项目信息

项目名称	深圳地铁商业项目前期介入标准化体系建设项目	项目编号	STSY-2023-FW0908
项目地址	地铁大厦1楼评标室	项目类型	服务
采购方式	公开招标
项目行业分类	商务服务业	资金来源	自有资金
项目概况	商业资源开发前期介入是指深铁商业各部门围绕立项与可研、产品定位与设计、开业筹备及移交三个阶段参与项目工程前期规划、可行性研究、方案设计、初步设计、施工图设计、设备系统招投标、设计联络、设备系统出厂验收、土建工程、装修工程、常规及系统设备安装工程、系统调试、工程验收、开业筹备等所有商业资源相关工作的总称。本项目需针对以上主要工作内容制定实施规范搭建标准化体系。
公告名称	深圳地铁商业项目前期介入标准化体系建设项目采购公告	公告发布媒体	深圳地铁智能招采管理平台、深圳阳光采购平台
公告开始时间	2023-05-12 09:00
公告信息	无

招标段/包

标段/包名称	深圳地铁商业项目前期介入标准化体系建设项目	标段/包编号	FW-20230505-2423
报价方式	总价包干	采购控制价（元）	950,000
采购控制价说明	无
* 是否缴纳保证金	收取	* 保证金金额（元）	19,000
评审办法	综合评估法	开启形式	线上开启
投标/响应文件	线上递交
是否采用评定分离方式	否
是否递交资格审核资料	否
联合体投标	不接受
服务期 (天)	390	服务期 说明	无
招标/采购范围	根据项目开发周期，梳理前期介入工作内容，制定与开发单位的协作沟通机制，建立工作成果标准。就前期介入工作厘清深铁商业各部门权责、梳理及完善各项工作流程；梳理各阶段工作成果，识别关键工作内容并制定相应的实施规范和成果标准。主要包括但不限于：1.前期介入工作关键节点梳理（建设时序节点、各部门介入节点、限制节点）。2.前期介入工作流程完善（项目开发建设各阶段深铁商业主要工作内容，前期介入需重点关注的事项，流程图）。3.与开发建设单位协同工作机制梳理沟通机制（沟通的形式、频次、组织方式）；反馈机制（反馈的分类、形式、成果标准）。4.深铁商业内部各部门权责、界面、管理流程梳理各业务相关部门（策划招商、工程、营运等）的职责、架构、工作界面，管理流程及标准梳理完善（如指导文件、输出成果、输入输出关系等）。5.相关标准、制度文件范本（建议提供含具体项目案例的参考文件）。
资格条件	（一）投标人市场主体要求 投标人在中国境内注册成立的法人单位，或在中国境内注册成立的法人单位的分（子）公司，须提供营业执照副本扫描件。 （二）投标人资质要求 投标人营业执照或备案回执经营范围需包含以下内容所含范围的至少一项： 市场调研、投资顾问、投资咨询、房地产评估、房地产咨询、商业地产管理咨询、市场营销策划。 （三）投标人业绩要求 1.投标人具有商业建设及运营管理经验，从事商业建设及管理不少于5人，管理人员累计管理过不少于5个商业项目、商业面积累计不少于50万平方米、至少有1个超15万平米的商业项目。 2.自2018年1月1日至截标之日，投标人为商业公司提供过管理咨询、体系建设服务且单项合同金额≥40万元。业绩合同须清晰体现业绩合同内容、业绩合同签订日期、合同金额等内容（原件备查）。 以上业绩需提供合同关键页复印件（合同需有明确描述商业建筑面积）。 （四）投标人联合体要求 本项目不接受联合体投标。 （五）其他要求 1.投标人与深圳市地铁集团有限公司及下属单位自2020年以来有过诉讼、仲裁史，其诉讼请求、仲裁申请没有被法院、仲裁庭支持；或正与深圳市地铁集团有限公司及下属单位进行诉讼、仲裁、正处于其他的纠纷化解程序中；或自2020年以来在招投标（询价）活动（包括在深圳地铁项目）中因串通投标（报价）被暂停投标（报价）资格期间；或被主管部门认定为串通投标（报价）的；或被纪检监察部门或相关主管、监管部门认定为违背诚信经营，存在违规，合规性重大风险的；或在深圳地铁集团有限公司及其下属单位履约评价为不合格或存在被列入“禁入”记录的红牌不良行为且在禁入期的投标人将不被招标人接受。 2.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，只允许1家单位参与投标。 3. 不接受个人及个人组合的报名。
文件获取开始时间（公告发布开始时间）	2023-05-12 09:00	文件获取截止时间	2023-05-30 12:00
质疑截止时间	2023-05-21 12:00	澄清、修改、答疑截止时间	2023-05-24 12:00
递交文件截止时间（公告发布截止时间）	2023-05-30 12:00	开标时间	2023-05-30 14:30
文件获取地点	深圳地铁智能招采管理平台
开标地点	地铁大厦1楼评标室

招标人信息

采购单位名称	深圳市地铁商业管理有限公司	采购单位地址	地铁大厦
联系人	庞李彬	联系电话	13425188075
对外监督人员	/	对外监督电话	/

代理机构信息

代理机构名称	深圳市建材交易集团有限公司	代理机构地址	地铁大厦
联系人	尉琳	座机号码	/
手机号码	13652411911	电子邮箱	weilin1@shenzhenmc.com