鲁启·智慧谷C区项目成本管理及全过程造价咨询服务招标公告
(招标编号:Z4601003413000316001)
项目所在地区:海南省,海口市
一、招标条件
本鲁启·智慧谷C区项目成本管理及全过程造价咨询服务已由项目审批/核准/备案机关
批准,项目资金来源为自筹资金265.86万元,招标人为海南鲁骐产业投资有限公司。本项
目已具备招标条件,现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模:项目内容及规模:①项目位于海口市江东新区JDGJ-03-B13地块,用地面积
24385.76m²,容积率3.0,限高60m,建筑密度≤45%。拟建设4栋花园办公、3栋高层办公
楼(含裙楼商业)、2栋独立商业和2层地下室。总建筑面积为113564.27m²,其中:地上建
筑面积为76679.21m²,地下建筑面积36885.06m²。②项目位于海口市江东新区JDGJ-03-B14
地块,用地面积6641.92m²,容积率2.5,限高 45m,建筑密度≤50%。拟建设1栋3层展示
中心、1栋9层商务办公楼和1层地下室。总建筑面积为19364.95m³,其中:地上建筑面积
为17400.62m²,地下建筑面积1964.33m²。
范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的:
(001)鲁启·智慧谷C区项目成本管理及全过程造价咨询服务;
三、投标人资格要求
(001鲁启·智慧谷C区项目成本管理及全过程造价咨询服务)的投标人资格能力要求31
资质要求:投标人须具备独立法人资格,具备有效的营业执照。
3.2项目负责人要求:拟派本项目负责人须具有在本单位注册的国家注册造价工程师或一级
造价工程师执业资格。
3.3财务要求:具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度(提供2020 年度至2022年度经
会计事务所或审计机构出具的财务审计报告或财务报表加盖公章。如提供审计报告,报告后
附财务报表需相关人员签字确认)。
3.4投标人应在海南省工程建设标准定额信息网完成《诚信档案手册》登记。
3.5 投标人提供经营活动中没有重大违法记录,投标人需提供以下证明材料,包括但不限于:
① 没有被“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)列入“信用中国”网站
(www.creditchina.gov.cn)列入“失信被执行人”、“ 统计严重失信企业名单”“重大税
收违法失信主体”、“政府采购严重违法失信行为记录名单”,提供查询结果网页截图并加盖
公章(查询地址:https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=4)。
② 提供“信用中国”企业信用查询报告并加盖公章。
③ 没有被列入“国家税务总局各省、自治区、直辖市、计划单列市税务局网站”网站公布
的“重大税收违法失信案件信息公布栏”,提供查询结果网页截图并加盖公章(2022年2月1
日之前的具体行为参照国家税务总局公告 2018 年第54号《重大税收违法失信案件信息公布
办法》;2022年2月1日之后的具体行为参照国家税务总局令第54号《重大税收违法失信
主体信息公布管理办法》); (查询地址:
http://www.chinatax.gov.cn/chinatax/c101249/n2020011502/index.html)。
④ 根据《关于对重大税收违法案件当事人实施联合惩戒措施的合作备忘录(2016 版)》
(发改财金(2016〕2798号)通知,企业的纳税信用须为C级以上(含C级),提供税务局
网站查询结果截图并加盖公章或税务局开具的证明材料复印件并加盖公章。(A级查询地址:
http://hd.chinatax.gov.cn/nszx/InitCredit.html)。
⑤ 没有被列入“中国政府采购网”网站“政府采购严重违法失信行为记录名单”,提供查
询结果网页截图并加盖公章(查询地址:http://www.ccgp.gov.cn/search/cyH
⑥ 提供银行企业征信报告复印件并加盖公章;
⑦ 提供《真实有效承诺函》并加盖公章。
3.6本次招标不接受联合体投标。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从2023年10月25日08时30分到2023年11月01日17时00分
获取方式在海口市龙昆南路宜家广场首座706室持单位介绍信或授权委托书原件及身
份证获取招标文件(如需通过网络获取的,请将单位介绍信或授权委托书及身份证彩色扫描
件、联系电话,发至邮箱 chengjzb@163.com,并及时留意邮箱回复信息,根据提示获取招
标文件)。
五、投标文件的递交
递交截止时间:2023年11月15日09 时00分
