 构阶段)	m2	634.30	1.完成承包范围内工程，所需的所有小型机具及辅材费；含叉车 及随车吊等二次转运机械； 2.建筑面积每平方米包干，按建筑面积结算。
4	模板及方木费用	m2	634.30	1、完成承包范围内工程，所需的方木、模板材料、防水螺杆、对拉螺杆及相关辅材的购买费用。 2.建筑面积每平方米包干，按建筑面积结算。
5	支架租赁费用	m2	634.30	1、完成承包范围内工程，所需的含内墙满堂支架、盘扣架体、外墙脚手架、工字钢、螺栓体系、密目网及临边防护材料的租赁 费用。 2.建筑面积每平方米包干，按建筑面积结算。			含外架和内架费用
	1#楼地下合计
6#楼地上（楼地上（±0.00以上）
序号	项目名称	计量单位	暂定工程量	费用组成	计算规则	项目特征及工作内容	备注
一	施工基本费用
1	一次结构钢筋工程(±0.00以上)	m2	18525.38	除钢筋外的全部费 用	按建筑面积计算	1、钢筋种类、规格、定尺长度：综合 考虑；含钢筋卸车、支垫、保护。 2、连接方式：综合 考虑（含购置钢筋 套筒、扎丝、焊条、垫块） 3、单价包含螺纹套 筒或者电渣压力焊 的费用、钢筋加工 机械设备、钢筋加 工区硬化钢筋加工 棚，安装高度综合 考虑； 4、施工部位及工作 内容：除二次结构 外的主体结构的钢 筋工程；一次结构 除基础、柱、梁、板等主体结构外，还包含混凝土阳台 栏板，与主体墙梁 相连的飘窗板、空 调板、雨篷，挑檐、混凝土女儿墙、屋顶砼花架、屋顶 砼通风道、烟道、伸缩缝处砼结构等 结构施工图中一切 结构工程的钢筋的 制作、场内运输、绑扎、焊接、垫块 安放、混凝土浇筑 时钢筋维护等全部 工作内容； 5、按建筑面积计算。	已经包含螺纹套筒 或者电渣压力焊的 费用
						1、综合考虑除二次

2	一次结构现浇混凝 土工程 (±0.00以上)	m2	18525.38	除混凝土、模板、脚手架、泵车外的 全部费用	按建筑面积计算	结构外的混凝土，均按本项执行； 2、泵送方式综合考 虑，无论采用何种 泵送方式价格不做 调整； 3、泵送高度综合考 虑在清单单价中；4、施工部位：一次 结构混凝土工程；5、工作内容：混凝 土浇筑、振捣、养 护、凿毛、布料机、冬季养生材料的 购买、覆盖，泵管 的安拆、清洗、整 理、堆放，等全部 工作内容； 6、按建筑面积计算。
3	一次结构模板 (木模)	m2	42504.28	包含除模板、方木、支架外的全部费 用	以砼沾灰面积计算	1、模板体系：木模，方木、对拉螺杆 制作安装； 2、支撑体系：满堂 支架、盘扣架体综 合考虑； 3、施工部位：一 次结构的模板工程； 4、工作内容：模板 制作安装拆除、支 模架(内脚手架等)的 搭设与拆除、所有 周转螺杆均由乙方 提供(包括螺帽等辅 材包含在内)、对拉 螺杆、止水螺杆安 装切割处理及防锈 处理、定位钢筋安 装、材料整理堆放 场内倒运、模板清 理、模板刷脱模剂 等，含超高、异形 费用。所有预留洞 及螺杆堵洞的防锈 防水处理； 5、按模板粘灰面积 计算。
4	一次结构模板 (免拆外墙保温一体 板)	m2	7575.42	除一体化保温板外 的全部费用	以乙方实际完成且 不超过设计数量，甲方认可的合格工 程数量为准。	1、模板体系：免拆 外墙保温一体板；2、支撑体系：满堂 支架、盘扣架体综 合考虑； 3、施工部位：一 次结构的模板工程； 4、工作内容：制作、安装、整理堆放、场内倒运等； 5、按粘灰面积计算。
5	二次结构砌体工程	m3	1312.39	除水泥砂浆、砌块 外的全部费用	以乙方实际完成且 不超过设计数量，甲方认可的合格工 程数量为准。	1、包含二次结构砌 体工程，含拉结筋 的制安； 2、砌筑高度综合考 虑； 3、含安全文明施工 费及二次搬运费；4、工作内容：调运 砂浆、铺砂浆、运 砖、安放木砖铁件 等全部工作内容。
6	二次结构砼浇筑	m3	509.27	除混凝土、模板、脚手架、泵车、成 品烟道外的全部费 用	以乙方实际完成且 不超过设计数量，甲方认可的合格工 程数量为准。	1、二次结构混凝土； 2、按设计图示尺寸 以体积计算； 3、泵送费含在混凝 土综合单价中(无论 采用何种泵送方式 价格不做调整) 4、工作内容：混凝 土倒运、浇筑、振 捣、养护、凿毛、布料机、冬季养生

						材料的购买、覆盖，泵管的安拆、清 洗、整理、堆放，混凝土浇筑时钢筋 维护、成品烟道安 装等全部工作内容。
7	二次结构模板	m2	6708.70	包含除模板、支架 外的全部费用	以砼沾灰面积计算	1、模板体系：木模，方木、对拉螺杆 制作安装；零星支 架租赁； 2、支撑体系：满堂 支架、盘扣架体综 合考虑； 3、施工部位：二次 结构的模板工程；4、工作内容：模板 制作安装拆除、支 模架(内脚手架等)的 搭设与拆除、所有 周转螺杆均由乙方 提供(包括螺帽等辅 材包含在内)、对拉 螺杆、止水螺杆安 装切割处理及防锈 处理、定位钢筋安 装、材料整理堆放 场内倒运、模板清 理、模板刷脱模剂 等，含超高、异形 费用。所有预留洞 及螺杆堵洞的防锈 防水处理； 5、按模板粘灰面积 计算。
8	二次结构钢筋	m2	18525.38	除钢筋外的全部费 用	按建筑面积计算	1、钢筋种类、规格、定尺长度：综合 考虑；包含植筋、植筋胶； 2、连接方式：综合 考虑； 3、施工部位：二次 结构的钢筋工程；4、安装高度综合考 虑，砌体拉结筋不 在计算； 5、工作内容：制作、场内运输、绑扎、焊接、垫块安放、混凝土浇筑时钢 筋维护等全部工作 内容； 5、按建筑面积计算。
9	外脚手架及防护工 程	m2	14808.01	除脚手架、型钢等 周转料费外的全部 费用	按外墙垂直投影面 积计算	1、脚手架工程类型：外墙脚手架(落地 脚手架、悬挑脚手 架，包含刷漆、密 目网及辅材费用等)； 2、防护时间：自进 场至最后一道工序 结束，不再需要防 护为止； 3、搭设要求：按项 目专项施工方案及 中铁七局施工现场 安全防护标准化图 册执行； 4、工作内容：包含 搭设、维护、拆除、挂密目网、挂安 全网、铺设脚手板、走道板、铺设木 跳板、铺设踢脚板、预留预埋、外架 开洞加固、钢管刷 漆维护、安全网、安全挡板、临边洞 口防护、安全标识 牌制作（除含中铁 七局标志的标识标 牌外）、所有标识 标牌的安装，电梯	包含安全网、踢脚 板，刷漆、过程外 架维护

						井道防护、临边防 护、施工电梯防护 架、防护门、施工 便道搭拆、卸料平 台搭设等； 5、按外墙垂直投影 面积计算。
10	钢筋陶粒混凝土轻 质墙板	m2	1865.90	除墙板、砂浆外的 全部费用	以乙方实际完成且 不超过设计数量，甲方认可的合格工 程数量为准。	1、砌块品种、规格、强度等级：钢筋 陶粒混凝土轻质墙 板； 2、厚度：200mm； 3、位置：厨房、卫 生间； 4、工作内容：材料 到场的卸车、堆码、保管，场内运输，清理基层、运料、水刷墙板粘结面, 调铺砂浆或专用胶 粘剂,拼装墙板,填灌 缝油膏密封等全过 程操作。	包含辅材
11	钢筋陶粒混凝土轻 质墙板	m2	3637.79	除墙板、砂浆外的 全部费用	以乙方实际完成且 不超过设计数量，甲方认可的合格工 程数量为准。	1、砌块品种、规格、强度等级：钢筋 陶粒混凝土轻质墙 板； 2、厚度：100mm； 3、位置：厨房、卫 生间； 4、工作内容：材料 到场的卸车、堆码、保管，场内运输，清理基层、运料、水刷墙板粘结面, 调铺砂浆或专用胶 粘剂,拼装墙板,填灌 缝油膏密封等全过 程操作。	包含辅材
12	装配式叠合板安装	m3	386.97	除PC构件、混凝土、钢筋、水泥砂浆 外的全部费用	以立方计算，以乙 方实际完成且不超 过设计数量，甲方 认可的合格工程数 量为准。	1、厚度：60mm；2、具体要求详见图 纸 3.工作内容：材料 到场的卸车、堆码、保管，场内运输，支撑支架及模板 搭拆、叠合板吊装、调整、安装，接 头钢筋的调直平顺、绑扎、接头密封 等全过程操作；
13	ALC预制内墙板100 mm厚	m2	2406.00	除PC构件、混凝土、钢筋、水泥砂浆 外的全部费用	以乙方实际完成且 不超过设计数量，甲方认可的合格工 程数量为准。	1、砌块品种、规格、强度等级：蒸压 轻质加气混凝土墙 板； 2、厚度：100mm； 3、位置：除厨房卫 生间隔墙外； 4、工作内容：材料 到场的卸车、堆码、保管，场内运输，清理基层、运料、水刷墙板粘结面, 调铺砂浆或专用胶 粘剂,拼装墙板,填灌 缝油膏密封等全过 程操作。	包含辅材
14	ALC预制内墙板20 0mm厚	m2	2210.50	除PC构件、混凝土、钢筋、水泥砂浆 外的全部费用	以乙方实际完成且 不超过设计数量，甲方认可的合格工 程数量为准。	1、砌块品种、规格、强度等级：蒸压 轻质加气混凝土墙 板； 2、厚度：200mm； 3、位置：除厨房卫 生间隔墙外； 4、工作内容：材料 到场的卸车、堆码、保管，场内运输，清理基层、运料、水刷墙板粘结面, 调铺砂浆或专用胶	包含辅材

						粘剂,拼装墙板,填灌 缝油膏密封等全过 程操作。
15	楼地面抹灰	m2	189.61	单价包含除砂浆材 料外全部费用	按设计图所示，以 现场实际完成的合 格数量不计损耗计 算	1、位置：电管井、电梯机房、水管井； 2、20厚DSM15.0 级浆找平层,层间采 用防火封堵(燃烧性 能A级)； 3、钢筋混凝土楼板，基层处理(素水泥 浆结合层一道)，表 面打磨平整； 4、工作内容：清理 基层、调运、铺设 砂浆、抹平、养护、分格嵌缝等全部 工作内容。
16	水泥砂浆楼梯面层	m2	654.3	单价包含除砂浆材 料外全部费用	按设计图所示，以 现场实际完成的合 格数量不计损耗计 算	1、40厚DSM15.0 级砂浆找平(燃烧性 能A级)(COF≥0.70)，嵌金属防滑条或 两边做防滑槽(预拌)； 2、钢筋混凝土楼梯 面及护栏侧面抹灰, 表面清理平整,粉前 刷界面剂； 3、工作内容：清理 基层、调运、铺设 砂浆、抹平、养护、分格嵌缝等全部 工作内容。
17	内墙面一般抹灰	m2	48989.03	除砂浆外的全部费 用	按设计图所示，以 现场实际完成的合 格数量不计损耗计 算，收方数量不超 设计	1、内墙面抹灰：满 足图纸要求做法，含网格布及不同材 料交界处钢丝网；2、单价已包含铁丝 网及挂网配件等费 用； 3、工作内容：清理、修补、湿润基层 表面、堵墙眼,制作、运输、安装挂网、调运砂浆、拍浆、分层抹灰找平、刷浆、洒水湿润、罩面压光(包括门窗 洞口侧壁及护角线 抹灰),清扫落地灰等。	包含：铁丝网、网 格布
18	外墙面抹灰	m2	19139.36	除砂浆外的全部费 用	按设计图所示，以 现场实际完成的合 格数量不计损耗计 算，收方数量不超 设计	1、外墙抹灰：10m m聚苯颗粒保温砂 浆同质材料找平压 入复合耐碱玻纤网 格布,锚栓固定用量 应不小于8~10个/m 2(做法详见10J121 附录3-1~3-9)(网格 布一层)； 2、单价已包含网格 布及挂网配件等费 用及吊篮费用；门 窗、洞口面积不计 算； 3、工作内容：基层 处理、砂浆调运、抹界面砂浆、无机 保温浆料、挂耐碱 网格布、抹抗裂砂 浆等全部工作内容。	包含：铁丝网、网 格布、挂篮
						1、挤塑聚苯板(XP S)保温层,倒置式屋 面保温层增加25%( 燃烧性能为B1级)内 加设排气管(压缩强 度不小于150KPa), 厚度175mm； 2、50厚C30细石混 凝土保护层兼找坡 层,每隔3米x3米设

