招标人：某部项目编号：2022-JWHEZK-F1001(01)招标文件某部警苑小区物业服务项目（五次）

华联世纪

HUALIANCENTURY

1．总则15第二章投标人须知8第一章招标公告4目录日期：二〇二二年八月代理机构：华联世纪工程咨询股份有限公司

7．合同授予206．评标195．开标194．投标183．投标文件172．招标文件16

1、评标方法26详细评审表24第三章评标办法（综合评分法）2210．需要补充的其他内容219．纪律和监督208．重新招标和不再招标20

第六章投标文件格式37第五章服务要求36附件：廉洁协议33第四章合同主要条款293、评标程序262、评审标准26

六、服务承诺47五、服务方案46四、企业综合实力45三、资格审查资料43二、投标函附录40一、投标函及投标函附录39

二、项目编号：2022-JWHEZK-F1001（01）一、项目名称：某部警苑小区物业服务项目（五次）我部现有某部警苑小区物业服务项目（五次）委托华联世纪工程咨询股份有限公司进行国内公开招标，采购资金为自筹资金，已全部落实，欢迎符合条件的供应商参加投标。某部警苑小区物业服务项目（五次）招标公告第一章招标公告七、投标人认为需要提供的其他材料48

五、投标人资格条件3、服务期限：自签订合同之日起二年。2、招标内容：需按招标范围实施全面物业管理，负责提供小区住宅、商铺、配套用房物业管理，保安保洁，地下车库，车位管理，小区绿化，室外硬化区域和地面卫生打扫等公共区域卫生管理及垃圾清理清运，消防管理等服务。1、项目概况：周口市示范化一体区腾飞路西侧，绿化面积约3000平方米；建筑面积57128平方米；其中住房43184平方米；配套用房1532平方米；商用房2986平方米；地下车库和地下室9426平方米；地下车位共230个（已销售100个）。四、采购内容：三、项目预算金额：住宅物业服务费1.2元/㎡/月、商业用房物业服务费2.0元/㎡/月、机动车地下停车位管理费380元/个/年。

5.参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供加盖公章的声明函）；4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；1.具有独立承担民事责任的能力；（一）符合以下资格条件：

（六）投标人参加本次采购前在政府采购活动中无行贿行为记录，提供中国裁判文书网（http：//wenshu.court.gov.cn/）单位行贿及个人行贿情况；查询指南：进入网站首页—点击高级搜索—打开案由—选择刑事案件—贪污受贿—查询个人选择行贿，企业选择单位行贿；（五）投标人没有被列入“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”情况，提供“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）的查询信息截图打印页；投标人参加本次采购前在政府采购活动中无严重违法失信行为记录，提供中国政府采购网“政府采购严重违法失信行为记录名单”查询信息截图；（四）投标人须具有2021年度经会计事务所审计的财务审计报告；具有2022年1月1日以来任意3个月企业社会保障金缴纳记录及企业缴税记录（依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件）；（三）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。生产型企业生产场地为同一地址的，销售型企业之间股东有关联的，一律视为有直接控股、管理关系。供应商之间有上述关系的，应主动声明，否则将给予列入不良记录名单、3年内不得参加军队采购活动的处罚。提供加盖投标人公章的“国家企业信用信息公示系统”中公示的公司信息、股东或投资人信息查询网页截图证明；（二）供应商为非外资独资或外资控股企业，提供格式自拟加盖公章的声明；6.法律、行政法规规定的其他条件。

(四)CA办理及咨询电话为：0371-96596；CA公司将确保下载者的购买信息在开标前对CA公司有关工作人员保密；如下载者主动与CA公司工作人员联系咨询事宜，则视为下载者主动放弃信息保密的权利，CA公司将不承担任何责任。(三)下载者登陆平台前，需前往物资采购监督平台（http://36.99.161.66:8088/TPBidder/memberLogin）免费注册并完成CA绑定；注册为一次性工作，以后若有需要只需变更完善相关信息；注册成功后，可以及时参与平台上所有发布的招标项目；(二)招标文件每套售价300元，开标当天收取；(一)凡有意参加投标者，请于2022年8月16日上午9：00至2022年8月25日下午18:00（北京时间，下同）,需前往物资采购监督平台（http://36.99.161.66:8088/TPBidder）下载电子招标文件（格式*.WJZF）。六、招标文件发售时间、地点、方式及售价（七）本项目不接受联合体投标，遵守有关保密要求。

