一、原公告主要信息

原项目名称：老合钢区域安置房A地块方案及初步设计

原项目编号：2021BFFBZ02606

原公告日期：2021年11月18日 00:00

二、公告内容（更正事项、内容及日期等）

老合钢区域安置房A地块方案及初步设计招标文件补疑1

2021BFFBZ02606

招标文件补充内容

1.招标对本项目招标文件补充如下：

现变更为：

投标人疑问答复内容

1.我方仅参与一个装配式小区的方案设计和初步设计，并未参与施工图设计，项目也暂时没有开工建设，无法提供审图合格证或施工许可证或施工许可结果查询网页截图，能否提供业主证明，作为设计任务已完成的证明文件？

答：业主出具的业绩证明可以作为设计任务已完成的证明文件。

2.户型指标中户型面积是指套内建筑面积还是包含公摊的户型面积，请明确？

答：户型指标中的户型面积是指包含公摊的户型面积。

3.投标人资格要求：“投标人业绩要求：自 2016 年 1 月 1 日以来（以合同签订时间为准），投标人须具备居住建筑工程设计业绩（设计内容至少须包含方案设计及初步设计），且同时满足下列条件： （1）工程内容中居住建筑须含装配式建筑； （2）单个合同中居住建筑总建筑面积不少于 6 万平方米。” 请问：我司项目有的为开发项目无需做扩初设计，能否将“投标人须具备居住建筑工程设计业绩（设计内容至少须包含方案设计及初步设计）”改为“投标人须具备居住建筑工程设计业绩（设计内容至少须包含PC深化及施工图设计）”。

答：按招标文件执行，不予调整。

4.商务评分文件中“投标人评分业绩：自 2016 年1 月1 日以来（以合同签订时间为准）， 投标人具有公共建筑（或居住建筑）项目工程设计 业绩（设计内容须至少包含方案设计和初步设计）， 且同时满足下列条件：（1）工程内容中须含装配式建筑； （2）单个合同中总建筑面积不少于 6 万平方米。 每个业绩得 3 分，满分 3 分。”请问：我司项目有的为开发项目无需做扩初设计，能否将“自 2016 年1 月1 日以来（以合同签订时间为准）， 投标人具有公共建筑（或居住建筑）项目工程设计 业绩（设计内容须至少包含方案设计和初步设计）”改为“投标人须具备居住建筑工程设计业绩（设计内容至少须包含PC深化及施工图设计）”

答：按招标文件执行，不予调整。

5.商务评分文件中“项目负责人评分业绩：自 2016 年1 月1 日以来（以合同签订时间为准）， 具有公共建筑（或居住建筑）项目工程业绩（设计内容须至少包含方案设计及初步设计），且同时满足下列条件：（1）工程内容中须含装配式建筑； （2）单个合同中总建筑面积不少于 6 万平方米。 每个业绩得 2 分，满分 2 分。 ” 请问：我司项目有的为开发项目无需做扩初设计，能否将“自 2016 年1 月1 日以来（以合同签订时间为准）， 具有公共建筑（或居住建筑）项目工程业绩（设计内容须至少包含方案设计及初步设计）”改为“自 2016 年1 月1 日以来（以合同签订时间为准）， 具有公共建筑（或居住建筑）项目工程业绩（设计内容至少须包含PC深化及施工图设计）”

答：按招标文件执行，不予调整。

6.因涉及复杂日照计算，请提供北侧YHCLC-02地块在建小区、南侧YHCLC-07地块已建成小区及东侧YHCLC-04小学的总平面图及其他相关资料。

答：投标人自行勘察现场，收集相关资料。

7.住宅单体户型面积段50㎡、70㎡、80㎡ 是否为户型建筑面积?