19	屋面 （除防水）	m2	752.86	包含除挤塑板、砂 浆、混凝土、钢爬 梯、屋面瓦外的全 部费用	按设计图所示，以 现场实际完成的合 格数量不计损耗计 算	分仓缝(内配直径4 @100钢筋双向,钢 筋必须断开)(与墙体 间也须设分仓缝),缝 宽20，内嵌防水油 膏； 3、10厚1:4石灰砂 浆隔离层； 4、涂刷或喷涂基层 处理剂； 5、最薄处30厚LC5. 0轻集料混凝土找坡 3%； 6、20厚1:3水泥砂 浆找平； 7、钢筋混凝土屋面 板,与室内交界处设 置与墙体同厚的C2 5导墙,高出屋面完 成面至少250高。 8、屋面钢爬梯安装 及屋面挂瓦。
20	屋面天沟、檐沟	m2	72.22	包含除砂浆的全部 费用	按设计图所示，以 现场实际完成的合 格数量不计损耗计 算	1、工作内容：清理 基层、抄平打巴、调运砂浆、刷素水 泥浆、抹面、压光、养护、场地清理 等 2、20厚1:2.5水泥 砂浆找平层 3、详见设计图纸及 相关规范
二	施工辅助材费和机 械费用
1	安全文明施工及二 次搬运费	m2	18525.38	1.现场安全文明事项包括但不仅限于施工现场场地硬化、道路硬 化、集水井砌筑、排水沟砌筑、垃圾清理及清运、挡水台砌筑刷 漆、周转材打包装卸清洗维修、料场清理、材料归整码放、材料 物资因施工场地条件限制而发生的材料多次搬运、成品保护、基 坑排水、预制构件的装卸及安装，基坑周边防护等； 2.甲方根据现场情况确定定型化范围(甲方有权增减定型化范围), 定型化防护由乙方提供； 3.钢筋加工棚、木工加工棚、配电箱防护棚、电梯井钢平台、卸 料平台、安全通道、双层钢管防护棚搭、拆、后浇带位置钢管临 边防护钢管脚手架搭拆；爬梯式安全通道搭拆、电梯井、脚手架、电梯井、操作平、台搭拆及提升；垃圾通道、泵管通道等材料 购买、运输、加工制作、安装、拆除； 4.建筑面积每平方米综合单价包干，按建筑面积结算。
2	垂直运输费及超高 增加费	m2	18525.38	1、完成垂直运输人工费、塔吊司机、升降机司机、信号工及塔 吊和升降机电费等超高增加带来的所有工作内容。 2、建筑面积每平方米包干，按建筑面积结算。 3、如最终由甲方配备塔吊司机、升降机司机、信号工，则按实 际发生的工资金额扣除。
3	辅助材料及中小型 设备机具费 (主体结构阶段)	m2	18525.38	1、完成承包范围内工程，所需的所有小型机具及辅材费；含布 料机、叉车及随车吊等二次转运机械。 2、建筑面积每平方米包干，按建筑面积结算。
4	辅助材料及中小型 设备机具费 (二次结构阶段)	m2	18525.38	1、完成承包范围内工程，所需的所有小型机具及辅材费；含叉 车及随车吊等二次转运机械。 2、建筑面积每平方米包干，按建筑面积结算。
5	模板及方木费用	m2	18525.38	1、完成承包范围内工程，所需的方木、模板材料、防水螺杆、对拉螺杆及相关辅材的购买费用。 2、建筑面积每平方米包干，按建筑面积结算。
6	支架租赁费用	m2	18525.38	1、完成承包范围内工程，所需的含内墙满堂支架、盘扣架体、外墙脚手架、工字钢、螺栓体系、密目网及临边防护材料的租赁 费用。 2、包含槽钢层的型钢、螺栓、预埋件，包含内墙盘扣架和外墙 脚手架费用。 3、建筑面积每平方米包干，按建筑面积结算。			含外架和内架费用
	6#楼地上合计
6#楼地下（楼地下（±0.00以下）
序号	项目名称	计量单位	暂定工程量	费用组成	计算规则	项目特征及工作内容	备注
一	施工基本费用
						1、土壤类别：普氏 一至四类土壤；不 分干湿土，土质综 合考虑； 2、施工范围：垫层 底标高以上300mm

1	底板人工配合挖机 清土(含土方机械)、回填、基坑抽排水	m2	706.90	包含全部费用	按筏板投影面积计 算	内清槽; 3、工作内容：300 mm以内清理、排 明水、覆土清理、雨雪天气清淤等，按垫层投影面积计 算，除此以外的如 工作面、边坡等的 清槽，下卧的柱墩、集水坑、电梯基 坑等清槽、回填报 价综合考虑，不再 单独计算，不分干 湿土，土质综合考 虑，单价综合考虑 人工费、大型挖机、小型挖机等不含 外运费用。
2	管桩桩头凿除	根	0.00	包含全部费用	按现场实际完成桩 头的个数进行计量	1、综合考虑桩头长 度及400-600mm 的桩径； 2、截桩废料运至指 定地点； 3、工作内容：1、按实际桩头数量计 算，工作内容包含 但不限于截桩头、凿桩头、接桩的所 有工序；2、桩头按 尺寸截除、桩头钢 筋焊接、整理、桩 头面凿毛、接桩钢 筋、接桩砼浇筑、倒运及外运等。
3	管桩填芯	根	123.00	包含除钢筋、钢板、混凝土及泵车外 的全部费用	按现场实际完成桩 头的个数进行计量	1、掏桩芯深度2.5 m~4m,桩芯泥浆运 至指定地点； 2、底托钢板及填芯 钢筋笼制作安装；3、微膨胀混凝土灌 注； 4、工作内容：管桩 填芯砼钢板底托板 的制作、安装；钢 筋笼：钢筋卸车及 制安钢筋下料、制 作、运输、安装；填芯钢筋笼；填芯 混凝土：清理管内 杂物到指定标高、填芯、倒运砼、浇 注、泵管的安拆等 完成此工序的全部 工作内容；
4	基础垫层(基础层)	m2	905.20	除混凝土、模板、脚手架、模板、泵 车外的全部费用	以乙方实际完成且 不超过设计数量，甲方认可的合格工 程数量为准。	1、混凝土泵送方式 综合考虑； 2、工作内容：砼浇 捣前遗留垃圾清理、浇捣及浇捣过程 的砼厚度检查、捣 实、抹平、搓毛、收光、养护、制作 砼试块、接移泵管、泵管加固、泵管 清洗、用后放至指 定位置、布料机、震动棒、清胶带、预留洞口、补洞口、填缝、清理散落 的砼、清理架体上 的垃圾至指定位置、配合放置预埋件、止水螺栓刷防锈 漆及堵眼、对拉螺 栓堵眼、砼接头处 凿毛处理、不同强 度砼处钢丝网封堵、拆除模板后的砼 清理等一切工作。
						1、不分砖型号、不 分砖强度等级、不 分砌筑砂浆等级、不分厚度；

5	砖胎膜	m3	30.65	除砖及砂浆以外全 部费用	按设计图示尺寸墙 体净长线，以立方 米计算	2、包括主楼地下 室、电梯井、集水 坑等砖胎膜砌筑；主楼地下室侧墙及 配套设施防水保护 层砌筑；地下墙体 砌筑； 3、材料进场、人员 进退场、材料场内 倒运、清理基层、砂浆拌合、砌筑等 为完成此项工序的 全部工作内容。
6	砖基础抹灰	m2	229.58	除砂浆以外全部费 用	按设计图示尺寸以 面积计算。	1、包括主楼、电梯 井、集水坑、车库 地下室等砖胎膜抹 灰，抹灰圆角、阴 阳角、倒角综合考 虑，已包含在单价 中； 2、按照实际抹灰面 积计算； 3、工作内容：材料 进场、人员进退场、材料场内倒运、基层清理、砂浆拌 合、面层抹灰、压 光、养护以及包含 单不限于砂浆自拌 等为完成此项工程 一切辅助工程为完 成此项工序的全部 工作内容。
7	外墙贴挤塑板	m2	118.74	除挤塑板外的全部 费用	按设计图示尺寸以 面积计算。	1、外墙防水层的保 护层，不分厚度、不分部位，具体技 术要求详图纸及方 案； 2、工作内容：基层 清扫,调制粘胶剂，涂刷浆料,铺平，填 缝； 3、按照实贴外墙面 面积计算。
8	后浇带增加费	m	34.40	除商品砼、止水钢 板、模板、脚手架 以外的全部费用	按工程量计算规则 计算施工图数量	1、后浇带，不分部 位，不分施工难度，具体技术要求详 图纸及方案； 2、按图示基础、梁 板、墙后浇带中线 长度计算； 3、工作内容：按图 纸基础、梁板、墙 后浇带整体长度计 算(含后浇带止水钢 板安装、拦灰网材 料及安装、独立支 模、剔凿、筏板后 浇带部位抽水、清 理、钢筋整理除锈 等)。无论是否重新 支模与否，均包含 在此增加费中。
9	外墙、人防墙施工 缝止水钢板安装及 处理费用	m	0.00	除止水钢板以外的 全部费用	按工程量计算规则 计算施工图数量	1、外墙、人防墙施 工缝止水钢板安装，具体部位要求详 图纸及方案； 2、按图纸施工缝长 度计算(含止水钢板 安装、施工缝处砼 剔凿处理、清理、钢筋整理除锈等),不 包含后浇带止水钢 板，后浇带止水钢 板含在后浇带增加 费内； 3、工作内容：止水 带安装、固定、接 点焊接等与之相关 一切内容。
						1、钢筋种类、规格、定尺长度：综合 考虑；

10	一次结构钢筋工程 (±0.00以下，按钢 筋吨位计算)	t	144.023	除钢筋外的全部费 用	按设计图所示,以现 场实际完成的合格 数量不计绑扎、焊 接及损耗,不分规格、型号计算	2、连接方式：综合 考虑； 3、施工部位：除二 次结构外的主体结 构的钢筋工程； 4、安装高度综合考 虑。单价包含螺纹 套筒或者电渣压力 焊的费用、钢筋加 工机械设备、钢筋 加工区硬化钢筋加 工棚； 5、工作内容：整个 项目所有建筑物的 钢筋加工制作、现 场绑扎、焊接、直 螺纹套筒连接、钢 筋搭接、电渣压力 焊连接；马凳、垫 铁、定位钢筋、植 筋、预埋筋、梯子 筋及所有接头工程 量等不另计，接头 费用亦不另计，含 在综合单价内。	已经包含螺纹套筒 或者电渣压力焊的 费用
11	一次结构现浇混凝 土工程 (±0.00以下，按体积计算 )	m3	1462.78	除混凝土、模板、脚手架、泵车外的 全部费用	以乙方实际完成且 不超过设计数量，甲方认可的合格工 程数量为准。	1、综合考虑除二次 结构外的混凝土，均按本项执行； 2、泵送方式综合考 虑，无论采用何种 泵送方式价格不做 调整； 3、泵送高度及养生（含冬季养生材料）综合考虑在清单 单价中； 4、施工部位：一次 结构混凝土工程；5、工作内容：混凝 土浇筑、振捣、养 护、凿毛、布料机、冬季养生材料的 购买、覆盖，泵管 的安拆、清洗、整 理、堆放，等全部 工作内容.
12	一次结构模板 (层高3.9m-5.4m) (木模)	m2	3910.83	包含除模板、支架 外的全部费用	以砼沾灰面积计算	1、模板体系：木模； 2、支撑体系：满堂 支架、盘扣架体；3、施工部位：主楼 地下室一次结构模 板工程； 4、工作内容：模板 制作安装拆除、支 模架(内脚手架等)的 搭设与拆除、所有 周转螺杆、止水螺 杆，螺帽等辅材包 含在内均由乙方提 供、止水螺杆安装 切割处理及防锈处 理、定位钢筋安装、材料整理堆放场 内倒运、模板清理、模板刷脱模剂等，含超高、异形费 用。所有预留洞及 螺杆堵洞的防锈防 水处理。模板不分 高度，综合考虑；5、以模板粘灰面积 计算。
						1、脚手架工程类型：普通脚手架(落地 脚手架、刷漆，密 目网及辅材等); 2、防护时间：自进 场至最后一道工序 结束，不再需要防 护为止； 3、搭设要求：按项 目专项施工方案及 中铁七局施工现场

