开封·通许县富民新城小区前期物业管理服务项目招标公告（招标编号：XJGL-2301139）
项目所在地区：河南省,开封市,通许县
一、招标条件
本开封·通许县富民新城小区前期物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批 准，项目资金来源为自筹资金 0 万元，招标人为通许县百诚建设投资有限公司。本项目已具 备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：开封·通许县富民新城小区建设用地面积 83556.65㎡，总建筑面积 233647.87㎡；范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)开封·通许县富民新城小区前期物业管理服务项目;
三、投标人资格要求
(001 开封·通许县富民新城小区前期物业管理服务项目)的投标人资格能力要求：1、具有合法有效的营业执照（注册成立一年以上），项目经理具有物业管理从业人员相关岗位 证书，有备案在管项目（提供有效期内的合同）；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（投标文件中提供 2022 年度经会计事务所或 第三方审计机构审计的完整的财务审计报告或提供基本开户银行出具的近三个月内资信证 明）；
3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（包含企业专业岗位操作人员（会计人员、工程管理人员、高低压电工、消防人员、电梯管理员）应持证上岗，投标企业提供与具有专 业的电梯维保与消防系统维保的合作证明（合同）并附专门维保机构的营业执照副本复印件）4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（投标文件中提供企业近 6 个月以来任意一 个月纳税证明及任意一个月社保缴纳证明,依法免税或不需交税的投标人及依法不需缴纳社 会保障资金的投标人，应提供相应文件证明）；
5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（自行承诺）；
6、信誉要求：
6.1 投标人须具有良好的社会信誉，被列入“中国执行信息公开网”
（http://zxgk.court.gov.cn/shixin）失信被执行人的；被列入“信用中国”网站（
www.creditchina.gov.cn）重大税收违法失信主体的；被列入“中国政府采购网”(http://www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人将被拒绝参加本 项目，投标人提供查询截图【查询对象为：投标人，查询日期为：本项目招标公告发布之日 或以后】；
6.2 有欺诈、违约、违规等不良行为记录的物业服务企业不允许参加投标(自行承诺或提供 相应证明材料)；
6.3 无不良诚信记录，在管项目未发生重大信访问题（自行承诺）；
7、法律、行政法规规定的其他条件（自行承诺）。
8、其他要求：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时 参加同一招标项目的投标（提供“国家企业信用信息公示系统”中公示的公司信息、股东或 投资人信息截图加盖公章；非企业性质的投标人无法在该公示系统查询的，则针对此项做出 书面承诺，格式自拟并加盖公章。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 10 月 08 日 09 时 00 分到 2023 年 10 月 12 日 17 时 30 分 获取方式：请各供应商在《河南省物业管理综合监管平台》进行报名后，携带报名成功 截图、企业营业执照复印件、被授权人身份证复印件和授权委托书原件，委托书需注明联系 电话及邮箱；（以上资料需要加盖单位公章）到现场进行报名确认并领取招标文件，不接受 其他形式的报名。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 10 月 30 日 09 时 00 分
递交方式：通许县产业聚集区行政路东段北侧通许县百诚建设投资有限公司二楼会议室 邮寄方式递交
六、开标时间及地点
开标时间：2023 年 10 月 30 日 09 时 00 分
开标地点：通许县产业聚集区行政路东段北侧通许县百诚建设投资有限公司二楼会议室 七、其他
一、项目基本情况
1、项目编号：XJGL-2301139
2、项目名称：开封·通许县富民新城小区前期物业管理服务项目
3、采购方式：公开招标
4、项目预算：本项目最高限价住宅：1.8 元/月/平方米、商业：2.8 元/月/平方米、地下车 位：30 元/月/个、地下储藏室：0.5 元/月/平方米；
5、采购需求（包括但不限于标的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）
5.1 服务地点：通许县富民新城小区；
5.2 服务期限：自合同签订之日起 3 年；
5.3 服务质量：满足招标人要求，且符合国家省市相关法规、标准、规范或行业执行标准的 规定；
