西昌建昌古城运营合作管理 （招标编号：/） 项目所在地区：四川省,凉山彝族自治州,西昌市 一、招标条件 本西昌建昌古城运营合作管理已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来 源为其他资金0，招标人为西昌文旅投资集团有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。 二、项目概况和招标范围 规模：西昌文旅投资集团有限公司自筹资金对西昌建昌古城实施更新改造，为充分发挥建昌古城资产的活化价值，现公开向社会招采一家资产运营企业，与西昌文旅投资集团有限公司下属二级全资子公司（西昌邛海旅游发展有限 责任公司，以下简称“发展公司”）共同出资组建资产运营管理公司，对建昌 古城进行整体运营管理。 范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：(001)西昌建昌古城运营合作管理; 三、投标人资格要求 (001西昌建昌古城运营合作管理)的投标人资格能力要求：合作企业资格条件（一）具有独立承担民事责任的能力，依法注册成立且合法存续5年以上（含5 年）的企业法人，没有处于被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销等不良状态。（提供营业执照复印件） （二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度 1.良好的商业信誉（提供承诺函） 2.健全的财务会计制度 财务会计报表无虚假记载，企业未处于财产被接管、冻结、破产状态。提供2021年以来任意一年度经审计的财务报告复印件（包含审计报告和审计报 告中所涉及的财务报表和报表附注），也可提供2021年以来任意一年度意向合 作企业内部的财务报表复印件（至少包含资产负债表），企业资产总额不低于1 000万元或年营业收入不低于500万。 （三）财产没有处于被接管、冻结的状态。（提供承诺函） （四）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。（提供承诺函） （五）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、采购严重违法失信 行为名单。（提供承诺函） （六）法律、行政法规规定的其他条件。（提供承诺函） （七）参加本次招商活动前三年内，在经营活动中没有违法记录；（提供承诺 函） 特别说明： 1.以上要求竞争人提供的资格证明文件复印件必须加盖竞争人印章(鲜章)。2.新成立企业不满足招商人年度要求的，竞争人只提供成立后相应年度的资料。 3.以上证明材料一项不符合要求的，作为无效响应处理。; 本项目不允许联合体投标。 四、招标文件的获取 获取时间：从2024年08月28日 09时00分到2024年09月05日 17时00分 获取方式：1.网上办理：（1）网上办理获取招商文件时，请先自行下载公 告附件中的《报名信息登记表》、《介绍信（格式）》，并按相关要求填写信 息(单位名称、经办人姓名、经办人手机号、单位座机及传真号、电子邮箱、包 号等)。（2）将已填写的《报名信息登记表》、《介绍信》(附经办人身份证复 印件)加盖意向合作企业单位公章后扫描成图片连同报名费用支付凭证截图发送 至926000945@qq.com。 注：《报名信息登记表》、《介绍信》(附经办人身份证复印件)加盖单位公章 的原件请于评选当日交至四川德润宏工程项目咨询有限公司招商文件发售办理 处。 2.报名咨询电话：0834- 2197188。报名时须如实认真填写项目信息及相关信息；若因自身提供的错误信 息，对其相关事宜造成影响的，由合作企业自行承担所有责任(若合作企业需变 更报名信息，请于获取招商文件截止之日前到采购代理机构重新登记)。3.报名 是否成功以邮箱收到招商文件为准，若发送报名资料后未收到我公司发出的招 商文件，请致电0834-2197188。 五、投标文件的递交 递交截止时间：2024年09月09日 09时30分 递交方式：西昌市航天路181号附5（吉祥家具楼上三楼）纸质文件递交 六、开标时间及地点 开标时间：2024年09月09日 09时30分 开标地点：西昌市航天路181号附5（吉祥家具楼上三楼） 七、其他 西昌建昌古城运营合作管理招商公告 西昌文旅投资集团有限公司自筹资金对西昌建昌古城实施更新改造，为充分发 挥建昌古城资产的活化价值，现公开向社会招采一家资产运营企业，与西昌文 旅投资集团有限公司下属二级全资子公司（西昌邛海旅游发展有限责任公司，以下简称“发展公司”）共同出资组建资产运营管理公司，对建昌古城进行整 体运营管理。