递交方式:海口市美兰区蓝天路51号京航大酒店5楼开标室 2号。纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间:2023年11月15日09时00分
开标地点:海口市美兰区蓝天路51号京航大酒店5楼开标室 2号。
七、其他
1.招标条件
本招标项目鲁启·智慧谷C区项目成本管理及全过程造价咨询服务已由海口江东新区管理
局以海南省企业投资项目备案证明(项目代码 2203-465102-04-01-544399) 批准建设,
招标人(项目业主)为海南鲁骐产业投资有限公司,建设资金来自企业自筹,出资比例为
100%
项目已具备招标条件,现对该项目的造价咨询服务进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点:项目位于海口江东新区。
2.2项目内容及规模:
①项目位于海口市江东新区JDGJ-03-B13地块,用地面积24385.76m²,容积率:0,限高60m
建筑密度≤45%。拟建设4栋花园办公、3栋高层办公楼(含裙楼商业)、2栋独立商业和2
层地下室。总建筑面积为113564.27m²,其中:地上建筑面积为 76679.21m²,地下建筑面积
36885.06m²。
②项目位于海口市江东新区JDGJ-03-B14地块,用地面积
6641.92m²,容积率2.5,限高45m,
建筑密度≤50%。拟建设1栋3层展示中心、1栋9层商务办公楼和1层地下室。总建筑面
积为19364.95m²,其中:地上建筑面积为17400.62m²,地下建筑面积1964.33m²。
2.3服务期:本合同服务期限自开工直至完成双方的最终结算(其中驻场服务期为21个月,
另延长免费驻场3个月),开工时间以甲方通知为准。
2.4招标范围:成本管理及全过程造价咨询服务,包括但不限于:
①前期阶段:A各类成本台帐建立;B投资估算编制;C配合项目经济评价(如有):D配合
项目融资方案分析(如有);E多个整体方案成本测算后对比分析并提供参考建议;F编制项
目各项主要指标限额;G设计方案比选;H概算编制;I目标成本编制;J图纸会审;K合约
规划。
②招标阶段:A发承包模式的选择建议;B合同形式的选择建议;C招标清单编制、招标文
件编制、控制价编制、标底编制、清标;D招标答疑;E商务分析。
③施工阶段:A投资概算更新、动态成本编制;B施工图预算或工程量的核对;C指标含量
分析;D设计变更、现场签证、技术洽商的管理;E施工方案;付款审核;F成本台帐。
④结算阶段:A预结算管理;B施工图预算或工程量的核对;C结算的核对;D预结算数据分
析及存储。
⑤项目决算及项目后评估(如有),提供相应配合工作。
⑥配合审计工作。
⑦其它:委托方交办的其他造价咨询服务。
具体服务内容详见《项目技术要求》《服务内容交底》。
2.5质量要求:满足工程造价有关标准规范要求,成果文件无重大偏差,并实现本项目整体
造价控制指标。
3.投标人资格要求
3.1资质要求:投标人须具备独立法人资格,具备有效的营业执照。
3.2项目负责人要求:拟派本项目负责人须具有在本单位注册的国家注册造价工程师或一级
造价工程师执业资格。
3.3财务要求:具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度(提供 2020 年度至2022 年度经
会计事务所或审计机构出具的财务审计报告或财务报表加盖公章。如提供审计报告,报告后
附财务报表需相关人员签字确认)。
3.4投标人应在海南省工程建设标准定额信息网完成《诚信档案手册》登记。
3.5 投标人提供经营活动中没有重大违法记录,投标人需提供以下证明材料,侮括但不限于
① 没有被“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)列入“信用中国
网站
(www.creditchina.gov.cn)列入“失信被执行人”、“
统计严重失信企业名单”、“重大税
收违法失信主体”、“政府采购严重违法失信行为记录名单”,提供查询结果网页截图并加盖
公章(查询地址:https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=4)。
②
提供“信用中国”企业信用查询报告并加盖公章。
③ 没有被列入“国家税务总局各省、自治区、直辖市、计划单列市税务局网站”网站公布
的“重大税收违法失信案件信息公布栏”,提供查询结果网页截图并加盖公章(2022年2月1
日之前的具体行为参照国家税务总局公告2018年第54号《重大税收违法失信案件信息公布
办法》;2022年2月1日之后的具体行为参照国家税务总局令第54号《重大税收违法失信
主体信息公布管理办法》); (查询地址:
http://www.chinatax.gov.cn/chinatax/c101249/n2020011502/index.html)。
④ 根据《关于对重大税收违法案件当事人实施联合惩戒措施的合作备忘录(2016 版)》
(发改财金(2016〕2798号)通知,企业的纳税信用须为C级以上(含C级),提供税务局