荣兴公司选聘投资性房地产公允价值评估单位竞争性谈判
公告
1.谈判条件
荣兴公司选聘投资性房地产公允价值评估单位已具备实施条件，采购人为昆明荣兴房 地产开发有限公司，项目资金来源为企业自筹，项目出资比例100%。项目已具备竞争性谈 判条件，现对该项目进行公开竞争性谈判。
2.项目概况与谈判范围
2.1 项目概况：为满足采购人正常生产经营、财务管理及年终财务报表审计工作要
求，根据相关法律法规及会计准则要求对采购人投资性房地产（金尚俊园 67 宗自持物业及
上河院 B21 栋自持商业用房：金尚俊园评估面积：13990.21㎡，上河院 B21 栋评估面积：
6481.23㎡）公允价值进行评估，并出具资产评估报告。
2.2 标段划分：本项目设一个标段。
2.3 服务范围：提供资产评估相关工作并出具资产评估报告，具体工作内容以采购人
实际委托的为准。
2.4服务期限：合同签订之日起10个工作日内提交资产评估报告，具体以采购人委托为 准。
2.5质量标准：符合现行国家及地方相关规范及标准，满足采购人的要求，遵守职业道 德，保证服务质量。
2.6最高谈判限价：参考资产评估收费管理办法中评协【2009】199号文规定，本项目 最高谈判限价为90000.00元（人民币：玖万元整）。
3.谈判申请人资格要求
3.1 资格要求：
（1）谈判申请人应是经行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。
（2）谈判申请人须具备行政主管部门核发的资产评估资格证书（或备案公告）或房地 产估价机构资质证书。
（3）业绩要求：2020年1月1日至今至少承担过1个以上（含1个）资产评估或房地产评 估服务，提供证明材料，证明材料指中标通知书或合同或协议或业主证明等资料。（4）项目负责人：须具备房地产估价师或者资产评估师资格，必须是本单位人员（提 供有效的劳动合同或社保缴纳证明等证明材料）。
（5）财务要求：需提供2020年的企业财务报表（利润表、现金流量表、资产负债 表），新成立企业提供成立至今财务报表。
（6）信誉要求：谈判申请人未被“信用中国
（https://www.creditchina.gov.cn/）”网站列入“失信被执行人”、“重大税收违法案 件当事人名单”；且在“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）没有政府采购严重违法失 信行为记录（被禁止在一定期限内参加政府采购活动，但期限届满的除外），提供相关网 站查询结果。
（7）其他要求：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同采购人，不 得参加同一合同项下的招投标活动。
3.2 本次采购不接受联合体投标。
3.3 本项目资格审查方式：资格后审。
4.竞争性谈判文件的获取
4.1现场竞争性谈判文件获取：请于2023年3月2日至2023年3月8日，每天上午9时00分 至11时30分，下午14时00分至17时00分(北京时间,法定公休日、法定节假日除外)，持（1）法定代表人（负责人）身份证明书及法定代表人（负责人）身份证（原件），或法定 代表人（负责人）身份证明书及法定代表人（负责人）授权书原件及被授权人身份证（原 件）；（2）文件费转款凭证，至云南禹信招标代理有限公司（昆明市五华区科普路固地尚 诚商务中心B座21楼）领取竞争性谈判文件，获取文件联系电话：0871-67169993。
4.2竞争性谈判文件售价500.00元，售后不退。文件费需在谈判申请文件获取截止时间 前用对公账户（非对公账户无效）转入到云南禹信招标代理有限公司（户名：云南禹信招 标代理有限公司，账号：871904240510401，开户银行：招商银行昆明关上支行）。
注：一、谈判申请人是一般纳税人的，可开具增值税专用发票，需提交以下信息资 料：
1、谈判申请人名称；2、纳税人识别号；3、注册地址及联系电话；4、开户银行及帐 号；5、企业一般纳税人认定表；可提供谈判申请人的营业执照（三证合一）的复印件，并 在复印件上加注联系电话、开户银行及帐号。
二、谈判申请人为非一般纳税人（小规模）可开具增值税普通发票，需提供的资料 为：
1、谈判申请人名称；2、纳税人识别号。
★4.3未按本采购公告4.1或4.2项要求时间及地点报名参与本项目的谈判申请人不得参 与谈判。
4.4本项目竞争性谈判文件不接受邮购。
5.谈判申请文件的递交
5.1 谈判申请文件递交的截止时间（开标时间，下同）为 2023 年 3 月 9 日 14 时 30 分
(北京时间)，谈判申请人应于当日 13 时 30 分至 14 时 30 分前将谈判文件递交至谈判申请
文件递交地点。谈判申请文件递交地点：云南禹信招标代理有限公司（昆明市五华区科普
路固地尚诚商务中心 B 座 21 楼）。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的谈判申请文件，采购人不予受理。6.发布公告的媒介
本次竞争性谈判公告在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）上发布，
我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。7.联系方式
采购人：昆明荣兴房地产开发有限公司
地址：云南省昆明富民县永定街道办事处文昌路
联系人： 张杰
电话：0871-68812800
招标代理机构：云南禹信招标代理有限公司
地址：昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心B座21楼 联系人：杨工（18987119107）、李工、董工、蒋工 传真：0871-64575728
电话：0871-67169993
各潜在竞标人如对竞争性谈判公告、竞争性谈判文件有异议或投诉的，应按相关时限 要求向采购人有关监督部门提出。
监督电话：0871-63159378