现将项目招商事宜公告如下： 一、项目概况 项目名称：西昌建昌古城运营合作管理 项目地点：西昌建昌古城城墙内区域的相关资产（含两个停车场，即艺林苑停 车场、五小停车场） 招 商 人：西昌文旅投资集团有限公司 二、项目招商方式 （一）本项目采取公开、公平、公正的方式选择运营合作企业，由“中选企业”与“发展公司”共同成立资产运营管理公司，由资产运营管理公司对建昌古 城资产实施运营管理。 （二）具体合作事项由“中选企业”与“发展公司”签订组建资产运营管理公 司的相关协议。 （三）若“中选企业”在中选通知书发出后的两个月内，未能与“发展公司”就组建资产运营管理公司签订相关协议，则“中选企业”的中选资格作废。 三、合作企业资格条件 （一）具有独立承担民事责任的能力，依法注册成立且合法存续5年以上（含5 年）的企业法人，没有处于被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销等不良状态。（提供营业执照复印件） （二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度 1.良好的商业信誉（提供承诺函） 2.健全的财务会计制度 财务会计报表无虚假记载，企业未处于财产被接管、冻结、破产状态。 提供2021年以来任意一年度经审计的财务报告复印件（包含审计报告和审计报 告中所涉及的财务报表和报表附注），也可提供2021年以来任意一年度意向合 作企业内部的财务报表复印件（至少包含资产负债表），企业资产总额不低于1 000万元或年营业收入不低于500万。 （三）财产没有处于被接管、冻结的状态。（提供承诺函） （四）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。（提供承诺函） （五）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、采购严重违法失信 行为名单。（提供承诺函） （六）法律、行政法规规定的其他条件。（提供承诺函） （七）参加本次招商活动前三年内，在经营活动中没有违法记录；（提供承诺 函） 特别说明： 1.以上要求竞争人提供的资格证明文件复印件必须加盖竞争人印章(鲜章)。2.新成立企业不满足招商人年度要求的，竞争人只提供成立后相应年度的资料。 3.以上证明材料一项不符合要求的，作为无效响应处理。 四、合作组建运营管理公司的经营范围及合作要求 （一）经营范围 招商完成后，由“中选企业”与“发展公司”共同成立资产运营管理公司，由 资产运营管理公司对西昌建昌古城运营合作管理项目对外招商、并进行运营管 理等。运营管理合作范围是建昌古城城墙内区域的相关资产（含两个停车场，即艺林苑停车场、五小停车场，详见资产明细表）。 （二）合作期限 自资产运营管理公司完成工商注册登记之日起至2035年12月31日止。 （三）资产使用费 自资产运营管理公司完成工商注册登记之日起至2035年12月31日的运营期间内，资产运营管理公司向西昌文旅投资集团有限公司缴纳基础资产使用费不少于3 .2亿元。资产运营管理公司自负盈亏。合作期内，当年利润总额超过2000万元 的，超过部分的80%分配给西昌文旅投资集团有限公司，剩余20%由资产运营管 理公司按出资比例依法向股东分配。 （四）资产使用费缴纳方式 以合同约定为准。 （五）人员要求 中选企业须在中选后7个工作日内安排不少于20人入驻项目并接手现场工作。 五、运营公司组建细则 （一）资产运营管理公司形式：注册资本金为人民币400万元，组织形式为有限 责任公司。 （二）出资比例 甲方（“发展公司”）出资比例为注册资本金的49%，出资方式为货币 。乙方（“中选企业”）出资比例为注册资本金的51%，出资方式为货币。 （三）股权结构 资产运营管理公司成立后，按照同股同权的原则进行经营管理。 六、中选方式及要求 本次招商按公平、公正、公开、择优的原则，由西昌文旅投资集团有限公司会 同相关部门组成评审小组，按照西昌市招商相关规定，根据申请人所递交的资 料进行综合评分（详见综合评分表），根据综合评分得分由高到低的顺序排列，确定得分最高的申请人为该项目的合作投资候选人。 