（四）电子投标文件解密：投标单位需携带制作电子投标文件的CA密钥到指定开标现场解密，因投标单位自身原因造成现场解密失败的，投标文件不予接收，一切后果由投标单位负责。（三）纸质版投标文件递交地点：周口市川汇区八一路与建设路交叉口锦江之星酒店三楼会议室。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，将不予受理。招标人不予受理，同时需开标现场提交密封完好纸质版投标文件三份（一正二副）辅助评标。（二）投标人需使用系统提供的投标文件制作工具制作投标文件，并按要求上传经CA数字证书签章和加密的电子投标文件（格式*.WJZF）。加密电子投标文件逾期上传的，（一）投标截止时间：2022年9月15日9时00分（北京时间）；七、投标截止时间及地点、方式

十、联系方式九、本采购项目相关信息在《河南省电子招标投标公共服务平台》、《河南省政府采购网》、《某部内网》《某部物资采购监督平台》上发布。（二）开标地点：周口市川汇区八一路与建设路交叉口锦江之星酒店三楼会议室。（一）开标时间：2022年9月15日9时00分（北京时间）八、开标时间、地点（五）因防疫工作要求，重点区域来周口市办理投标等工作相关人员必须符合国家、河南省、周口市防疫政策，否则不予受理业务事宜。

联系人：张先生代理机构：华联世纪工程咨询股份有限公司联系人（电话）：罗先生15896775056采购人：某部联系人（电话）：刘先生13938056963监督部门：某部

特此声明！本人（法定代表人）（身份证号码）代表本公司（公司名称）在此郑重声明，在参加本次采购活动（项目名称）前3年内在经营活动中无因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等重大违法记录和重大失信行为。本人愿为此声明的真实性负责，如有欺骗、隐瞒、谎报等行为，本人及参与供应商员愿意承担所有由此引起的法律后果，并接受有关部门依据有关法律法规给予的处罚。书面声明格式：地址：河南省郑州市二七区升龙城8号院B座2118室联系电话：15603949651

投标人须知前附表第二章投标人须知日期：年月日法定代表人或其授权代表签字：投标人名称：（加盖公章）

1.1.4项目名称：见投标人须知前附表。1.1.3招标代理机构：见投标人须知前附表。1.1.2招标人：见投标人须知前附表。1.1.1根据《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规和规章的规定，本项目己具备招标条件，现对本项目进行公开招标。1.1项目概况1．总则

1.3.1招标范围：见投标人须知前附表。1.3招标范围、服务期限1.2.3资金落实情况：见投标人须知前附表。1.2.2出资比例：见投标人须知前附表。1.2.1资金来源：见投标人须知前附表。1.2资金来源和落实情况

投标人准备和参加投标活动发生的费用自理。1.5费用承担1.4.1投标人资格要求：见投标人须知前附表。1.4投标人资格要求1.3.3服务质量：见投标人须知前附表。1.3.2服务期限：见投标人须知前附表。

所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。1.8计量单位除专用术语外，与招标投标有关的语言均使用中文。必要时专用术语应附有中文注释。1.7语言文字参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。1.6保密

2.1招标文件的组成2．招标文件1.9.3招标人或招标代理机构在投标人须知前附表规定的时间内，将对投标人所提问题的澄清，以书面方式通知所有购买招标文件的投标人。该澄清内容为招标文件的组成部分。1.9.2投标人如有疑问应在投标人须知前附表规定的时间前，以书面形式将提出的问题送达招标人或招标代理机构。1.9.1招标人不组织投标预备会。1.9投标预备会

投标文件格式。服务要求；合同主要条款及格式；评标办法；投标人须知；招标公告；

2.3招标文件的修改2.2.3投标人在收到澄清后，应在投标人须知前附表规定的时间内以书面形式通知招标人，确认己收到该澄清。2.2.2招标文件的澄清将在投标人须知前附表规定的投标截止时间15天前以书面形式发给所有购买招标文件的投标人，但不指明澄清问题的来源。如果澄清发出的时间距投标截止时间不足15天，相应延长投标截止时间。2.2.1投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招标人提出，以便补齐。如有疑问，应在投标人须知前附表规定的时间前以书面形式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式，下同），要求招标人对招标文件予以澄清。2.2招标文件的澄清根据本章第2.2款和第2.3款对招标文件所作的澄清、修改，构成招标文件的组成部分。