13	外脚手架及防护工 程	m2	88.97	除脚手架、型钢等 周转料费外的全部 费用	按外墙垂直投影面 积计算	安全防护标准化图 册执行。 4、工作内容：包含 搭设、维护、拆除、挂密目网、挂安 全网、铺设脚手板、铺设木跳板、铺 设踢脚板、预留预 埋、外架开洞加固、钢管刷漆维护、安全网、安全挡板、临边洞口防护、安全标识牌制作（除含中铁七局标志 的标识标牌外）、所有标识标牌的安 装，电梯井道防护、临边防护、施工 电梯防护架、防护 门、施工便道搭拆、卸料平台搭设等。 5、按外墙垂直投影 面积计算
14	二次结构砌体工程	m3	138.06	除水泥砂浆、砌块 外的全部费用	以乙方实际完成且 不超过设计数量，甲方认可的合格工 程数量为准。	1、包含二次结构砌 体工程； 2、砌筑高度综合考 虑，含拉结筋费用； 3、含安全文明施工 费及二次搬运费；4、工作内容：调运 砂浆、铺砂浆、拉 结筋的制安、运砖、安放木砖铁件等 全部工作内容。
15	二次结构(素砼反坎)	m3	0.36	除混凝土、泵车外 的全部费用	以乙方实际完成且 不超过设计数量，甲方认可的合格工 程数量为准。	1、不含钢筋的二次 结构混凝土； 2、按设计图示尺寸 以体积计算； 3、泵送费含在混凝 土综合单价中 (无论 采用何种泵送方式 价格不做调整) 4、模板综合考虑在 内，不再单独计价。 5、工作内容：混凝 土浇筑时钢筋维护、试验检测（半成 品）、配合原材送 检、混凝土浇筑、振捣、养护、凿毛，模板制作、模板 及支撑的安装、拆 除、整理堆放及场 内运输；清理模板 粘贴物及模内杂物, 刷隔离剂,场地清理；季养生材料的购 买、覆盖的全部工 作内容。
16	二次结构(钢筋砼)	m3	14.78	除混凝土、钢筋、泵车外的全部费用	以乙方实际完成且 不超过设计数量，甲方认可的合格工	1、含钢筋的二次结 构混凝土； 2、按设计图示尺寸 以体积计算； 3、泵送费含在混凝 土综合单价中 (无论 采用何种泵送方式 价格不做调整)； 4、钢筋、预埋钢筋、植筋、模板、支 架费用综合考虑在 内，不再单独计价； 5、工作内容：钢筋 原材卸车、倒运、钢筋加工机械进退 场、除锈、调直、弯曲成形、钢筋上 盖下垫、分类存放、标识标牌、成品、半成品场内运输

					程数量为准。	、绑扎、焊接、垫 块安放、混凝土浇 筑时钢筋维护、试 验检测（半成品）、配合原材送检、包含后浇带钢筋等 为完成此项工序、混凝土浇筑、振捣、养护、凿毛，模 板制作、模板及支 撑的安装、拆除、整理堆放及场内运 输；清理模板粘贴 物及模内杂物,刷隔 离剂,场地清理；季 养生材料的购买、覆盖的全部工作内 容。
17	人防部位增加费	m2	0	包含全部费用	以乙方实际完成且 不超过设计数量，甲方认可的合格工 程数量为准。	1、按人防区建筑面 积每平方米增加费 用(综合考虑),不再 增加任何费用。
18	地面抹灰	m2	114.98	单价包含除砂浆材 料外全部费用	按设计图所示，以 现场实际完成的合 格数量不计损耗计 算	1、20厚1:2水泥砂 浆粉面压实抹平、2 0厚1:3水泥砂浆找 平层； 2、部位：集水井、消防水池及雨水回 收池底面，地下室 底板或楼面； 3、其它详施工图。4、工作内容：清理 基层,砂浆拌合，面 层铺设及收面、养 护；料场内运输等；
19	水泥砂浆楼梯面层	m2	89.26	单价包含除砂浆材 料外全部费用	按设计图所示，以 现场实际完成的合 格数量不计损耗计 算	1、部位：楼梯踏步； 2、8厚1:2水泥砂浆 粉面压实抹平，踏 步边或坡道面嵌金 属防滑条或两边做 防滑槽(预拌)； 3、12厚1：2水泥 砂浆打底； 4、其它详施工图。5、工作内容：清理 基层、调运、铺设 砂浆、抹平、养护、分格嵌缝等全部 工作内容。
20	内墙抹灰	m2	3059.11	除砂浆外的全部费 用	按工程量计算规则 计算施工图数量	1、满足图纸要求做 法，含网格布及不 同材料交界处钢丝 网； 2、单价已包含铁丝 网及挂网配件等费 用；门窗、洞口面 积不计算； 3、工作内容：清理、修补、湿润基层 表面、堵墙眼,调运 砂浆、拍浆、、修 补、湿润基层表面、堵墙眼,制作、运 输、安装挂网、分 层抹灰找平、刷浆、洒水湿润、罩面 压光、界面剂采购，刷界面剂,清扫落 地灰等。	包含：铁丝网、网 格布
21	外墙面抹灰	m2	118.74	除砂浆材料费以外 的所有费用	按设计图所示，以 现场实际完成的合 格数量不计损耗计 算	1、满足图纸要求做 法，含网格布及不 同材料交界处钢丝 网。 2、单价已包含网格 布及挂网配件等费 用及支架费用；门 窗、洞口面积不计 算； 3、工作内容：清理、修补、湿润基层 表面、堵墙眼,调运	包含：铁丝网、网 格布、挂篮

						砂浆、修补、湿润 基层表面、堵墙眼, 制作、运输、安装 挂网、分层抹灰找 平、刷浆、洒水湿 润、罩面压光、刷 界面剂,清扫落地灰 等。
二	施工辅助材费和机 械费用
1	安全文明施工及二 次搬 运费	m2	706.90	1.现场安全文明事项包括但不仅限于施工现场场地硬化、道路硬 化、集水井砌筑、排水沟砌筑、垃圾清理及清运、挡水台砌筑刷 漆、周转材打包装卸清洗维修、料场清理、材料归整码放、材料 物资因施工场地条件限制而发生的材料多次搬运、成品保护、基 坑排水、预制构件的装卸及安装，基坑周边防护等； 2.甲方根据现场情况确定定型化范围(甲方有权增减定型化范围), 定型化防护由乙方提供； 3.钢筋加工棚、木工加工棚、配电箱防护棚、电梯井钢平台、卸 料平台、安全通道、双层钢管防护棚搭、拆、后浇带位置钢管临 边防护钢管脚手架搭拆；爬梯式安全通道搭拆、电梯井、脚手架、电梯井、操作平、台搭拆及提升；垃圾通道、泵管通道等材料 购买、运输、加工制作、安装、拆除； 4.建筑面积每平方米综合单价包干，按建筑面积结算。
2	辅助材料及中小型 设备机具费(主体结 构阶段)	m2	706.90	1.完成承包范围内工程，所需的所有小型机具及辅材费；含布料 机、叉车及随车吊等二次转运机械； 2.建筑面积每平方米包干，按建筑面积结算。
3	辅助材料及中小型 设备机具费(二次结 构阶段)	m2	706.90	1.完成承包范围内工程，所需的所有小型机具及辅材费；含叉车 及随车吊等二次转运机械； 2.建筑面积每平方米包干，按建筑面积结算。
4	模板及方木费用	m2	706.90	1、完成承包范围内工程，所需的方木、模板材料、防水螺杆、对拉螺杆及相关辅材的购买费用。 2.建筑面积每平方米包干，按建筑面积结算。
5	支架租赁费用	m2	706.90	1、完成承包范围内工程，所需的含内墙满堂支架、盘扣架体、外墙脚手架、工字钢、螺栓体系、密目网及临边防护材料的租赁 费用。 2.建筑面积每平方米包干，按建筑面积结算。			含外架和内架费用
	6#楼地下合计
10#楼地上（楼地上（±0.00以上）
序号	项目名称	计量单位	暂定工程量	费用组成	计算规则	项目特征及工作内容	备注
一	施工基本费用
1	一次结构钢筋工程(±0.00以上)	m2	12790.21	除钢筋外的全部费 用	按建筑面积计算	1、钢筋种类、规格、定尺长度：综合 考虑；含钢筋卸车、支垫、保护。 2、连接方式：综合 考虑（含购置钢筋 套筒、扎丝、焊条、垫块） 3、单价包含螺纹套 筒或者电渣压力焊 的费用、钢筋加工 机械设备、钢筋加 工区硬化钢筋加工 棚，安装高度综合 考虑； 4、施工部位及工作 内容：除二次结构 外的主体结构的钢 筋工程；一次结构 除基础、柱、梁、板等主体结构外，还包含混凝土阳台 栏板，与主体墙梁 相连的飘窗板、空 调板、雨篷，挑檐、混凝土女儿墙、屋顶砼花架、屋顶 砼通风道、烟道、伸缩缝处砼结构等 结构施工图中一切 结构工程的钢筋的 制作、场内运输、绑扎、焊接、垫块 安放、混凝土浇筑 时钢筋维护等全部 工作内容； 5、按建筑面积计算。	已经包含螺纹套筒 或者电渣压力焊的 费用

2	一次结构现浇混凝 土工程 (±0.00以上)	m2	12790.21	除混凝土、模板、脚手架、泵车外的 全部费用	按建筑面积计算	1、综合考虑除二次 结构外的混凝土，均按本项执行； 2、泵送方式综合考 虑，无论采用何种 泵送方式价格不做 调整； 3、泵送高度综合考 虑在清单单价中；4、施工部位：一次 结构混凝土工程；5、工作内容：混凝 土浇筑、振捣、养 护、凿毛、布料机、冬季养生材料的 购买、覆盖，泵管 的安拆、清洗、整 理、堆放，等全部 工作内容； 6、按建筑面积计算。
3	一次结构模板 (木模)	m2	32068.51	包含除模板、方木、支架外的全部费 用	以砼沾灰面积计算	1、模板体系：木模，方木、对拉螺杆 制作安装； 2、支撑体系：满堂 支架、盘扣架体综 合考虑； 3、施工部位：一 次结构的模板工程； 4、工作内容：模板 制作安装拆除、支 模架(内脚手架等)的 搭设与拆除、所有 周转螺杆均由乙方 提供(包括螺帽等辅 材包含在内)、对拉 螺杆、止水螺杆安 装切割处理及防锈 处理、定位钢筋安 装、材料整理堆放 场内倒运、模板清 理、模板刷脱模剂 等，含超高、异形 费用。所有预留洞 及螺杆堵洞的防锈 防水处理； 5、按模板粘灰面积 计算。
4	一次结构模板 (免拆外墙保温一体 板)	m2	5000.21	除一体化保温板外 的全部费用	以乙方实际完成且 不超过设计数量，甲方认可的合格工 程数量为准。	1、模板体系：免拆 外墙保温一体板；2、支撑体系：满堂 支架、盘扣架体综 合考虑； 3、施工部位：一 次结构的模板工程； 4、工作内容：制作、安装、整理堆放、场内倒运等； 5、按粘灰面积计算。
5	二次结构砌体工程	m3	1381.25	除水泥砂浆、砌块 外的全部费用	以乙方实际完成且 不超过设计数量，甲方认可的合格工 程数量为准。	1、包含二次结构砌 体工程，含拉结筋 的制安； 2、砌筑高度综合考 虑； 3、含安全文明施工 费及二次搬运费；4、工作内容：调运 砂浆、铺砂浆、运 砖、安放木砖铁件 等全部工作内容。
				除混凝土、模板、脚手架、泵车、成	以乙方实际完成且 不超过设计数量，	1、二次结构混凝土； 2、按设计图示尺寸 以体积计算； 3、泵送费含在混凝 土综合单价中(无论 采用何种泵送方式 价格不做调整) 4、工作内容：混凝

6	二次结构砼浇筑	m3	414.57	品烟道外的全部费 用	甲方认可的合格工 程数量为准。	土倒运、浇筑、振 捣、养护、凿毛、布料机、冬季养生 材料的购买、覆盖，泵管的安拆、清 洗、整理、堆放，混凝土浇筑时钢筋 维护、成品烟道安 装等全部工作内容。
7	二次结构模板	m2	6053.64	包含除模板、支架 外的全部费用	以砼沾灰面积计算	1、模板体系：木模，方木、对拉螺杆 制作安装；零星支 架租赁； 2、支撑体系：满堂 支架、盘扣架体综 合考虑； 3、施工部位：二次 结构的模板工程；4、工作内容：模板 制作安装拆除、支 模架(内脚手架等)的 搭设与拆除、所有 周转螺杆均由乙方 提供(包括螺帽等辅 材包含在内)、对拉 螺杆、止水螺杆安 装切割处理及防锈 处理、定位钢筋安 装、材料整理堆放 场内倒运、模板清 理、模板刷脱模剂 等，含超高、异形 费用。所有预留洞 及螺杆堵洞的防锈 防水处理； 5、按模板粘灰面积 计算。
8	二次结构钢筋	m2	12790.21	除钢筋外的全部费 用	按建筑面积计算	1、钢筋种类、规格、定尺长度：综合 考虑；包含植筋、植筋胶； 2、连接方式：综合 考虑； 3、施工部位：二次 结构的钢筋工程；4、安装高度综合考 虑，砌体拉结筋不 在计算； 5、工作内容：制作、场内运输、绑扎、焊接、垫块安放、混凝土浇筑时钢 筋维护等全部工作 内容； 5、按建筑面积计算。
9	外脚手架及防护工 程	m2	6995.31	除脚手架、型钢等 周转料费外的全部 费用	按外墙垂直投影面 积计算	1、脚手架工程类型：外墙脚手架(落地 脚手架、悬挑脚手 架，包含刷漆、密 目网及辅材费用等)； 2、防护时间：自进 场至最后一道工序 结束，不再需要防 护为止； 3、搭设要求：按项 目专项施工方案及 中铁七局施工现场 安全防护标准化图 册执行； 4、工作内容：包含 搭设、维护、拆除、挂密目网、挂安 全网、铺设脚手板、走道板、铺设木 跳板、铺设踢脚板、预留预埋、外架 开洞加固、钢管刷 漆维护、安全网、安全挡板、临边洞 口防护、安全标识 牌制作（除含中铁	包含安全网、踢脚 板，刷漆、过程外 架维护

