发布日期： 2022-5-24 0:00:00

1.招标条件

本招标项目天涯区滨海公寓等3个小区改造工程等七个项目（施工阶段代建）（项目编号：syzw20220520005）已由三亚市天涯区行政审批服务局以天审一办〔2022〕12号；天审一办〔2022〕18号；天审一办〔2022〕17号；天审一办〔2022〕13号；天审一办〔2022〕15号；天审一办〔2022〕14号；天审一办〔2022〕16号。批准建设， 招标人（项目业主）为三亚市天涯区住房和城乡建设局，建设资金来自政府，项目出资比例为政府投资100.00%。项目已具备招标条件， 现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：三亚市天涯区

2.2项目内容及规模：（1）对天涯区滨海公寓小区、外信小区、粮食局小区进行改造，建设内容包括外立面整治、楼道整治，供电抄表到户、屋面防水、给排水、照明，新能源充电桩管线预埋（土建）、管道天燃气入户、消防工程等基础设施配套工程。 （2）主要对天涯区第二五交化宿舍小区，吉祥楼小区。如意楼小区、凤凰温泉家园小区进行改造，建设内容包括外立面整治，楼道整治、供电抄表到户、屋面防水，给排水、照明、新能源充电桩管线预埋（土建）、管道天燃气入户，消防工程等基础设施配套工程。 （3）主要对天涯区汽车工业小区、东宏花园小区、物资小区、粮油公司小区进行改造，建设内容包括外立面整治、楼道整治、供电抄表到户、屋面防水、给排水、照明、新能源充电桩管线预埋（土建）、管道天燃气入户、消防工程等基础设施配套工程。 （4）对天涯区海湾公寓小区、房地产总公司宿舍小区、大通小区、综合商贸公司小区进行改造，建设 内容包括外立面整治、楼道整治、供电抄表到户、屋面防水、给排水、照明、新能源充电桩管线预埋（土建）、管道天燃气入户，消防工程等基础设施配套工程。 （5）主要对天涯区轻纺公司小区、海关大院小区、水务局小区进行改造，建设内容包括外立面整治、楼道整治、供电抄表到户、屋面防水、给排水、照明、新能源充电桩管线预埋（土建）、管道天燃气入户、消防工程等基础设施配套工程。 （6）主要对天涯区乐东监狱小区、生产资料公司小区、天龙住宅小区进行改造，建设内容包括外立面整治、楼道整治、供电抄表到户、屋面防水、给排水、照明、新能源充电桩管线预埋（土建）、管道天燃气入户、消防工程等基础设施配套工程。 （7）主要对天涯区种子公司宿舍小区，环卫局大院、学府公寓、建设嘉园小区进行改造，建设内容包括外立面整治、楼道整治、供电抄表到户、屋面防水、给排水、照 明、新能源充电桩管线预埋（土建）、管道天燃气入户、消防工程等基础设施配套工程。施工阶段代建服务期：365日历天加缺陷责任期（根据项目的行政审批先后开展施工阶段的代建工作，各项目工期自施工招标之日起计算）。。招标控制价1,988,920元。

2.3计划 工期（服务期）：365日历天。

2.4标段划分：

2.5招标范围：

2.6质量要求：

3.投标人资格要求

3.1 标段1：本次招标要求投标人须具备 （1）具有独立法人资格，并为自负盈亏的经济实体；（2） 具有综合甲级工程设计、综合甲级工程监理、施工总承包一级资质、或者甲级工程咨询、甲级工程造价咨询资质；（3）具有与同类工程建设管理相适应的组织机构和项目管理体系；（4）具有与工程建设规模和技术要求相适应的技术、造价、财务和管理等方面的专业人员，并具有从事同类工程建设管理经验；（5）具有与项目相适应的资金实力。工程施工单位的注册资金必须在5亿元（含）及以上，工程设计、工程监理、工程咨询单位的注册资金必须在3000万元（含）及以上；（6）持有《海南省建筑企业诚信档案手册》或《海南省建设工程造价咨询企业信用管理手册》，并在海南省数字认证中心办理CA数字证书；

3.2 标段1： 本次招标 不接受 联合体投标。

3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

3.4信誉要求：2019 年1月1日至投标人递交投标文件截止之日止投标人无住房和城乡建设部、海南省住房和城乡建设厅及我市建设行政主管部门认定的限制期内不得参加招标投标的行为；3.5“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）投标人被人民法院列为失信被执行人的，投标活动依法予以限制。（因“信用中国-失信被执行人”查询网址链接到”中国执行信息公开网“网站， 故失信被执行人查询以中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn）查询为准。）；3.6项目经理：具有2名高级技术职称或具有注册监理工程师、一级建造师、咨询工程师（投资）职业资格且有相关从业经验（其中一项即可）；3.7能严格遵守三亚市政府投资建设项目代建制管理办法的通知三府[2017]320号相关规定。

4.招标文件的获取

4.1请于 2022年05月24日 00时00分至2022年05月29日 00时00分，从全国公共资源交易平台（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）下载招标文件。

4.2 标段1（标段名称：天涯区滨海公寓等3个小区改造工程等七个项目（施工阶段代建））： 招标文件每套售价； 100 元，（提供选择 不含 图纸），售后不退；投标保证金的金额为：10,000元。

5.投标文件和保证金的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2022-6-14 9:00:00 ，地点为：三亚市公共资源交易中心三亚开标室3（三亚市吉阳区新风街259号）。（适用于现场递交）

5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2022-6-14 9:00:00 。投标人应当通过数字身份认证锁登录全国公共资源交易平台（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）上传。（适用于网络递交）

5.3投标保证金到账截止日期： 2022-6-14 9:00:00 ，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付、银行保函支付、建设工程投标保证保险支付，支付地址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/。

5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次招标公告在 《全国公共资源交易平台（海南省）》、《全国公共资源交易平台（海南省）·三亚市》等媒介上发布。

7.其他

7.1投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系（http://zw.hainan.gov.cn /ggzy/）中登记企业信息 , 然后登陆招标投标交易平台（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）下载，查看电子版的招标文件及 其他文件；

7.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载投标工具）制作电子版的投标文件；

非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章（使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩）；

7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；

7.4开标的时候必须携带加密锁（CA数字认证锁）和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。

8.联系方式

招标人：	三亚市天涯区住房和城乡建设局	招标代理机构 :	海南瑞和项目管理有限公司
地 址 :	三亚市天涯区人民政府大院内	地 址：	海南省海口市美兰区蓝天街道名门广场（北区）C座1901房
联系人：	吉先生	联 系 人：	姚工
电 话：	13005061588	电 话：	13215886658
招投标监督部门：	三亚市天涯区行政审批服务局
联系电话：	0898-88361559