3.1投标文件的组成3．投标文件招标文件最终解释权归招标人，所有解释均依据本招标文件及有关的法律、法规；在评标时，若出现招标文件无明确说明和处理的情况时，由评标委员会讨论确定处理方案；评标委员会成员之间对处理方案有争议时，采取少数服从多数的投票方式确定。2.4招标文件的解释2.3.2招标文件、招标文件澄清(答疑)纪要、招标文件修改补充通知内容均以书面明确的内容为准。当招标文件、修改补充通知、澄清(答疑)纪要内容相互矛盾时，以最后发出的通知(或纪要)或修改文件为准。2.3.1在投标截止时间15天前，招标人可以书面形式修改招标文件，并通知所有已购买招标文件的投标人。如果修改招标文件的时间距投标截止时间不足15天，相应延长投标截止时间。

（5）服务方案（4）企业综合实力（3）资格审查资料（2）法定代表人身份证明及授权委托书（1）投标函及投标函附录3.1.1投标文件应包括下列内容：

投标人的投标报价应是完成本项目招标文件规定的服务范围内的所有费用（总价），包括由投标人承担的各类费用、税金以及应由投标人承担的义务、责任和风险所发生的一切费用。报价表中未单独列出的费用，在已列出的项目相应费用中全部包含。投标报价以人民币为单位；3.2.2投标报价应包含下类内容：3.2.1投标人应根据招标文件的要求，除非“投标人须知前附表”另有规定，每个投标人只允许有一个投标报价,任何有选择的报价或备选方案报价将导致投标无效。3.2投标报价（7）投标人认为需要提供的其他材料（6）服务承诺

3.5资格审查资料无3.4投标保证金3.3.2出现特殊情况需要延长投标有效期的，招标人以书面形式通知所有投标人延长投标有效期。投标人同意延长的，应相应延长其投标保证金的有效期，但不得主动要求或修改投标文件内容及撤销其投标文件；投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保证金。3.3.1在投标人须知前附表规定的投标有效期内，投标人不得要求撤销或修改其投标文件。3.3投标有效期

3.7.2投标文件应当对招标文件有关服务期限、投标有效期、服务要求、招标范围等实质性内容作出响应。3.7.1投标文件应按第六章“投标文件格式”进行编写，如有必要，可以增加附页，作为投标文件的组成部分。其中，投标函附录在满足招标文件实质性要求的基础上，可以提出比招标文件要求更有利于招标人的承诺。3.7投标文件的编制投标人不得递交备选投标方案。3.6备选投标方案资格审查资料详见投标人提供的资格证明材料。

4.1.2投标文件的封套上应清楚地标记“正本”或“副本”字样，封套上应写明的其他内容见投标人须知前附表。4.1.1投标文件的正本、副本和电子文档应分二包密封，加贴封条，并在封套的封口处加盖投标人单位公章及法定代表人签字。4.1投标文件的密封和标记4．投标3.7.5投标文件的正本与副本应分别装订成册，并编制目录，具体装订要求见投标人须知前附表规定。3.7.3投标文件正本一份，副本份数见投标人须知前附表。正本和副本的封面上应清楚地标记“正本”或“副本”的字样。当副本和正本不一致时，以正本为准。同时提交与投标文件内容相同的电子文档（U盘）一份，电子文档（U盘）的具体要求见投标人须知前附表。

4.2.4招标人收到投标文件后，投标单位应签到确认。4.2.3除投标人须知前附表另有规定外，投标人所递交的投标文件不予退还。4.2.2投标人递交投标文件的地点：见投标人须知前附表。4.2.1投标人应在本章第2.2.2项规定的投标截止时间前递交投标文件。4.2投标文件的递交4.1.3未按本章第4.1.1项或第4.1.2项要求密封和加写标记的投标文件，招标人不予受理。