						七局标志的标识标 牌外）、所有标识 标牌的安装，电梯 井道防护、临边防 护、施工电梯防护 架、防护门、施工 便道搭拆、卸料平 台搭设等； 5、按外墙垂直投影 面积计算。
10	钢筋陶粒混凝土轻 质墙板	m2	5667.80	除墙板、砂浆外的 全部费用	以乙方实际完成且 不超过设计数量，甲方认可的合格工 程数量为准。	1、砌块品种、规格、强度等级：钢筋 陶粒混凝土轻质墙 板； 2、厚度：200mm； 3、位置：厨房、卫 生间； 4、工作内容：材料 到场的卸车、堆码、保管，场内运输，清理基层、运料、水刷墙板粘结面, 调铺砂浆或专用胶 粘剂,拼装墙板,填灌 缝油膏密封等全过 程操作。	包含辅材
11	钢筋陶粒混凝土轻 质墙板	m2	1899.80	除墙板、砂浆外的 全部费用	以乙方实际完成且 不超过设计数量，甲方认可的合格工 程数量为准。	1、砌块品种、规格、强度等级：钢筋 陶粒混凝土轻质墙 板； 2、厚度：100mm； 3、位置：厨房、卫 生间； 4、工作内容：材料 到场的卸车、堆码、保管，场内运输，清理基层、运料、水刷墙板粘结面, 调铺砂浆或专用胶 粘剂,拼装墙板,填灌 缝油膏密封等全过 程操作。	包含辅材
12	装配式叠合板安装	m3	295.38	除PC构件、混凝土、钢筋、水泥砂浆 外的全部费用	以立方计算，以乙 方实际完成且不超 过设计数量，甲方 认可的合格工程数 量为准。	1、厚度：60mm；2、具体要求详见图 纸 3.工作内容：材料 到场的卸车、堆码、保管，场内运输，支撑支架及模板 搭拆、叠合板吊装、调整、安装，接 头钢筋的调直平顺、绑扎、接头密封 等全过程操作；
13	ALC预制内墙板100 mm厚	m2	2146.70	除PC构件、混凝土、钢筋、水泥砂浆 外的全部费用	以乙方实际完成且 不超过设计数量，甲方认可的合格工 程数量为准。	1、砌块品种、规格、强度等级：蒸压 轻质加气混凝土墙 板； 2、厚度：100mm； 3、位置：除厨房卫 生间隔墙外； 4、工作内容：材料 到场的卸车、堆码、保管，场内运输，清理基层、运料、水刷墙板粘结面, 调铺砂浆或专用胶 粘剂,拼装墙板,填灌 缝油膏密封等全过 程操作。	包含辅材
14	ALC预制内墙板20 0mm厚	m2	2952.65	除PC构件、混凝土、钢筋、水泥砂浆	以乙方实际完成且 不超过设计数量，甲方认可的合格工	1、砌块品种、规格、强度等级：蒸压 轻质加气混凝土墙 板； 2、厚度：200mm； 3、位置：除厨房卫 生间隔墙外； 4、工作内容：材料	包含辅材

				外的全部费用	程数量为准。	到场的卸车、堆码、保管，场内运输，清理基层、运料、水刷墙板粘结面, 调铺砂浆或专用胶 粘剂,拼装墙板,填灌 缝油膏密封等全过
15	楼地面抹灰	m2	126.22	单价包含除砂浆材 料外全部费用	按设计图所示，以 现场实际完成的合 格数量不计损耗计 算	程操作。 1、位置：电管井、电梯机房、水管井； 2、20厚DSM15.0 级浆找平层,层间采 用防火封堵(燃烧性 能A级)； 3、钢筋混凝土楼板，基层处理(素水泥 浆结合层一道)，表 面打磨平整； 4、工作内容：清理 基层、调运、铺设 砂浆、抹平、养护、分格嵌缝等全部 工作内容。
16	水泥砂浆楼梯面层	m2	641.3	单价包含除砂浆材 料外全部费用	按设计图所示，以 现场实际完成的合 格数量不计损耗计 算	1、40厚DSM15.0 级砂浆找平(燃烧性 能A级)(COF≥0.70)，嵌金属防滑条或 两边做防滑槽(预拌)； 2、钢筋混凝土楼梯 面及护栏侧面抹灰, 表面清理平整,粉前 刷界面剂； 3、工作内容：清理 基层、调运、铺设 砂浆、抹平、养护、分格嵌缝等全部 工作内容。
17	内墙面一般抹灰	m2	33928.86	除砂浆外的全部费 用	按设计图所示，以 现场实际完成的合 格数量不计损耗计 算，收方数量不超 设计	1、内墙面抹灰：满 足图纸要求做法，含网格布及不同材 料交界处钢丝网；2、单价已包含铁丝 网及挂网配件等费 用； 3、工作内容：清理、修补、湿润基层 表面、堵墙眼,制作、运输、安装挂网、调运砂浆、拍浆、分层抹灰找平、刷浆、洒水湿润、罩面压光(包括门窗 洞口侧壁及护角线 抹灰),清扫落地灰等。	包含：铁丝网、网 格布
18	外墙面抹灰	m2	3038.71	除砂浆外的全部费 用	按设计图所示，以 现场实际完成的合 格数量不计损耗计 算，收方数量不超 设计	1、外墙抹灰：10m m聚苯颗粒保温砂 浆同质材料找平压 入复合耐碱玻纤网 格布,锚栓固定用量 应不小于8~10个/m 2(做法详见10J121 附录3-1~3-9)(网格 布一层)； 2、单价已包含网格 布及挂网配件等费 用及吊篮费用；门 窗、洞口面积不计 算； 3、工作内容：基层 处理、砂浆调运、抹界面砂浆、无机 保温浆料、挂耐碱 网格布、抹抗裂砂 浆等全部工作内容。	包含：铁丝网、网 格布、挂篮
						1、挤塑聚苯板(XP S)保温层,倒置式屋 面保温层增加25%( 燃烧性能为B1级)内 加设排气管(压缩强

19	屋面 （除防水）	m2	783.6	包含除挤塑板、砂 浆、混凝土、钢爬 梯、屋面瓦外的全 部费用	按设计图所示，以 现场实际完成的合 格数量不计损耗计 算	度不小于150KPa), 厚度175mm； 2、50厚C30细石混 凝土保护层兼找坡 层,每隔3米x3米设 分仓缝(内配直径4 @100钢筋双向,钢 筋必须断开)(与墙体 间也须设分仓缝),缝 宽20，内嵌防水油 膏； 3、10厚1:4石灰砂 浆隔离层； 4、涂刷或喷涂基层 处理剂； 5、最薄处30厚LC5. 0轻集料混凝土找坡 3%； 6、20厚1:3水泥砂 浆找平； 7、钢筋混凝土屋面 板,与室内交界处设 置与墙体同厚的C2 5导墙,高出屋面完 成面至少250高。 8、屋面钢爬梯安装 及屋面挂瓦。
20	屋面天沟、檐沟	m2	109.43	包含除砂浆的全部 费用	按设计图所示，以 现场实际完成的合 格数量不计损耗计 算	1、工作内容：清理 基层、抄平打巴、调运砂浆、刷素水 泥浆、抹面、压光、养护、场地清理 等 2、20厚1:2.5水泥 砂浆找平层 3、详见设计图纸及 相关规范
二	施工辅助材费和机 械费用
1	安全文明施工及二 次搬运费	m2	12790.21	1.现场安全文明事项包括但不仅限于施工现场场地硬化、道路硬 化、集水井砌筑、排水沟砌筑、垃圾清理及清运、挡水台砌筑刷 漆、周转材打包装卸清洗维修、料场清理、材料归整码放、材料 物资因施工场地条件限制而发生的材料多次搬运、成品保护、基 坑排水、预制构件的装卸及安装，基坑周边防护等； 2.甲方根据现场情况确定定型化范围(甲方有权增减定型化范围), 定型化防护由乙方提供； 3.钢筋加工棚、木工加工棚、配电箱防护棚、电梯井钢平台、卸 料平台、安全通道、双层钢管防护棚搭、拆、后浇带位置钢管临 边防护钢管脚手架搭拆；爬梯式安全通道搭拆、电梯井、脚手架、电梯井、操作平、台搭拆及提升；垃圾通道、泵管通道等材料 购买、运输、加工制作、安装、拆除； 4.建筑面积每平方米综合单价包干，按建筑面积结算。
2	垂直运输费及超高 增加费	m2	12790.21	1、完成垂直运输人工费、塔吊司机、升降机司机、信号工及塔 吊和升降机电费等超高增加带来的所有工作内容。 2、建筑面积每平方米包干，按建筑面积结算。 3、如最终由甲方配备塔吊司机、升降机司机、信号工，则按实 际发生的工资金额扣除。
3	辅助材料及中小型 设备机具费 (主体结构阶段)	m2	12790.21	1、完成承包范围内工程，所需的所有小型机具及辅材费；含布 料机、叉车及随车吊等二次转运机械。 2、建筑面积每平方米包干，按建筑面积结算。
4	辅助材料及中小型 设备机具费 (二次结构阶段)	m2	12790.21	1、完成承包范围内工程，所需的所有小型机具及辅材费；含叉 车及随车吊等二次转运机械。 2、建筑面积每平方米包干，按建筑面积结算。
5	模板及方木费用	m2	12790.21	1、完成承包范围内工程，所需的方木、模板材料、防水螺杆、对拉螺杆及相关辅材的购买费用。 2、建筑面积每平方米包干，按建筑面积结算。
6	支架租赁费用	m2	12790.21	1、完成承包范围内工程，所需的含内墙满堂支架、盘扣架体、外墙脚手架、工字钢、螺栓体系、密目网及临边防护材料的租赁 费用。 2、包含槽钢层的型钢、螺栓、预埋件，包含内墙盘扣架和外墙 脚手架费用。 3、建筑面积每平方米包干，按建筑面积结算。			含外架和内架费用
	10#楼地上合计
10#楼地下（楼地下（±0.00以下）
序号	项目名称	计量单位	暂定工程量	费用组成	计算规则	项目特征及工作内容	备注
一	施工基本费用
						1、土壤类别：普氏 一至四类土壤；不

1	底板人工配合挖机 清土(含土方机械)、回填、基坑抽排水	m2	718.76	包含全部费用	按筏板投影面积计 算	分干湿土，土质综 合考虑； 2、施工范围：垫层 底标高以上300mm 内清槽; 3、工作内容：300 mm以内清理、排 明水、覆土清理、雨雪天气清淤等，按垫层投影面积计 算，除此以外的如 工作面、边坡等的 清槽，下卧的柱墩、集水坑、电梯基 坑等清槽、回填报 价综合考虑，不再 单独计算，不分干 湿土，土质综合考 虑，单价综合考虑 人工费、大型挖机、小型挖机等不含 外运费用。
2	管桩桩头凿除	根		包含全部费用	按现场实际完成桩 头的个数进行计量	1、综合考虑桩头长 度及400-600mm 的桩径； 2、截桩废料运至指 定地点； 3、工作内容：1、按实际桩头数量计 算，工作内容包含 但不限于截桩头、凿桩头、接桩的所 有工序；2、桩头按 尺寸截除、桩头钢 筋焊接、整理、桩 头面凿毛、接桩钢 筋、接桩砼浇筑、倒运及外运等。
3	管桩填芯	根	114.00	包含除钢筋、钢板、混凝土及泵车外 的全部费用	按现场实际完成桩 头的个数进行计量	1、掏桩芯深度2.5 m~4m,桩芯泥浆运 至指定地点； 2、底托钢板及填芯 钢筋笼制作安装；3、微膨胀混凝土灌 注； 4、工作内容：管桩 填芯砼钢板底托板 的制作、安装；钢 筋笼：钢筋卸车及 制安钢筋下料、制 作、运输、安装；填芯钢筋笼；填芯 混凝土：清理管内 杂物到指定标高、填芯、倒运砼、浇 注、泵管的安拆等 完成此工序的全部 工作内容；
4	基础垫层(基础层)	m2	839.80	除混凝土、模板、脚手架、模板、泵 车外的全部费用	以乙方实际完成且 不超过设计数量，甲方认可的合格工 程数量为准。	1、混凝土泵送方式 综合考虑； 2、工作内容：砼浇 捣前遗留垃圾清理、浇捣及浇捣过程 的砼厚度检查、捣 实、抹平、搓毛、收光、养护、制作 砼试块、接移泵管、泵管加固、泵管 清洗、用后放至指 定位置、布料机、震动棒、清胶带、预留洞口、补洞口、填缝、清理散落 的砼、清理架体上 的垃圾至指定位置、配合放置预埋件、止水螺栓刷防锈 漆及堵眼、对拉螺 栓堵眼、砼接头处 凿毛处理、不同强 度砼处钢丝网封堵、拆除模板后的砼 清理等一切工作。