5.4 服务要求：开封·通许县富民新城小区前期物业管理服务项目，包含院内整体保洁服务、绿化维护、门卫保安每天 24 小时值班、地下车库管理、垃圾清运、公用设施维护等。具体 要求详见《物业服务内容及要求》；
5.5 本项目共分为一个标段；
6、合同履行期限：自合同签订之日起 3 年。
7、本项目是否接受联合体投标：否。
二、投标人资格要求:
1、具有合法有效的营业执照（注册成立一年以上），项目经理具有物业管理从业人员相关岗 位证书，有备案在管项目（提供有效期内的合同）；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（投标文件中提供 2022 年度经会计事务所或 第三方审计机构审计的完整的财务审计报告或提供基本开户银行出具的近三个月内资信证 明）；
3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（包含企业专业岗位操作人员（会计人员、工程管理人员、高低压电工、消防人员、电梯管理员）应持证上岗，投标企业提供与具有专 业的电梯维保与消防系统维保的合作证明（合同）并附专门维保机构的营业执照副本复印件）4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（投标文件中提供企业近 6 个月以来任意一 个月纳税证明及任意一个月社保缴纳证明,依法免税或不需交税的投标人及依法不需缴纳社 会保障资金的投标人，应提供相应文件证明）；
5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（自行承诺）；
6、信誉要求：
6.1 投标人须具有良好的社会信誉，被列入“中国执行信息公开网”
（http://zxgk.court.gov.cn/shixin）失信被执行人的；被列入“信用中国”网站（ www.creditchina.gov.cn）重大税收违法失信主体的；被列入“中国政府采购网”
(http://www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人将被拒绝参加本 项目，投标人提供查询截图【查询对象为：投标人，查询日期为：本项目招标公告发布之日 或以后】；
6.2 有欺诈、违约、违规等不良行为记录的物业服务企业不允许参加投标(自行承诺或提供 相应证明材料)；
6.3 无不良诚信记录，在管项目未发生重大信访问题（自行承诺）；
7、法律、行政法规规定的其他条件（自行承诺）。
8、其他要求：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时 参加同一招标项目的投标（提供“国家企业信用信息公示系统”中公示的公司信息、股东或 投资人信息截图加盖公章；非企业性质的投标人无法在该公示系统查询的，则针对此项做出 书面承诺，格式自拟并加盖公章。
三、投标报名及招标文件的获取
1、招标文件获取时间：2023 年 10 月 8 日至 2023 年 10 月 12 日每天上午 09：00 至 12：00，下午 14：00 至 17：30（节假日除外）；
2、地点：郑州市金水区中州大道凤鸣路建业置地广场 B 座 8 楼 8023 室；
3、方式：请各供应商在《河南省物业管理综合监管平台》进行报名后，携带报名成功截图、企业营业执照复印件、被授权人身份证复印件和授权委托书原件，委托书需注明联系电话及 邮箱；（以上资料需要加盖单位公章）到现场进行报名确认并领取招标文件，不接受其他形 式的报名。
注：参与本项目的供应商必须通过此方式获取招标文件，通过其他方式获取招标文件的供应 商其投标将被拒绝；
4、售价：300 元/套（售后不退）；
四、递交投标文件截止时间、地点
1、投标文件递交截止时间：2023 年 10 月 30 日 9：00（北京时间）
2、投标文件递交地点：通许县产业聚集区行政路东段北侧通许县百诚建设投资有限公司二 楼会议室
五、开标时间及地点
1、开标时间：2023 年 10 月 30 日 9：00（北京时间）
2、开标地点：通许县产业聚集区行政路东段北侧通许县百诚建设投资有限公司二楼会议室 六、发布公告的媒介
本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《河南省电子招标投标公共服务平台》、《河南省物业管理综合监管平台》上同时发布。
七、联系方式
招 标 人：通许县百诚建设投资有限公司
地 址：通许县百诚建设投资有限公司
联 系 人：张先生
联系电话：16627558555
代理机构：河南星际项目管理有限公司
地 址：郑州市金水区中州大道 1188 号置地广场 B 座 8 楼 联 系 人：周先生 宋女士
联系方式：0371-65716639 18003711712
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：通许县百诚建设投资有限公司
地 址：通许县百诚建设投资有限公司
联 系 人：张先生
电 话：16627558555
电子邮件：/
招标代理机构：河南星际项目管理有限公司
地 址： 郑州市金水区中州大道 1188 号置地广场 B 座 8 楼 联 系 人： 周先生
电 话： 18003711712
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）