5．开标4.3.3修改的内容为投标文件的组成部分。修改的投标文件应按照本章第3条、第4条规定进行编制、密封、标记和递交，并标明“修改”字样。4.3.2投标人修改或撤回已递交投标文件的书面通知应按照本章第3.7.3项的要求签字和盖章。招标人收到书面通知后，向投标人出具签收凭证。4.3.1在本章第2.2.2项规定的投标截止时间前，投标人可以修改或撤回已递交的投标文件，但应以书面形式通知招标人。4.3投标文件的修改与撤回4.2.5逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

投标人对开标有异议的，应当在开标现场提出，招标人当场作出答复，并制作记录。5.3开标异议见投标人须知前附表。5.2开标程序招标人在本章第2.2.2项规定的投标截止时间（开标时间）和投标人须知前附表规定的地点参加公开开标。5.1开标时间和地点

(2）项目主管部门或者行政监督部门的人员；(1）投标人或投标人的主要负责人的近亲属；6.1.2评标委员会成员有下列情形之一的，应当回避：6.1.1评标由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由有关技术、经济等方面的专家组成。评标委员会成员人数以及技术、经济等方面专家的确定方式见投标人须知前附表。6.1评标委员会6．评标

评标委员会按照第三章“评标办法”规定的方法、评审因素、标准和程序对投标文件进行评审。第三章“评标办法”没有规定的方法、评审因素和标准，不作为评标依据。6.3评标评标活动遵循公平、公正、科学、择优的原则。6.2评标原则(4）曾因在招标、评标以及其他与招标投标有关活动中从事违法行为而受过行政处罚或刑事处罚的。(3）与投标人有经济利益关系，可能影响对投标公正评审的；

7.3履约保证金在本章第3.3款规定的投标有效期内，招标人以书面形式向中标人发出中标通知书，同时将中标结果通知未中标的投标人。7.2中标通知书投标人须知前附表规定评标委员会确定中标候选人。7.1确定中标候选人7．合同授予

8.1重新招标8．重新招标和不再招标7.3.2发出中标通知书后，招标人无正当理由拒签合同的，给中标人造成损失的，还应当赔偿损失。7.3.1招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30天内，根据招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。中标人无正当理由拒签合同的，招标人取消其中标资格；7.4签订合同详见投标人须知前附表。

招标人不得泄漏招标投标活动中应当保密的情况和资料，不得与投标人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。9.1对招标人的纪律要求9．纪律和监督（2）经评标委员会评审后否决所有投标的。（1）投标截止时间止，投标人少于3个的；有下列情形之一的，招标人将重新招标：

与评标活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，与评标活动有关的工作人员不得擅离职守，影响评标程序正常进行。9.4对与评标活动有关的工作人员的纪律要求评标委员会成员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，评标委员会成员不得擅离职守，影响评标程序正常进行，不得使用第三章“评标办法”没有规定的评审因素和标准进行评标。9.3对评标委员会成员的纪律要求投标人不得相互串通投标或者与招标人串通投标，不得向招标人或者评标委员会成员行贿谋取中标，不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标；投标人不得以任何方式干扰、影响评标工作。9.2对投标人的纪律要求

第三章评标办法（综合评分法）需要补充的其他内容：见投标人须知前附表。10．需要补充的其他内容投标人和其他利害关系人认为本次招标活动违反法律、法规和规章规定的，须在国家相关法律、法规规定的时间内(公示期)以书面形式向有关行政监督部门投诉。9.5投诉

本次评标采用综合评估法。评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照本章第2.2款规定的评分标准进行打分，本项目按综合得分由高到低顺序推荐中标候选人。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，由招标人自行确定。1、评标方法详细评审表评标办法前附表

2.2分值构成与评分标准2.1.3响应性评审标准：见评标办法前附表。2.1.2资格评审标准：见评标办法前附表。2.1.1形式评审标准：见评标办法前附表。2.1初步评审标准2、评审标准

（5）服务承诺：见评标办法前附表。（4）服务方案：见评标办法前附表。（3）企业信用：见评标办法前附表。（2）企业综合实力：见评标办法前附表。(l）投标报价：见评标办法前附表。2.2.1分值构成：

3.1.2投标人有以下情形之一的，其投标作无效标处理：3.1.1评标委员会依据本章第2.1.1项-第2.1.3项规定的标准对投标文件进行初步评审。有一项不符合评审标准的，作无效标处理。3.1初步评审3、评标程序2.2.4投标报价评分标准：见评标办法前附表。2.2.3投标报价的偏差率计算公式：见评标办法前附表。