5	砖胎膜	m3	22.89	除砖及砂浆以外全 部费用	按设计图示尺寸墙 体净长线，以立方 米计算	1、不分砖型号、不 分砖强度等级、不 分砌筑砂浆等级、不分厚度； 2、包括主楼地下 室、电梯井、集水 坑等砖胎膜砌筑；主楼地下室侧墙及 配套设施防水保护 层砌筑；地下墙体 砌筑； 3、材料进场、人员 进退场、材料场内 倒运、清理基层、砂浆拌合、砌筑等 为完成此项工序的 全部工作内容。
6	砖基础抹灰	m2	157.92	除砂浆以外全部费 用	按设计图示尺寸以 面积计算。	1、包括主楼、电梯 井、集水坑、车库 地下室等砖胎膜抹 灰，抹灰圆角、阴 阳角、倒角综合考 虑，已包含在单价 中； 2、按照实际抹灰面 积计算； 3、工作内容：材料 进场、人员进退场、材料场内倒运、基层清理、砂浆拌 合、面层抹灰、压 光、养护以及包含 单不限于砂浆自拌 等为完成此项工程 一切辅助工程为完 成此项工序的全部 工作内容。
7	外墙贴挤塑板	m2	104.72	除挤塑板外的全部 费用	按设计图示尺寸以 面积计算。	1、外墙防水层的保 护层，不分厚度、不分部位，具体技 术要求详图纸及方 案； 2、工作内容：基层 清扫,调制粘胶剂，涂刷浆料,铺平，填 缝； 3、按照实贴外墙面 面积计算。
8	后浇带增加费	m	26.40	除商品砼、止水钢 板、模板、脚手架 以外的全部费用	按工程量计算规则 计算施工图数量	1、后浇带，不分部 位，不分施工难度，具体技术要求详 图纸及方案； 2、按图示基础、梁 板、墙后浇带中线 长度计算； 3、工作内容：按图 纸基础、梁板、墙 后浇带整体长度计 算(含后浇带止水钢 板安装、拦灰网材 料及安装、独立支 模、剔凿、筏板后 浇带部位抽水、清 理、钢筋整理除锈 等)。无论是否重新 支模与否，均包含 在此增加费中。
9	外墙、人防墙施工 缝止水钢板安装及 处理费用	m	0.00	除止水钢板以外的 全部费用	按工程量计算规则 计算施工图数量	1、外墙、人防墙施 工缝止水钢板安装，具体部位要求详 图纸及方案； 2、按图纸施工缝长 度计算(含止水钢板 安装、施工缝处砼 剔凿处理、清理、钢筋整理除锈等),不 包含后浇带止水钢 板，后浇带止水钢 板含在后浇带增加 费内； 3、工作内容：止水 带安装、固定、接 点焊接等与之相关 一切内容。

10	一次结构钢筋工程 (±0.00以下，按钢 筋吨位计算)	t	123.79	除钢筋外的全部费 用	按设计图所示,以现 场实际完成的合格 数量不计绑扎、焊 接及损耗,不分规格、型号计算	1、钢筋种类、规格、定尺长度：综合 考虑； 2、连接方式：综合 考虑； 3、施工部位：除二 次结构外的主体结 构的钢筋工程； 4、安装高度综合考 虑。单价包含螺纹 套筒或者电渣压力 焊的费用、钢筋加 工机械设备、钢筋 加工区硬化钢筋加 工棚； 5、工作内容：整个 项目所有建筑物的 钢筋加工制作、现 场绑扎、焊接、直 螺纹套筒连接、钢 筋搭接、电渣压力 焊连接；马凳、垫 铁、定位钢筋、植 筋、预埋筋、梯子 筋及所有接头工程 量等不另计，接头 费用亦不另计，含 在综合单价内。	已经包含螺纹套筒 或者电渣压力焊的 费用
11	一次结构现浇混凝 土工程 (±0.00以下，按体积计算 )	m3	1206.9	除混凝土、模板、脚手架、泵车外的 全部费用	以乙方实际完成且 不超过设计数量，甲方认可的合格工 程数量为准。	1、综合考虑除二次 结构外的混凝土，均按本项执行； 2、泵送方式综合考 虑，无论采用何种 泵送方式价格不做 调整； 3、泵送高度及养生（含冬季养生材料）综合考虑在清单 单价中； 4、施工部位：一次 结构混凝土工程；5、工作内容：混凝 土浇筑、振捣、养 护、凿毛、布料机、冬季养生材料的 购买、覆盖，泵管 的安拆、清洗、整 理、堆放，等全部 工作内容.
12	一次结构模板 (层高3.9m-5.4m) (木模)	m2	3844.67	包含除模板、支架 外的全部费用	以砼沾灰面积计算	1、模板体系：木模； 2、支撑体系：满堂 支架、盘扣架体；3、施工部位：主楼 地下室一次结构模 板工程； 4、工作内容：模板 制作安装拆除、支 模架(内脚手架等)的 搭设与拆除、所有 周转螺杆、止水螺 杆，螺帽等辅材包 含在内均由乙方提 供、止水螺杆安装 切割处理及防锈处 理、定位钢筋安装、材料整理堆放场 内倒运、模板清理、模板刷脱模剂等，含超高、异形费 用。所有预留洞及 螺杆堵洞的防锈防 水处理。模板不分 高度，综合考虑；5、以模板粘灰面积 计算。
						1、脚手架工程类型：普通脚手架(落地 脚手架、刷漆，密 目网及辅材等); 2、防护时间：自进 场至最后一道工序 结束，不再需要防 护为止；

13	外脚手架及防护工 程	m2	93.56	除脚手架、型钢等 周转料费外的全部 费用	按外墙垂直投影面 积计算	3、搭设要求：按项 目专项施工方案及 中铁七局施工现场 安全防护标准化图 册执行。 4、工作内容：包含 搭设、维护、拆除、挂密目网、挂安 全网、铺设脚手板、铺设木跳板、铺 设踢脚板、预留预 埋、外架开洞加固、钢管刷漆维护、安全网、安全挡板、临边洞口防护、安全标识牌制作（除含中铁七局标志 的标识标牌外）、所有标识标牌的安 装，电梯井道防护、临边防护、施工 电梯防护架、防护 门、施工便道搭拆、卸料平台搭设等。 5、按外墙垂直投影 面积计算
14	二次结构砌体工程	m3	154.82	除水泥砂浆、砌块 外的全部费用	以乙方实际完成且 不超过设计数量，甲方认可的合格工 程数量为准。	1、包含二次结构砌 体工程； 2、砌筑高度综合考 虑，含拉结筋费用； 3、含安全文明施工 费及二次搬运费；4、工作内容：调运 砂浆、铺砂浆、拉 结筋的制安、运砖、安放木砖铁件等 全部工作内容。
15	二次结构(素砼反坎)	m3	0.72	除混凝土、泵车外 的全部费用	以乙方实际完成且 不超过设计数量，甲方认可的合格工 程数量为准。	1、不含钢筋的二次 结构混凝土； 2、按设计图示尺寸 以体积计算； 3、泵送费含在混凝 土综合单价中 (无论 采用何种泵送方式 价格不做调整) 4、模板综合考虑在 内，不再单独计价。 5、工作内容：混凝 土浇筑时钢筋维护、试验检测（半成 品）、配合原材送 检、混凝土浇筑、振捣、养护、凿毛，模板制作、模板 及支撑的安装、拆 除、整理堆放及场 内运输；清理模板 粘贴物及模内杂物, 刷隔离剂,场地清理；季养生材料的购 买、覆盖的全部工 作内容。
					以乙方实际完成且	1、含钢筋的二次结 构混凝土； 2、按设计图示尺寸 以体积计算； 3、泵送费含在混凝 土综合单价中 (无论 采用何种泵送方式 价格不做调整)； 4、钢筋、预埋钢筋、植筋、模板、支 架费用综合考虑在 内，不再单独计价； 5、工作内容：钢筋 原材卸车、倒运、钢筋加工机械进退 场、除锈、调直、弯曲成形、钢筋上

16	二次结构(钢筋砼)	m3	23.08	除混凝土、钢筋、泵车外的全部费用	不超过设计数量，甲方认可的合格工 程数量为准。	盖下垫、分类存放、标识标牌、成品、半成品场内运输、绑扎、焊接、垫 块安放、混凝土浇 筑时钢筋维护、试 验检测（半成品）、配合原材送检、包含后浇带钢筋等 为完成此项工序、混凝土浇筑、振捣、养护、凿毛，模 板制作、模板及支 撑的安装、拆除、整理堆放及场内运 输；清理模板粘贴 物及模内杂物,刷隔 离剂,场地清理；季 养生材料的购买、覆盖的全部工作内 容。
17	人防部位增加费	m2	0	包含全部费用	以乙方实际完成且 不超过设计数量，甲方认可的合格工 程数量为准。	1、按人防区建筑面 积每平方米增加费 用(综合考虑),不再 增加任何费用。
18	地面抹灰	m2	103.91	单价包含除砂浆材 料外全部费用	按设计图所示，以 现场实际完成的合 格数量不计损耗计 算	1、20厚1:2水泥砂 浆粉面压实抹平、2 0厚1:3水泥砂浆找 平层； 2、部位：集水井、消防水池及雨水回 收池底面，地下室 底板或楼面； 3、其它详施工图。4、工作内容：清理 基层,砂浆拌合，面 层铺设及收面、养 护；料场内运输等；
19	水泥砂浆楼梯面层	m2	94.54	单价包含除砂浆材 料外全部费用	按设计图所示，以 现场实际完成的合 格数量不计损耗计 算	1、部位：楼梯踏步； 2、8厚1:2水泥砂浆 粉面压实抹平，踏 步边或坡道面嵌金 属防滑条或两边做 防滑槽(预拌)； 3、12厚1：2水泥 砂浆打底； 4、其它详施工图。5、工作内容：清理 基层、调运、铺设 砂浆、抹平、养护、分格嵌缝等全部 工作内容。
20	内墙抹灰	m2	2876.8	除砂浆外的全部费 用	按工程量计算规则 计算施工图数量	1、满足图纸要求做 法，含网格布及不 同材料交界处钢丝 网； 2、单价已包含铁丝 网及挂网配件等费 用；门窗、洞口面 积不计算； 3、工作内容：清理、修补、湿润基层 表面、堵墙眼,调运 砂浆、拍浆、、修 补、湿润基层表面、堵墙眼,制作、运 输、安装挂网、分 层抹灰找平、刷浆、洒水湿润、罩面 压光、界面剂采购，刷界面剂,清扫落 地灰等。	包含：铁丝网、网 格布
					按设计图所示，以	1、满足图纸要求做 法，含网格布及不 同材料交界处钢丝 网。 2、单价已包含网格 布及挂网配件等费 用及支架费用；门 窗、洞口面积不计 算；

21	外墙面抹灰	m2	104.72	除砂浆材料费以外 的所有费用	现场实际完成的合 格数量不计损耗计 算	3、工作内容：清理、修补、湿润基层 表面、堵墙眼,调运 砂浆、修补、湿润 基层表面、堵墙眼, 制作、运输、安装 挂网、分层抹灰找 平、刷浆、洒水湿 润、罩面压光、刷 界面剂,清扫落地灰 等。	包含：铁丝网、网 格布、挂篮
二	施工辅助材费和机 械费用
1	安全文明施工及二 次搬 运费	m2	718.76	1.现场安全文明事项包括但不仅限于施工现场场地硬化、道路硬 化、集水井砌筑、排水沟砌筑、垃圾清理及清运、挡水台砌筑刷 漆、周转材打包装卸清洗维修、料场清理、材料归整码放、材料 物资因施工场地条件限制而发生的材料多次搬运、成品保护、基 坑排水、预制构件的装卸及安装，基坑周边防护等； 2.甲方根据现场情况确定定型化范围(甲方有权增减定型化范围), 定型化防护由乙方提供； 3.钢筋加工棚、木工加工棚、配电箱防护棚、电梯井钢平台、卸 料平台、安全通道、双层钢管防护棚搭、拆、后浇带位置钢管临 边防护钢管脚手架搭拆；爬梯式安全通道搭拆、电梯井、脚手架、电梯井、操作平、台搭拆及提升；垃圾通道、泵管通道等材料 购买、运输、加工制作、安装、拆除； 4.建筑面积每平方米综合单价包干，按建筑面积结算。
2	辅助材料及中小型 设备机具费(主体结 构阶段)	m2	718.76	1.完成承包范围内工程，所需的所有小型机具及辅材费；含布料 机、叉车及随车吊等二次转运机械； 2.建筑面积每平方米包干，按建筑面积结算。
3	辅助材料及中小型 设备机具费(二次结 构阶段)	m2	718.76	1.完成承包范围内工程，所需的所有小型机具及辅材费；含叉车 及随车吊等二次转运机械； 2.建筑面积每平方米包干，按建筑面积结算。
4	模板及方木费用	m2	718.76	1、完成承包范围内工程，所需的方木、模板材料、防水螺杆、对拉螺杆及相关辅材的购买费用。 2.建筑面积每平方米包干，按建筑面积结算。
5	支架租赁费用	m2	718.76	1、完成承包范围内工程，所需的含内墙满堂支架、盘扣架体、外墙脚手架、工字钢、螺栓体系、密目网及临边防护材料的租赁 费用。 2.建筑面积每平方米包干，按建筑面积结算。			含外架和内架费用
	10#楼地下合计	元
P1#楼地上
序号	项目名称	计量单位	暂定工程量	费用组成	计算规则	项目特征及工作内容	备注
一	施工基本费用
1	一次结构钢筋工程(±0.00以上)	m2	282.35	除钢筋外的全部费 用	按建筑面积计算	1、钢筋种类、规格、定尺长度：综合 考虑；含钢筋卸车、支垫、保护。 2、连接方式：综合 考虑（含购置钢筋 套筒、扎丝、焊条、垫块） 3、单价包含螺纹套 筒或者电渣压力焊 的费用、钢筋加工 机械设备、钢筋加 工区硬化钢筋加工 棚，安装高度综合 考虑； 4、施工部位及工作 内容：除二次结构 外的主体结构的钢 筋工程；一次结构 除基础、柱、梁、板等主体结构外，还包含混凝土阳台 栏板，与主体墙梁 相连的飘窗板、空 调板、雨篷，挑檐、混凝土女儿墙、屋顶砼花架、屋顶 砼通风道、烟道、伸缩缝处砼结构等 结构施工图中一切 结构工程的钢筋的 制作、场内运输、绑扎、焊接、垫块 安放、混凝土浇筑 时钢筋维护等全部 工作内容；	已经包含螺纹套筒 或者电渣压力焊的 费用