答：户型指标中的户型面积是指包含公摊的户型面积。

8.在招标文件第三章 评标办法中，商务评分标准关于“拟委任人员资格 ”的打分项中，设计人员配套（除项目负责人）符合第五章发包人要求中项目组基本人员的相关要求：如符合要求的专业负责人达到 4 人，得 2 分；如有空缺或专业或社保证明材料不符合招标文件要求的，每人扣 0.5 分，扣完为止。

请问：此项满分是4分，是否应该为“如符合要求的专业负责人达到 4 人，得 4分， 如有空缺或专业或社保证明材料不符合招标文件要求的，每人扣 1分，扣完为止。”

答：详见上述招标文件补充内容要求。

9.请提供采石路及长临路及周边道路高程及施工图。

答：投标人自行勘察现场，收集相关资料。

10.标书81页，设计要求所述户型面积是否包含公摊？

答：户型指标中的户型面积是指包含公摊的户型面积。

11.本项目住宅建筑高度是否有限高要求？

答：投标人自行查找资料，执行国家、地方相关设计规范、标准。

12.标书18页，10.8.4条文所述“电子版设计方案：1 份（采用光盘存储介质，含上述设计方案及演示文档材料）”，其中“演示文档”是否指“多媒体演示文件”，多媒体演示文件是否有时长要求？

答：本项目不要求多媒体演示。

13.招标文件第三章 评标办法→商务、技术及报价文件详细评审标准→投标报价评分标准→评标价（P50页）“其中:评标价得分计算

①当投标人评标价＞评标基准价，评标价得分=10-偏差率*100*0.5

②当投标人评标价≤评标基准价，评标价得分=10+偏差率*100*0.3

当评标价得分为负时，均按 0 分计算。”

问题：根据以上规则：如果某单位商务报价偏差率为20%甚至6%时就等于取消了该单位的中标资格，不合理。

由于商务报价的分值为十分，本次报价偏差率每高于评标基准价一个百分点（1%），商务报价的扣分值为0.5分。也就是说：某单位商务报价偏差率为1%，该单位商务报价的得分需要扣掉报价总分的5%，商务报价偏差率为20%时，商务报价得分需要扣掉100%。举例说明：如果评标基准价为15元时，某个单位商务报价为18元时，偏差率为20%，该单位商务报价得分为0分，这样会直接排除该商务报价单位的中标可能。如果评标基准价为15元时，某个单位商务报价为16元时，偏差率为6.66%，该单位商务报价得分需扣掉3.33分，这样也基本排除该商务报价单位的中标可能。

根据以上分析得出：

（1）报价偏差率与实际扣分值分值占比不对称，扣分值过高，造成只有极少数投标人才有商务报价得分（且稍有偏差分差很大），其余偏差率以外的投标人，商务标报价均得0分，造成的结果就是：虽然商务标的权重得分只有10分，但其对中标结果的影响会放大5倍，中标结果基本上就是看报价，而且报价全靠运气，无任何合理依据。这样严重违背了标书中制定的：资信分：22分，技术标:68分，报价:10分的权重原则。

（2）建议调整降低：

①当投标人评标价＞评标基准价，评标价得分=10-偏差率*100*0.1（原数值为：0.5）

②当投标人评标价≤评标基准价，评标价得分=10+偏差率*100*0.06（原数值为：0.3）

评标价得分中0.5和0.3的取值标准，分别改为0.1和0.06，这样在商务报价中当报价偏差率差1%，报价的扣分也是报价得分的1%，这样才符合本次项目招标的原则：在选择优秀方案设计的同时又考虑合理商务报价的因素。

答：执行招标文件，不予调整。

14.根据招标文件“老合钢区域安置房 A 地块方案及初步设计”中第一章（招标公告），招标人资格要求3.1（2）工程勘察资质要求投标人具有工程勘察（岩土工程）专业甲级资质或工程勘察综合甲级资质，现我单位为工程勘察专业类（岩土工程（勘察））甲级，是否符合要求并予以认同。

