万力集团华南橡胶轮胎厂地块控规调整项目招标公告

广州市财贸建设开发监理有限公司受广州市华南橡胶轮胎有限公司委托就以下项目进行公开招标，现诚邀合格的投标人参加投标，有关事项如下：

一、 招标项目的名称、标段划分、资金来源、项目概况、招标内容：

1、 项目名称：万力集团华南橡胶轮胎厂地块控规调整项目

2、 标段划分：本次招标分为1个标段。

3、 项目批准文件： /

4、 项目地点：广州市华南橡胶轮胎有限公司地址位于番禺区市桥东环路116号，地块位于番禺区番禺大道（迎宾路）西侧，番禺市桥北环路北侧；距离番禺区政府1.2公里，距离地铁3号线番禺广场、市桥站及穗莞惠城际番禺站都在1.5公里范围内。

5、 资金来源：自筹资金

6、 项目招标控制价：招标控制价为人民币350万元。

7、 项目概况：广州市华南橡胶轮胎有限公司投产于1992年4月8日，是全国第一家引进专业技术生产子午线轮胎的大型国有企业。目前其轮胎品牌在国内轮胎厂家中名列前位，应环保要求，该厂区计划在2017年搬迁。用地面积：15.88公顷，建筑面积：13.30万平方米。地块周边主要为番禺区上世纪80年代末90年代初建设的工业区，涉及多个产权主体，建设以仓库、厂房为主，多为低层C、D类建筑。

8、 项目内容：依据广州市现行规划管理规定，本次工作内容具体如下：

（1）规划调整论证

①控规调整方案研究：主要是针对BC0511规划管理单位的主导功能、土地整合、用地布局、道路体系、开发控制指标以及公服设施等控规核心内容进行研究并提出优化调整方案。整体规划，突出重点。具体地块设计应统筹考虑地块周边的建设情况，做到成片规划、连片改造。

②修规深度的城市设计总平面方案：基于前述控规优化方案，主要针对华南轮胎地块制定修规深度的城市设计总平面方案，将相应的土地功能与开发指标落实到具体的空间层面，提出明确的空间形态示意，便于规划主管部门审批。

③规划调整可行性论证：基于前述控规优化方案与城市设计研究，对规划调整前后进行比对并进行可行性分析，阐述调整理由、策略，并整合各专业版块工作内容形成符合现时规划管理要求的控调报告成果。

④效果图与沙盘模型：根据现行相关技术要求，基于修规总平面方案制定3d效果 图及沙盘模型，形成具象立体的空间效果示意，便于方案审查。

（2）专项评估支撑

①交通评估报告：对项目可能带来的周边交通影响作出分析，提出地块交通组织、设施配置以及与周边交通设施衔接的具体建议等。

②环境影响评估报告：对本次规划可能带来的环境影响进行评价，并提出缓解策略和措施。（需待场地调查结论明确后，方能作为评估工作前提，编制环评报告）。

③历史文化资源调查报告：对规划范围内的文化遗产线索进行调查和评估，包含历史建筑线索及传统风貌建筑线索。

④市政及公共服务设施影响评估：对周边市政及公共服务设施支撑能力进行评估：对控规调整前后，市政、公服设施服务水平的变化进行对比研究，支撑控规调整的合理性。

9、 项目工期：签订合同后180个日历天内完成（不含审查、审议等的程序等待时间）

二、 投标人合格条件：

1、 申请人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。

2、 申请人具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照或事业单位登记机构核发的事业单位法人证书。

3、 投标人须具有有效的城乡规划编制资质乙级以上（含乙级）。

4、 在经营活动中没有重大违法记录。

5、 关于联合体投标：本项目允许联合体投标。

如投标人组成联合体，联合体应当在投标报名前组成，联合体主办方应为具有有效的城乡规划编制乙级以上（含乙级）资质的单位担任，并签定联合体共同投标协议（格式自定）。联合体共同投标协议应明确约定各方拟承担的工作和责任（联合体各成员的分工内容不得重叠）。本项目不接受多于2家独立法人组成的联合体，组成联合体的各方均不得单独或再次与其他单位组成联合体参加本项目投标。投标报名截止后联合体增减、更换成员的，其投标无效。

三、 投标报名及获取招标文件事项

1、 报名地点：广州公共资源交易中心（广州市天河区天润路333号）

2、 报名时间：2017年6月16日至2017年6月22日的上午9:30 ～11:30 ，下午14:00 ～ 16:00，节假日除外。

投标报名如不足3人，招标人可再次发布补充公告延长报名时间或依法重新组织招标。本项目投标报名之日起发售招标文件，并从发售招标文件之日起开始计算备标时间，备标时间不得少于20天。

3、 报名及购买招标文件时需提交以下文件：

买招标文件时间内，申请人必须同时凭法定代表人证明书原件、法定代表人授权委托证明书原件（非法定代表人报名时提供）、本人身份证原件到广州公共资源交易中心29报名窗口购买招标文件，逾期不受理。

购买招标文件时应提交下列资料：

（1）填妥并盖章的《广州建设工程投标报名申请表》两份，表格可从广州公共资源工程交易中心网站服务指南栏目资料下载专区下载；

（2）法定代表人证明书原件、法定代表人授权委托证明书原件（非法定代表人参加时提供）、被委托人第二代身份证；

（3）有效的城乡规划编制资质证书复印件；

（4）《联合体投标协议书》原件（适用于联合体投标）

4、 招标文件费每套500元，由招标代理单位收取，售后不退。

注：投标报名前，申请人须在广州公共资源交易中心已办理完成企业信息登记。

四、 本项目采用资格后审方式。

满足资格审查合格条件的投标人不足3名或通过否决性条款审查的投标人不足3名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，重新组织招标。

五、 招标人因两次或多次招标失败，需申请改变招标方式或不招标的，应按《广东省实施〈中华人民共和国招标投标法〉办法》（省第十届人大常委会第二次会议通过2003.4.2）的第四十条规定执行。

六、 资格审查结果及中标结果将在广州公共资源交易中心网站公示，公开接受投标人的监督。

七、 潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标内容有异议的，向招标人书面提出。

异议受理部门：广州市华南橡胶轮胎有限公司

异议受理电话：020-37976325

地 址：广州市从化市鳌头镇广州从化区明珠工业园鳌头工业基地

八、 本公告在广州公共资源交易中心网站和中国采购与招标网、广东省招标投标监管网等法定媒体发布，本公告的修改、补充，在广州公共资源交易中心网站发布。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在广州公共资源交易中心网站发布的文本为准。

九、 招标人须将招标文件（招标公告）报招投标监管机构备案后，方可发布。

招 标 人：广州市华南橡胶轮胎有限公司

招标代理机构：广州市财贸建设开发监理有限公司

日 期：2017年6月16日