						5、按建筑面积计算
2	一次结构现浇混凝 土工程(±0.00以上)	m2	282.35	除混凝土、模板、脚手架、泵车外的 全部费用	按建筑面积计算	。 1、综合考虑除二次 结构外的混凝土，均按本项执行； 2、泵送方式综合考 虑，无论采用何种 泵送方式价格不做 调整； 3、泵送高度综合考 虑在清单单价中；4、施工部位：一次 结构混凝土工程；5、工作内容：混凝 土浇筑、振捣、养 护、凿毛、布料机、冬季养生材料的 购买、覆盖，泵管 的安拆、清洗、整 理、堆放，等全部 工作内容； 6、按建筑面积计算。
3	一次结构模板(木模)	m2	723.11	包含除模板、方木、支架外的全部费 用	以砼沾灰面积计算	1、模板体系：木模，方木、对拉螺杆 制作安装； 2、支撑体系：满堂 支架、盘扣架体综 合考虑； 3、施工部位：一 次结构的模板工程； 4、工作内容：模板 制作安装拆除、支 模架(内脚手架等)的 搭设与拆除、所有 周转螺杆均由乙方 提供(包括螺帽等辅 材包含在内)、对拉 螺杆、止水螺杆安 装切割处理及防锈 处理、定位钢筋安 装、材料整理堆放 场内倒运、模板清 理、模板刷脱模剂 等，含超高、异形 费用。所有预留洞 及螺杆堵洞的防锈 防水处理； 5、按模板粘灰面积 计算。
4	二次结构砌体工程	m3	75.70	除水泥砂浆、砌块 外的全部费用	以乙方实际完成且 不超过设计数量，甲方认可的合格工 程数量为准。	1、包含二次结构砌 体工程，含拉结筋 的制安； 2、砌筑高度综合考 虑； 3、含安全文明施工 费及二次搬运费；4、工作内容：调运 砂浆、铺砂浆、运 砖、安放木砖铁件 等全部工作内容。
5	二次结构(素砼反坎)	m3	3.82	除混凝土、泵车外 的全部费用	以乙方实际完成且 不超过设计数量，甲方认可的合格工 程数量为准。	1、不含钢筋的二次 结构混凝土； 2、按设计图示尺寸 以体积计算； 3、泵送费含在混凝 土综合单价中 (无论 采用何种泵送方式 价格不做调整) 4、模板综合考虑在 内，不再单独计价。 5、工作内容：混凝 土浇筑时钢筋维护 、试验检测（半成 品）、配合原材送 检、混凝土浇筑、 振捣、养护、凿毛 ，模板制作、模板 及支撑的安装、拆 除、整理堆放及场 内运输；清理模板 粘贴物及模内杂物,

						刷隔离剂,场地清理；季养生材料的购 买、覆盖的全部工 作内容。
6	二次结构(钢筋砼)	m2	5.95	除混凝土、钢筋、泵车外的全部费用	以乙方实际完成且 不超过设计数量，甲方认可的合格工 程数量为准。	1、含钢筋的二次结 构混凝土； 2、按设计图示尺寸 以体积计算； 3、泵送费含在混凝 土综合单价中 (无论 采用何种泵送方式 价格不做调整)； 4、钢筋、预埋钢筋、植筋、模板、支 架费用综合考虑在 内，不再单独计价； 5、工作内容：钢筋 原材卸车、倒运、钢筋加工机械进退 场、除锈、调直、弯曲成形、钢筋上 盖下垫、分类存放、标识标牌、成品、半成品场内运输、绑扎、焊接、垫 块安放、混凝土浇 筑时钢筋维护、试 验检测（半成品）、配合原材送检、包含后浇带钢筋等 为完成此项工序、混凝土浇筑、振捣、养护、凿毛，模 板制作、模板及支 撑的安装、拆除、整理堆放及场内运 输；清理模板粘贴 物及模内杂物,刷隔 离剂,场地清理；季 养生材料的购买、覆盖的全部工作内 容。
8	外脚手架及防护工 程(按外墙垂直投影 面积计算)	m2	1065.88	除脚手架、型钢等 周转料费外的全部 费用	按外墙垂直投影面 积计算	1、脚手架工程类型：外墙脚手架(落地 脚手架、悬挑脚手 架，包含刷漆、密 目网及辅材费用等)； 2、防护时间：自进 场至最后一道工序 结束，不再需要防 护为止； 3、搭设要求：按项 目专项施工方案及 中铁七局施工现场 安全防护标准化图 册执行； 4、工作内容：包含 搭设、维护、拆除、挂密目网、挂安 全网、铺设脚手板、走道板、铺设木 跳板、铺设踢脚板、预留预埋、外架 开洞加固、钢管刷 漆维护、安全网、安全挡板、临边洞 口防护、安全标识 牌制作（除含中铁 七局标志的标识标 牌外）、所有标识 标牌的安装，电梯 井道防护、临边防 护、施工电梯防护 架、防护门、施工 便道搭拆、卸料平 台搭设等； 5、按外墙垂直投影 面积计算。	包含安全网、踢脚 板，刷漆、过程外 架维护
						1、位置：电管井、电梯机房、水管井；

9	楼地面抹灰	m2	254.2	单价包含除砂浆材 料外全部费用	按设计图所示，以 现场实际完成的合 格数量不计损耗计 算	2、20厚DSM15.0 级浆找平层,层间采 用防火封堵(燃烧性 能A级)； 3、钢筋混凝土楼板，基层处理(素水泥 浆结合层一道)，表 面打磨平整； 4、工作内容：清理 基层、调运、铺设 砂浆、抹平、养护、分格嵌缝等全部 工作内容。
11	内墙面一般抹灰	m2	252.85	除砂浆外的全部费 用	按设计图所示，以 现场实际完成的合 格数量不计损耗计 算，收方数量不超 设计	1、内墙面抹灰：满 足图纸要求做法，含网格布及不同材 料交界处钢丝网；2、单价已包含铁丝 网及挂网配件等费 用； 3、工作内容：清理、修补、湿润基层 表面、堵墙眼,制作、运输、安装挂网、调运砂浆、拍浆、分层抹灰找平、刷浆、洒水湿润、罩面压光(包括门窗 洞口侧壁及护角线 抹灰),清扫落地灰等。	包含：铁丝网、网 格布
12	外墙面抹灰	m2		除砂浆外的全部费 用	按设计图所示，以 现场实际完成的合 格数量不计损耗计 算，收方数量不超 设计	1、外墙抹灰：10m m聚苯颗粒保温砂 浆同质材料找平压 入复合耐碱玻纤网 格布,锚栓固定用量 应不小于8~10个/m 2(做法详见10J121 附录3-1~3-9)(网格 布一层)； 2、单价已包含网格 布及挂网配件等费 用及吊篮费用；门 窗、洞口面积不计 算； 3、工作内容：基层 处理、砂浆调运、抹界面砂浆、无机 保温浆料、挂耐碱 网格布、抹抗裂砂 浆等全部工作内容。	包含：铁丝网、网 格布、挂篮
13	屋面（除防水）	m2	133.02	包含除挤塑板、砂 浆、混凝土、钢爬 梯、屋面瓦外的全 部费用	按设计图所示，以 现场实际完成的合 格数量不计损耗计 算	1、挤塑聚苯板(XP S)保温层,倒置式屋 面保温层增加25%( 燃烧性能为B1级)内 加设排气管(压缩强 度不小于150KPa), 厚度175mm； 2、50厚C30细石混 凝土保护层兼找坡 层,每隔3米x3米设 分仓缝(内配直径4 @100钢筋双向,钢 筋必须断开)(与墙体 间也须设分仓缝),缝 宽20，内嵌防水油 膏； 3、10厚1:4石灰砂 浆隔离层； 4、涂刷或喷涂基层 处理剂； 5、最薄处30厚LC5. 0轻集料混凝土找坡 3%； 6、20厚1:3水泥砂 浆找平； 7、钢筋混凝土屋面 板,与室内交界处设 置与墙体同厚的C2 5导墙,高出屋面完 成面至少250高。 8、屋面钢爬梯安装

						及屋面挂瓦。
二	施工辅助材费和机 械费用
1	安全文明施工及二 次搬 运费	m2	282.35	1.现场安全文明事项包括但不仅限于施工现场场地硬化、道路硬 化、集水井砌筑、排水沟砌筑、垃圾清理及清运、挡水台砌筑刷 漆、周转材打包装卸清洗维修、料场清理、材料归整码放、材料 物资因施工场地条件限制而发生的材料多次搬运、成品保护、基 坑排水、预制构件的装卸及安装，基坑周边防护等； 2.甲方根据现场情况确定定型化范围(甲方有权增减定型化范围), 定型化防护由乙方提供； 3.钢筋加工棚、木工加工棚、配电箱防护棚、电梯井钢平台、卸 料平台、安全通道、双层钢管防护棚搭、拆、后浇带位置钢管临 边防护钢管脚手架搭拆；爬梯式安全通道搭拆、电梯井、脚手架、电梯井、操作平、台搭拆及提升；垃圾通道、泵管通道等材料 购买、运输、加工制作、安装、拆除； 4.建筑面积每平方米综合单价包干，按建筑面积结算。
2	辅助材料及中小型 设备机具费(主体结 构阶段)	m2	282.35	1、完成承包范围内工程，所需的所有小型机具及辅材费；含布 料机、叉车及随车吊等二次转运机械。 2、建筑面积每平方米包干，按建筑面积结算。
3	辅助材料及中小型 设备机具费(二次结 构阶段)	m2	282.35	1、完成承包范围内工程，所需的所有小型机具及辅材费；含叉 车及随车吊等二次转运机械。 2、建筑面积每平方米包干，按建筑面积结算。
4	模板及方木费用	m2	282.35	1、完成承包范围内工程，所需的方木、模板材料、防水螺杆、对拉螺杆及相关辅材的购买费用。 2、建筑面积每平方米包干，按建筑面积结算。
5	支架租赁费用	m2	282.35	1、完成承包范围内工程，所需的含内墙满堂支架、盘扣架体、外墙脚手架、工字钢、螺栓体系、密目网及临边防护材料的租赁 费用。 2、包含槽钢层的型钢、螺栓、预埋件，包含内墙盘扣架和外墙 脚手架费用。 3、建筑面积每平方米包干，按建筑面积结算。			含外架和内架费用
	P1#楼合计	元
P2#楼地上
序号	项目名称	计量单位	暂定工程量	费用组成	计算规则	项目特征及工作内容	备注
一	施工基本费用
1	一次结构钢筋工程(±0.00以上)	m2	282.35	除钢筋外的全部费 用	按建筑面积计算	1、钢筋种类、规格、定尺长度：综合 考虑；含钢筋卸车、支垫、保护。 2、连接方式：综合 考虑（含购置钢筋 套筒、扎丝、焊条、垫块） 3、单价包含螺纹套 筒或者电渣压力焊 的费用、钢筋加工 机械设备、钢筋加 工区硬化钢筋加工 棚，安装高度综合 考虑； 4、施工部位及工作 内容：除二次结构 外的主体结构的钢 筋工程；一次结构 除基础、柱、梁、板等主体结构外，还包含混凝土阳台 栏板，与主体墙梁 相连的飘窗板、空 调板、雨篷，挑檐、混凝土女儿墙、屋顶砼花架、屋顶 砼通风道、烟道、伸缩缝处砼结构等 结构施工图中一切 结构工程的钢筋的 制作、场内运输、绑扎、焊接、垫块 安放、混凝土浇筑 时钢筋维护等全部 工作内容； 5、按建筑面积计算。	已经包含螺纹套筒 或者电渣压力焊的 费用
						1、综合考虑除二次 结构外的混凝土，均按本项执行； 2、泵送方式综合考 虑，无论采用何种 泵送方式价格不做

