大新册社区球磨机厂房公开招租招标（招租）公告（招标编号：YNJC2023-0956 号）
项目所在地区：云南省,昆明市,呈贡区
一、招标条件
本大新册社区球磨机厂房公开招租已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为 其他资金/，招标人为昆明市呈贡区洛羊街道办事处大新册社区居民委员会。本项目已具备 招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：招租底价 10 万元/年，租金每 5 年上涨 10%
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)大新册社区球磨机厂房公开招租;
三、投标人资格要求
(001 大新册社区球磨机厂房公开招租)的投标人资格能力要求：2.1 具有完全民事能力 的法人企业或其它组织（不接受自然人或个体工商户竞租），并具备完成本项目能力及资金 筹措能力。
2.2 信誉要求：投标人（竞租人）参加本项目政府采购活动前 3 年内在经营活动中没有重 大违法记录，提供“参加本项目政府采购活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录的 书面声明”原件（由投标人（竞租人）自行作出声明）（重大违法记录是指：因违法经营受 到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）。2.3 投标人（竞租人）需提供有效营业执照，且经营范围不能违反招租人相关规定，并承诺 中标后不从事国家相关法律不允许从事的行业。
2.4 财务要求：提供近 2022 年的审计报告或财务报表（含资产负债表、利润表、现金流量 表）；如成立时间不足一年的，提供成立至今的审计报告或财务报表（含资产负债表、利润 表、现金流量表）。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 10 月 30 日 09 时 00 分到 2023 年 11 月 03 日 17 时 00 分 获取方式：现场获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 11 月 20 日 11 时 00 分
递交方式：昆明市呈贡区洛羊街道办事处大新册社区居民委员会会议室纸质文件递交 六、开标时间及地点
开标时间：2023 年 11 月 20 日 11 时 00 分
开标地点：昆明市呈贡区洛羊街道办事处大新册社区居民委员会会议室
七、其他
大新册社区球磨机厂房公开招租招标（招租）公告
一、招标（招租）条件
根据《云南省行政事业单位国有资产管理办法的通知云政办规号》〔2020〕3 号、《中华人民 共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》和《中华人民共和国招投标法》等文件规定，云南巨成招标咨询有限公司受招标人（招租人）昆明市呈贡区洛羊街道办事处 大新册社区居民委员会的委托，对大新册社区球磨机厂房公开招租（项目编号：
YNJC2023-0956 号）组织公开招租，欢迎符合《招租文件》（招标文件）规定条件，并具有 完成本项目能力及资金筹措能力的投标人（竞租人）报名参加。
二、投标人（竞租人）资格要求
2.1 具有完全民事能力的法人企业或其它组织（不接受自然人或个体工商户竞租），并具备 完成本项目能力及资金筹措能力。
2.2 信誉要求：投标人（竞租人）参加本项目政府采购活动前 3 年内在经营活动中没有重 大违法记录，提供“参加本项目政府采购活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录的 书面声明”原件（由投标人（竞租人）自行作出声明）（重大违法记录是指：因违法经营受 到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）。2.3 投标人（竞租人）需提供有效营业执照，且经营范围不能违反招租人相关规定，并承诺 中标后不从事国家相关法律不允许从事的行业。
2.4 财务要求：提供近 2022 年的审计报告或财务报表（含资产负债表、利润表、现金流量 表）；如成立时间不足一年的，提供成立至今的审计报告或财务报表（含资产负债表、利润 表、现金流量表）。
2.5 本次招租不接受联合体投标（竞租）。
三、 招租内容及其他要求
3.1 项目名称：大新册社区球磨机厂房公开招租。
3.2 招租方式：公开招租。
3.3 拟招租项目概况：大新册社区球磨机厂房（含 2003 年租用厂房边土地 2.6 亩），现将球 磨机房现有地上不动产（建、构筑物）和土地进行公开招租，租期内，如遇国家或集体建设 需要，租赁方必须积极配合执行，所有征地补偿款和现有地上附着物补偿款归社区集体所有，社区不向租赁方做任何补偿或赔偿；在租赁期内租赁方新建不动产（建、构筑物）补偿费按 所使用年限占租地年限的比例进行分摊，租赁期满后土地及地上所有（建、构筑物）归社区 所有。