七、本项目招商不接受联合体 八、其他要求 中选合作企业须在中选通知书发出10日内向西昌文旅投资集团有限公司缴纳10 万元的履约保证金，组建运营管理公司后10日内无息退还。 交款方式：履约保证金以银行转账形式中选后10日内提交。 收款单位：西昌文旅投资集团有限公司。 开户行： 中国农业银行股份有限公司西昌丝路支行 收款帐号： 22654801040002917 九、报名时间及递交申请文件时间 （一）发布主体：西昌文旅投资集团有限公司 （二）发布方式：依法按程序公开发布招商信息。 （三）报名时间：2024年08月28日至2024年09月05日09:00-17:00（工作日内）。 （四）报名方式：网上报名（本项目招商文件有偿获取，招商文件售价：500元 /份（文件售后不退，竞争资格不能转让）。 （五）报名细则： 1.网上办理：（1）网上办理获取招商文件时，请先自行下载公告附件中的《报 名信息登记表》、《介绍信（格式）》，并按相关要求填写信息(单位名称、经 办人姓名、经办人手机号、单位座机及传真号、电子邮箱、包号等)。（2）将 已填写的《报名信息登记表》、《介绍信》(附经办人身份证复印件)加盖意向 合作企业单位公章后扫描成图片连同报名费用支付凭证截图发送至926000945@q q.com。 注：《报名信息登记表》、《介绍信》(附经办人身份证复印件)加盖单位公章 的原件请于评选当日交至四川德润宏工程项目咨询有限公司招商文件发售办理 处。 2.报名咨询电话：0834- 2197188。报名时须如实认真填写项目信息及相关信息；若因自身提供的错误信 息，对其相关事宜造成影响的，由合作企业自行承担所有责任(若合作企业需变 更报名信息，请于获取招商文件截止之日前到采购代理机构重新登记)。3.报名是否成功以邮箱收到招商文件为准，若发送报名资料后未收到我公司发 出的招商文件，请致电0834-2197188。 联系人：江女士 联系电话：0834-2197188 18281049929 （六）申请文件递交截止时间：北京时间2024年09月09日上午09:30。 （七）申请文件递交地点：四川德润宏工程项目咨询有限公司(西昌市航天路18 1号附5（吉祥家具楼上三楼）） 注：1.申请文件应由申请人本单位人员递交； 2.逾期送达的或者未送达指定地点的申请文件，将不予受理； 十、文件的编制和签署 响应文件正本1份副本4份，并在其封面上清楚地标明项目名称、企业名称以及“正本”或“副本”字样。若正本和副本有不一致的内容，以正本书面响应文 件为准。 八、监督部门 本招标项目的监督部门为/。 九、联系方式 招 标 人：西昌文旅投资集团有限公司 地 址：西昌市滨河东路41号文体大楼8楼 联 系 人：/ 电 话：/ 电子邮件：/ 招标代理机构：四川德润宏工程项目咨询有限公司 地 址： 西昌市航天路181号附5（吉祥家具楼上三楼） 联 系 人： 江女士 电 话： 08342197188 电子邮件： 926000945@qq.com 招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名） 招标人或其招标代理机构： （盖章） 附件一： 报名信息登记表

项目名称		XXX采购项目
项目编号			包号 （如涉及时填写）	/
报名时间
单位信息	单位名称	注：单位名称应与公章上的名称一致，否则因供应商填写错误导致的后 果将由供应商自行承担。
	联系方式	固定电话：
经办人信息	姓名
	手机号
	电子邮件
报名费用支付方式		微信□		注：微信转账 时请备注公司 简称。
备注：

附件二： 介 绍 函 四川德润宏工程项目咨询有限公司： 兹介绍我公司 等 位同志前往你处购买XXX号采购文件，项目名称（ ）包号（ ）请予以接洽。 此致 公司名称（盖章） 2024年 月 日 （经 报 名 初 审，标 书 费 为 元，采购代理机构：四川德润宏工程项目咨询有限公司）。 备案资料 欲购采购文件编号XXX 公司名称： 联系人： 联系电话： (手机) （座机） （QQ邮箱） 联系人身份证号码 （若联系方式不准确，以致采购中不能顺畅联系，责任由我方自负）。 （公司盖章） 2024年 月 日 附：经办人身份证（正反面）复印件

身份证（正面）

身份证（背面）

附件三：支付方式

德润宏(**冷)

备注清楚自己公司名称 报名费用：元