(6)投标文件载明的招标项目完成服务期超过招标文件规定的期限；(5)投标有效期不满足招标文件要求的；(4)未按招标文件规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；(3)投标人的报价明显低于其他投标报价，不能合理说明或者不能提供相应证明材料的；(2)不按评标委员会要求澄清、说明或补正的；(l）未通过形式评审、资格评审、响应性评审的；

3.2详细评审（2）总价金额与依据单价计算出的结果不一致的，以单价金额为准修正总价，但单价金额小数点有明显错误的除外。（1）投标文件中的大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准；3.1.3投标报价有算术错误的，评标委员会按以下原则对投标报价进行修正，修正的价格经投标人书面确认后具有约束力。投标人不接受修正价格的，其投标作无效标处理。(8)投标人投标文件制作机器码一致的。(7)未响应招标文件其他要求或附有招标人不能接受的条件的；

(5）按本章第2.2.7目规定的评审因素和分值对（服务承诺）计算出得分E；(4）按本章第2.2.6目规定的评审因素和分值对（服务方案）计算出得分D；(3）按本章第2.2.5目规定的评审因素和分值对（企业信用）计算出得分C；(2）按本章第2.2.4目规定的评审因素和分值对（企业综合实力）计算出得分B；(1）按本章第2.2.3目规定的评审因素和分值对（投标报价）计算出得分A；3.2.1评标委员会按本章第2.2款规定的量化因素和分值进行打分，并计算出综合评估得分。

3.3.1在评标过程中，评标委员会可以书面形式要求投标人对所提交投标文件中不明确的内容进行书面澄清或说明，或者对细微偏差进行补正。评标委员会不接受投标人主动提出的澄清、说明或补正。3.3投标文件的澄清和补正2.2.5评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人做出书面说明并提供相应的证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相应证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，其投标作废标处理。3.2.4投标人最终得分为所有评委个人打分的算术平均值。2.2.3投标人得分=A+B+C+D+E。3.2.2评分分值计算保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。

第四章合同主要条款3.4.2评标结果发布网站同招标公告。3.4.1评标委员会完成评标后，应当向招标人提交书面评标报告。3.4评标结果3.3.3评标委员会对投标人提交的澄清、说明或补正有疑问的，可以要求投标人进一步澄清、说明或补正，直至满足评标委员会的要求。3.3.2澄清、说明和补正不得改变投标文件的实质性内容（算术性错误修正的除外）。投标人的书面澄清、说明和补正属于投标文件的组成部分。

电话：通讯地址：法定代表人：住所地：委托方（甲方）：（仅供参考格式）

电话：通讯地址：法定代表人：住所地：受托方（乙方）：传真：

1．服务的目标：甲方委托乙方进行服务的内容如下:11本合同甲方委托乙方就进行服务，并支付相应的服务报酬。双方经过平等协商，在真实、充分地表达各自意愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》的规定，达成如下协议，并由双方共同恪守。传真：

三、为保证乙方有效进行服务工作，甲方应当向乙方提供下列工作条件和协作事项：2．服务期：1．服务地点：二、乙方应按下列要求完成服务工作：3．服务的方式：2．服务的内容：

2．提供工作条件：（4）（3）（2）（1）1．提供服务资料：

四、甲方向乙方支付服务报酬为：4．甲方提供上述工作条件和协作事项的时间及方式：。3．其他：（3）（2）（1）

开户银行：乙方开户银行名称、地址和帐号为：开户银行：3.甲方应将咨询服务费以转账方式付至乙方如下银行帐号：2．服务费由甲方收到乙方增值税发票后以转账方式支付乙方。1．服务费总额为：人民币(小写)元；（大写）元整。

1.2、甲方应配合乙方开展工作，并为乙方提供必要的完成项目的条件场所和临时办公场所。1.1、甲方有权对服务人员的工作随时进行监督、检查并要求更正。1甲方的权利和义务：五、双方的权利和义务帐号：地址：

2.3、服务人员应充分考虑甲方的各项需求、爱护建筑物及室内外各种设施。2.2、在约定的期限内，乙方应保质、保量的完成服务工作。2.1、乙方保证参与为甲方提供服务的工作人员是经验丰富的有实际经验的。2、乙方的权利和义务：1.4、甲方应按双方约定的服务费标准和支付方式按时、足额向乙方支付服务费。1.3、甲方有权要求乙方对未达到要求的项目进行重新服务。

