一、项目基本情况
1、工作任务 根据新修改的《中华人民共和国土地管理法》、《土地管理法实施条例》以及《自然资源部办公厅关于加快制定征收农用地区片综合地价工作的通知》(自然资办发〔2019〕53号)、《黑龙江省自然资源厅关于印发<2023年黑龙江省征收土地区片综合地价调整或重新公布工作方案>的通知》(黑自然资发[2023]16号)等法律、法规、文件要求,做好2023年征收土地区片综合地价调整工作,对七台河市综合区片综合地价进行调整。 2、技术要求 按照《黑龙江省自然资源厅关于印发<2023年黑龙江省征收土地区片综合地价调整或重新公布工作方案>的通知》(黑自然资发[2023]16号)文件及工作方案要求,准确把握征地区片价调整工作基本原则,开展调查分析,合理划定征地区片,依据土地类型、产值、区位、供求关系、以及人口和经济等因素,采用农用地产值修正法、征地案例比较法等方法综合测算区片综合地价。经平衡验证比较,得出符合七台河市实际的、切实可行的区片综合地价,并形成调整工作结果。 3、工作要求 包括:外业调查、内业分析及测算、区片综合地价验证、成果的接边平衡、听证及风险评估、成果汇报等。 4、成果要求 征收土地区片综合地价调整工作成果包括: (1)征地区片地价调整附表。 (2)文本成果报告(包括纸质、Word格式)。 (3)图件成果(纸质成果、JPG格式图片、ArcGIS矢量图格式)。