我公司拟在全国范围内就4处房屋对外出租 项目进行公开招商。具体事项公告如下：
一、 招商项目名称、招商编号
项目名称：沈阳市和平区中山路98号等4处房屋项目
招商编号：TXPX-2024005
二、招商项目概况

序号	出租房屋具体位置	业态规划	出租面积（平方米）	租金底价（元/年）	竞商保证金（元）	租赁期限（月）	备注
包件1	沈阳市和平区中山路98号	超市、餐厅、旅店	146.67	120000	12000	25	合同一年一签，含一个月装修免租期
包件2	沈阳市和平区百脑汇618号	办公、仓储	68.25	15000	1500	12
包件3	沈阳市和平区百脑汇619号	办公、仓储	68.25	15000	1500	12
包件4	沈阳市皇姑区天山路34-1	超市、修锁、房产中介	135	38000	3800	12

招商方式
1.第一次招商公告后，报名商家有1个及以上，正常开标;报名资格初审合格的商家只有1个的，可采用谈判方式确定中商候选人。
2.资格初审合格的商家 2家以上时，招商人组织竞价。采用三轮竞价法，竞商人的竟商文件中的竞商报价为第一轮报价，第二轮竞价以第一轮最高报价为底价，第三轮竞价以第二轮最高报价为底价，若第三轮最高报价有两个及以上竞商人报价相同时，可追加竞价轮次，直至确定唯一报价最高的竞商人为中商人(报价步长1千)。
四、竞商人资信要求
1.竞商人资格性要求
1.1竞商人需为响应招商，参加公开招商活动的企业法人、非法人组织、自然人、个体工商户。
1.2竞商人的所有成员在以往的经营活动中应无不正当竞争手段取得经营权的记录；银行信用良好，无不良记录；依法纳税、依法缴纳社会保障资金，无违反国家规定等不良记录。
2.竞商人符合性要求
2.1所从事经营活动必须符合安全、消防、卫生、环保等强制性规定。
2.2不得利用承租房屋生产、存放、经营易燃、易爆等各种危险品。
2.3不得将承租的生产、办公用房，用于家庭日常居住。
2.4不得将承租房屋进行转租、转让、转借、调换或与他人联营。
2.5不得从事国家、地方政府严令禁止在该类场所从事经营的其它业务。
3.中商人（承租人）承担的义务中商人（承租人）在承租房屋（或场地）内的经营，需符合国家相关规定标准及招商人要求，否则由此引起的一切纠纷及损失由中商人负责。中商人在租赁期内对房屋进行装修改造、扩建等，装修改造投资数额不得超过合同期总标的额的50%，承租方装修改造方案及预算必须经出租方书面同意。承租方装修改造投资超支，超支部分由承租方自行承担，出租方不予承认。合同期满或提前终止时，关于依附于出租房的承租方投入装修，出租方有权选择以下权利中的一种或几种，包括无偿归出租方所有;要求承租方恢复原状:向承租方收取恢复工程实际发生的费用。出租房装修改造形成的资产按照实际租期折算，即租期结束，承租方装修改造形成的资产全部折算完毕。因中商人使用不当或不合理使用，致使房屋及房屋内设备设施损坏的，由中商人负责维修恢复。中商人租赁房屋期间，需遵守铁路管理制度，服从铁路管理规定。
4.水、电、采暖等费用（如有）由中商人即承租方承担。
五、竞商报名及招商文件的获取方式
1.报名方式：线上报名
须在国铁招商平台报名：（由意向竞商人自行网上注册报名，国铁招商平台https://zs.95306.cn）；
2.报名起止时限：2024年4月11日16时至2024年4月22日16时，为期7个工作日。
3.资信资料审核：意向竞商人报名时，需向招商人提供营业执照、法人代表身份证或自然人身份证等原件、签章（手印）复印件，以及授权委托书、个人征信报告、企业商誉等资信资料。招商人资信资料通过审核后，方可报名参加招商人组织的公开招商评审。
资信资料审核时间截至到2024年4月22日16时。
六、竞商保证金
竞商人按竞商底价的10%缴纳竞商保证金。
七、招商人：辽宁铁信实业集团有限公司沈阳鹏翔分公司
招商人地址：沈阳市和平区昆明南街77号
联系方式：13694120599
联系人：张经理
八、竞商文件递交时间和地点
1.递交时间：截止至2024年4月23日8:30时，评审会召开时密封递交。
2.递交地点：沈阳市和平区昆明南街77号
九、招租评审会召开时间及地点
1.召开时间：2023年4月23日8:30时
2.召开地点：沈阳市和平区昆明南街77号，届时请竞商人法定代表人或委托代理人参加。
上述安排如有变化，招租人将通过电话、传真方式发布通知。