2．服务工作成果的验收标准：1．乙方完成服务工作的形式：七、双方确定以下列标准和方式对乙方的服务工作成果进行验收：六、本合同的变更必须由双方协商一致，并以书面形式确定。当一方向另一方提出变更合同权利与义务的请求，另一方应当在日内予以答复；逾期未答复的，视为同意。2.5、乙方必须保证服务人员相对稳定，不得擅自减少服务人员数量，造成服务队伍混乱，影响服务质量。在服务过程中，如甲方需求，乙方可对服务人员适当增加。2.4、乙方工作人员必须遵守甲方的规章制度。

3．在本合同有效期内，乙方利用甲方提供的技术资料和工作条件所完成的新的技术成果，归甲方所有。2．如乙方利用甲方成果，应征得甲方同意，否则应承担违约责任。1．在本合同有效期内，甲方利用乙方提交的服务工作成果所完成的新的技术成果，归甲方所有。八、双方确定：4．验收的时间和地点：3．服务工作成果的验收方法：

4、如果乙方未能按合同规定的时间完成服务，在乙方同意支付核定损失额的条件下甲方将同意延期，每一天，按合同价的1%扣款。总扣款上限为合同金额的5%。如果乙方在甲方同意的延期交付期内仍不能完成相关服务，甲方有权因乙方违约撤销合同，而乙方仍需接受上述核定损失额。3、如果乙方在甲方提出索赔后30天内未予答复，该索赔应视为已被乙方接受。2、重新提供服务，以达到合同规定的要求。乙方承担一切费用和风险并承担甲方遭受的一切直接损失费用。1、根据服务不当和受损程度以及甲方遭受损失的金额，经双方同意扣减支付。如果乙方供应的服务与合同要求不符，应负有责任，并且甲方已提出索赔，乙方应按甲方同意的下述一种和多种方法解决索赔事宜：九、双方确定，按以下约定承担各自的违约责任：

（5）合同普通条款（4）投标文件（3）招标文件（2）合同专用条款（1）合同、补充合同十、合同解释：构成本合同的组成文件及解释顺序依次为：

十三、双方因履行本合同而发生的争议，应协商、调解解决。协商、调解不成的，确定按以下第种方式处理：一方变更项目联系人的，应当及时以书面形式通知另一方，未及时通知并影响本合同履行或造成损失的，应承担相应的责任。2．1．十二、双方确定，在本合同有效期内，甲方指定为甲方项目联系人，乙方指定为乙方项目联系人。项目联系人承担以下责任：十一、安全条款：因乙方提供的产品造成的人身伤亡及财产损失，由乙方承担责任；若因此给甲方造成损失的，应进行赔偿。

十七、本合同条款为各标段合同的主要条款，各标段的合同以招标方和中标方最终签订的合同为准。十六、本合同经双方签字盖章后生效。十五、本合同一式份，甲方份，乙方份，具有同等法律效力。十四、双方约定本合同其他相关事项为：。2．依法向甲方所在地的人民法院起诉。1．提交当地仲裁委员会仲裁；

联系电话：联系电话：邮政编码：邮政编码：单位地址：单位地址：委托代理人（签字）：委托代理人（签字）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）甲方（盖章）：乙方（盖章）：

廉洁协议附件：廉洁协议签订时间：年月日签订时间：年月日帐号：帐号：开户银行：开户银行：传真：传真：

2．双方应对工作人员进行经常性廉洁从业、诚实守信教育，使其建立良好的职业操守和从业行为。1．双方应严格遵守国家有关法律法规、规章制度中关于廉洁自律、反对腐败、公平交易的相关规定，不得为获取不正当利益，损害国家、集体和对方权益。第一条甲乙双方的责任为保障甲乙双方在采购业务往来中的合法权益，防止各种违反廉洁从业要求的违法违纪行为发生，在公平、公正、廉洁、诚信的基础上构筑相互间合作关系，根据国家有关法律法规和廉洁自律相关要求，经甲乙双方协商，特订立本廉洁协议。乙方：甲方：