3.4 招租租金底价:招租底价 10 万元/年，租金每 5 年上涨 10%。
3.5 租金缴纳方式：按合同约定日期每年一次性缴纳年租金。
3.4 招租年限：15 年。
3.5 租赁要求
（1）承租方不得将该用地及地上附着物出借及抵押；
（2）如需进行室内装备或改造、增设其它固定设施、设备，需向招租人进行书面报批，经 招租人审核同意后方可进行；
（3）依法经营、证件齐全、按章交税，使用用途符合昆明市相关执法部门的管理、检查和 监督；
（4）租期内，如遇国家或集体建设需要，租赁方必须积极配合执行，所有征地补偿款和现 有地上附着物补偿款归社区集体所有，社区不向租赁方做任何补偿或赔偿；在租赁期内租赁 方新建不动产（建、构筑物）补偿费按所使用年限占租地年限的比例进行分摊，租赁期满后 土地及地上所有（建、构筑物）归社区所有；
（5）在租赁经营期间如出现违规或违法行为的可视情况终止合同；承租期间承租方做好用 地及地上附着物的管理，并承担所有修缮费用和管理费用，如给社区造成损失的则有租赁方 承担所有的法律责任及经济责任，并扣除相应的现有地上附属设施押金，现有地上附属设施 押金的管理办法及相关处罚内容在签订合同时约定。
四、招标文件（招租文件）的获取
4.1 凡有意参加竞租者，请于 2023 年 10 月 30 日至 2023 年 11 月 03 日，每日上午 09：00 时至 11：30 时，下午 14：30 时至 17：00 时，在昆明市盘龙区羊肠新村 41 幢报名及购买纸 招标文件。
4.2 招标文件（招租文件）每套售价为人民币 400 元，售后不退。
4.3 报名时由法定代表人或委托代理人到指定地点报名并提供以下材料：①企业营业执照（原件）；②法定代表人授权委托书原件（若法定代表人出席的例外）；③法定代表人身份证明 书原件；④委托代理人或法定代表人身份证原件；⑥委托代理人必须是本企业员工，提供本 人社保证明材料（加盖鲜章复印件）；⑦“信用中国网站”查询截图（加盖鲜章复印件）；⑧提供 近 2022 年的审计报告或财务报表；不提供招租文件邮寄服务。
以上资料需备复印件一套依序装订成册由法定代表人或授权委托人亲笔签名并加盖单位公 章留置备查。投标人如不按上述要求出示相关证件资料，将被拒绝报名和购买纸质招标文件 文件。
五、投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2023 年 11 月 20 日 11 时 00 分，地点为：昆明市呈贡区洛羊街道办事处大新册社区居民委员会会议室。投标文件递交时间 2023 年 11 月 20 日 11 时 00 分
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招租人不予受理。
六、 开标时间、地点
6.1、开标时间：2023 年 11 月 20 日 11 时 00 分。
6.2、开标地点：昆明市呈贡区洛羊街道办事处大新册社区居民委员会会议室
七、投标保证金
投标保证金的形式：银行（网银）转账或保证保险、保函、电汇等。投标保证金采用银行转 账的，投标人投标保证金须从基本账户转出，必须在交纳截止时间前到账，交纳截止时间为：2023 年 11 月 20 日 11 时 00 分。投标保证金缴纳信息如下：
开户银行：中国建设银行股份有限公司昭通昭阳支行；
户 名：云南巨成招标咨询有限公司；
开户账号：53050163613600000262；
投标保证金金额：伍万元整（￥50000.00 元）
备注：项目名称的投标（承租）保证金
八、发布公告的媒体
本公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）上发布，招标人（招 租人）及代理机构对在其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
九、联系方式
招标人：昆明市呈贡区洛羊街道办事处大新册社区居民委员会
地 址：昆明市呈贡区洛羊街道办事处大新册社区 联系人：何龙
电 话：13708854564
招标代理机构：云南巨成招标咨询有限公司
地 址：昭通市昭阳区二环西路交投大厦 901 号 联系人：张洪巧
电 话：1998850538
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：昆明市呈贡区洛羊街道办事处大新册社区居民委员会 地 址：昆明市呈贡区洛羊街道办事处大新册社区
联 系 人：何龙
电 话：13708854564
电子邮件：/
招标代理机构：云南巨成招标咨询有限公司
地 址： 昭通市昭阳区二环西路交投大厦 901 号 联 系 人： 张洪巧
电 话： 19988505386
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）