2	一次结构现浇混凝 土工程(±0.00以上)	m2	282.35	除混凝土、模板、脚手架、泵车外的 全部费用	按建筑面积计算	调整； 3、泵送高度综合考 虑在清单单价中；4、施工部位：一次 结构混凝土工程；5、工作内容：混凝 土浇筑、振捣、养 护、凿毛、布料机、冬季养生材料的 购买、覆盖，泵管 的安拆、清洗、整 理、堆放，等全部 工作内容； 6、按建筑面积计算。
3	一次结构模板(木模)	m2	723.11	包含除模板、方木、支架外的全部费 用	以砼沾灰面积计算	1、模板体系：木模，方木、对拉螺杆 制作安装； 2、支撑体系：满堂 支架、盘扣架体综 合考虑； 3、施工部位：一 次结构的模板工程； 4、工作内容：模板 制作安装拆除、支 模架(内脚手架等)的 搭设与拆除、所有 周转螺杆均由乙方 提供(包括螺帽等辅 材包含在内)、对拉 螺杆、止水螺杆安 装切割处理及防锈 处理、定位钢筋安 装、材料整理堆放 场内倒运、模板清 理、模板刷脱模剂 等，含超高、异形 费用。所有预留洞 及螺杆堵洞的防锈 防水处理； 5、按模板粘灰面积 计算。
4	二次结构砌体工程	m3	75.70	除水泥砂浆、砌块 外的全部费用	以乙方实际完成且 不超过设计数量，甲方认可的合格工 程数量为准。	1、包含二次结构砌 体工程，含拉结筋 的制安； 2、砌筑高度综合考 虑； 3、含安全文明施工 费及二次搬运费；4、工作内容：调运 砂浆、铺砂浆、运 砖、安放木砖铁件 等全部工作内容。
5	二次结构(素砼反坎)	m3	3.82	除混凝土、泵车外 的全部费用	以乙方实际完成且 不超过设计数量，甲方认可的合格工 程数量为准。	1、不含钢筋的二次 结构混凝土； 2、按设计图示尺寸 以体积计算； 3、泵送费含在混凝 土综合单价中 (无论 采用何种泵送方式 价格不做调整) 4、模板综合考虑在 内，不再单独计价。 5、工作内容：混凝 土浇筑时钢筋维护、试验检测（半成 品）、配合原材送 检、混凝土浇筑、振捣、养护、凿毛，模板制作、模板 及支撑的安装、拆 除、整理堆放及场 内运输；清理模板 粘贴物及模内杂物, 刷隔离剂,场地清理；季养生材料的购 买、覆盖的全部工 作内容。
						1、含钢筋的二次结 构混凝土； 2、按设计图示尺寸

6	二次结构(钢筋砼)	m2	5.95	除混凝土、钢筋、泵车外的全部费用	以乙方实际完成且 不超过设计数量，甲方认可的合格工 程数量为准。	以体积计算； 3、泵送费含在混凝 土综合单价中 (无论 采用何种泵送方式 价格不做调整)； 4、钢筋、预埋钢筋、植筋、模板、支 架费用综合考虑在 内，不再单独计价； 5、工作内容：钢筋 原材卸车、倒运、钢筋加工机械进退 场、除锈、调直、弯曲成形、钢筋上 盖下垫、分类存放、标识标牌、成品、半成品场内运输、绑扎、焊接、垫 块安放、混凝土浇 筑时钢筋维护、试 验检测（半成品）、配合原材送检、包含后浇带钢筋等 为完成此项工序、混凝土浇筑、振捣、养护、凿毛，模 板制作、模板及支 撑的安装、拆除、整理堆放及场内运 输；清理模板粘贴 物及模内杂物,刷隔 离剂,场地清理；季 养生材料的购买、覆盖的全部工作内 容。
8	外脚手架及防护工 程(按外墙垂直投影 面积计算)	m2	1065.88	除脚手架、型钢等 周转料费外的全部 费用	按外墙垂直投影面 积计算	1、脚手架工程类型：外墙脚手架(落地 脚手架、悬挑脚手 架，包含刷漆、密 目网及辅材费用等)； 2、防护时间：自进 场至最后一道工序 结束，不再需要防 护为止； 3、搭设要求：按项 目专项施工方案及 中铁七局施工现场 安全防护标准化图 册执行； 4、工作内容：包含 搭设、维护、拆除、挂密目网、挂安 全网、铺设脚手板、走道板、铺设木 跳板、铺设踢脚板、预留预埋、外架 开洞加固、钢管刷 漆维护、安全网、安全挡板、临边洞 口防护、安全标识 牌制作（除含中铁 七局标志的标识标 牌外）、所有标识 标牌的安装，电梯 井道防护、临边防 护、施工电梯防护 架、防护门、施工 便道搭拆、卸料平 台搭设等； 5、按外墙垂直投影 面积计算。	包含安全网、踢脚 板，刷漆、过程外 架维护
9	楼地面抹灰	m2	254.2	单价包含除砂浆材 料外全部费用	按设计图所示，以 现场实际完成的合 格数量不计损耗计 算	1、位置：电管井、电梯机房、水管井； 2、20厚DSM15.0 级浆找平层,层间采 用防火封堵(燃烧性 能A级)； 3、钢筋混凝土楼板，基层处理(素水泥 浆结合层一道)，表 面打磨平整； 4、工作内容：清理

						基层、调运、铺设 砂浆、抹平、养护、分格嵌缝等全部 工作内容。
11	内墙面一般抹灰	m2	252.85	除砂浆外的全部费 用	按设计图所示，以 现场实际完成的合 格数量不计损耗计 算，收方数量不超 设计	1、内墙面抹灰：满 足图纸要求做法，含网格布及不同材 料交界处钢丝网；2、单价已包含铁丝 网及挂网配件等费 用； 3、工作内容：清理、修补、湿润基层 表面、堵墙眼,制作、运输、安装挂网、调运砂浆、拍浆、分层抹灰找平、刷浆、洒水湿润、罩面压光(包括门窗 洞口侧壁及护角线 抹灰),清扫落地灰等。	包含：铁丝网、网 格布
12	外墙面抹灰	m2		除砂浆外的全部费 用	按设计图所示，以 现场实际完成的合 格数量不计损耗计 算，收方数量不超 设计	1、外墙抹灰：10m m聚苯颗粒保温砂 浆同质材料找平压 入复合耐碱玻纤网 格布,锚栓固定用量 应不小于8~10个/m 2(做法详见10J121 附录3-1~3-9)(网格 布一层)； 2、单价已包含网格 布及挂网配件等费 用及吊篮费用；门 窗、洞口面积不计 算； 3、工作内容：基层 处理、砂浆调运、抹界面砂浆、无机 保温浆料、挂耐碱 网格布、抹抗裂砂 浆等全部工作内容。	包含：铁丝网、网 格布、挂篮
13	屋面（除防水）	m2	133.02	包含除挤塑板、砂 浆、混凝土、钢爬 梯、屋面瓦外的全 部费用	按设计图所示，以 现场实际完成的合 格数量不计损耗计 算	1、挤塑聚苯板(XP S)保温层,倒置式屋 面保温层增加25%( 燃烧性能为B1级)内 加设排气管(压缩强 度不小于150KPa), 厚度175mm； 2、50厚C30细石混 凝土保护层兼找坡 层,每隔3米x3米设 分仓缝(内配直径4 @100钢筋双向,钢 筋必须断开)(与墙体 间也须设分仓缝),缝 宽20，内嵌防水油 膏； 3、10厚1:4石灰砂 浆隔离层； 4、涂刷或喷涂基层 处理剂； 5、最薄处30厚LC5. 0轻集料混凝土找坡 3%； 6、20厚1:3水泥砂 浆找平； 7、钢筋混凝土屋面 板,与室内交界处设 置与墙体同厚的C2 5导墙,高出屋面完 成面至少250高。 8、屋面钢爬梯安装 及屋面挂瓦。
二	施工辅助材费和机 械费用
	安全文明施工及二			1.现场安全文明事项包括但不仅限于施工现场场地硬化、道路硬 化、集水井砌筑、排水沟砌筑、垃圾清理及清运、挡水台砌筑刷 漆、周转材打包装卸清洗维修、料场清理、材料归整码放、材料 物资因施工场地条件限制而发生的材料多次搬运、成品保护、基 坑排水、预制构件的装卸及安装，基坑周边防护等； 2.甲方根据现场情况确定定型化范围(甲方有权增减定型化范围),

1	次搬 运费	m2	282.35	定型化防护由乙方提供； 3.钢筋加工棚、木工加工棚、配电箱防护棚、电梯井钢平台、卸 料平台、安全通道、双层钢管防护棚搭、拆、后浇带位置钢管临 边防护钢管脚手架搭拆；爬梯式安全通道搭拆、电梯井、脚手架、电梯井、操作平、台搭拆及提升；垃圾通道、泵管通道等材料 购买、运输、加工制作、安装、拆除； 4.建筑面积每平方米综合单价包干，按建筑面积结算。
2	辅助材料及中小型 设备机具费(主体结 构阶段)	m2	282.35	1、完成承包范围内工程，所需的所有小型机具及辅材费；含布 料机、叉车及随车吊等二次转运机械。 2、建筑面积每平方米包干，按建筑面积结算。
3	辅助材料及中小型 设备机具费(二次结 构阶段)	m2	282.35	1、完成承包范围内工程，所需的所有小型机具及辅材费；含叉 车及随车吊等二次转运机械。 2、建筑面积每平方米包干，按建筑面积结算。
4	模板及方木费用	m2	282.35	1、完成承包范围内工程，所需的方木、模板材料、防水螺杆、对拉螺杆及相关辅材的购买费用。 2、建筑面积每平方米包干，按建筑面积结算。
5	支架租赁费用	m2	282.35	1、完成承包范围内工程，所需的含内墙满堂支架、盘扣架体、外墙脚手架、工字钢、螺栓体系、密目网及临边防护材料的租赁 费用。 2、包含槽钢层的型钢、螺栓、预埋件，包含内墙盘扣架和外墙 脚手架费用。 3、建筑面积每平方米包干，按建筑面积结算。			含外架和内架费用
	P1#楼合计	元
地下车库
序号	项目名称	计量单位	暂定工程量	费用组成	计算规则	项目特征及工作内容	备注
一	施工基本费用
1	底板人工配合挖机 清土(含土方机械)、基坑抽排水	m2	8689.1	包含全部费用	按筏板投影面积计 算	1、土壤类别：普氏 一至四类土壤；不 分干湿土，土质综 合考虑； 2、施工范围：垫层 底标高以上300mm 内清槽; 3、工作内容：300 mm以内清理、排 明水、覆土清理、雨雪天气清淤等，按垫层投影面积计 算，除此以外的如 工作面、边坡等的 清槽，下卧的柱墩、集水坑、电梯基 坑等清槽、回填报 价综合考虑，不再 单独计算，不分干 湿土，土质综合考 虑，单价综合考虑 人工费、大型挖机、小型挖机等不含 外运费用。	淤泥地质
2	管桩桩头凿除	根	265.556746	包含全部费用	按现场实际完成桩 头的个数进行计量	1、综合考虑桩头长 度及400-600mm 的桩径； 2、截桩废料运至指 定地点； 3、工作内容：1、按实际桩头数量计 算，工作内容包含 但不限于截桩头、凿桩头、接桩的所 有工序；2、桩头按 尺寸截除、桩头钢 筋焊接、整理、桩 头面凿毛、接桩钢 筋、接桩砼浇筑、倒运及外运等。
3	管桩填芯	根	265.556746	包含除钢筋、钢板、混凝土及泵车外 的全部费用	按现场实际完成桩 头的个数进行计量	1、掏桩芯深度2.5 m~4m,桩芯泥浆运 至指定地点； 2、底托钢板及填芯 钢筋笼制作安装；3、微膨胀混凝土灌 注； 4、工作内容：管桩 填芯砼钢板底托板 的制作、安装；钢 筋笼：钢筋卸车及 制安钢筋下料、制

						作、运输、安装；填芯钢筋笼；填芯 混凝土：清理管内 杂物到指定标高、填芯、倒运砼、浇 注、泵管的安拆等 完成此工序的全部 工作内容；
4	基础垫层(基础层)	m2	8689.1	除混凝土、模板、脚手架、模板、泵 车外的全部费用	以乙方实际完成且 不超过设计数量，甲方认可的合格工 程数量为准。	1、混凝土泵送方式 综合考虑； 2、工作内容：砼浇 捣前遗留垃圾清理、浇捣及浇捣过程 的砼厚度检查、捣 实、抹平、搓毛、收光、养护、制作 砼试块、接移泵管、泵管加固、泵管 清洗、用后放至指 定位置、布料机、震动棒、清胶带、预留洞口、补洞口、填缝、清理散落 的砼、清理架体上 的垃圾至指定位置、配合放置预埋件、止水螺栓刷防锈 漆及堵眼、对拉螺 栓堵眼、砼接头处 凿毛处理、不同强 度砼处钢丝网封堵、拆除模板后的砼 清理等一切工作。
5	砖胎膜	m3	54.9249074	除砖及砂浆以外全 部费用	按设计图示尺寸墙 体净长线，以立方 米计算	1、不分砖型号、不 分砖强度等级、不 分砌筑砂浆等级、不分厚度； 2、包括主楼地下 室、电梯井、集水 坑等砖胎膜砌筑；主楼地下室侧墙及 配套设施防水保护 层砌筑；地下墙体 砌筑； 3、材料进场、人员 进退场、材料场内 倒运、清理基层、砂浆拌合、砌筑等 为完成此项工序的 全部工作内容。
6	砖基础抹灰	m2	228.85995	除砂浆以外全部费 用	按设计图示尺寸以 面积计算。	1、包括主楼、电梯 井、集水坑、车库 地下室等砖胎膜抹 灰，抹灰圆角、阴 阳角、倒角综合考 虑，已包含在单价 中； 2、按照实际抹灰面 积计算； 3、工作内容：材料 进场、人员进退场、材料场内倒运、基层清理、砂浆拌 合、面层抹灰、压 光、养护以及包含 单不限于砂浆自拌 等为完成此项工程 一切辅助工程为完 成此项工序的全部 工作内容。
7	外墙贴挤塑板	m2	1210.34	除挤塑板外的全部 费用	按设计图示尺寸以 面积计算。	1、外墙防水层的保 护层，不分厚度、不分部位，具体技 术要求详图纸及方 案； 2、工作内容：基层 清扫,调制粘胶剂，涂刷浆料,铺平，填 缝； 3、按照实贴外墙面 面积计算。
						1、混凝土泵送方式 综合考虑；