5．甲方工作人员不得接受乙方及其工作人员其它可能对公正履行职务有影响的不当行为或国家法律法规明确规定为贿赂的行为。4．甲方工作人员不得要求或接受乙方和相关单位为个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及旅游等提供方便。3．甲方工作人员不得在乙方和相关单位报销任何应由甲方或甲方工作人员支付的费用。2．甲方工作人员不得参加乙方和相关单位组织的有可能影响公正履行职务的宴请、旅游、娱乐等活动。1．甲方及其工作人员不得接受乙方及其工作人员以任何形式赠送的现金、有价证券、支付凭证及通讯器材、交通工具等贵重物品。第二条甲方及其工作人员的责任

4．乙方及其工作人员不得以任何理由为甲方工作人员个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及旅游等提供方便。3．乙方不得以任何理由为甲方工作人员报销应由个人支付的费用。2．乙方及其工作人员不得以任何理由组织甲方工作人员参加有可能影响公正履行职务的宴请、旅游、娱乐等活动。1．乙方及其工作人员不得以任何形式向甲方及其工作人员赠送现金、有价证券、支付凭证及通讯器材、交通工具等贵重物品。第三条乙方及其工作人员的责任6．甲方及其工作人员如发现乙方及其工作人员有违反本协议第三条的任何行为，应及时向乙方上级部门或主管部门如实反映。

3．乙方及其工作人员违反本协议约定，甲方将依法依规将乙方列入供应商黑名单，采取相应限制或禁止性措施。2．乙方及其工作人员违反本协议约定，乙方应赔偿由此给甲方造成的经济损失，甲方有权从任何应付款项或乙方提交的履约保证金中直接冲抵。1．甲乙双方工作人员违反本协议约定，按照管理权限，依据有关法律法规和规定对相关责任人给予党纪、政纪处分。涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任。第四条违约责任6．乙方应当支持甲方的廉政建设，若甲方工作人员在业务往来过程中有索贿行为，乙方应当拒绝，并向甲方纪检监察部门举报投诉。5．乙方及其工作人员不得实施其它可能对甲方工作人员公正履行职务有影响的不当行为或国家法律法规明确规定为贿赂的行为。

地址：法定代表人或委托代理人（签字）：甲方（盖章）：第七条本协议一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。第六条本协议自双方签字盖章之日起生效，长期有效。双方采购业务关系的变更、解除或终止，不影响甲方按本协议约定向乙方追究责任及要求赔偿损失的权利。第五条本协议作为主合同附件，是主合同不可分割的一部分，应由双方法定代表人或法定代表人书面授权的委托代理人签署。

电话：地址：法定代表人或委托代理人（签字）：乙方（盖章）：日期：电话：

该项目主要招物业服务供应商，提供保洁、保安、绿化、后勤保障等服务。一：服务范围：项目基本情况：某部警苑小区物业服务项目（五次）第五章服务要求日期：

人员配备应满足招标人需求；三、服务要求：支付方式：双方自行协商；住宅物业服务费1.2元/㎡/月、商业用房物业服务费2.0元/㎡/月、机动车地下停车位管理费380元/个/年。确定采用公开招标方式进行该项目采购。二、控制价：服务工作范围：需按招标范围实施全面物业管理，负责提供小区住宅、商铺、配套用房物业管理，保安保洁，地下车库，车位管理，小区绿化，室外硬化区域和地面卫生打扫等公共区域卫生管理及垃圾清理清运，消防管理等服务。

支队警苑小区物业服务项目（五次）第六章投标文件格式每年度招标人将对供应商服务进行质量评比，达不到招标人要求的供应商将会被中止合作。配合招标人临时性的物业服务需求；在岗员工应持证上岗，并定期安排员工进行岗位培训、安全培训等；外派员工的安全监管责任由中标人负责。院内的垃圾保证每日清理一次；（见垃圾就要清理）

年月日法定代表人或其委托代理人：（签字）投标人：（盖单位公章）项目编号：2022-JWHEZK-F1001（01）投标文件

五、服务方案四、企业综合实力三、资格审查资料二、法定代表人身份证明及授权委托书一、投标函及投标函附录目录

根据贵单位组织的（项目名称）(项目编号：2022-JWHEZK-F1001（01）)的招标公告，我方经仔细研究，现决定参加本次招标活动。我方郑重声明以下诸点并负法律责任。致：（招标人）（一）投标函一、投标函及投标函附录七、投标人认为需要提供的其他材料六、服务承诺