答：不认同，执行招标文件。

15.是否可提供合肥市大通路小学（新海小区）相关图纸文件，复核本方案对其日照的影响；

答：投标人自行勘察现场，收集相关资料。

16.是否可提供基地北地块的规划方案，复核本方案对其日照的影响；

答：投标人自行勘察现场，收集相关资料。

17.是否可提供长临路南侧小区的总图，复核其对本方案的日照影响；

答：投标人自行勘察现场，收集相关资料。

18.招标文件中户型面积，是户型建筑面积，还是套内面积，请明确。

答：户型指标中的户型面积是指包含公摊的户型面积。

19.不同面积户型产品类型是否有具体要求；

答：详见招标文件委托人要求。

20.本项目是否可以认定为东城梦馨苑的二期设计？同时要考虑和东城梦馨苑一期的衔接设计？

答：不考虑。

21.若是作为东城梦馨苑的二期设计，由于本地块只有一个面对着慈湖路，且东侧为小学，交通比较拥挤，出入口是否能综合一期的出入口缓解交通压力？

答：不考虑。

22.本项目答疑时间距开标时间较近，不确定因素较多，真正设计时间较少，希望可以延期。

答：执行招标文件，不予调整。

注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

招 标 人：合肥东部新中心建设投资有限公司

地    址： 合肥市裕溪路441号

联系人：陈工

电 话：62811619

招标代理机构：安徽诚信项目管理有限公司

地    址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼

联 系 人：张工

电    话：0551-66223797、66223831

2021年12月1日

老合钢区域安置房A地块方案及初步设计项目中标候选人公示

一、项目相关情况 

项目名称：老合钢区域安置房A地块方案及初步设计

项目编号：2021BFFBZ02606

招标（采购）方式：公开招标

招标（采购）公告发布日期：2021年11月18日

开标（采购）日期：2021年12月08日  

老合钢区域安置房A地块方案及初步设计项目中标候选人结果公示如下：

第一中标（成交）候选人名称：汉嘉设计集团股份有限公司与机械工业勘察设计研究院有限公司组成的联合体  

地址：浙江省杭州市湖墅南路501号迪尚商务大厦  

投标费率：43.66%  

质量：合格  

工期：365天  

备注说明：中标候选人信息及评标情况详见附件

第二中标（成交）候选人名称：无

主要中标或者成交标的的名称、规格型号、数量、单价、服务要求：工程服务一批  

招标（采购）人名称：合肥东部新中心建设投资有限公司  

地址: 合肥市裕溪路441号  

联系人: 陈工  

联系方式：62811619  

招标代理机构名称： 安徽诚信项目管理有限公司  

地址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼  

项目负责人：陈滔  联系电话:0551-66223797、66223831  

公示期：2021年12月09日至2021年12月13日  

若投标人对上述结果有异议，可在公示期内以书面形式在工作时间（周一至周五，上午9:00-12:00，下午13:30-17:30，节假日休息）向安徽诚信项目管理有限公司提出异议，异议材料递交地址：合肥要素市场A区677室，联系电话：0551-66223642。  

若投标人对异议处理意见有异议，可在规定时间内以书面形式向合肥市公共资源交易监督管理局督查处提出投诉，联系人：袁工，联系电话：0551-66223530；联系人：胡工，联系电话：0551-66223546【项目地点在合肥行政区域以外的项目：向项目所在地招标投标监督管理部门（公共资源交易监督管理部门）提出投诉】。  

二、异议提起的条件及不予受理的情形  

根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》等法律法规，现将异议提起的条件及不予受理的情形告知如下：  

（一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容：  

1、异议人的名称、地址、有效联系方式;  

2、项目名称、项目编号、标段号（如有）；  

3、被异议人名称；  

4、具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；  

5、明确的请求及主张；  

6、提起异议的日期。  

异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。  

异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。  

（二）有下列情形之一的，不予受理：  

1、提起异议的主体不是所异议项目投标人的；  

2、提起异议的时间超过规定时限的；  

3、异议材料不完整的；  

4、异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；  

5、对其他投标人的投标文件详细内容异议，无法提供合法来源渠道的；  

6、异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。  

特此公告。  

安徽诚信项目管理有限公司  

2021年12月09日

老合钢区域安置房A地块方案及初步设计项目中标结果公示

项目编号：2021BFFBZ02606

       老合钢区域安置房A地块方案及初步设计项目评标工作已经结束，中标人已经确定。现将中标公示公告如下：

      中标（成交）单位名称：汉嘉设计集团股份有限公司与机械工业勘察设计研究院有限公司组成的联合体

       中标费率:43.66%

       评标委员会成员名单：陈玉年,高坤梅,程虎,张威,罗勇,耿杰,朱坤

安徽诚信项目管理有限公司

2021年12月14日

老合钢区域安置房A地块方案及初步设计

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