8	防水保护层 (地库板顶)	m2	8689.10	单价包含除细石砼 外的全部费用	按工程量计算规则 计算施工图数量	2、防水保护层：7 0厚C30细石砼内配 A4@100,单层双向 钢筋网,伸缩缝不大 于4X4米，10厚低 标号砂浆隔离层；3、工作内容：基层 清理,钢筋网片制作 安装、混凝土浇筑、振捣、收面、压 光、养护等；材料 场内运输等
9	后浇带增加费	m	1057.50	除商品砼、止水钢 板、模板、脚手架 以外的全部费用	按工程量计算规则 计算施工图数量	1、后浇带，不分部 位，不分施工难度，具体技术要求详 图纸及方案； 2、按图示基础、梁 板、墙后浇带中线 长度计算； 3、工作内容：按图 纸基础、梁板、墙 后浇带整体长度计 算(含后浇带止水钢 板安装、拦灰网材 料及安装、独立支 模、剔凿、筏板后 浇带部位抽水、清 理、钢筋整理除锈 等)。无论是否重新 支模与否，均包含 在此增加费中。
10	外墙、人防墙施工 缝止水钢板安装及 处理费用	m	223.40	除止水钢板以外的 全部费用	按工程量计算规则 计算施工图数量	1、外墙、人防墙施 工缝止水钢板安装，具体部位要求详 图纸及方案； 2、按图纸施工缝长 度计算(含止水钢板 安装、施工缝处砼 剔凿处理、清理、钢筋整理除锈等),不 包含后浇带止水钢 板，后浇带止水钢 板含在后浇带增加 费内； 3、工作内容：止水 带安装、固定、接 点焊接等与之相关 一切内容。
11	一次结构钢筋工程 (±0.00以下，按钢 筋吨位计算)	t	865.02	除钢筋外的全部费 用	按设计图所示,以现 场实际完成的合格 数量不计绑扎、焊 接及损耗,不分规格、型号计算	1、钢筋种类、规格、定尺长度：综合 考虑； 2、连接方式：综合 考虑； 3、施工部位：除二 次结构外的主体结 构的钢筋工程； 4、安装高度综合考 虑。单价包含螺纹 套筒或者电渣压力 焊的费用、钢筋加 工机械设备、钢筋 加工区硬化钢筋加 工棚； 5、工作内容：整个 项目所有建筑物的 钢筋加工制作、现 场绑扎、焊接、直 螺纹套筒连接、钢 筋搭接、电渣压力 焊连接；马凳、垫 铁、定位钢筋、植 筋、预埋筋、梯子 筋及所有接头工程 量等不另计，接头 费用亦不另计，含 在综合单价内。	已经包含螺纹套筒 或者电渣压力焊的 费用
						1、综合考虑除二次 结构外的混凝土，均按本项执行； 2、泵送方式综合考 虑，无论采用何种 泵送方式价格不做 调整； 3、泵送高度及养生

12	一次结构现浇混凝 土工程 (±0.00以下，按体积计算 )	m3	8689.10	除混凝土、模板、脚手架、泵车外的 全部费用	以乙方实际完成且 不超过设计数量，甲方认可的合格工 程数量为准。	（含冬季养生材料）综合考虑在清单 单价中； 4、施工部位：一次 结构混凝土工程；5、工作内容：混凝 土浇筑、振捣、养 护、凿毛、布料机、冬季养生材料的 购买、覆盖，泵管 的安拆、清洗、整 理、堆放，等全部 工作内容.
13	一次结构模板 (层高3.5m-3.8m) (木模)	m2	16264.67	包含除模板、支架 外的全部费用	以砼沾灰面积计算	1、模板体系：木模； 2、支撑体系：满堂 支架、盘扣架体；3、施工部位：主楼 地下室一次结构模 板工程； 4、工作内容：模板 制作安装拆除、支 模架(内脚手架等)的 搭设与拆除、所有 周转螺杆、止水螺 杆，螺帽等辅材包 含在内均由乙方提 供、止水螺杆安装 切割处理及防锈处 理、定位钢筋安装、材料整理堆放场 内倒运、模板清理、模板刷脱模剂等，含超高、异形费 用。所有预留洞及 螺杆堵洞的防锈防 水处理。模板不分 高度，综合考虑；5、以模板粘灰面积 计算。
14	外脚手架及防护工 程 (按外墙垂直投影面 积计算)	m2	785.705612	除脚手架、型钢等 周转料费外的全部 费用	按外墙垂直投影面 积计算	1、脚手架工程类型：普通脚手架(落地 脚手架、刷漆，密 目网及辅材等); 2、防护时间：自进 场至最后一道工序 结束，不再需要防 护为止； 3、搭设要求：按项 目专项施工方案及 中铁七局施工现场 安全防护标准化图 册执行。 4、工作内容：包含 搭设、维护、拆除、挂密目网、挂安 全网、铺设脚手板、铺设木跳板、铺 设踢脚板、预留预 埋、外架开洞加固、钢管刷漆维护、安全网、安全挡板、临边洞口防护、安全标识牌制作（除含中铁七局标志 的标识标牌外）、所有标识标牌的安 装，电梯井道防护、临边防护、施工 电梯防护架、防护 门、施工便道搭拆、卸料平台搭设等。 5、按外墙垂直投影 面积计算
15	二次结构砌体工程	m3	212.778499	除水泥砂浆、砌块 外的全部费用	以乙方实际完成且 不超过设计数量，甲方认可的合格工 程数量为准。	1、包含二次结构砌 体工程； 2、砌筑高度综合考 虑，含拉结筋费用； 3、含安全文明施工 费及二次搬运费；4、工作内容：调运 砂浆、铺砂浆、拉

						结筋的制安、运砖、安放木砖铁件等 全部工作内容。
16	二次结构(素砼反坎)	m3	0.80191352	除混凝土、泵车外 的全部费用	以乙方实际完成且 不超过设计数量，甲方认可的合格工 程数量为准。	1、不含钢筋的二次 结构混凝土； 2、按设计图示尺寸 以体积计算； 3、泵送费含在混凝 土综合单价中 (无论 采用何种泵送方式 价格不做调整) 4、模板综合考虑在 内，不再单独计价。 5、工作内容：混凝 土浇筑时钢筋维护、试验检测（半成 品）、配合原材送 检、混凝土浇筑、振捣、养护、凿毛，模板制作、模板 及支撑的安装、拆 除、整理堆放及场 内运输；清理模板 粘贴物及模内杂物, 刷隔离剂,场地清理；季养生材料的购 买、覆盖的全部工 作内容。
17	二次结构(钢筋砼)	m3	22.8637881	除混凝土、钢筋、泵车外的全部费用	以乙方实际完成且 不超过设计数量，甲方认可的合格工 程数量为准。	1、含钢筋的二次结 构混凝土； 2、按设计图示尺寸 以体积计算； 3、泵送费含在混凝 土综合单价中 (无论 采用何种泵送方式 价格不做调整)； 4、钢筋、预埋钢筋、植筋、模板、支 架费用综合考虑在 内，不再单独计价； 5、工作内容：钢筋 原材卸车、倒运、钢筋加工机械进退 场、除锈、调直、弯曲成形、钢筋上 盖下垫、分类存放、标识标牌、成品、半成品场内运输、绑扎、焊接、垫 块安放、混凝土浇 筑时钢筋维护、试 验检测（半成品）、配合原材送检、包含后浇带钢筋等 为完成此项工序、混凝土浇筑、振捣、养护、凿毛，模 板制作、模板及支 撑的安装、拆除、整理堆放及场内运 输；清理模板粘贴 物及模内杂物,刷隔 离剂,场地清理；季 养生材料的购买、覆盖的全部工作内 容。
18	人防部位增加费	m2		包含全部费用	以乙方实际完成且 不超过设计数量，甲方认可的合格工 程数量为准。	1、按人防区建筑面 积每平方米增加费 用(综合考虑),不再 增加任何费用。
19	地面抹灰	m2	736.27	单价包含除砂浆材 料外全部费用	按设计图所示，以 现场实际完成的合 格数量不计损耗计 算	1、20厚1:2水泥砂 浆粉面压实抹平、2 0厚1:3水泥砂浆找 平层； 2、部位：集水井、消防水池及雨水回 收池底面，地下室 底板或楼面； 3、其它详施工图。4、工作内容：清理 基层,砂浆拌合，面 层铺设及收面、养

						护；料场内运输等；
20	水泥砂浆楼梯面层	m2	11.03	单价包含除砂浆材 料外全部费用	按设计图所示，以 现场实际完成的合 格数量不计损耗计 算	1、部位：楼梯踏步； 2、8厚1:2水泥砂浆 粉面压实抹平，踏 步边或坡道面嵌金 属防滑条或两边做 防滑槽(预拌)； 3、12厚1：2水泥 砂浆打底； 4、其它详施工图。5、工作内容：清理 基层、调运、铺设 砂浆、抹平、养护、分格嵌缝等全部 工作内容。
21	内墙抹灰	m2	6753.98	除砂浆外的全部费 用	按工程量计算规则 计算施工图数量	1、满足图纸要求做 法，含网格布及不 同材料交界处钢丝 网； 2、单价已包含铁丝 网及挂网配件等费 用；门窗、洞口面 积不计算； 3、工作内容：清理、修补、湿润基层 表面、堵墙眼,调运 砂浆、拍浆、、修 补、湿润基层表面、堵墙眼,制作、运 输、安装挂网、分 层抹灰找平、刷浆、洒水湿润、罩面 压光、界面剂采购，刷界面剂,清扫落 地灰等。	包含：铁丝网、网 格布
22	外墙面抹灰	m2	1210.34	除砂浆材料费以外 的所有费用	按设计图所示，以 现场实际完成的合 格数量不计损耗计 算	1、满足图纸要求做 法，含网格布及不 同材料交界处钢丝 网。 2、单价已包含网格 布及挂网配件等费 用及支架费用；门 窗、洞口面积不计 算； 3、工作内容：清理、修补、湿润基层 表面、堵墙眼,调运 砂浆、修补、湿润 基层表面、堵墙眼, 制作、运输、安装 挂网、分层抹灰找 平、刷浆、洒水湿 润、罩面压光、刷 界面剂,清扫落地灰 等。	包含：铁丝网、网 格布、挂篮
二	施工辅助材费和机 械费用
1	安全文明施工及二 次搬 运费	m2	8689.1	1.现场安全文明事项包括但不仅限于施工现场场地硬化、道路硬 化、集水井砌筑、排水沟砌筑、垃圾清理及清运、挡水台砌筑刷 漆、周转材打包装卸清洗维修、料场清理、材料归整码放、材料 物资因施工场地条件限制而发生的材料多次搬运、成品保护、基 坑排水、预制构件的装卸及安装，基坑周边防护等； 2.甲方根据现场情况确定定型化范围(甲方有权增减定型化范围), 定型化防护由乙方提供； 3.钢筋加工棚、木工加工棚、配电箱防护棚、电梯井钢平台、卸 料平台、安全通道、双层钢管防护棚搭、拆、后浇带位置钢管临 边防护钢管脚手架搭拆；爬梯式安全通道搭拆、电梯井、脚手架、电梯井、操作平、台搭拆及提升；垃圾通道、泵管通道等材料 购买、运输、加工制作、安装、拆除； 4.建筑面积每平方米综合单价包干，按建筑面积结算。
2	辅助材料及中小型 设备机具费(主体结 构阶段)	m2	8689.1	1.完成承包范围内工程，所需的所有小型机具及辅材费；含布料 机、叉车及随车吊等二次转运机械； 2.建筑面积每平方米包干，按建筑面积结算。
3	辅助材料及中小型 设备机具费(二次结 构阶段)	m2	8689.1	1.完成承包范围内工程，所需的所有小型机具及辅材费；含叉车 及随车吊等二次转运机械； 2.建筑面积每平方米包干，按建筑面积结算。
4	模板及方木费用	m2	8689.1	1、完成承包范围内工程，所需的方木、模板材料、防水螺杆、对拉螺杆及相关辅材的购买费用。

5	支架租赁费用	m2	8689.1	2.建筑面积每平方米包干，按建筑面积结算。 1、完成承包范围内工程，所需的含内墙满堂支架、盘扣架体、 外墙脚手架、工字钢、螺栓体系、密目网及临边防护材料的租赁 费用。 2.建筑面积每平方米包干，按建筑面积结算。	含外架+内架费用