6、我们承认你们有权决定中标者的权力，承认最低报价是中标的主要选择，但不是唯一标准。5、我们愿提供招标人在招标文件中要求的所有文件资料。4、我们同意按招标文件中的规定，本投标文件的有效期为自投标截止之日起60日历天。如果中标，有效期延长至合同终止日止。3、如果我们的投标文件被接受，我们将履行招标文件中规定的各项要求，按期、按质、按量完成中标、等义务。2、我方愿按照招标文件中的条款和要求，投标报价住宅物业服务费元/㎡/月、商业用房物业服务费元/㎡/月、机动车地下停车位管理费元/个/年。1、我方授权（姓名）作为全权代表负责解释投标文件及处理有关事宜。

二、投标函附录年月日法定代表人或其授权委托代理人(签字)：投标人：（盖单位公章）8、我们愿按合同法履行自己的全部责任。7、我们已经详细审核了全部招标文件，包括修改、补充的文件（如果有的话）和参考资料及有关附件，我们完全理解、并同意放弃对这方面有不明及误解的权利。

二、法定代表人身份证明及授权委托书年月日法定代表人或其授权委托代理人(签字)：投标人(盖单位公章)：

经营期限：成立时间：年月日地址：单位性质：投标人名称：（一）法定代表人身份证明

附法定代表人身份证复印件年月日投标人：（盖单位公章）特此证明。系（投标人名称）的法定代表人。姓名：性别：年龄：职务：

法定代表人：（签字）投标人：（盖单位公章）授权代表无权委托，特此委托。委托期限：本授权委托书声明：我（姓名）系（投标人全称）的法定代表人，现授权委托的（姓名）为本单位的合法代理人(即授权代表)，以本单位的名义参加(项目名称)的投标，授权代表签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。（二）法定代表人授权委托书

三、资格审查资料附授权代表身份证复印件年月日身份证号码：授权代表：（签字）身份证号码：

5.参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供加盖公章的声明函）；4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；1.具有独立承担民事责任的能力；具有有效的法人营业执照及相关经营范围；（一）符合以下资格条件：

（六）投标人参加本次采购前在政府采购活动中无行贿行为记录，提供中国裁判文书网（http：//wenshu.court.gov.cn/）单位行贿及个人行贿情况；查询指南：进入网站首页—点击高级搜索—打开案由—选择刑事案件—贪污受贿—查询个人选择行贿，企业选择单位行贿；（五）投标人没有被列入“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”情况，提供“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）的查询信息截图打印页；投标人参加本次采购前在政府采购活动中无严重违法失信行为记录，提供中国政府采购网“政府采购严重违法失信行为记录名单”查询信息截图；（四）投标人须具有2021年度经会计事务所审计的财务审计报告；具有2022年1月1日以来任意3个月企业社会保障金缴纳记录及企业缴税记录（依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件）；（三）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。生产型企业生产场地为同一地址的，销售型企业之间股东有关联的，一律视为有直接控股、管理关系。供应商之间有上述关系的，应主动声明，否则将给予列入不良记录名单、3年内不得参加军队采购活动的处罚。提供加盖投标人公章的“国家企业信用信息公示系统”中公示的公司信息、股东或投资人信息查询网页截图证明；（二）供应商为非外资独资或外资控股企业，提供格式自拟加盖公章的声明；6.法律、行政法规规定的其他条件。

本人（法定代表人）（身份证号码）代表本公司（公司名称）在此郑重声明，在参加本次采购活动（项目名称）前3年内在经营活动中无因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等重大违法记录和重大失信行为。本人愿为此声明的真实性负责，如有欺骗、隐瞒、谎报等行为，本人及参与供应商员愿意承担所有由此引起的法律后果，并接受有关部门依据有关法律法规给予的处罚。书面声明附：（八）三年内经司法机关裁定存在组织或个人行贿行为的供应商及被军队列入行贿供应商名单且在禁入期限内的供应商不得参加本项目（提供承诺书，格式自拟）；（七）本项目不接受联合体投标，遵守有关保密要求。

五、服务方案四、企业综合实力日期：年月日法定代表人或其授权代表签字：投标人名称：（加盖公章）特此声明！

七、投标人认为需要提供的其他材料六、服务承诺