序号

服务名称

数量

单位

主要技术规格及要求

预算金额（元）

1

消防设备设施和消防器材维护保养及检测（国内服务）

1

项

一、维保服务地点：赣州市第三人民医院、文明大道心理康复院区。

二、服务期限： 2 年，2020年8月1日至2022年7月31日

三、维护保养的消防工程范围

（一）火灾自动报警系统；

（二）自动喷淋灭火系统；

（三）室内室外消火栓系统；

（四）气体灭火系统；

（五）防烟、排烟系统；

（六）防火分隔系统；

（七）应急照明及疏散指示系统；

（八）消防通讯及广播系统；

（九）灭火器；

（十）其它消防设备设施。

四、保养要求

成交供应商应根据医院的实际情况制定出符合国家相关消防法规的消防设施等配置方案。维护保养必须按照《建筑消防设施的维护管理》（GB25201-2010）中的规定执行。通过维护，对医院维保范围内的消防设施、设备应确保系统每天100％正常运行和设备100％完好率，并且做到规范化管理，管线和设备的标志标色完好正确，设备和有关环境整齐清洁。维保单位实行随叫随到的服务，接到电话后应在2小时内由技术人员排除故障，并填写维护记录表，甲、乙双方有关人员签字后交双方分别存档。

维修保养工作内容

（一）火灾自动报警及联动系统维护保养（含燃气泄漏系统）

（1）每月按安装总量的10%采用专用检测设备对火灾探测器、手动报警器按钮、警铃、声光报警器进行模拟火灾响应实验和故障报警实验。

（2）检查试验主控屏是否正常，有报警信号源时是否正确显示某区探测器动作，声光蜂鸣是否鸣响。

（3）试验手报按钮报警，本层及其上、下各一层声光是否动作鸣响，消防中心显示报警区域是否准确。

（4）检查主控屏和联动控制屏的各项输入、输出显示功能是否正常，并全面清洁、保养。

（5）检查各个界面（模块）和主机系统外围设备的通信、控制信号是否正常，检查界面（模块）输出电压是否正常，确保正常运行。

（6）检查工作电池组、充电器的工作状态以及检查备用电池的电压及其他指标参数是否符合要求。

（7）检查系统设备所有接线端子是否松动、破损和脱落。

（8）每月对备用电源进行1～2次充放电试验；1～3次主、备用电源自动切换试验。

（9）每月检测报警主机控制程序是否有乱码，确保主机功能正常。

（10）每月测试报警主机系统的接地电阻是否满足要求，并做好记录。

（11）每月对火灾自动报警控制器自检功能、消音复位功能、故障报警功能、火灾优先功能、楼层显示功能、联动控制器功能、报警记忆功能、火灾广播功能、打印功能和主备电源自动转化功能进行检查，保证处于正常良好状态。

（12）每月对联动控制设备进行手动和自动试验，保证控制器应有控制和显示功能，打印、显示部位编号应一致。

（二）自动喷淋灭火系统

（1）每月对喷淋泵房的工作环境、喷淋泵、电源控制柜、湿式报警阀、管网、阀门、水泵接合器、储水设备等进行检查，保证处于完好状态。

（2）每月利用报警阀上的放水实验阀进行放水，试验系统供水情况；测试水力警铃工作是否正常，压力开关电信号是否正确。

（3）每月利用末端放水装置进行放水实验，检查水流指示器和压力开关报警功能、自动启泵功能和信号显示是否正常。

（4）每月手动启动喷淋泵，在主机禁止控制条件下进行启动喷淋泵，进行主、 备泵切换功能实验。

（5）每月实验测试消防控制联动功能，检查信号反馈是否正常。

（三）消火栓灭火系统

（1）每月对消防泵房的工作环境、消防泵、电源控制柜、管网、阀门、水泵接合器、储水设备等进行检查，保证其处于完好状态。

（2）每月检查室内消火栓、消防水带、水枪等是否完好。

（3）每月对屋顶消火栓或最不利点消火栓进行出水试验和压力检测。

（4）每月按安装总量的10%对消火栓远程启动按钮进行启泵抽查试验，检查自动启泵功能和信号显示是否正常。

（5）每月在主机自动控制条件下进行自动启动消防泵和主、备泵切换试验，检查信号反馈是否正常。

（6）每月在消火栓控制柜手动状态下，启动消防泵是否正常，检查信号反馈是否正常。

（7）每月对室外消火栓系统进行放水试验，保持消防水源的清洁。对不能使用或损坏的阀门进行维修或更换。

（四）气体灭火系统

（1）每月检查储气瓶间及防护区工作环境、储气瓶、阀驱动装置、管网、喷嘴、 紧急启动按钮、放气灯、声光报警装置等是否正常。

（2）每月对灭火剂储存容器进行检查，压力表是否在绿区，灭火剂净重不得少于设计量的5%。

（3）每月对每个防护区进行一次模拟自动启动试验。

（五）防排烟系统

（1）每月检查送风、排烟风机机房的工作环境，送风、排烟风机的电源控制箱、送风口、排风口，防火阀、排烟阀等是否处于正常完好状态。

（2）每月按安装总量的100%，分别试验手动方式和自动方式启动排烟阀， 检查动作及反馈信号是否正常。

（3）每月与火灾报警控制器和消防控制室进行联动试验，检查送风机、排烟机、防火阀等动作及反馈信号是否正常（包括远程启停送、排风一次）。

（4）每月按安装总量的30%试验自动方式打开排烟口，启动送风机、排烟机； 每月按安装总量的 20%试验手动方式关闭防火阀；定期试验自动方式关闭空调系统、电动防火阀。

（六）防火分隔系统

（1）每月试验手动按钮启动防火卷帘门能否正常升降，通过消防控制室进行联动试验，检查防火卷帘门联动功能和反馈信号是否正常。

（2）每月按安装总量的30%进行抽检防火门的启闭功能，检查闭门器及顺序器是否完好。

（七）应急照明及疏散指示系统

（1）检查应急灯、安全出口、疏散指示标志的外观是否完好，灯炮（管）有无烧毁，充放电试验是否正常。

（2）测试应急灯、安全出口及疏散指示灯的蓄电量是否达到规范要求时间。

（3）每月检查应急照明灯和疏散指示标志是否处于正常完好状态。

（4）每月按安装总量的100%试验应急照明灯和疏散指示标志的工作、照度是否符合要求。

（八）消防通讯及广播系统

（1）每月检查电话插孔、对讲电话、播音设备、扬声器等是否正常。

（2）每月实验电话插孔和对讲电话的通话质量；按安装总量的30%实验广播，检查广播是否正常。

（3）每月进行从背景音乐状态下强切至事故广播状态的功能试验和进行线路维修检查。

（九）灭火器

（1）检查灭火器压力指针是否在绿区。

（2）检查灭火器外观是否完好，有无变形、脱漆或配件缺失。

（3）检查灭火器药剂贮瓶有无过期失效。

（4）检查灭火器的种类、数量、设置位置、标志等是否符合规范要求。

（5）每月按照总数的 100%检查灭火器压力、重量、有效期等是否合格，必要时进行喷射试验，医院所有型号灭火器失效后应及时更换新灭火器，灭火器到期应及时更新,不允许充装。

（十）其它消防设备设施：每月检查并试验消防电梯的迫降功能是否正常；检查并试验消防电源的末端切换功能是否正常；检查并试验切断非消防电源功能是否正常。

五、其它要求

（一）成交供应商须具备履行本合同所需的相关资质并根据维护要求定期进行月检、年检，同时对工程范围内的消防设施进行维护保养，每次维护保养工作完成后，分别由双方负责人签字存档。并提交月度维护检测报告表给医院。在维保过程中，发现消防设备设施和消防器材损坏，成交供应商应负责免费维修或更换。

（二）成交供应商工作人员进入院内必须佩带维保公司正式人员证件并遵守医院的有关规定，须服从医院的管理。在维保过程中，成交供应商工作人员出现任何人身安全或财产损失等，均由成交供应商承担所有责任。

（三）成交供应商保证在任何情况下不损坏医院或第三方的设施、财产等，否则成交供应商应负责免费修复、更换或赔偿。

（四）成交供应商每年应安排叁次消防设施日常操作培训，时间由医院确定，若医院须进行消防演习，成交供应商应予以配合并提供相应的技术支持服务。

（五）维保期间，若发生医院消防系统被消防部门或其他机构检查不合格导致医院受处罚，或消防系统在紧急情况下出现故障，视作维保工作不合格，成交供应商应赔偿医院的全部损失（含罚款、人员伤亡、财产损失等），并重新对消防设施进行维保。

（六）成交供应商严格按照建筑消防设施维护保养标准执行进行维护保养工作，不符合合同要求的承担免费返修责任，若不能按时按质提供维护保养工作，每发生一起，成交供应商支付1000元违约金，给医院造成损失的，承担赔偿责任。

（七）成交供应商接到报修电话后，成交供应商应在2小时内由技术人员排除故障，每逾期一天，成交供应商支付200元违约金，给医院造成损失的，承担赔偿责任。

（八）成交供应商消防工程施工或以上资质若到期（维保资质）,需按时续期，否则医院有权解除合同。成交供应商需支付本合同总金额20%违约金，给医院造成损失的，承担赔偿责任。

（九）合同期内，成交供应商应对所有维护系统、设备进行全面测试并出具合格的消防设施检测报告交付医院确认，具体时间由医院确定。

（十）以上消防设备设施及消防器材维保范围内产生维修和更换费用，由成交供应商负责免费维修或更换，包括消防设施检测费用。

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